Vente Maison Ruelle-sur-Touvre (16600)

147 000 € ou 1 000,37 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain pied avec trois chambres située dans le quartier de Villement éloignée de la route passante. Elle date de 1972 , a été bien entretenue, équipée de sur vitrage, TAE , non mitoyenne avec une vue dégagée sur l'arrière. Elle est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2010) Vous pourrez accéder aux commerces de Ruelle en 5 minutes ou bien vous diriger vers la zone des montagnes tout aussi proche. Il faudra cependant penser à mettre aux normes l'installation électrique qui fonctionne correctement, moderniser la décoration également. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176 280 € ou 1 199,63 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison à rafraichir de 110 m² située au calme, sur un terrain clos de presque 1000 m². Elle vous offrira 3 chambres (4ème facilement aménageable), un salon/séjour spacieux, une cuisine lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Deux grands greniers de 70 m² sur parquet vous offriront un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'une annexe à rénover (maison indépendante) idéal pour vos projets de location ou pour des ados en quête d'indépendance. En plus, un ancien chai avec grenier, plusieurs surfaces de stockage et deux garages attenants viennent compléter les prestations du bien. Le tout, équipé d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, d'une véranda en aluminium et raccordé au tout-à-l'égout. Une maison avec un grand potentiel dans un cadre paisible, proche des écoles et des commodités, à visiter sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - .

323 000 € ou 2 198,10 € / mois

RUELLE : 'Vivez le charme de l'authenticité avec cette maison de caractère à deux pas des commerces et du centre-ville. Caractéristiques :- Espaces de vie spacieux avec une touche d'histoire.- 2 à 5 chambres pour répondre à vos besoins.- Jardins de 945 m2 pour la détente en plein air.- Sous-sol polyvalent avec une entrée indépendante, idéal pour un logement supplémentaire. Découvrez le parfait mélange entre le moderne et le classique avec maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !' #Immobilier #MaisonÀVendre #RuelleSurTouvre #Charente #MaisonDeVille #MaisonDeCaractère #CharmeAuthentique #ProcheCentreVille #GrandEspace #Jardin #MaisonSpacieuse #Investissement #CadreDeVie #MaisonFamiliale #OpportunitéImmobilière #Luxe #EspaceVert #MaisonAncienne #VieDeQuartier #ProcheCommerces #ProcheÉcoles« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

210 000 € ou 1 429,11 € / mois

135 M² HABITABLES sur vide-sanitaire et sous-sol partiel (GARAGE) BEAU TERRAIN BIEN EXPOSE, SANS VIS-A-VIS DE 1 400 M² - PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES. ENTREE, NOMBREUX RANGEMENTS, CUISINE, SEJOUR LUMINEUX AVEC CHEMINEE, 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE JEUX, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU, WC. TRES BON ENTRETIEN GENERAL. CE BIEN MERITE TOUTEFOIS UNE PETITE MODERNISATION AINSI QU'UNE DECORATION PLUS CONTEMPORAINE. A VOIR. RIEN NE VAUT UNE VISITE ! AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER Corinne MOYSAN 06 67 57 46 48

135 000 € ou 918,71 € / mois

RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Proche de tous les commerces de proximité, des bus et à moins de 10 minutes du centre d'Angoulême, maison de 85m2 habitables avec jardin de 125m2 . Cette maison des années 1945 habitable de suite comprends au RDC : cuisine aménagée refaite en 2023 ouverte sur pièce de vie pour une surface de 40m2, salle de bain (baignoire + douche) et WC. A l'étage : palier, WC avec placards et 3 chambres (12.5m2, 11m2 et 9.7m2). Terrasse, dépendance et jardinet de 125m2 non attenant . Huisseries double vitrages, électricité ok, toiture et façade nickel. Habitable de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif !! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : C GES : A MANDAT n° 409472 PRIX DE VENTE : 135 000euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 200 € ou 1 226,31 € / mois

Ruelle sur Touvre, quartier calme, nichée dans une impasse, maison de plain pied de 2004, composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, WC. Garage, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 € ou 966,35 € / mois

Ruelle sur Touvre, dans la résidence "L'OREE DE LA BRACONNE", à proximité de l'avenue du général Foch, venez découvrir une maison de 79 m² comprenant : En RDC : Un séjour avec son coin cuisine ouvert, une chambre A l'étage : Un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle de bain, WC séparée. La maison possède un garage ainsi qu'un extérieur à l'arrière accessible depuis le séjour. Le bien est vendu avec locataire en place. Charge de copropriété : 308 euros/an dont 142 euros de charges locatives. Taxe foncière : 1192 euros. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308.76 euros.

206 700 € ou 1 406,65 € / mois

Ruelle - Quartier calme - Maison rénovée 3 chambres avec extérieur, terasse et piscine. Située dans un quartier paisible, cette maison rénovée de 86 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, un couloir dessert un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables. À l'extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse conviviale, d'une piscine, et d'un espace entièrement aménagé, pour partager des instants de détente en toute intimité. Un garage indépendant de 16 m2 complète ce bien. Chauffage électrique. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme avec un bel espace extérieur, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement attractif. (locations saisonnières) Prix de vente : 206 700 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge acquéreur. Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

159 750 € ou 1 087,14 € / mois

Sur la commune de Ruelle sur Touvre, aux portes d'Angoulême, proche des commodités, des bus et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier. Batiment composé d'une maison de ville en pierres sur trois niveaux, en rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une buanderie. Au premier étage une chambre et une salle d'eau, au dernier étage une chambre et un bureau. Un studio d'environ 26 mètres carré avec son entrée indépendante. Le studio est loué actuellement 350 e par mois. Pas de garage et pas de jardin. Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 euros. hors honoraires) Réf 2638. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

184 000 € ou 1 252,17 € / mois

RUELLE SUR TOUVRE, A SAISIR ! Dans un environnement calme à proximité d'un arrêt de bus : jolie maison ancienne agrandie en 1999. Toutes commodités de plain pied c'est à dire de belles pièces de vie donnant sur un grand jardin, une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC . A l'étage : un bureau en mezzanine et une chambre. 2 grands abris de jardin, un carport 2 places avec portail électrique. Le + de cette maison : un contrat photovoltaïque qui rend la maison passive (elle consomme moins d'énergie que n'en produisent les panneaux !). L'ensemble en trés bon état général. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 082,04 € / mois

Maison de 1965 à raffraichir. Elle offre à l'étage : une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au sous-sol : une pièce avec la chaudière , un grand garage, une buanderie La maison a également un joli jardin , une terrasse avec barbecue. La taxe foncière est 1 586 euros. Les travaux à prévoir sont les suivants : électricité, une salle de bains à moderniser et un poste décoration. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

171 500 € ou 1 167,10 € / mois

Sur la commune de Ruelle sur Touvre, je vous propose une maison de 1974 en pierre de 132m2 ,sur une parcelle de 435m2 Elle se compose de la façon suivante : Entrée donnant sur la cuisine et la piece de vie avec sa cheminée, un couloir pour acceder aux trois belles chambres,une grande salle de bain, un WC séparé.une autre cuisine pouvant etre aménagée à votre guise. Un cellier - un abri de voiture pouvant etre fermé en garage, Une cour intérieur intimiste et sans vis à vis et une partie jardin donnant sur la vallée Alors n'attendez plus pour organiser une visite Prix de vente 182 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 182 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32890) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 182 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

329 000 € ou 2 238,93 € / mois

Cette maison de maitre est prête à vous accueillir avec ses généreux volumes. Elle offre 4 chambres spacieuses et un vaste salon lumineux. Elle est équipée de double vitrege, TAE, chaudière au gaz rénovation récente, toiture refaite récement. La partie sous-sol peut être indépendante grâce à son entrée privative, cela peut se louer séparément. Vous serez très proche des commerces de Ruelle ainsi que des services. Les grands axes routiers et les transports en commun é'galemeznt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 800 € ou 1 298,44 € / mois

Venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte des années 70 avec une belle sur les hauteurs de la commune de Ruelle sur Touvre. Avec une superficie habitable de 180M2 environ, cette maison unique en son genre offre un potentiel exceptionnel. Travaux à prévoir pour la transformer à vottre goût, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, chaufferie, buanderie, d'une entrée sur une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse en hauteur, 4 chambres avec la possibilité d'en créer 2 autres en plus, salle de bains, 2 wc, dépendance, carport, garage. Terrain Deux projets possibles sur ce bien : - Une opportunité rare de créer une maison unique à votre image avec une vue panoramique sur la vallée de cette commune très attractive. - Un rendement locatif intéressant d'environ 10% en créant une coloc avec 5 ou 6 chambres où chacun pourra bénéficier de son propre espace privatif avec tout le confort nécessaire et d'un vaste espace de vie commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.00 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr N'attendez plus et programmez une visite au 06.71.32.50.32 : grivieres@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: 983 249 863, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 500 € ou 1 262,38 € / mois

Maison avec vue sur la Vallée de la Touvre A vendre : Charmante maison de 117m² sur un terrain de 1372m², idéalement située pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Touvre, créant un cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison de 117m² sur sous-sol aménagé. 3 chambres et 1 grand bureau servant de chambre. Terrain clos de 1372m², paysagé avec soin. Grande piscine, offrant un potentiel de détente estivale. Partie du terrain constructible, ouvrant des opportunités d'extension ou de revente. Deux garages spacieux pour un stationnement sécurisé. Espace de stockage extérieur. Récentes améliorations : Toiture entièrement neuve, assurant une protection optimale. Isolation des combles récemment mise à jour, pour une efficacité énergétique accrue. Cette propriété est une invitation à la tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - .

429 000 € ou 2 919,46 € / mois

À vendre – Maison de charme en bord de Touvre avec piscine, terrasses et vue imprenable sur la rivière Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angoulême ! À moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m², nichée dans un environnement préservé et non inondable, en bord de Touvre. Un bien rare où le charme opère dès le premier regard. Les + qui font toute la différence : - Vue imprenable sur la rivière depuis toutes les pièces de vie - Superbe terrasse ensoleillée avec pontons privés - Piscine 7x3.5 avec abri coulissant - Maison en pierre pleine de charme - Climatisation réversible et chaudière neuve - Cuisine neuve et entièrement équipée - Stationnement privé pour deux véhicules - À quelques pas du bus STGA Une maison pensée pour votre confort : RDC : Grande pièce de vie traversante avec cheminée, vue panoramique sur les terrasses et la rivière, cuisine ouverte, salon secondaire, buanderie, WC. 1er étage : Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche à l'italienne), espace bureau, WC indépendants. 2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. L'extérieur est une invitation à la détente : terrasse au bord de l'eau, piscine, pontonÂ… un lieu magique où le temps suspend son vol. En résumé : Maison de caractère – 6 pièces – 3 chambres + bureau – 135 m² – Terrain sans vis-à-vis – Vue rivière – Piscine – Prestations de qualité Ruelle-sur-Touvre – cadre rare et recherché Pour visiter ou en savoir plus : Réf 2696. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros. et 2 930 euros. par an.

262 000 € ou 1 782,98 € / mois

RUELLE SUR TOUVRE, maison neuve, frais de notaire réduits, prestations de qualité, séjour-cuisine 51m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, WC. Chauffage PAC. Jardin d'environ 350m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr