Vente Maison Talence (33400)

425 000 € ou 3 048,70 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison style basque, de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 130 m2 et d'une surface terrain de 360 m2, située Rue de la Vieille Tour à Talence. Idéalement située face à l'école Albert Camus, proche Gare de la Médoquine, à 5 min à pied des commerces et à quelques pas du Bus 8 Place Mozart. Le lycée de secteur est Magendie à Bordeaux et le collège Henri Brisson ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au 1er étage : - Un séjour, exposé Sud Est Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour 2 chambres, avec placards - Une salle de bain (douche et baignoire), équipée d'une double vasque - Un toilette séparé Au sous-sol : - Une pièce de vie avec un grand placard de rangement - Une chambre - Une salle d'eau avec toilette Le sous-sol donne accès à une buanderie/pièce de rangement. Ce bien comporte également une belle dépendance aménagée en studio : coin nuit, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Une cave-garage à vélo et deux emplacements parking extérieurs accompagnent ce bien. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 1595€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

649 990 € ou 4 662,64 € / mois

idéalement située, cette maison neuve de 135m2 édifiée en 2022 vous propose de très belles prestations. belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, donnant sur une terrasse intime 35 m2. trois chambres avec salle de bain, salle d'eau et dressing. 2 wc et bureau. un garage 25m2 avec espace buanderie complète le tout. a pied de toutes commodités. vidéo et visite 360o disponibles sur demande.

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 101 m² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos de 41 m². On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

549 900 € ou 3 944,66 € / mois

Lieu de vie votre agence immobilière confidentielle et sélective, est fière de vous présenter cette élégante échoppe simple clés en mains à talence, à 5 mn à pied de la barrière st genès (quartier très prisé des bordelais). a l'issue d'une rénovation intégrale de grande qualité, elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. développée sur deux niveaux pour une superficie totale de 100m2, elle est à la fois fonctionnelle et singulière . au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour vos repas en famille ou entre amis. les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur la terrasse en bois exotique et la piscine. une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé et des rangements complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant de rangements intégrés et d'un dressing pour la chambre parentale. la décoration raffinée et les finitions de qualité confèrent à chaque chambre une ambiance propice à la détente. une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage . l'espace extérieur avec la terrasse en bois exotique, la piscine et le magnifique abricotier, vous invite à la détente et à la convivialité. c'est un lieu très bien pensé ou vous n'aurez pas d'entretien et où vous pourrez vous poser en toute quiétude, à deux pas de la ville tout en ayant l'impression d'être à la campagne. le quartier est à la fois calme et chaleureux. la ville de talence, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec bordeaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. le quartier de saint-genès, réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme, regorge de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés (établissements st genès/lycee magendie) et d'espaces verts où il fait bon se promener. vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, pharmacies, restaurants, etc. les transports en commun sont facilement accessibles (tram à 5 minutes à pied), vous permettant de rejoindre le centre-ville de bordeaux en quelques minutes seulement. ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une échoppe rénovée avec piscine dans l'un des quartiers les plus prisés de talence. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au c&#x153 ur de la ville.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

454 500 € ou 3 260,31 € / mois

Limite Gradignan, maison de 93 m2 de plain pied en parfait état. Elle se compose comme suit : Une entrée qui dessert une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, un jardin d'environ 480 m2. Un garage de 33 m2, ainsi qu'un studio attenant de 25 m2 complètent ce bien. Situation sur axe passant, idéal pour un investissement locatif ou professionnel. A deux pas des commerces et transports.Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

625 000 € ou 4 483,38 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 105² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos. On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

914 000 € ou 6 556,49 € / mois

TALENCE / SAINT GENES - Maison bourgeoise en pierre T6 d'une surface de 171 m2 offrant de belles prestations anciennes et un état irréprochable. Elle comprend: une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont un espace parental avec dressing, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC...Un sous-sol aménagé et un agréable jardin complètent cet ensemble. Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, et écoles de renom. Votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien en nous contactant au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv

635 000 € ou 4 555,11 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 111m² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos. On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

488 000 € ou 3 500,62 € / mois

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Secteur : Cauderes Découvrez cette belle maison aménagée de 120 m² orienté Sud-Ouest, avec un T2 indépendant de 30 m² habitables, situé dans un quartier calme tout proche de Bordeaux à proximité des commodités et de l'arrêt de tram B Roustaing. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un double séjour lumineux et sa cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain baignoire et WC. A ce niveau, vous profiterez d'une terrasse avec jardin de 70 m² clôturé orienté Sud-Ouest. A l'étage nous retrouverons 3 grandes chambres de 11,55 m² - 13,89 m² et une de 17,75 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 15.49 m² vient compléter ce bien. Pour le T2 indépendant, totalisant un revenu annuel de 15000 euros à 18000 euros, soit un rendement de plus de 10%. NE TARDEZ PLUS EST VENEZ LE DECOUVRIR RAPIDEMENT !

620 000 € ou 4 447,51 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 105² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos. On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

416 000 € ou 2 984,14 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage.  Résidence avec places de parking et local à vélos.  Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif.  Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

725 000 € ou 5 200,72 € / mois

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une véranda, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, wc. A l'étage 4 chambres, une salle de bains , une salle d'eau, wc. Un grand jardin sans vis-à-vis et un grand garage. Bien rare sur le secteur. Beaucoup de potentiel! Commerces , écoles, bus, tram Forum à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 725 000 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 358785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

dans une rue calme, proche de toutes les commodités, charmante maison 4 pièces de 95 m2 habitables avec studio indépendant 17 m2 en fond de parcelle. au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, chambre, salle de bain, wc et lumineux séjour / cuisine donnant sur jardin 46 mchambres supplémentaires à l'étage avec salle deau wc. un studio indépendant en fond de parcelle complète le tout.

1 299 000 € ou 9 318,25 € / mois

TALENCE Maison 216 M2 Dans le quartier Forum de Talence, maison en excellent état et aux prestations haut de gamme vous attend. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de 2 suites parentales dont une au premier niveau ainsi que 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis.Un bureau dans l'entrée. La belle pièce à vivre se compose de deux salons, dont l'un est doté d'un coin cheminée pour profiter des soirées d'hiver en toute convivialité. Vous trouverez également a l'étage un joli patio où vous pourrais vous detendre au soleil. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Un garage, une cave, une salle de jeux et un bureau complètent les aménagements pratiques de cette maison. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager soigné et une magnifique piscine réalisée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de baignade en toute intimité. Le quartier est particulièrement calme, avec une rue en sens unique, assurant tranquillité et sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison d'exception, dans un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite. TALENCE Maison 216 M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

Rare sur le secteur - talence 33400 quartier roustaing - saint genes à proximité immédiate du tram b (300m) et de l'ensemble des commodités à pied, emmanuel beigbeder vous présente:cette échoppe avec gros potentiel à rafraîchir sur deux niveaux avec son stationnement privatif et son jardin exposé plein sud, à quelques pas de posée de 3 chambres (dont deux avec leur point d'eau), cette échoppe familiale offre un espace de vie salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur jardin et une dépendance de près de 30 m2 permettant un logement indépendant local pour activité libérale ou une 4éme chambre. salle de bain, deux wc.pour votre confort, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. taxe foncière 1700 eurosprix: 455 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 438 000 euros net vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

Talence Proche centre, agréable maison de ville avec grand jardin placée proche des transports et de toutes commodités. Garage et parking.

630 000 € ou 4 519,24 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 92 m² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos. On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Talence Maison en Pierre de 93m2 + mezzanine de 14m2, jardin et cave de 9m2. Maison proche des commerces, des transports et des écoles, collège et primaire à pied, accès direct vers Bordeaux et CHU, Tram à quelques minutes à pied Derrière une belle façade en pierre, vous trouverez en rez de chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie de 42m2 , un accès au jardin verdoyant avec une terrasse, ainsi qu'un wc Indépendant, A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m2 avec mezzanine de 14m2 et une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une cave vient compléter cette maison. Faites vite pour visiter ce bien (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

1 250 000 € ou 8 966,76 € / mois

COUP DE COEUR, Située dans un quartier prisé et calme de Talence proche du tram, belle maison familliale en pierre d'une superficie de 225m2. Entrée 'cathédrale' avec placards, beau séjour lumineux avec cheminée, la salle à manger traversant de 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse 10m2. En rez-de-jardin, une grande suite parentale donnant sur l'exterieur. Le jardin intime de 180m2 arboré accueille une piscine et un jacuzzi ainsi qu'un abri de jardin. Buanderie.Garage. Le maison fût rénovée en 2019 avec de très belle prestation. Prix : 1 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus), dont 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 1 200 000 EUR CLASSE ENERGIE : D - 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D - 49 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 470 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Adrien LEINEN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 525 425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par LEINEN Adrien - EI - NoRSAC: 789 525 425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de fréjus Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

560 000 € ou 4 017,11 € / mois

Lancement commercial Frais de notaire Offerts. Vente maison 4 pièces 92 m² avec terrasse - Talence (33400) Forum Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos de 34 m². On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).