Vente Maison Saujon (17600)

222 500 € ou 1 596,08 € / mois

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette maison d'une surface de 83,55 m2 comprenant une entrée de 3,45 m2, un séjour - salon de 24,90 m2 avec un poêle à pellet, une cuisine de 12,75 m2 ainsi qu'une arrière cuisine de 14,80 m2 qui dispose de meubles bas et d'un évier. Pour compléter ce bien, vous trouverez un WC de 1,75 m2, une salle d'eau de 4,40 m2 avec une douche à l'italienne ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 10,50 m2 et 10,95 m2 avec une cheminée en marbre, les sols des chambres sont en parquet flottant. À l'extérieur se trouve une cour de 47 m2 à l'avant de la maison, une dépendance de 9,30 m2, un abri de 23 m2 et un préau de 3 m2. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants manuels, le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1050 EUR par an. La maison sera libre à partir de mai 2024 mais n'hésitez pas à venir la visiter pour rapidement signer un compromis de vente. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

428 500 € ou 3 073,80 € / mois

A SAUJON, BFG IMMOBILIER présente dans quartier calme et à proximité des commerces, Maison d'habitation pleine de charme de 6 pièces, environ 150 m2 de plain-pied, sur terrain clos et arboré de 1942 m2, comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, cuisine d'appoint, petit bureau, véranda (28 m2) - Piscine - Garage - Abri voitures - Abri Camping-car - Parking - Classe énergie : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

577 500 € ou 4 142,64 € / mois

exclusivite. jimmy labrieux référence 2755 vous propose : demeure de prestige en hypercentre de saujon (hall d' entrée traversant, salon avec cheminée , salle à manger salon avec cheminée coin cuisine, cuisine aménagée équipée, cellier, wc .au premier étage : cinq chambres dont deux avec salle d'eau et wc, une salle de bain équipée d'une douche, wc , .au deuxième étage : une chambres, une pièce et un grenier en sous pente .sous sol total, jardin clos d'environ 718 m². produit rare et de qualité. . information d'affichage énergétique sur ce bien semaine 19 : classe energie kwh/m²/an et kgco2/m²/an . montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre &euro et &euro prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.). honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone , adresse mail , exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 2, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est: 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg , sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. référence annonce : 2755. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

En Exclusivité, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2011, d'une surface habitable de 97 m², située à Saujon. SAUJON qui compte environ 7200 habitants, est une ville attractive où il fait bon vivre. Elle bénéficie d'une position privilégiée aux confins de l'estuaire de la Seudre et se situe à une vingtaine de minutes en voiture de Royan et de Saintes. SAUJON, c'est aussi une station thermale réputée qui accueille de nombreux curistes. Vous aimerez vous promener le long de la Seudre, flâner dans les rues semi piétonnes et découvrir ses nombreux commerces, boire un verre au joli port de Ribérou... La maison se situe quartier de La Landes, tout près d'un cabinet médical, d'un supermarché, de la piscine municipale et de son aire de loisir. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'une superficie de 50 m², d'une chambre de 11 m², d'une seconde chambre qui a été aménagée en dressing de 9,80 m² , d'une chambre parentale avec douche et lavabo de 11,70 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 10 m² et d'un toilette séparé avec lave main. Le garage de 18 m² a été aménagé en arrière cuisine (5,80m²) ainsi qu'en bureau (6 m²) et en pièce de rangement (6,50m²) ' possibilité de redevenir un garage facilement'. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffe eau thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un beau jardin paysagé et bien entretenu. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 'Vidéo personnalisée sur demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Cette annonce référence 226020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Maison habitable de plain-pied proposant deux espaces indépendants composés d'une maison principale de 145m² de plain-pied dont séjour de 55m² avec cheminée, salle à manger véranda ouvrant sur vaste terrasse, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et nombreux rangements. le second espace attenant et communiquant avec la maison principale est composé d'un appartement de 54m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) dont deux chambres, salle d'eau, salle de bains et cuisine indépendante. 2 vastes garages de 45m² et 33m² dont le premier communiquant avec la maison. piscine de 8x4m chauffée et sécurisée. terrain paysager de 1134m². commerces à 600m et centre-ville à 1 km. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

497 000 € ou 3 565,18 € / mois

SAUJON - GRANDE PROPRIÉTÉ 244m2 Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Au calme dans une impasse, à moins de 1km du centre-ville de SAUJON, surface habitable de 244m2 + 150m2 d'annexes et dépendances, sur un terrain de 1654m2. Ce bien actuellement composé de 3 logements pouvant être réaménagés en 1 seul. Idéal pour grande famille grâce à ses 7 chambres ou pour investissement locatif (curistes, tourisme). Habitation principale 150m2 : Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine dinatoire avec cheminée et accès terrasse, arrière-cuisine, pièce bureau, lingerie, wc, dégagements, et dépendances. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain et WC. Accès aux combles aménageables. En Facade Sud, en rdc, entrée indépendante pour appartement T3 d'environ 50m2. En Facade Est, escalier extérieur entrée indépendante pour appartement T2 d'environ 44m2, avec grand balcon véranda. En annexe de cette propriété : Garage double de 71m2 environ avec auvent 38m2 pouvant accueillir 3 véhicules. Cave à vin en sous-sol de la maison. Jardin arboré avec cabanon maçonné - Puit avec pompe de relevage. Inter-agence: Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Contact et visite Marie-Noëlle BESOLD (EI) tel 06 84 77 12 75 Agence ReMax Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur.

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Localisée à proximité de Royan et de Saujon en Charente-Maritime, à seulement 16 minutes des plages, cette spacieuse résidence de plain-pied présente de nombreux atouts. Construite récemment, en 2010 pour une partie et en 2018 pour une autre, cette maison contemporaine bénéficie d'une garantie décennale. Offrant cinq chambres, dont une suite parentale, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m2, d'une cuisine intégrée/équipée haut de gamme, et d'un double garage. Son jardin, malgré sa taille généreuse, est facile d'entretien. La propriété est agrémentée d'une piscine intégrée à parement original, accompagnée d'un pool house offrant un espace de détente privilégié, préservé des regards indiscrets. Dotée d'une excellente performance énergétique, cette villa de plain-pied se distingue par son état impeccable. Sans travaux à prévoir, elle propose un niveau de confort élevé, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés, une réserve d'eau pour l'arrosage, un store banne pour la terrasse, ainsi que diverses portes automatisées. Bien que située en périphérie d'un village et entourée d'un jardin, elle demeure accessible et conviviale, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités appréciant la convivialité. En somme, cette propriété de qualité offre un cadre de vie privilégié.

284 850 € ou 2 043,34 € / mois

EXCLUSIVITÉ proposée par votre ERA IMMOBILIER Agence de la Poste. Dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 352 m². Cette maison récente regorge de charme avec son entrée accueillante, sa spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants. Profitez d'un jardin clos, parfait pour votre intimité. Vous bénéficierez également d'un garage et de places de stationnement pour plusieurs voitures. Venez vous installer confortablement dans cette maison entretenue, prête à vous accueillir dès maintenant ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.

386 000 € ou 2 768,93 € / mois

SAUJON , à 20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes. Maison en U de plain-pied d'environ 122 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 51 m2, d'un cellier, d'un wc indépendant, de deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre. Cette maison est agrémentée de deux terrasses, exposées sud/ouest et nord/est, d'un garage indépendant d'environ 20m2, d'un parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 619m2 entièrement clôturé. Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur. Supermarché, cabinet médical, bus scolaire à proximité, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, piscine, marché à 12 minutes à pied. Raffraîchissement à prévoir. Budget 386000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe B - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Localisée à proximité de Royan et de Saujon en Charente-Maritime, à seulement 16 minutes des plages, cette spacieuse résidence de plain-pied présente de nombreux atouts. Construite récemment, en 2010 pour une partie et en 2018 pour une autre, cette maison contemporaine bénéficie d'une garantie décennale. Offrant cinq chambres, dont une suite parentale, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m2, d'une cuisine intégrée/équipée haut de gamme, et d'un double garage. Son jardin, malgré sa taille généreuse, est facile d'entretien. La propriété est agrémentée d'une piscine intégrée à parement original, accompagnée d'un pool house offrant un espace de détente privilégié, préservé des regards indiscrets. Dotée d'une excellente performance énergétique, cette villa de plain-pied se distingue par son état impeccable. Sans travaux à prévoir, elle propose un niveau de confort élevé, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés, une réserve d'eau pour l'arrosage, un store banne pour la terrasse, ainsi que diverses portes automatisées. Bien que située en périphérie d'un village et entourée d'un jardin, elle demeure accessible et conviviale, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités appréciant la convivialité. En somme, cette propriété de qualité offre un cadre de vie privilégié.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

499 200 € ou 3 580,96 € / mois

Saujon, dans un quartier résidentiel très calme : maison d'habitation en très bon état de 198 m2 habitable comprenant : un logement principal : entrée, séjour de 52 m2 avec cheminée et insert, cuisine équipée, 2 chambres, véranda, salle d'eau avec wc, lingerie avec wc beau garage de 35 m2. un logement annexe : en rdc : cuisine, douche et wc. a l'étage : 3 chambres dont une avec baignoire et wc. en annexe : piscine chauffée de 8 x 4, garage / atelier de 44 m2, abri bois. le tout sur un très beau terrain clos et paysagé de 1134 m2. maison impeccable avec belle surface.

213 000 € ou 1 527,94 € / mois

Pavillon de plain pied idéalement situé à moins de 10 minutes de SAUJON et 20 minutes de SAINTES ET ROYAN. Comprenant: une entrée sur salon/ séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 48m2, un couloir desservant 3 chambres de 9 à 11m2, un WC indépendant et une salle d'eau buanderie de 6,50m2. Terrain clos de 1338m2 avec portail électrique et cabanon de jardin, il n'y a pas de garage mais il est possible de le créer, chauffage poêle à bois et électrique, taxe foncière de 500EUR. Vous avez des questions ?????? une visite !!!!! contactez Sylvain TESSIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 47 47 02 71 sylvain.tessier@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 829 847 052 SAINTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

485 000 € ou 3 479,10 € / mois

Saujon , à 20 minutes de royan ou de saintes, ville réputée pour ses thermes.ancienne maison de maître des années 1900, en plein centre ville, tous commerces et écoles à pied.elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 45 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ayant un accès sur l'extérieur, d'un wc, d'une buanderie en demi palier. deux escaliers possible pour accéder à l'étage dont un équipé d'un monte escalier électrique.a l'étage, un beau palier desservant 3 belles chambres 18 m2, 14 m2 et 15 m2 dont une suite parentale avec sa douche et son lavabo privés, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant, un escalier pour accéder au grenier complètement aménagé se composant d'un bel et grand espace avec coin toilette et lavabo d'environ 35 m2 au sol idéal pour un ado ou recevoir les amis et une chambre d'environ 12m2.au sou-sol deux belles pièces de 22 et 17 m2 dont une aménagée actuellement en espace détente et cinéma.cette maison est agrémentée d'une piscine, d'une belle terrasse, d'un portail électrique avec visio phone, de place de parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 506 m2 entièrement clôturé.chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville.supermarché, cabinet médical, bus scolaire, restaurant, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, marché à proximité.budget 485000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.dpe: classe e - ges: e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3810 et 5220 euros.«les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes - .

188 100 € ou 1 349,32 € / mois

A SAUJON, proche commerces, BFG IMMOBILIER présente cette maison sur deux niveaux, composée de 6 pièces, environ 116 m2 sur terrain clos de 264 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée séparée, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, wc séparé, coin véranda; à l'étage : trois chambres, salle d'eau - Garage non attenant - Dépendance avec chai et pièce de stockage - Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

267 000 € ou 1 915,30 € / mois

Centre-ville de SAUJON, charmante maison de plain-pied de 78 m² environ entièrement rénovée, située à moins de 400 m des commerces, écoles et commodités. Elle offre, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineux de 31 m² , un WC, une salle d'eau, 3 chambres , un cellier. A l'extérieur, un grand garage de 38 m² environ avec une place de stationnement, un jardin clos. Cette annonce référence 229796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 800 € ou 1 734,53 € / mois

Sud Charente-Maritime, Saujon. Proches Plages. Jolie maison rénovée entièrement, de trois pièces d'environ soixante-dix sept mètres carrés de surface utile sur un terrain clos et piscinable d'environ deux cent soixante-trois mètres carrés. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de trente-cinq mètres carrés avec une cuisine équipée aménagée donnant accès au jardin par une baie vitrée. Il y a deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, un WC, une salle d'eau aménagée avec une buanderie et une douche à l'italienne avec une double vasque. Sous la maison, il existe un vide sanitaire d'une hauteur d'un mètre soixante-cinq qui est facilement aménageable pour le stockage et les rangements. La maison est équipée de doubles vitrages et exposé sud-ouest. Vous profitez du tout-à-l'égout et du raccordement à la fibre. Le terrain est entièrement clôturé sans vis-à-vis et possède une entrée indépendante où vous pouvez garer deux véhicules sur la parcelle. Ce bien est économe et fonctionnel. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez tous les commerces, supermarchés, écoles et services publics à trois cents mètres à pied. Ce bien se situe à dix minutes de Royan, quinze minutes des plages de Saint-Georges de Didonne ou de Royan. La gare de Saujon se situe à cinq minutes à pied. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

322 369 € ou 2 312,48 € / mois

17600 SAUJON. Dans un quartier non loin de tous commerces, dans le secteur du port de Ribérou, belle maison offrant une vaste pièce de vie/cuisine ouverte sur le salon, une cheminée à foyer fermé en pierre véritable, une chambre, salle d'eau, A l'étage : 2 chambres. Un studio indépendant à l'arrière de la maison avec terrasse et entrée privative se composant d'une pièce avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée et une grande chambre au 1er. Un garage complète ce bien, le tout est situé sur un jardin clos et arboré Budget : 322 369 euros TTC (honoraires à charge vendeur ) DPE : D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722 euros et 2330 euros. Le prix inclue les honoraires réduits à la charge du vendeur. Mandat n° 356001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

294 500 € ou 2 112,57 € / mois

Vous pourrez tout faire à pied en habitant dans cette charmante maison de 106 m2 de plain-pied avec son beau jardin arboré de 596m2 sans vis à vis, au calme, à 300m des commerces, des bus et de la gare. Cette maison en très bon état et bien isolée est composée d' une entrée et d'une pièce de vie de 34m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2, d'un couloir de 4m2 desservant deux chambres de 12.5 m2 et de 10.95 avec placard , d'une salle d'eau de 5m2 incluant une douche Italienne avec colonne de douche hydromassante et un WC . Possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau dans une pièce de 10.70 m2 actuellement utilisée en buanderie et cellier . Complètent ce bien, une belle véranda chauffée de 22.65m2 avec patio de 8.30 m2 et un garage de 18m2 . L'extérieur est composé d'un magnifique jardin arboré et fleuri , d'une petite terrasse couverte , d'un abri de jardin de 5m2 et d'une grande cour offrant plusieurs places de parking. Maison tres sécurisée : volets, portail, garage, tout électrique, plus alarme, (possibilité de conserver le contrat).Conviendrait aussi bien à un couple avec jeune enfant qu'à des retraités.Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

443 750 € ou 3 183,20 € / mois

LG IMMO vous propose un très bel ensemble immobilier de 182m2 situé à côté du centre ville avec commerces à pieds et les thermes de Saujon proche, permettant de louer les 2 logements 10 mois par /an avec un beau revenu locatif de 17 000EUR minimum voir plus. Vous avez 3 logements : une maison principale, un studio et un T2 au milieu d'un très beau jardin arboré avec 3 terrasses privatives, piscine hors sol, atelier de peinture, abri de jardin et appenti.La maison d'habitation se compose d'un séjour avec véranda de 29m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 29m2, une chambre de 14m2, une deuxième de 15.50m2 et une pièce de 8m2 servant de chambre avec un lit surélevé fabriqué sur mesure, avec rangements en dessous. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre dans la maison principale car celle-ci existait déjà avant la rénovation, une salle d'eau de 4m2, et un grand wc indépendant avec armoire de rangement.Au fond du jardin vous trouvez une charmante maison climatisée composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30m2, une chambre de 11m2, un couloir de 1.50m2 et une salle d'eau avec wc de 5.70m2, vous bénéficiez également d'une jolie terrasse intimiste et végétalisée.Juste en face se situe un grand studio refait à neuf et climatisé, possédant une pièce à vivre et coin nuit avec lit escamotable de 16m2, une cuisine aménagée et équipée de 5.20m2, une salle d'eau avec wc de 3.50m2. Une cour privative complète ce joli studio.Pour votre confort vous retrouvez des huisseries PVC oscillo battantes en double vitrage avec moustiquaires et dans la véranda, des fenêtres coulissantes en aluminium, des volets roulants électriques, une chaudière au gaz de ville à condensation de 2015 avec chauffe eau intégré, isolation intérieure, isolation sous plafond en laine de verre pulsée. Pompe à chaleur dans T2 avec radiateurs électriques à accumulation. VMC neuve dans la maison et le T2, et radiateurs à accumulation et extrateur d'air dans le studio. la toiture a été nettoyée et imperméabilisée en 2023. la toiture du T2 a été refaite avec la pose d'un voile d'étanchéité en 2023 également.Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible. Saujon se trouve à 17mn des plages et de Royan mais vous avez également une belle base nautique avec 2 grands étangs et la seudre qui traverse le centre ville où vous pourrez faire de belles balades tout le long. Saintes est à seulemnt 20mn là où vous recupérerez rapidement l'autoroute A10 pour arriver à l'entrée de Bordeaux en 1h et à l'entrée de La Rochelle en 40mn. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.comLes surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

488 800 € ou 3 506,36 € / mois

Maison de plain-pied avec sa dépendance - 7 pièces 199m² Maison habitable de plain-pied proposant deux espaces indépendants composés d'une maison principale de 145m² de plain-pied dont séjour de 55m² avec cheminée, salle à manger véranda ouvrant sur vaste terrasse, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et nombreux rangements. Le second espace attenant et communiquant avec la maison principale est composé d'un appartement de 54m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) dont deux chambres, salle d'eau, salle de bains et cuisine indépendante. 2 vastes garages de 45m² et 33m² dont le premier communiquant avec la maison. Piscine de 8x4m chauffée et sécurisée. Terrain paysager de 1134m². Commerces à 600m et centre-ville à 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr