Vente Maison Ploufragan (22440)

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Venez découvrir cette maison située dans une voie sans issue et à 1 km/1,5km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et une chambre. Un garage sur carrelage d'environ 28 m2 servant de buanderie complète ce niveau (non compté dans la surface habitable). À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13 à 14 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Les combles isolés au dessus du garage de 16 m2 environ sur parquet sont aménageables. Cette propriété offre également de nombreuses dépendances à rafraichir ou rénover, ainsi qu'un poulailler, idéal pour accueillir des animaux. De plus, le terrain est constructible, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, y compris celle de revendre une parcelle. Enfin, les fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants avec panneaux solaires et la pompe à chaleur air/eau et au chauffe eau thermodynamique, vous réaliserez de belles économies d'énergie (allant jusqu'à 1000€/an en comparaison d'un DPE de D à F), un enjeu majeur aujourd'hui ! Située dans une commune avoisinante, sur le secteur de Ploufragan Bus : Ligne 90/130 à 200 mètres Collège La grande Métairie et complexe sportif à 1 km, école à 2 km Zone de Brézillet de Saint Brieuc (parc des expositions, piscine, cinéma...) à 7 min Cette annonce référence 210045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 € ou 1 764,66 € / mois

Découvrez cette charmante maison à Ploufragan, offrant un style de vie contemporain dans un cadre éco-responsable ! Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne des années 1970 a été méticuleusement conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m², classée en catégorie énergétique C. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à une cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une distribution harmonieuse des pièces, avec deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, parfaitement agencée. Au dernier étage, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec rangements intégrés, salle d'eau privative et toilettes. Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, son terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. De plus, le grand sous-sol, comprenant une buanderie et une pièce de réception, offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à vos besoins divers. Cette maison est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur et insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de votre futur chez-vous ! Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111311) et jlmoriceau@axo.immo. Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

349 700 € ou 2 508,54 € / mois

Votre conseiller Noovimo Yann Le Pottier 07 78 26 13 26: ylepottier@noovimo.fr .Vous propose sur PLOUFRAGAN, cette magnifique maison contemporaine de 116 m2, construite en 2021, située dans un secteur calme. Caractéristiques principales : Superficie de la maison : 116 m2 Terrain spacieux : 922 m2 Description de la maison : Cette maison de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 33 m2, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine équipée de 9 m2 et l'arrière-cuisine vous offrent également tout le confort nécessaire au quotidien. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau complètes viennent compléter cet ensemble moderne. Équipements et atouts : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Fenêtres en double vitrage et volets électriques pour une isolation acoustique et thermique maximale. Garage indépendant pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Terrain clôturé, offrant un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché de Ploufragan. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure offrant confort, modernité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages offerts par cette maison. Notre équipe d'agents immobiliers compétents est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 336 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 349 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 931 € ou 1 649,39 € / mois

Maison Rouge a le plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale, mitoyenne par le garage, d'environ 118m². Celle-ci est située dans un quartier très calme proche du centre-ville de Ploufragan et des écoles. L'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec une extension qui donne accès direct sur le jardin. Une buanderie, un spacieux salon-séjour d'environ 41 m² très lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau. Les plus ? Poële à bois, vie de plain-pied possible, exposition Sud-Ouest, pas de vis à vis. Deux chambres séparées par un couloir avec placards composent l'étage. Possibilité de faire une petite salle d'eau avec WC. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 564 m² entièrement clôturé où se trouvent un cabanon d'environ 20m² et une dépendance aménageable d'environ 30m² avec une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour. Prix FAI : 229 931 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

227 470 € ou 1 631,73 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 2kms du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante Néo bretonne mitoyenne par le garage et entièrement rénovée. L'entrée est ouverte sur tout l'espace de vie du rez-de-chaussée, sur la gauche vous trouverez une cuisine entièrement refaite et équipée avec son espace salle à manger, sur la droite un séjour cosy avec son poêle à bois et son ouverture sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest. A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage. Avantages supplémentaires pour ce bien : - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - Le bien est raccordé à la fibre. - Les travaux de rénovation ont eu lieu entre 2017 et 2022.

107 900 € ou 774,01 € / mois

Maison/Villa 3 pièces Petite maison proche des commodités. Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bien est proche du centre ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces et services de proximité, des supermarchés, des bus, des crèches et des écoles. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'environ 50m² environ à rafraichir. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de douche avec WC. A l'étage : Une mezzanine et une chambre. avantage supplémentaire : - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - Le bien est raccordé à la fibre. - Une petite terrasse agrémente la maison.

242 880 € ou 1 742,28 € / mois

Maison à vendre à PLOUFRAGAN Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche des commodités Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néobretonne sur cave d'environ 138 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 500 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. L'étage est composé, d'un palier, de 3 chambres dont une de 19m² avec un point d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau. Au sous-sol, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie. Avantages supplémentaires de la maison : - Du calme - Pas de mitoyenneté - Proche des commodités - Huisseries double vitrage PVC - Salle de douche récente - Chaudière condensation GAZ de ville - Fibre optique sur la rue - Verger dans le jardin

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Maison à vendre Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette néo-bretonne sur cave, d'une surface habitable d'environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 520m². Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec une cheminée communiquant avec la cuisine, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, un cellier et un garage qui représentent au total une surface de plus de 70m². Avantages supplémentaires : - Un cabanon de plus de 10m² - La maison est reliée à la fibre - La maison est reliée au tout à l'égout

191 340 € ou 1 372,56 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison contemporaine de 2012 à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN. En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien dispose d'une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture. Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine avec une surface habitable de près de 90 m2, et de 3 chambres, le tout sur un terrain d'une superficie de plus de 620 m2. L'entrée dessert le salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, un débarras, et des toilettes. A l'étage, se trouvent 3 chambres, un dégagement, et une salle d'eau avec WC. Avantages supplémentaires du bien : Présence dans le salon, d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou d'un poêle à pellets. La maison dispose d'un garage attenant de près de 20 m2.

208 900 € ou 1 498,52 € / mois

Située à proximité des commerces et dans un quartier calme, cette maison traditionnelle d'environ 109 m² vous séduira pas ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous permet d'accéder à deux chambres (dont une avec placards), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'au garage (avec porte motorisée). A l'étage maintenant, un long couloir vous mène à la cuisine aménagée et équipée, avec sa véranda attenante qui vous permet de surplomber le jardin et de profiter d'une vue imprenable sur Saint Brieuc. Depuis le salon/séjour lumineux, vous pouvez accéder à un balcon exposé Sud Ouest. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres, dont l'une est attenante à la salle de bains, et un WC séparé. Le plus, un grenier aménageable d'environ 50 m². La maison dispose également d'un sous-sol total avec cave et atelier. Côté extérieur, la maison offre un terrain clôturé d'environ 490 m² avec barbecue pour des moments de partage et de convivialité. Prix FAI : 208 900 euros dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

255 780 € ou 1 834,81 € / mois

Nouvelle Demeure vous propose cette maison récente contemporaine de 2013 de 100 m2 habitable sur un terrain de 350 m2 sur la commune de Saint hervé Ploufragan à proximité école, transport en commun et 2.5 km du centre de Ploufragan. Cette habitation se situe dans un quartier résidentiel calme. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine équipée de 36 m2, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau permettant une vie de plain pied et un wc. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un bureau. La maison possède un garage attenant à la maison et deux terrasses de 15 à 20 m2 chacune. le bilan énergétique du bien est B entre 550 EUR et 800 EUR consommation énergétique annuel, type de chauffage poêle à granules et ballon d'eau chaude thermodynamique. réserve d'eau de 3000 litres existante, branchement à mettre en place Une vision est disponible sous certaines conditions. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine construite en 2013 et d'une surface habitable d'environ 130 m². Une vie de plain-pied y est possible et sa situation géographique idéale grâce à un environnement calme, privilégié et proche des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle/salon. Une chambre, une salle de bains avec WC viennent compléter ce premier niveau. Les plus ? L'exposition Ouest vous faisant profiter ainsi une bonne partie de la journée du soleil, son poêle à bois, l'accès direct au garage de par l'intérieur de la maison. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le garage est entièrement isolé, places de parking pouvant accueillir deux voitures. Terrasse sur un terrain d'une superficie d'environ 663 m². Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Maison Rouge pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix FAI : 298 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

273 520 € ou 1 962,07 € / mois

Maison/Villa 5 pièces Maison dans le centre de PLOUFRAGAN avec vie de plain-pied. Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15. Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de 110m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 318m². Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, un toilette, une chambre avec une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Avantages supplémentaires : - Un garage attenant au bien. - Maison neuve de 2023. - Chauffage au sol en pompe à chaleur. - Volet électrique. - Tout à l'égout - Belle prestation - Bien isolé. - Peu énergivore

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

PLOUFRAGAN (22440) Venez découvrir cette belle contemporaine achevée en 2023. Comprenant au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un toilette - Une chambre parentale avec salle d'eau - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée A l'étage : - Un couloir desservant 3 chambres - Une salle de bains avec WC - Grenier non aménageable -Garage avec portail motorisé Reste à finir l'aménagement extérieur tel que : - Clôture et espace vert. Cette annonce référence 215617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA DUBREUIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 89191330300014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Maison néo bretonne 7 pièces!!! A vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à PLOUFRAGAN (22440. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. Et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules. Maison équipée d'un poêle à granules ,deux chambres, un WC au RDC et une salle d'eau et une véranda. Au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire. Grand sous sol d'environ 91 M2. Les cotés positifs: -Entrée en cathédrale -Véranda donnant sur le jardin.. -Grand garage. -Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers. Présentation de PLOUFRAGAN : commune de 11 326 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages. Commune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations). Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F(de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros La vente est garantit en cas de sinistre ou litige. Protec + est une assurance souscrite par Propriétés Privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige. Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros). Prix net vendeur: 287 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

143 505 € ou 1 029,42 € / mois

Maison à vendre Maison de plain-pied à rafraichir au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres. Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied à rénover, sur un terrain d'une superficie de plus de 450 m2. La maison dispose, d'une surface habitable de plus de 80 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier et des WC séparés. La maison est agrémentée d'une buanderie et d'un atelier avec un accès par l'extérieur. Avantages supplémentaires du bien : - Le jardin est clôturé. - La maison est reliée à la fibre optique. - Habitable de suite - Chaudière GAZ de 2014

329 900 € ou 2 366,51 € / mois

Venez découvrir cette maison de 5 chambres et son studio mitoyen avec un bail de location en cours. Idéalement située, proche des écoles et des axes en direction de Saint Brieuc et des plages, elle vous propose une entrée donnant sur le séjour et une cuisine aménagée, un grand salon, wc et une réserve. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain et un autre espace sous toiture offre une chambre, un dressing et un bureau. Une autre chambre se situe au dessus du salon. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage central au gaz. A l'extérieur, un garage, un carport de 3 voitures, une terrasse et un puit... Le studio mitoyen à la maison, offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, wc et une chambre sous toiture. Maison: DPE : D et GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1550 euros et 2150 euros, indexés au 1er janvier 2021. Studio: DPE : E et GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du studio, entre 740 euros et 1050 euros, indexés au 1er janvier 2021. Ce bien situé sur une parcelle de 790m² est au prix de 329900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

239 992 € ou 1 721,56 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien sur la commune de Ploufragan, à proximité A PIEDS des écoles et des commerces. Cette maison d'environ 90 m² se situe dans un quartier calme et privilégié. Une entrée avec placards dessert le salon-séjour qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Des WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Les plus ? Le poêle à granulés, la spacieuse et lumineuse véranda, l'accès au garage d'environ 20m² (avec grenier aménagé) depuis la cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison est implantée sur un agréable terrain clôturé de près de 430 m². Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 239 992 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

172 425 € ou 1 236,87 € / mois

Exclusivité pour cette maison traditionnelle de 1963 située à 2 pas du Barrage du Pont Noir sur 6940 m² de terrain . RDC : sous-sol complet 78 m² . 1er étage : Entrée, cuisine aménagée et équipée 10 m², séjour/salon avec cheminée 29 m², 2 chambres, SDB, WC 2ième étage : Grenier chauffage fuel, garage attenant 75 m², hangar 40 m² avec cave . maison lumineuse - A visiter : aipg Pordic : 02.96.79.11.66 //aipg

317 984 € ou 2 281,03 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison avec vie de plain-pied et peu énergivore proche du centre de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15. Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison néo bretonne rénovée en 2017. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible avec un abri de jardin de plus de 18m2. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Avantages supplémentaires : Terrain constructible Grenier aménageable Fibre optique Cheminée Deux garages Arbres fruitiers Pompe à chaleur récente Huisseries récentes