Vente Maison Pleudihen-sur-Rance (22690)

795 956 € ou 5 709,71 € / mois

Bords de Rance et proche cale de Mordreuc, bel ensemble immobilier ancien rénové composé d'une maison principale en pierre et briques restauré avec goût et confort d'environ 125 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc et d'un gîte avec 3 chambres . Les deux maisons permettent de vivre indépendamment l'une de l'autre et ainsi vous apporter une rentabilité locative en meublé de tourisme (11 000 euros / an mais belle marge de progression). La maison familiale comprend au rdc : salon avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une belle terrasse dallée sur l'arrière, une chambre avec salle d'eau privative, W.C, buanderie / cellier. Au 1er étage vous trouverez un palier, deux chambres, salle de bains avec douche, W.C. et une chambre en duplex avec mezzanine. Maison confortable chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée insert en complément. Belles prestations et béton ciré dans les pièces de vie. Tout à l'égout. Le gîte très fonctionnel et bien aménagé s'organise avec au rdc : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec W.C. Au 1er étage desservi comme suit : un palier, deux chambres dont une avec dressing Au 2ème étage : chambre mansardée avec salle d'eau et W.C. Joli jardin d'agrément de 1249 m² avec une cour, un verger et un espace détente pour les enfants. Pour les amoureux de voile, de canoë, possibilité d'hiverner un bateau dans la propriété ou de construire un garage si besoin car parcelle constructible. Environnement de qualité sans nuisances. Proximité arrêt de bus à 200 m pour rejoindre les collèges et lycées de Dinan. Prix FAI : 795 956 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

982 500 € ou 7 047,87 € / mois

Magnifique propriété qui trouve ses origines au xvième - xviième siècle. elle est constituée d'une belle maison en pierre, une grange en pierre, une piscine et un pavillon . elle est sise sur un parc de 3 hectares, partiellement boisé, sous pelouse et parcouru de son ruisseau. descriptif :la maison pleine de charme compte au rez-de-chaussée un large hall d'entrée avec wc et vestiaire, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon avec cheminée et une chaufferie . au premier étage: un palier, deux chambres, une salle de bains et wc. au second étage: un palier, deux chambres avec salle de bains et wc. de l'autre coté de la cour, une grange en pierre avec au rez-de-chaussée un garage/hangar, wc, cuisine, pool-house avec douche, atelier, cave à vin, local technique pour la piscine, chaufferie. a l'étage, palier, douche, wc, grand atelier d'art et grand bureau, mezzanine.a coté de la grange, une piscine chauffée sous abri et un jacuzzi. dans le prolongement un pavillon en red cedar qui héberge un abri à bois, une véranda, un bbq maçonné et un grenier. la propriété est bordée de haies et accessible par un portail électrique.environnement:au calme, tout près de la rance. les commerces de proximité sont à 800m. (3.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lubbert kramer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc.

551 200 € ou 3 953,98 € / mois

A mi -distance entre Dinan, cité médiévale verdoyante et Saint Malo fameuse cité corsaire ouverte sur la mer, élegante propriété de campagne profitant d'un emplacement privilégié dans un secteur au patrimoine naturel riche, non loin des bords de Rance, Sur un parc arboré 2500 m2 de terrain, l'attractive et vaste maison en pierre, indépendante, et dédoublée est ouverte sur son jardin mature et verdoyant. A l'intérieur, l'enchantement poursuit son effet, grâce à l'aménagement harmonieux et la décoration raffinée. Du hall d'entrée, on entre sur une vaste pièce à vivre, lumineuse de part ses nombreuses ouvertures, avec belle cheminée insert pour les soirées d'hiver; puis une cuisine / salle à manger chaleureuse, ouverte et conviviale aux murs de pierre apparente ; etant dotée d'une chambre en rdc, avec salle d'eau et wc, la vie de plain pied est possible. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une grande suite parentale aux volumes généreux avec vues sereines, ainsi que deux salles de bains et toilettes. Au second, l'ancien grenier a été aménagé avec deux pièces en enfilade, à adapter selon vos besoins , pour loisirs, bureau ou chambres supplémentaires; si besoin, les arrivées plomberie sont présentes. Ce bien rare représente une belle opportunité de s'installer en famille dans un secteur préservé dans un coin de nature paisible, et sans nuisances, tout en jouissant d'une situation géographique privilégiée. Visite virtuelle sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833903164 - SAINT MALO.

607 840 € ou 4 360,28 € / mois

En centre bourg, accès à la rance maritime et ses chemins piétonniers à 15 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.la maison en pierres d'architecture xix siècle et typique des villages des bords de rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.la demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisinele premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec wc à moderniser.le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageabledépendances. garage fermé.cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la rance.quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoirbien « coup de coeur » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'emeraude, les bords de rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de dinan.prix fai : 607 840 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

795 956 € ou 5 709,71 € / mois

Bords de rance et proche cale de mordreuc, bel ensemble immobilier ancien rénové composé d'une maison principale en pierre et briques restauré avec goût et confort d'environ 125 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc et d'un gîte avec 3 chambres . les deux maisons permettent de vivre indépendamment l'une de l'autre et ainsi vous apporter une rentabilité locative en meublé de tourisme (11 000&euro - / an mais belle marge de progression).la maison familiale comprend au rdc : salon avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une belle terrasse dallée sur l'arrière, une chambre avec salle d'eau privative, w.c, buanderie / cellier.au 1er étage vous trouverez un palier, deux chambres, salle de bains avec douche, w.c. et une chambre en duplex avec mezzanine. maison confortable chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée insert en complément. belles prestations et béton ciré dans les pièces de vie. tout à l'égout.le gîte très fonctionnel et bien aménagé s'organise avec au rdc : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec w.c. au 1er étage desservi comme suit : un palier, deux chambres dont une avec dressingau 2ème étage : chambre mansardée avec salle d'eau et w.c.joli jardin d'agrément de 1249 m² avec une cour, un verger et un espace détente pour les enfants. pour les amoureux de voile, de canoë, possibilité d'hiverner un bateau dans la propriété ou de construire un garage si besoin car parcelle constructible.environnement de qualité sans nuisances. proximité arrêt de bus à 200 m pour rejoindre les collèges et lycées de dinan.prix fai : 795 956 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

245 340 € ou 1 759,92 € / mois

Son jardin bucolique avec sa chambre d'été, et son atelier en font des atouts essentiels pour vivre son quotidien en mode nature, dans l'ancien. Cette jolie maisonnette a profité d'une attention et d'une intention toute particulière d e la part du propriétaire avec une rénovation de qualité essentiellement avec des matériaux sains. On s'y sent bien, les murs habillés de chaux/chanvre respirent la vérité d'une isolation d'antan, propre et efficace. Conviviale et chaleureuse; la piève de vie est équipée d'un poêle à pellet qui fait amplement le job pour apporter confort et éthique de vie, un chez soi douillet à souhait ! Pensez juste à finir cette pièce avec un beau parquet et ce sera parfait ! L'entrée est un aquarium à finir d'aménager, les grandes lignes sont faites , à vos pinceaux ! Le rez de chaussée propose aussi une cuisine indépendante meublée et une salle de bains avec wc , actuellement dans son jus , à rénover. Le 1er étage se compose d'une grande chambre entièrement refaite avec son espace dressing et salle d'eau/wc et un comble aménagé parfaitement isolé. Idéal pour un couple, un gite, un investissement locatif... C'est un coup de coeur à finir de personnaliser, une maison qui profite d'une belle énergie et très bien isolée ! A vous ce cocoon douillet pour vivre les bords de rance ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

485 000 € ou 3 479,10 € / mois

Mickael COCHARD BSK Immobilier vous présente: Idéalement située sur la commune de Pleudihen-Sur-Rance à seulement 2km des bords de Rance , 10 minutes de Dinan et proche de l'axe Saint-Malo/Rennes, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de 200m² et un appartement indépendant de 67m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 93m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un dressing et un garage de 33m². Au 1er, le couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Au 2ème les combles sont aménageables afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies. L'appartement T3 totalement indépendant se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, un terrain de 1500m²,un hangar de 77m² au sol et une dépendance. Cette annonce référence 226596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 500 € ou 1 108,29 € / mois

EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE - A VENDRE - Non loin des bords de Rance sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, dans un joli hameau très calme, venez découvrir cette charmante petite maison en pierres en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois et une salle d'eau avec wc. La pièce principale donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un déjeuner ou d'un dîner à l'extérieur. A l'étage, une grande chambre équipée d'une mezzanine propose une jolie capacité de couchages "type dortoir". Ce bien plein de charme avec ses pierres apparentes dispose également d'un jardin détaché avec une arrivée électrique. Un cabanon et un abri pour le stockage du bois viennent compléter l'ensemble. A VISITER RAPIDEMENT pour un projet de résidence secondaire comme principale ou un éventuel investissement locatif. Prix FAI : 154 500 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

607 840 € ou 4 360,28 € / mois

En centre bourg, accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 15 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière. La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé. La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser. Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable Dépendances. Garage fermé. Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE. Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir Bien « COUP DE COEUR » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'Emeraude, les bords de Rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de DINAN. Prix FAI : 607 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Propriété de campagne sur 7 000 m2 de jardins et sous bois profitant d'un emplacement privilégié dans un secteur au patrimoine naturel riche, proche des bords de Rance, a mi distance entre Dinan, cité médiévale verdoyante et Saint Malo fameuse cité corsaire ouverte sur la mer........................ Dans le bourg du village, à 1.5 km de là, une gare TER vous permet de rejoindre Rennes ou Saint Malo facilement, la voie rapide se trouve à 2 km. ................. Fabuleux ensemble avec tant d'atouts à offrir, des vues lointaines d'un côté, d'autres sur le charmant hameau de maisons anciennes, et un cadre inbcroyable : le vaste jardin planté d'arbres remarquables et la chance d'avoir un sous bois, qui, dès qu'on y pénètre apporte sérénité et calme et, non négligeable: du bois pour se chauffer l'hiver. Le Bâti: Un ensemble très harmonieux en pierre typique du pays, en toute simplicité, claire de part sa double-exposition, arbore cheminée poutres apparentes, belles fenêtres en bois, sol en "opus incertum" , porte cintrée, magnifique grenier. La bâtisse principale abrite la maison de 120 m2 habitable et la maison attenante à rénover qui permettra de faire évoluer la maison en fonction de vos projets. A l'extérieur: au Nord, une grande cour gravillonnée, de la pelouse, l'accès au garage / atelier. et au Sud, de charmantes petites dépendances en pierres pour stockage, atelier d'artiste, chambre d'amis etc. Des grands espaces en pelouse, un Noyer superbe, un châtaignier tout autant, de l'espace pour courir, une grande cabane en bois pour faire rêver les enfants et la superbe petite foret, puis des petits chemins pour se promener. ............................ . A 2 km du bourg, charmant, dynamique, et à 2 de la plage de la ville Ger sur l'estuaire de la Rance, 3 kms de la plage de Mordreuc. gare TGV à SAINT MALO. Un bien rare, une belle opportunité d'installer sa famille dans un secteur préservé dans un coin de nature paisible, et sans nuisances, ou les enfants pourront grandir en faisant des cabanes et en grimpant aux arbres, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

244 950 € ou 1 757,13 € / mois

Reference: as-14919 prix nÉgociÉ : 244.950  hai* maison pleudihen-sur-rance 161m²venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² située au buet sur la commune de pleudihen-sur-rance.vous retrouverez au rdc un dégagement ouvrant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur un patio et une salle de bain.a l'étage un palier vient desservir 5 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau.un grenier aménageable de 75m² au sol, un jardin, un garage et diverses dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 810m².classe energie : f (386kwh/m²/an) gaz a effet de serre: c (12kg co²/m²/an)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910&euro - et 3990&euro -.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : toutes nos annonces sur (prix honoraires agence inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000 ) (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

244 950 € ou 1 757,13 € / mois

REFERENCE: AS-14919 PRIX NÉGOCIÉ : 244.950 euros HAI* MAISON PLEUDIHEN-SUR-RANCE 161m² Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² située au Buet sur la commune de Pleudihen-sur-Rance. Vous retrouverez au RDC un dégagement ouvrant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur un patio et une salle de bain. A l'étage un palier vient desservir 5 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau. Un grenier aménageable de 75m² au sol, un jardin, un garage et diverses dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 810m². CLASSE ENERGIE : F (386Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 euros et 3990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)