Vente Maison Trédion (56250) 5 pièces

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Ghislaine FLEURY vous propose de découvrir à Trédion cette charmante demeure de caractère, de plain-pied en pierre de granit d'Elven, exposition Sud, édifiée en 2003 sur un terrain de 7300 m2. La surface habitable 155 m2 se compose de cinq pièces dont un grand salon-séjour de 55 m2 avec cheminée à insert bois, ouvert sur cuisine, trois chambres spacieuses dont deux ont accès à la salle de bain avec baignoire spa et douche. La maison dispose d'un double garage, tout-à-l'égout, Fibre, 16 panneaux solaires rentables, récupérateur d'eau, atelier de jardin et une écurie. Vous serez autant séduit l'intérieur que par les espaces extérieurs offrant un havre de paix, en parfaite symbiose avec la nature, et conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux. Assainissement Tout à l'Egout aux normes Dossier et photos sur demande Prix de vente : 399 000 euros charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) ''Situé à 20 minutes de Vannes au coeur des landes de Lanvaux, Trédion compte 1700 hectares de forêts et de landes que traversent les rivières l'Arz et la Claie. Ces paysages préservés, parsemés d'étangs et de nombreux mégalithes comme Babouin et Babouine ou la loge aux Loups incitent pêcheurs et randonneurs à y passer des moments exceptionnels'' (cf. site de la Commune de Trédion) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Ghislaine FLEURY vous propose de découvrir à Trédion cette charmante demeure de caractère, de plain-pied en pierre de granit d'Elven, exposition Sud, édifiée en 2003 sur un terrain de 7300 m2. La surface habitable 155 m2 se compose de cinq pièces dont un grand salon-séjour de 55 m2 avec cheminée à insert bois, ouvert sur cuisine, trois chambres spacieuses dont deux ont accès à la salle de bain avec baignoire spa et douche. La maison dispose d'un double garage, tout-à-l'égout, Fibre, 16 panneaux solaires rentables, récupérateur d'eau, atelier de jardin et une écurie. Vous serez autant séduit l'intérieur que par les espaces extérieurs offrant un havre de paix, en parfaite symbiose avec la nature, et conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux. Assainissement Tout à l'Egout aux normes Dossier et photos sur demande Prix de vente : 399 000 euros charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) "Situé à 20 minutes de Vannes au coeur des landes de Lanvaux, Trédion compte 1700 hectares de forêts et de landes que traversent les rivières l'Arz et la Claie. Ces paysages préservés, parsemés d'étangs et de nombreux mégalithes comme Babouin et Babouine ou la loge aux Loups incitent pêcheurs et randonneurs à y passer des moments exceptionnels" (cf. site de la Commune de Trédion) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

327 500 € ou 2 349,29 € / mois

A quelques minutes d'Elven, au centre d'un bourg, MégAgence vous présente cette maison plain pied de 110 m² environ. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle vous offrira tout le confort des nouvelles normes de construction. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et sur le salon (possibilité d'installer un poêle). En continuant sur la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressing, une vaste salle de bain/douche, WC. Un cellier à l'arrière de la cuisine vous emmène vers le garage. A l'extérieur, le jardin de 737 m² est entièrement clos avec portail électrique, la terrasse est exposée au sud. Un carport, un chalet de jardin, une cuve d'eau enterrée 3000 l (reliée aux WC) complètent ce bien. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Sur la commune de Trédion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 000 € Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

328 000 € ou 2 352,88 € / mois

ImmoVannes vous présente une maison contemporaine située à Trédion, Réalisé dans des matériaux écologiques avec des performances énergétiques optimales pour faire de belles économies. Une maison de 110 m2 environ sur un terrain de 737 m2 est entièrement clos avec portail électrique et interphone. Vous serez séduit par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité. Une pièce de vie conviviale et lumineuse de 47 m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et complètement équipée. Ouvrant sur la terrasse en bois exposée au sud. Trois chambres dont une avec dressing, une belle salle de bain de 9 m2 équipée d'une baignoire, une douche à l'italienne. Un cellier communiquant avec le garage de 17 m2 et un carport. Un abri de jardin, une cuve d'eau enterrée 3000 l alimentant Wc et un robinet d'arrosage. Maison réalisée par un constructeur bénéficiant de toutes les Garanties décennale. Aucuns travaux à prévoir, intérieur comme extérieur. RÉF LM2045. Prix de vente du bien : 328000 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 318 000 EUR Prix net vendeur hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/ 511044711 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

392 000 € ou 2 811,97 € / mois

Propriétaires de chevaux ce bien est fait pour vous ! Située à 30 minutes de Vannes, cette belle demeure exposée au Sud de 155m2 sur un terrain de 7300m2 saura vous séduire par son environnement et sa vie de plain-pied. Elle vous offrira un salon spacieux et lumineux de 55m2 disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert trois belles chambres (24m2, 17m2 et 17,3m2) une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ainsi que des toilettes séparées. Vous disposerez aussi d'un grand garage deux voitures accessible par la maison et équipé de portails électriques. La propriété est clôturée et dispose d'une écurie pour deux chevaux. Vous aurez la possibilité d'avoir à votre disposition contre entretien une prairie supplémentaire de 8000m2 avec mangeoire et abreuvoir. Côté technique : - Tout à l'égout - Fibre - 16 panneaux solaires installés en 2022 - Récupérateur d'eau - Volets roulants en aluminium - Double vitrage bois - Terrain constructible (environ sur 3500m2) - Terrain piscinable - Maison construite en parpaings de 20cm et pierres d'Elven - Parquet en châtaignier dans la pièce à vivre - Eclairage par spots intégrés Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 230656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr