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309 000 € ou 2 216,58 € / mois
Situé sur la commune de Saint-Christol-les-Alès, je vous propose un immeuble de rapport, composé de trois appartements (entièrement rénové), un local professionnel et 200m2 de terrain attenant. Il se décompose ainsi : RDC : Le local professionnel. La particularité de cet ensemble immobilier, est que les appartements sont mitoyen, l'un à côté de l'autres, donc sans vis-à-vis. La rentabilité est de 29004euros par an soit: 9,386% de rendement. La taxe foncière est d'un montant de 1795euros. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout, il est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL LGM IMMOBILIER EN CÉVENNES. ------------------------------ ------------------------------ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX Référence agence : 10429
322 000 € ou 2 309,84 € / mois
SAINT-CHRISTOL-LES-ALÈS (30380) - GARD Sur la commune de Saint-Christol-les-Alès, aux portes d'Alès. Nouvelle opportunité à saisir ! Bâtie sur un terrain clôturé de 1600m2 et très joliment arboré, cette maison de caractère de 151m² à rénover, au potentiel multiples dont la possibilité d'y créer deux logements pour établir un regroupement toute la famille. Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée - Une serre - Une loggia fermée - Multiples pièces - Un emplacement avec une salle de bain et des toilettes - Trois chambres et un bureau - Une arrière cuisine. A l'étage : Une cuisine séparée et un grand salon/séjour avec cheminée donnant accès à un balcon - Un couloir qui dessert trois chambres - Une salle de bain. Au 2ème étage : Des combles aménageables. Un jardin arboré avec nombreuses plantes et arbustes en tout genre vous permets de vivre en total harmonie ! Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités à proximités (école primaire, supermarchés, transport en commun, petits commerce à pied...) Les + de cette charmante propriété : -Terrain plat et arboré, clôturé et piscinable, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Environnement calme Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Christol-les-Alès est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage fioul et électrique - Menuiserie bois et PVC - Un portail en fer forgé Cette annonce référence 227032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 322 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 3,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 000 € ou 2 510,69 € / mois
Maison de 99 m² habitable avec appartement de 43 m² sur un terrain de 2600 m² clôturé, sans vis-à-vis avec piscine semi-enterrée. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de 43 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m², une chambre de 12,5 m² , une salle-de-bain avec wc de 7m² ainsi qu'un garage de 54 m² (celui-ci peut être transformé en appartement supplémentaire ou agrandir l'appartement existant). A l'étage se trouve l'habitation principale comprenant : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 40m², quatre chambres de 10 m² environ chacune, une salle-de-bain de 9 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque, un wc séparé et un cellier. Côté extérieur : terrasse de 45 m² avec barbecue et store électrique, un deuxième garage de 17 m² détaché de la maison, une piscine de 4x5 m semi-enterrée et une deuxième terrasse de 25 m² avec coin cuisine. Côté technique : toiture et structure saine, climatisation, poêle à granule gainable ( habitation principale ), radiateur électrique (appartement), menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, ballon thermodynamique, isolation intérieure, extérieure et par les combles (dalle de 55m²), maison entièrement rénovée, fosse septique. Taxe foncière 2000euros. Prix: 367000euros. Tel: 07.77.25.36.77 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533
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