Vente Maison Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290) 5 pièces

249 500 € ou 1 789,76 € / mois

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou .laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m2 à 249 500 euros (honoraires charge vendeur).cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc, une véranda et un garage. a l'étage, le bien possède deux chambres et une salle de douche avec wc. a l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré et paysagé. cette maison est située à deux pas du centre bourg de st laurent sur sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.le bien est équipé d'un chauffage aérothermie pour la partie jour et radiateurs à inertie dans la partie nuit. il possède également une cheminée foyer fermé.dpe : classe d - ges : classe : a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1500 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 350371lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

248 000 € ou 1 779,00 € / mois

*** SOUS PROMESSE DE VENTE *** EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD, vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED à proximité des bords de la Sèvre. Proche de Cholet et Les Herbiers, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon. Il offre une pièce de vie avec une belle luminosité (lumière traversante) de 31m2 et une cuisine séparée aménagée de 13m2 donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit est distribuée par un dégagement et se compose de 3 chambres (parquet flottant récent), WC et salle d'eau avec douche et meuble une vasque. En annexe et accessible par la buanderie, un garage de 26m2 avec portail motorisé + faux-grenier. Le tout sur une parcelle de 550m2 bitumée, paysagée avec soin et clôturée avec portail extérieur coulissant motorisé. Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée en alu. Chauffage électrique par radiateurs changés en 2022. Isolation de 2021. Toiture d'origine traitée tous les 4 ans, faitage refait en 2018. Quelques travaux de rafraichissement (sols partie vie/dégagement, tableau électrique, modernisation cuisine et salle d'eau) seraient éventuellement à prévoir mais : +++ MAISON SAINE et très bien entretenue +++ PLAIN PIED complet +++ Maison sans mitoyenneté pouvant être évolutive en fonction des souhaits. ++ + Quartier calme et à proximité des bords de Sèvre. Lieu de vie lumineux. Belle opportunité. Pour visiter, contactez Carole GABARD au 06 07 26 78 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il possède également un poêle à pellets. DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361003LGU - 215 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

VENDEE 85290 Secteur Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits. Prévoir réfection du système d'assainissement autonome. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361918LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

254 300 € ou 1 824,20 € / mois

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur la commune de Mallievre plain pied sur sous sol avoisinant les 106 m2 habitable. Le bien de 1983 parfaitement entretenu offre un beau volume pour la pièce de vie, environ 48 m2, avec cuisine ouverte et cheminée ; l'espace nuit dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 lingerie; le sous sol dispose d'un grand garage de 58 m2, d'un espace buanderie, une réserve et une cave. . La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m2 entièrement arborée. La maison est alimentée avec chauffage électrique et dispose d'un puits qui dessert toute la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 3.8% ttc de 245 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 254 300 EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 102 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur demi sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. En demi sous-sol, un garage, une cave et un coin lingerie. A l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Il possède également un poêle à bois. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358602LGU - 249 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

125 700 € ou 901,70 € / mois

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur la commune de St Laurent Sur Sèvre maison en vente interactive à prix progressif. Plain pied sur sous sol avoisinant les 94 m2 habitable. Le bien de 1969 offre un beau volume pour la pièce de vie, environ 33 m2 avec cheminée, cuisine ouverte ; l'espace nuit dessert 3 chambres et 1 salle d'eau; le sous sol est composé d'un garage, un espace chambre avec point d'eau, une buanderie, une cave. La maison est édifiée sur une parcelle de 700 m2 exposé ouest. Divers travaux à prévoir. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 125 700 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou .laurent guilloteau vous propose cette maison de 102 m2 à 249 000 euros (honoraires charge vendeur).cette maison sur demi sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc. en demi sous-sol, un garage, une cave et un coin lingerie. a l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. cette maison est située à deux pas du centre bourg de st laurent sur sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. il possède également un poêle à bois.dpe : classe c - ges : classe : c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 358602lgu - 249 000 euros. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 67 57 98.

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

Vendee 85290 secteur saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou .laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (honoraires charge vendeur).cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. la cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. la partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un wc. au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. en dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon.a l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. cette maison est administrativement située à la chapelle largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de st laurent sur sèvre et du puy st bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. il possède également un puits.prévoir réfection du système d'assainissement autonome.dpe : classe c - ges : classe : c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361918lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il possède également un poêle à pellets. DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361003LGU - 215 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Située à l'entrée de Saint-Laurent-sur-Sèvre, à environ 10 min de CHOLET, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 107 m², RÉNOVÉE et TRÈS BIEN ENTRETENUE et édifiée, sur un jardin ENTIÈREMENT CLOS de 435 m², avec abris de jardin de 12 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 43 m², LUMINEUSE, avec poêle à granulés et baie vitrée, par laquelle vous accèderez directement à la terrasse ainsi qu'une cuisine AMÉNAGÉE, EQUIPEE ET MODERNE de 12 m² baignée de lumière vous donnant UN ESPACE À VIVRE de plus de 55 m². Une BUANDERIE et un WC complètent le RDC. Le premier étage dessert 2 chambres de 9 et 11 m² avec PLACARD, une chambre de 10 m², avec en plus, un DRESSING de 5 m², et une salle d'eau avec WC refaite récemment. Un GARAGE avec portail électrique et une CAVE vouté complètent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, tout à l'égout. Nombreux travaux réalisés : isolation combles, cuisine, isolation extérieur, poêle à granulés, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE rapportant environ 1150€ par an. Taxe foncière 585€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

182 000 € ou 1 305,56 € / mois

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 WC. A l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. Le bien possède un garage en dépendance. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Idéal investisseur. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356605LGU - 182 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

VENDEE 85290 Secteur Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits. Prévoir réfection du système d'assainissement autonome. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361918LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

Proche du puy du fou ! et de saint-laurent-sur-sèvre à 3 minutes de saint-malô-du-bois ! maison de 120 m² composée d'une cuisine équipée avec salon-séjour de plus de 50 m² , 3 chambres, salle de bains, 2 wc. garage (pour moto)/buanderie. terrasse, dépendance, le tout sur une parcelle de plus de 220 m² env. aucun travaux à prévoir, vous recherchez une maison avec du charme ? n'hésitez pas, contacter votre agence aip les herbiers :

249 500 € ou 1 789,76 € / mois

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 98 m2 à 249 500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC, une véranda et un garage. A l'étage, le bien possède deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie pour la partie jour et radiateurs à inertie dans la partie nuit. Il possède également une cheminée foyer fermé. DPE : classe D - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350371LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

247 300 € ou 1 773,98 € / mois

**** SOUS OFFRE D'ACHAT **** EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD, vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED sur la commune de ST-LAURENT-SUR-SEVRE (Dépt 85). Proche de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon. Ce bien offre UN ESPACE DE VIE ouvert de près de 50m2 comprenant une cuisine aménagée de 16m2 et un salon-séjour de 32m2 avec lumière traversante, équipé d'une cheminée avec insert et donnant sur une terrasse exposée Est. 3 marches distinguent L'ESPACE NUIT : un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et les WC. La partie habitable est complétée par un petit bureau, une salle d'eau (douche - vasque), dégagement avec placard. EN ANNEXE : un garage de 50m2 avec portail motorisé (2023) sur la façade avant et portail simple sur l'arrière + faux-grenier pour rangement, cave. Le tout sur une parcelle de 630m2 entièrement clôturée sur l'arrière. Terrasse avec à disposition un barbecue 'encastré'. Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage pompe à chaleur réversible air/air. Isolation des combles en 2018. Toiture d'origine entretenue (tuiles ciment hydrofugées). Panneaux photovoltaïques (16 modules 25m2 rendement 1.000EUR/an). Quelques travaux de rafraichissement/finition (salle de bain, lingerie) seraient à prévoir mais : +++ Architecture contemporaine avec toit plat sur la partie séjour +++ plain-pied +++ grand garage +++ Quartier calme dans une rue en sens unique et à proximité des commodités Belle opportunité. Pour visiter, contactez Carole GABARD au 06 07 26 78 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou .laurent guilloteau vous propose en exclusivitÉ cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (honoraires charge vendeur).cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et un garage. a l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. cette maison est située à deux pas du centre bourg de st laurent sur sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.le bien est équipé d'un chauffage électrique. il possède également un poêle à pellets.dpe : classe d - ges : classe : b. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361003lgu - 215 000 euros. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

182 000 € ou 1 305,56 € / mois

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou .laurent guilloteau vous propose en exclusivitÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (honoraires charge vendeur).cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 wc. a l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. le bien possède un garage en dépendance. a l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. cette maison est située à deux pas du centre bourg de st laurent sur sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.idéal investisseur.le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.dpe : classe d - ges : classe : d. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 356605lgu - 182 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .