Vente Maison Saint-André-de-Cubzac (33240)

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

À 4 minutes à pied du centre ville de Saint André et de toutes commodités, cette échoppe datant des années 1930, entièrement rénovée sur une parcelle de 100 m² et 121 m² en 1 tiers divisible avec usage du puits, se située dans une impasse fleurie. Elle se compose. D'une pièce de 26, 43 m² avec une cheminée, un espace cuisine équipée de 5, 98 m², un dégagement de 7, 927 m², des toilettes, une spacieuse salle de bain de 8,93 m², un dégagement de 1, 09 m², une chambre de 11, 52 m² donnant sur le jardin, un autre dégagement de 2, 27 m² et un autre de 4, 19 m² avec un espace buanderie et une porte donnant sur le jardin. À l'étage, une mezzanine de 3, 48 m². À l'étage une petite chambre mansardée avec dressing. À l'extérieur, un cagibi et au fond du terrain un grand espace pour prendre ses repas et un cabanon de 4 m². Cette maison mitoyenne mais avec des murs en pierres très épais est chauffée au gaz de ville et l'électricité, les huisseries sont en double vitrage et volets bois. La toiture a été remaniée dernièrement. Cette échoppe est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Stationnement facile à proximité, cartier très calme, se loue facilement. Ce bien vous intéresse, n'hésitez-pas, contactez-moi au 06.60.75.18.05 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270 000 € ou 1 936,82 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, cette ancienne maison de maître avec vue imprenable sur la Dordogne. Celle-ci offre de vastes volumes baignés par la lumière, orienté plein sud cette maison à de quoi séduire. Elle offre un vaste séjour de plus de 35 m2, avec cuisine qui sera possible d'agrandir grâce à une surface aménageable de plus de 100 m2 a sol! L'étage n'est pas en reste avec la possibilité d'agrandir aussi d'environ 100 m2 l'existant. Pour finir de vous convaincre vous découvrirez plus de 180 m2 de dépendance et tout cela aux portes de Saint André de Cubzac.

378 000 € ou 2 711,55 € / mois

Si vous désirez une maison ancienne de caractère, vous ne trouverez pas mieux que cela ! Un ancien moulin à farine agrandi et rénové. Cet impressionnant moulin date de 1762, le jardin fait 2700 m2 et il y a une piscine. Située dans un endroit calme près de St André De Cubzac, cette propriété est un fantastique mélange d'ancien et de nouveau, elle est double vitrage et dispose du chauffage électrique. La maison se dresse fièrement dans la campagne aquitaine et les terrains autour de la propriété ne sont pas constructibles. Il y a une entrée sur le salon avec vue sur le jardin et cheminée, la cuisine est bien équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un bar pour le petit-déjeuner. L'ancien moulin offre une agréable salle à manger et un escalier en chêne menant au premier étage qui pourrait être transformé en une impressionnante chambre/bureau circulaire. Il y a deux chambres, salle d'eau familiale et WC. Il y a aussi un garage et un atelier qui pourraient être agrandis si nécessaire. Dans le jardin arboré, il y a un puits, des arbres fruitiers et les anciennes voiles du moulin d'origine sont sur place, donc si vous vous considérez comme un meunier venteux, cette propriété est parfaite pour vous ! Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos ou de vidéos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 500 € ou 2 722,31 € / mois

Nichée au coeur du pittoresque village de St Romain la Virvée 33240 à 10 minutes de St André De Cubzac, Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette maison en pierre qui vous offre un mariage parfait entre l'authenticité du charme d'antan et le confort. Avec une superficie généreuse de 230m2, cette bâtisse séduira les amateurs d'espace et d'élégance. Cette maison vous offre au rdc une grande pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante, une chambre en mezzanine, un ancien chai rénové en chambre parentale, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Jardin privatif : Profitez d'un charmant jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les rassemblements entre amis. Vue panoramique : La maison offre une vue imprenable sur les environs pittoresques de St Romain la Virvée. Environnement calme : Située dans une rue paisible, cette propriété est le refuge parfait pour échapper à l'agitation urbaine. La commune de St Romain la Virvée, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine préservé, offre un cadre de vie agréable. Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison en pierre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE D / GES D Prix: 379 500 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 365 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNE au 0658055370 par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNE-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, cette ancienne maison de maître avec vue imprenable sur la Dordogne. Celle-ci offre de vastes volumes baignés par la lumière, orienté plein sud cette maison à de quoi séduire. Elle offre un vaste séjour de plus de 35 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et des possibilités d'aménagements sur plus de 80 m2.

275 600 € ou 1 976,99 € / mois

Saint andré de cubzac à 10 mn. venez découvrir cette agréable maison récente située dans un environnement exceptionnel. vue dégagée sur la campagne, exposée plein sud, baignée de lumières, parcelle de 1000 m2 clôturée et entièrement constructible.... coup de coeur assuré !prestations de qualité :pompe à chaleur air/air-gainable. climatisation.suite parentale avec dressingsalle d'eau avec double vasque et douche italienne.cellier buanderie.portail automatique.assainissement conforme (micro station)organisez rapidement votre visite avec sandra dénéchaud-montagne agence habitat conseil au garage attenant (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra dÉnÉchaud-montagne (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.

599 900 € ou 4 303,33 € / mois

Située à seulement 2 minutes de Saint André, cette magnifique girondine datant de 1750 vous séduira par son élégance, ses espaces généreux et son charme authentique. Implantée sur une parcelle clôturée de 2 075 m², cette propriété offre une superficie habitable de 530 m², comprenant une cour de 126 m², un hangar de 62,71 m², un atelier attenant de 12,57 m², ainsi qu'une pièce de rangement de 8,37 m². De plus, vous trouverez au fond du jardin un autre atelier avec un espace de rangement de 20 m² et un grenier de plus de 40 m². Cette belle demeure, anciennement un restaurant, laisse tout le mobilier de cuisine aux normes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse de 42 m², une salle de 36 m² avec cheminée, une deuxième salle de 32 m² et un bureau avec une autre porte d'entrée de 9 m². À droite de l'entrée, un grand salon de 36 m² avec cheminée, un dégagement de 10 m² menant à la cour, ainsi que deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un hall de 8 m² avec un bel escalier et une porte donnant accès au jardin arrière et à sa terrasse complètent cet espace. La cuisine, d'une superficie de plus de 100 m², comprend un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, des cuisines ainsi qu'une chaufferie et un deuxième escalier. L'étage, d'une superficie de 250 m², offre un palier de 4,48 m², une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre de 16,65 m², un couloir de 8 ,66 m², une chambre de 34,50 m² avec salle d'eau privative, une grande chambre de 39,9 m² avec une belle cheminée, un grand dégagement desservant une chambre de 40,56 m², une grande salle de bain et une autre chambre de 30 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique. De plus, elle bénéficie d'un double vitrage installé, d'une isolation refaite et de certaines façades rénovées. Cette belle et spacieuse bâtisse offre de nombreuses possibilités pour différents projets, allant au-delà de la restauration. Elle peut accueillir divers corps de métier ou être divisé pour être utilisé en tant que lieu. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Au calme à 9mn de la gare de saint andré de cubzac, maison en pierre répartie sur 2 niveaux composée en rdc d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un wc et de 4 chambres et une salle de bains avec wc. chauffage central au fuel, tout à légout, toiture en très bon état. quelques travaux à prévoir, remise aux gouts du jour (cuisine notamment), remplacement chaudière au fuel (primes à la conversion possible). contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, cette ancienne ferme avec vue imprenable sur la Dordogne. Celle-ci offre des pièces baignées par la lumière. Elle offre un séjour de 23 m2, avec cuisine indépendante qui sera possible d'agrandir grâce à une surface aménageable de plus de 100 m2 au sol! L'étage n'est pas en reste avec la possibilité d'agrandir aussi d'environ 100 m2 l'existant. Pour finir de vous convaincre vous découvrirez plus de 180 m2 de dépendance et tout cela aux portes de Saint André de Cubzac.

306 800 € ou 2 200,80 € / mois

33240 SAINT ANDRÉ DE CUBZAC - Frédéric et Vanessa FORTUNÉ, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante Maison Landaise à 30 minutes de Bordeaux avec Piscine et Jardin Vous rêvez d'un havre de paix alliant tradition et modernité, à proximité de la vibrante ville de Bordeaux? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type Landaise, nichée dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée: 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, idéale pour concocter de délicieux repas. Un cellier pratique pour le stockage supplémentaire. Une salle d'eau moderne pour la détente après une journée bien remplie. WC indépendant pour plus de commodité. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un arrière garage de 10m², parfait pour des projets bricolage ou de rangement. Un séjour lumineux de 36m² agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Étage: Une double mezzanine offrant un espace polyvalent, laissant libre cours à votre imagination. La possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et préférences. Extérieur: Un terrain généreux de 788m² offrant un équilibre parfait entre espace vert et aménagements extérieurs. Une piscine pour des moments de détente rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales. Une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les réunions entre amis. Un espace de cuisine extérieure pour des soirées barbecue mémorables. Cette maison Landaise, alliant authenticité et modernité, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, proche de Bordeaux. VIDEO: https://youtu.be/RONc-4X8vDk ou sur demande. Prix de vente 306 800 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires. DPE: C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890 euros et 1260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

349 500 € ou 2 507,10 € / mois

COUP DE COEUR ! Idéalement située dans Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison pleine de charme totalisant 115m2 habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée et d'une première chambre sous forme de suite avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez un palier desservant 2 chambres, un second WC indépendant et une salle d'eau. Une piscine au chlore de 8x4m (2008), une grande terrasse avec barbecue et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1114m2 joliment paysagée. Les plus : l'esprit des lieux où il fait bon vivre, les espaces extérieur charmants et la qualité d'entretien de se bien ! Informations complémentaires : production d'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre disponible, portail électrique, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, alarme, baignoire balnéo dans la salle de bain, maison en pierre avec extension en 2005, etc. Taxes foncières : env. 1250EUR. Prix de vente : 349 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 67509. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 500 € ou 1 646,30 € / mois

Vente maison en pierre 130m2 double garage 50m2 piscine terrain de 1250m2 axe st andre de cubzac commune de lugon ile du carnay 33240 en campagne. accès rapide vers bordeaux. laissez-vous séduire par cette maison en pierre pour une surface totale de 180m2 dont double garage, environnement paisible avec piscine 3, 8 x 8m et espace détente extérieur. elle offre un espace de vie de 49m2 avec cuisine aménagée et Équipée. cheminée insert. salle de bains buanderie. 3 belles chambres dont une avec salle d eau privative. bureau. salle de détente. 2 wc. très belles pierres apparentes à l'intérieur. un espace extérieur au calme sans vis a vis. piscine hors sol 3, 8 x 8, 0 mètres au chlore. double garage de 50m2. chauffage electrique climatisation réversible (pompe à chaleur). double vitrage. assainissement collectif. le tout sur un terrain de 1250m2. a saisir rapidement au prix de 229500euros hai (honoraires agence inclus) votre agent commercial 3g immo sur place ei - eusebio da silva inscrit au rsac de libourne 530 365 402, : , site 3gimmo : https:///edasilva

384 500 € ou 2 758,17 € / mois

Située à 8 minutes de Saint-André-de-Cubzac sur la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir cette magnifique maison en pierre totalisant 142m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous y trouverez 4 belles chambres dont une équipée d'un dressing, un second WC, une salle de bain avec douche & baignoire et un bureau. Un garage attenant de 45m2 et un parking goudronné complètent l'ensemble qui se positionne sur une belle parcelle de 1264m2. Les plus : l'état d'entretien de cette maison familiale pleine de charme, la pierre apparente et la proximité immédiate aux premières commodités locales. Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC, production de l'eau chaude par cumulus (neuf), double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, isolation des combles refaite en 2024, etc. Taxes foncières : 1450EUR. Prix de vente : 384 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68940. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 600 € ou 1 790,48 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240 Marie-Christine LAULHERE vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute A10; proche des commerces, écoles, collège et lycée. Cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur. Côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 249 600 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros soit 4% . Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 ; Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

462 000 € ou 3 314,11 € / mois

Au calme dans un hameau à 30 minutes de la gare de st andré de cubzac et 10 minutes de blaye centre. belle rénovation pour cette maison en pierre répartie sur 2 niveaux composée d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur véranda, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres (dont 3 en rdc), d'une buanderie, de 2 salles d'eau et 2wc. dans le parc arboré et clôturé de 9343m2, on trouve également une piscine (10/5) avec volet roulant et une grange haute (97m2) équipée de panneaux solaires (1600  par an). contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

498 000 € ou 3 572,36 € / mois

Entre saint andré de cubzac et blaye (20 mn), superbe propriété de 370 m2 habitables sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé. maison de charme et de caractère avec une touche de contemporain grâce à une extension récente et traditionnelle. travaux récents de 2019 , tels que la toiture, les menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants solaires et la chaudière. vous découvrirez lors de votre visite de très beaux volumes, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, un bureau, cellier, grande buanderie, 2 espaces bureaux-ateliers, 3 garages, une grande piscine chauffée en partie couverte. ce bien peut être utilisé en partie habitation et professionnelle ou être exploité en gîtes/chambres d'hôtes. dans un environnement verdoyant et au calme absolu. organisez votre visite rapidement avec sandra dénéchaud-montagne agent mandataire habitat conseil st andré de cubzac au . (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra dÉnÉchaud-montagne (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.

249 600 € ou 1 790,48 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240 Marie-Christine LAULHERE vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute A10; proche des commerces, écoles, collège et lycée. Cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur. Côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 249 600 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros soit 4% . Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 ; Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

286 000 € ou 2 051,59 € / mois

Gauriaguet 33240 maison en pierre - plain-pied - 4 pieces - 102 m2-marie-christine laulhere vous présente cette maison en pierre, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 808 m2, située à 10 mn de saint-andré de cubzac, 5 mn de l'accès vers angoulême ou l'autoroute a10. les transports en commun facilitent les accès aux écoles, collèges et lycées situés à 10 mn.cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2016, offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 36 m2, une cuisine équipée et aménagée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.deux débarras complètent l'ensemble.dans le jardin arboré, une dépendance en pierre d'env. 10 m2, rénovée, permet d'envisager une cuisine d'été ou autre équipement de détente. l'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie.côté technique : maison rénovée en 2016 à savoir, toiture refaite, isolation des combles, isolation des murs à l'intérieur, changement des huisseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude de 2022, assainissement tout à l'égout.coup de coeur !laissez -vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison et son jardin !visite virtuelle sur demandedpe : classe c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques , www.géprix de vente 286 000 euros . honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ?le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

443 000 € ou 3 177,82 € / mois

Idéalement située au centre-ville de Saint André de Cubzac, cette impressionnante maison offre une superficie généreuse de 152,52 m², érigée sur une parcelle clôturée de 640 m², avec la possibilité d'installer une piscine. Avec un portail coulissant électrique et un garage de 40,22 m² équipé d'une porte électrique, cette demeure vous séduira par sa localisation privilégiée, son confort exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement autonome de 51,41 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m², ouverte sur une terrasse privative via une baie vitrée, une cuisine de 8,23 m², une chambre de 9,72 m² avec placard intégré, une deuxième chambre de 9,79 m² également dotée d'un placard, et une salle d'eau avec toilettes de 4,62 m². Un dégagement mène au garage, à l'espace buanderie de 7,5 m² et à des toilettes supplémentaires, ainsi qu'à une autre porte avec un escalier menant à l'habitation principale. L'entrée de 8 m², équipée d'une porte à galandage, condui

443 000 € ou 3 177,82 € / mois

Idéalement située au centre-ville de Saint André de Cubzac, cette impressionnante maison offre une superficie généreuse de 152,52 m², érigée sur une parcelle clôturée de 640 m², avec la possibilité d'installer une piscine. Avec un portail coulissant électrique et un garage de 40,22 m² équipé d'une porte électrique, cette demeure vous séduira par sa localisation privilégiée, son confort exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement autonome de 51,41 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m², ouverte sur une terrasse privative via une baie vitrée, une cuisine de 8,23 m², une chambre de 9,72 m² avec placard intégré, une deuxième chambre de 9,79 m² également dotée d'un placard, et une salle d'eau avec toilettes de 4,62 m². Un dégagement mène au garage, à l'espace buanderie de 7,5 m² et à des toilettes supplémentaires, ainsi qu'à une autre porte avec un escalier menant à l'habitation principale. L'entrée de 8 m², équipée d'une porte à galandage, conduit à la pièce de vie principale de 36,10 m², avec une baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse en bois de 23 m², équipée d'un store banne, et à sa cuisine équipée. Depuis le couloir, vous accédez à trois chambres spacieuses : la première de 12,47 m² avec un grand placard, la deuxième de 12,98 m² également dotée d'un grand placard, et la troisième de 14,11 m², avec, vous l'aurez deviné, un grand placard. Une salle d'eau de 6,42 m² et des toilettes complètent cet étage. Cette maison à faible consommation énergétique est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel de 900,00€ et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage électrique est utilisé pour l'appartement du bas, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, et les chambres sont équipées de radiateurs au gaz. Que vous souhaitiez accueillir une clientèle, héberger des membres de votre famille tout en préservant votre intimité, ou simplement profiter d'un espace polyvalent, cet appartement autonome répondra à vos besoins. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.