Vente Maison Pont-du-Château (63430) 7 pièces

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PONT-DU-CHÂTEAU - 63430 - 15 MIN CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - 180 m² - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 600 m² Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg24qaC-p Welmo vous présente cette belle maison familiale de 180 m² située sur les hauteurs de Pont-du-Château, au calme dans un quartier résidentiel recherché, avec une MAGNIFIQUE VUE sur la Chaîne des Puys. Cette maison est entourée d'un agréable jardin plat et clos de 600m², avec terrain de pétanque, un second garage carrelé (23 m²) pouvant devenir une pièce supplémentaire, ainsi qu'un carport, et une GRANDE TERRASSE de 54m² équipée d'un store banne télécommandé. À l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée une très grande pièce à vivre TRAVERSANTE ET LUMINEUSE, et une CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, le tout donnant sur la terrasse. On trouve aussi une BUANDERIE, un GARAGE carrelé (25 m²), ainsi que des WC avec lave-main. Au premier étage, un accès mezzanine permet de desservir 5 grandes chambres (4 avec placards aménagés), dont une GRANDE SUITE PARENTALE avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et des WC avec lavabo complètent ce niveau. L'étage bénéfice d'une vue privilégiée sur la Chaîne des Puys dans trois de ses chambres. Les plus : Climatisation, Volets roulants électriques centralisés doublés de volets battants aluminium, portes des garages et portails électriques, Alarme, Fibre. Proximité commerces, médecins, transports (T2C) et écoles. À 15 min de CLERMONT-FERRAND, 1h de SUPER-BESSE et du MONT DORE. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

A SAISIR à PONT-DU-CHATEAU, nous vous proposons cette Maison Individuelle de 143m2, 3 à 4 chambres, implantée sur sa parcelle de plus de 800m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'une vue sur la chaîne des Puys, jacuzzi intégré à la terrasse. Elle se compose ainsi : En plain-pied : Véranda, dégagement d'entrée avec placard, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert, 2 Chambre dont une parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé, A l'étage : Salon en mezzanine bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc Sous-sol complet avec : buanderie carrelée, grande pièce utliisable en chambre ou salle de jeu, cellier, grand garage carrelé (1 voiture + moto, atelier) avec porte motorisée, cave de 21m2 en dessous En extérieur : 1 Jacuzzi intégré à la terrasse, terrain, 2 emplacements de parking, accès goudronné Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (contrat transférable), VMC, porte sectionnelle motorisée, terrasse et jacuzzi. A noter : DPE E, (actuellement, la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovolatïque). La maison est entièrement isolée. Cette maison est parfaitement aménagée, son sous-sol complet offre des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires ce qui lui donne beaucoup d'atouts. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant rapidement s'installer, proche des commodités offertes par la ville de Pont-du-Chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand. La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun, écoles et commerces de proximité à 2/3mn.Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -