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Vente Maison Valanjou (49670)

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Vente Maison à Valanjou 10 pièces | 248 m²

349 000 € ou 2 515,56 € / mois

DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE Je vous propose de découvrir cette charmante demeure édifiée en 1968 (avec extension 1988), édifiée sur 2 niveaux avec grenier total et cave sous partie, située en campagne de VALANJOU, dans son écrin de verdure, d'une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 1,9 hectares minimum, partiellement clos de murs en pierre, avec dépendances et un petit bois : L'intérieur bourgeois de la maison, avec son bel espace de vie salle-à manger salon avec cheminée et séjour ouverts sur la clairière avec piscine extérieure et ancien terrain de tennis, son bureau/bibliothèques, ses 6 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 salles de bains, laissent imaginer de nombreuses possibilités pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou un projet d'hébergement de type gîte ou chambres d'hôtes ; Une grande cave sous partie (30 m²) avec casiers parpaings complète la prestation; Des travaux seront nécessaires, notamment en termes de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'assainissement ; Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, notamment concernant les caractéristiques et diagnostics techniques de le maison. A très vite pour visiter ce bien rare et exceptionnel sur ce secteur ! Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 349 000 €€ PRIX NET VENDEUR : 338 835 € HONORAIRES D'AGENCE : 10 165 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 25/03/2024

Vente Maison à Valanjou 5 pièces | 220 m²

265 000 € ou 1 910,09 € / mois

iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - longère de 220 m2 environ habitable comprenant une grande cuisine équipée, aménagée et local de rangement. Une salle à manger de 26 m² environ avec insert bois. Un salon (espace multimédia/jeu, billard) de 34m² environ, une lingerie avec point d'eau (possibilité de transformer en SDB), une pièce technique comprenant notamment la chaufferie. A l'étage : un pallier avec espace bureau desservant une grande salle d'eau et 3 chambres spacieuses dont une de 28m² environ traversante. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs  dépendances dont une grange avec un espace atelier et un bureau fermé, chauffé avec fenêtre. Dans la seconde, une cave isolée.  L'ensemble est situé sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 2000 m2 environ avec puits.Une rénovation de grande qualité et très bien pensé dans un environnement paisible.Cette longère entièrement rénovée avec goût est très bien pensée. Les pièces traversantes et spacieuses apportent beaucoup d

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Valanjou 6 pièces | 122 m²

149 900 € ou 1 080,46 € / mois

Venez découvrir cette maison ancienne à rénover en Vie de Plain pied située proche de Chemillé dans la commune de Valanjou ! Offrant plus de 120 m2 habitable avec une Pièce à vivre, Cuisine indépendante, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un W.C. Une belle parcelle de terrain clos attenant à la maison + Un garage avec grenier, un cabanon, deux ateliers avec terrain à proximité - Idéal premier achat - Travaux à prévoir! (Contactez notre Conseiller Sylvain MARTIN pour plus d'information)

Date de création: 18/03/2024

Vente Maison à Valanjou 9 pièces | 248 m²

349 000 € ou 2 515,56 € / mois

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE de 248 m² environ6 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGE  sur plus de 2 hectares à VALANJOU. À 5min en voiture de toutes les commodités, 10 min de Chemillé (gare et accès à l'autoroute A87), découvrez cette villa avec au rez-de-chaussée,  un hall permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 75 m² environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et un vaste bureau et son annexe pouvant évoluer vers une suite parentale. Des WC indépendants sont présents à ce niveau.L'étage est accessible à partir de 2 escaliers. Ils vous mèneront vers  3 chambres de 12 m² environ proches d'une salle de bains et d'une salle d'eau, des WC indépendants, puis une SUITE PARENTALE de 17 m² environ, avec douche, et pour finir 2 autres chambres de 12 et 18 m² environ avec une grande salle d'eau avec WC à proximité.La maison dispose aussi d'une cave, d'un double garage non attenant à l'entrée de la propriété et d'un cabanon de jardin. Cette demeure est au coeur d'un environnement EXCEPTIONNEL : grand JARDIN arboré, FORÊT, potager, fruitiers, puits, PISCINE et COURT DE TENNIS sur une parcelle de plus de 2ha.À visiter sans plus attendre ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28761678)

Date de création: 27/03/2024

Vente Maison à Valanjou 10 pièces | 274 m²

383 500 € ou 2 764,23 € / mois

Iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : Une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec 7 CHAMBRES dont 2 de PLAIN-PIED, 3 SALLES DE BAIN.Cette maison d'architecte de 274 m² environ en grande partie rénovée,vous offre une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon séjour avec cheminée à foyer fermé, et une cuisine équipée aménagée ouverte (de 2019).Des baies vitrées permettent un accès à la grande terrasse couverte plein sud (de 2022) et au magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 4000 m² environ.Vous bénéficierez également de plain-pied d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une buanderie.Un remarquable escalier en fer forgé (de 2023) mène à l'étage où le palier dessert 5 chambres dont une suite parentale (chambre et salle d'eau), une salle d'eau et un wc séparé.Un grand garage avec double porte, une salle de jeux et une cave viennent compléter ce bien d'exception en sous-sol.BIEN D'EXCEPTION : MAISON D'ARCHITECTE avec 7 CHAMBRES dont 2 de PLAIN-PIED !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28607234)

Date de création: 04/03/2024

Vente Maison à Valanjou 4 pièces | 97 m²

155 000 € ou 1 117,22 € / mois

Iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - Maison de plain pied au cOEur du bourg comprenant 1 cuisine ouverte sur un salon / séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ avec dépendances.Chauffage : Gaz citerne. Isolation des combles : Ouate de cellulose.Travaux : Rafraichissement général - Couverture.Maison idéalement située avec un beau potentiel d'aménagement.Adaptée personne mobilité réduite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28626111)

Date de création: 04/03/2024

Vente Maison à Valanjou 4 pièces | 74 m²

145 000 € ou 1 045,15 € / mois

iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : En campagne à Valanjou. Maison d'habitation de 74m² environ comprenant 1 séjour de 15m² environ , 1 cuisine fermée de 14 m² environ, 3 chambres de 9 à 11 m² environ, 1 salle d'eau et 1WC. 1 garage.A l'extérieur, vous trouverez un terrain de 1330m² environ avec puits, dépendance de 17m² environ et un potager. Travaux à prévoir... Cette maison très fonctionnelle vous offre la possibilité de développer son potentiel. Afin d'optimiser les espaces et les volumes ,certains travaux sont à prévoir (éventuellement agrandissement). Le terrain bien exposé, sans pente vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagement.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabi

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Valanjou 6 pièces | 126 m²

166 000 € ou 1 196,51 € / mois

Iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - Maison de caractère de 1895 comprenant au rdc, une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m² environ avec poêle à bois, un WC. Au 1er étage, 2 chambres de 15.2 m² environ avec dressing et 13.5 m² environ, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche avec jets, un WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées de 10 m² environ.L'ensemble sur un terrain clos et charmant de 400 m² environ avec plusieurs dépendances à rénover, et un puits.Les dépendances :- La 1ère Avec entrée sur rue, 27 m² environ au rdc et 60 m² environ à l'étage. Idéale ou location courte durée ou activité indépendante.- 1atelier de 32 m² environ- Un grenier au dessus de la cave de 50 m² environ = potentiel salon depuis l'entée de la maison.- Une 'cuisine d'été' de 9 m² environ / Buanderie.Chauffage : FioulLes + de cette maison : le potentiel important des dépendances. les 5 chambres. Le jardin clos exposé SUD dans un quartier calme.Travaux à prévoir : Rafraichissement général (cuisine) et dépendances. Isolation.FORT POTENTIEL - TRANQUILITE - ATYPIQUE,Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27531343)

Date de création: 14/08/2023

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Vente Maison à Valanjou 6 pièces | 146 m²

132 000 € ou 951,44 € / mois

iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR. VALANJOU. Maison de bourg sur 3 niveaux comprenant au rdc, un appartement de 63m² environ entièrement rénové avec goût et très fonctionnel. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine, 1 salle de bain, WC et 2 chambres (dont une de 7m² environ)Cet appartement est louable de suite (loyer mensuel conseillé : 400-425 euros). Chauffage électrique. A l'étage, le niveau est à restaurer entièrement et comprend une entrée à créer (escalier), 3 pièces de 27m² environ, et 2 x 17m² environ. Au dernier niveau, les combles de 70m² environ au sol permettent de valoriser le potentiel. Emplacement idéal. Gros travaux à prévoir. fort potentiel.a 10 min de Chemillé en AnjouHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Valanjou 3 pièces | 77 m²

140 200 € ou 1 010,55 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ ! à VALANJOU, cette maison de plain pied vous séduira par son coté fonctionnel et l'environnement agréable dans lequel elle se situe. D'environ 77m² habitables, elle se compose d'un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et son WC ainsi qu'une une véranda donnant sur la cour à l'arrière de la maison. Coté extérieur, profitez d'un terrain clos de 452m², sans vis à vis, avec vue sur l'étang du Château. REF: 33330 DPE: E *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Date de création: 12/03/2024

Vente Maison à Valanjou 10 pièces | 248 m²

349 000 € ou 2 515,56 € / mois

DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE Je vous propose de découvrir cette charmante demeure édifiée en 1968 (avec extension 1988), édifiée sur 2 niveaux avec grenier total et cave sous partie, située en campagne de VALANJOU, dans son écrin de verdure, d'une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 1,9 hectares minimum, partiellement clos de murs en pierre, avec dépendances et un petit bois : L'intérieur bourgeois de la maison, avec son bel espace de vie salle-à manger salon avec cheminée et séjour ouverts sur la clairière avec piscine extérieure et ancien terrain de tennis, son bureau/bibliothèques, ses 6 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 salles de bains, laissent imaginer de nombreuses possibilités pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou un projet d'hébergement de type gîte ou chambres d'hôtes ; Une grande cave sous partie (30 m²) avec casiers parpaings complète la prestation; Des travaux seront nécessaires, notamment en termes de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'assainissement ; Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, notamment concernant les caractéristiques et diagnostics techniques de le maison. A très vite pour visiter ce bien rare et exceptionnel sur ce secteur ! Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 349 000 €€ PRIX NET VENDEUR : 338 835 € HONORAIRES D'AGENCE : 10 165 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 28/03/2024

Vente Maison à Valanjou 4 pièces | 93 m²

180 000 € ou 1 297,42 € / mois

Iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - Maison d'habitation sur sous sol de 93 m² environ comprenant, 1 entrée, 1 séjour de 28 m² environ, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 salle de bain, 1 WC, 3 chambres.Au sous-sol sur la surface totale de la maison, 1 garage de 57 m² environ avec point d'eau, 1 espace buanderie et une cave.L'ensemble sur un terrain de 2000 m² environ avec vue sur la campagne, 1 puits.Chauffage : électrique et bois. Isolation : Ouate de cellulose de 40 cm en novembre 2023Assainissement autonome.Les + de cette maison : Emplacement (sans vis à vis) / le sous-sol / le terrain.Travaux de rafraichissement à prévoir.À VISITER SANS TARDERHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28549690)

Date de création: 16/02/2024

Vente Maison à Valanjou 4 pièces | 107 m²

167 500 € ou 1 207,32 € / mois

Iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - Maison d'habitation de 108 m² environ comprenant au rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 salon de 23 m² environ, 1 WC.À l'étage, 2 chambres de 14 m² environ et une 3ème de 18.7 m² environ avec accès sur terrasse, une salle de bain avec WC. L'ensemble sur un terrain de 230 m² environ clos avec deux dépendances : 1 garage de 23.6 m² environ et 1 atelier de 15 m² environ.Chauffage : Fioul et insert boisFenêtres et huisseries double vitrage PVCLes + de cette maison : emplacement à proximité des commodités / 3 chambres / dépendances / beaux volumesIDEAL PRIMO ACCEDANTHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28556474)

Date de création: 04/03/2024

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