Vente Maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal. La propriété est à seulement 5 km de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, y compris, les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les boulangers, les restaurants et la gare avec des liens directs à Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 132 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 21 m2 - avec cheminée. * Salon - 22 m2 - avec accès direct à la terrasse avant * Cuisine/salle à manger - 51 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse avant. * Hall d'entrée - 8 m2. * Chambre 1 - 18 m2. * Chambre 2 - 13 m2. * Chambre 3 - 24 m2 avec accès direct à la terrasse avant. * Chambre - 21 m2 * Salle de bain - 6 m2 - douche, wc, lavabo. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Habitable mais à moderniser * Fosse septique * Toiture - bon état * Grand jardin * Terrain en bordure de rivière - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Découvrez votre future maison individuelle de 148 m2 à PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT. Implantée sur un généreux terrain de 1200 m2, sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie parfait. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 45 m2 pour des moments de détente en plein air. L'ensemble, en très bon état général, promet un quotidien serein. À l'intérieur, découvrez trois chambres spacieuses de 12, 13 et 13 m2, parfaites pour accueillir votre famille. Deux salles de bain facilitent le partage des espaces. Deux WC indépendants de 5 m2 chacun ajoutent une touche de praticité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La pièce de vie lumineuse de 36 m2 crée une atmosphère conviviale. Deux salons de 14 m2 et 19 m2 ainsi qu'une salle de réception de 24 m2 offrent des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Dotée de toutes les commodités nécessaires, la ville propose des commerces de proximité, des écoles de qualité et des services publics accessibles. Les marchés colorés et animés sont l'occasion parfaite de découvrir les produits locaux et de tisser des liens avec la communauté. PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT bénéficie d'une situation géographique stratégique, permettant un accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, fonctionnalité et proximité dans cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal. La propriété est à se

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

RARE À LA VENTE : Superbe maison et terrains surplombant la Dordogne et jouxtant les vignesLa Maison, d'une superficie habitable de 348 m2, est composée de 4 chambres, un salon, une salle à manger, un séjour, une salle de jeu, une mezzanine, une grange et un atelier notamment. Elle bénéficie également de deux salles de bain. La vue donne sur la Dordogne, sur des terrains, et une Cour intérieure arborée. Il n'y pas de vis à vis et le calme est absolu.4.200 m2 de terrains sont compris dans la vente. Les terrains entourent directement la Maison et une parcelle est en bordure de Dordogne (possibilité d'acquérir d'autres terrains autour de la maison en plus de la présente vente).Le prix pour la Maison et les terrains (surface totale d'environ 4.200 m2) est de 599.000 € HAI, dont 25.000 € d'honoraires d'intermédiaire à la charge du vendeur.--------Me contacter au 06 77 97 26 79 ou par mail vergnaud.avocat@gmail.com pour plus d'informations