Vente Maison Pampelonne (81190) 4 pièces

268 000 € ou 1 922,47 € / mois

Charmante maison en pierre, de style fermette en forme de u, avec une piscine de 6x12 mètres, à l'abri des regards indiscrets, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. les espaces de vie sont situés au premier étage, comprenant un vaste salon de 55, 2 mètres carrés, une cuisine semi-ouverte de 21, 5 mètres carrés donnant accès à un spacieux balcon, des toilettes séparées et une suite parentale. cette partie de la maison a été récemment rénovée avec un mariage réussi entre le confort moderne et le charme authentique des pierres apparentes et des poutres. depuis le salon, vous avez un accès direct à la buanderie et à la cave, situées au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également plusieurs autres pièces, dont un atelier et un vaste garage. les combles sont aménageables, le plancher a été récemment rénové et isolé, et toutes les connexions d'eau, d'électricité et d'évacuation sont en attente. avec une superficie au sol d'environ 68 mètres carrés, il y a la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. une annexe indépendante, autrefois une boulangerie du hameau, a été convertie en une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. enfin, une grange en pierre offre deus niveaux supplémentaires de 55 mètres carrés chacun. la piscine est idéalement située à l'arrière de la maison, offrant une vue degagée sur la campagne environnante. le terrain, d'une superficie d'environ 1 872 mètres carrés, est plat et partiellement clôturé. les toitures sont en lauzes et en excellent état. toutes les fenêtres sont neuves en pvc et double vitrage. la maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un système de chauffage au sol déjà installé, en attente de la chaudière de votre choix (pac, chaudière à granulés/bois). cette maison individuelle, sans voisins immédiats et offrant une intimité totale, est située dans un paisible hameau, à seulement 30 minutes d'albi, la cité épiscopale, et de rodez, ainsi qu'à 10 minutes de naucelle et pampelonne, où vous trouverez des commerces et des écoles.

268 000 € ou 1 922,47 € / mois

Charmante maison en pierre, de style fermette en forme de U, avec une piscine de 6x12 mètres, à l'abri des regards indiscrets, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Les espaces de vie sont situés au premier étage, comprenant un vaste salon de 55,2 mètres carrés, une cuisine semi-ouverte de 21,5 mètres carrés donnant accès à un spacieux balcon, des toilettes séparées et une suite parentale. Cette partie de la maison a été récemment rénovée avec un mariage réussi entre le confort moderne et le charme authentique des pierres apparentes et des poutres. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la buanderie et à la cave, situées au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également plusieurs autres pièces, dont un atelier et un vaste garage. Les combles sont aménageables, le plancher a été récemment rénové et isolé, et toutes les connexions d'eau, d'électricité et d'évacuation sont en attente. Avec une superficie au sol d'environ 68 mètres carrés, il y a la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une annexe indépendante, autrefois une boulangerie du hameau, a été convertie en une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Enfin, une grange en pierre offre deus niveaux supplémentaires de 55 mètres carrés chacun. La piscine est idéalement située à l'arrière de la maison, offrant une vue degagée sur la campagne environnante. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 872 mètres carrés, est plat et partiellement clôturé. Les toitures sont en lauzes et en excellent état. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC et double vitrage. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un système de chauffage au sol déjà installé, en attente de la chaudière de votre choix (PAC, chaudière à granulés/bois). Cette maison individuelle, sans voisins immédiats et offrant une intimité totale, est située dans un paisible hameau, à seulement 30 minutes d'Albi, la cité épiscopale, et de Rodez, ainsi qu'à 10 minutes de Naucelle et Pampelonne, où vous trouverez des commerces et des écoles.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Bienvenu dans cette charmante maison, baignée de lumière et nichée dans un cadre verdoyant. D'une superficie de 82 mètres carrés, cette propriété des années 1960 offre un espace de vie confortable, comprenant un garage spacieux de 30 mètres carrés et une cabane de jardin de 13 mètres carrés. Située en pleine campagne, elle bénéficie d'une intimité totale et offre des vues à couper le souffle sur la vallée du Viaur depuis son jardin de 850 mètres carrés. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 mètres carrés, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse de 40 mètres carrés, partiellement couverte et orientée vers le sud, offrant ainsi un espace de détente idéal. Le salon mène à un couloir desservant une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 9 et 11 mètres carrés, toutes deux équipées de placards intégrés. De la cuisine, vous accédez à une pièce de 9,5 mètres carrés, actuellement utilisée comme buanderie avec rangement supplémentaire, lave-linge et évier. Cette pièce pourrait facilement être re-transformée en une troisième chambre, et les dépendances ainsi que les combles perdus offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison a été rénovée entre 2006 et 2008, avec une toiture en tuiles mécaniques datant de 2006. Elle est équipée de double vitrage et de volets en bois partout. Le carrelage, la cuisine et la salle de bain sont récents. Le garage offre la possibilité de garer votre voiture à l'abri, mais il existe également une possibilité de stationnement devant le garage, équipé d'une prise de chargement pour voiture électrique. Ayant fonctionné comme résidence secondaire, le chauffage de cette maison est assuré par un poêle à bois unique, et elle est vendue entièrement meublée. Les combles sont isolés, les murs en briques de 28 cm sont doublés en placoplâtre. Pour une utilisation à l'année, un renforcement du système de chauffage est à prévoir. La fosse septique, conforme aux normes, date de 2007. La vie dans cette maison est orientée vers l'extérieur, avec des terrasses de chaque côté permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon les saisons avec des couchés de soleil magnifiques. Les amateurs de jardinage seront comblés par le jardin entouré par des petits murs en pierre et planté de nombreuses plantes vivaces. L'espace extérieur comprend également un abri pour les outils de jardin, ainsi qu'un autre pour le bois de chauffage, et est équipé d'un système d'arrosage automatique. La propriété est idéalement située, à seulement 5 minutes de Pampelonne, un village proposant les premiers commerces, une école primaire et une vie associative dynamique. Elle se trouve au cœur des Pays Ségala, au nord du Tarn, et est facilement accessible depuis la 2x2 voie reliant Albi et Rodez. Les villes de Carmaux et Naucelle sont à seulement 16 minutes, tandis qu'Albi, inscrite au patrimoine de l'UNESCO, est à 30 minutes. L'aéroport de Rodez est à 45 minutes, et celui de Toulouse Blagnac à 1h30. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, dans une maison parfaitement équipée et entretenue, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.