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Vente Maison Pleudihen-sur-Rance (22690) 7 pièces

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Vente Maison à Pleudihen-Sur-Rance 7 pièces | 188 m²

639 280 € ou 4 607,87 € / mois

En centre bourg, accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière. La maison en pierres d'architecture 19ème siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé. La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser. Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable Dépendances. Garage fermé. Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE. Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir Bien « COUP DE COEUR » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'Emeraude, les bords de Rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de DINAN. Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Date de création: 23/10/2023

Vente Maison à Pleudihen-Sur-Rance 7 pièces | 161 m²

244 950 € ou 1 765,58 € / mois

REFERENCE: AS-14919 PRIX NÉGOCIÉ : 244.950 euros HAI* MAISON PLEUDIHEN-SUR-RANCE 161m² Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² située au Buet sur la commune de Pleudihen-sur-Rance. Vous retrouverez au RDC un dégagement ouvrant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur un patio et une salle de bain. A l'étage un palier vient desservir 5 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau. Un grenier aménageable de 75m² au sol, un jardin, un garage et diverses dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 810m². CLASSE ENERGIE : F (386Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 euros et 3990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Date de création: 04/05/2023

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