Vente Maison Vals-les-Bains (07600)

178 000 € ou 1 276,87 € / mois

En exclusivité, à 8 minutes de Vals les Bains, avec au total 8781m2 de terrain attenant et non attenant dont une châtaigneraie, jolie maison rénovée de 79m2 (2 chambres et un bureau (ou espace couchage supplémentaire) avec terrasse, caves (environ 60m2 dont une voûtée de 24m2), et grand garage sur une parcelle de 1765m2 ayant un accés directe à la rivière. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, proche de la nature avec une vue magnifique sur la vallée et en même temps des avantages qu'offre la proximité de Vals les Bains (Collège, écoles, commerces...etc). Ce bien dispose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, d'un séjour qui communique avec une terrasse. A l'étage, une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou de petit espace couchage comme actuellement et un WC. Cette maison a été rénovée en 2005 (isolation, menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel...). Possibilité d'accès à une visite virtuelle sur demande. Plus de photos sur notre site: https://www.dohm.fr/24730-maison-avec-8700m-de-terrain.html 178000EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.frCette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

A VALS LES BAINS, LIZ IMMOBILIER vous présente 'MAS DU CLOS' un ravissant tènement immobilier d'environ 220 m2 dans sa superficie totale, cela comprend une maison principale et ses 2 gîtes. Située au bout d'un chemin dans un quartier résidentiel, 'Mas du Clos' bénéficie d'une vue dominante et dégagée, d'un espace détente avec sa piscine et pool house, et d'un jardin paysagé parfaitement entretenu. La grange attenante d'environ 40 m2 pourra être aménagée si besoin. Agencé avec goût pour l'habitation principale comme pour les gîtes,  'Mas du Clos' est vendue avec certains meubles pour une activité d'accueil clé en main ! des caves saines sous l'habitation, permettent le stockage. A visiter sans tarder, maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Chauffage PAC réversible Air-Eau DPE : D 183 kWh/m2/an GES : B 6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1967 EUR et 2661 EUR (abonnement compris) Diagnostics réalisés le 13/03/2023 Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche Id-ACH155833 : Vals Les Bains maison entièrement rénové sur 3 niveaux comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée. 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. nous avons également en dessous un appartement indépendant avec terrasse de type 2 et sa salle d'eau. un garage indépendant sur lequel il est possible de construire une piscine. dépendances : caves, chaufferie. terrain arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500 € ou 1 280,45 € / mois

Fiche Id-UBW151865 : Vals les bains, secteur Centre ville, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 80 m2 - - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Fiche id-clm158805 : cette maison perch±©e sur les hauteurs de vals offre un cadre de vie idyllique - b±©n±©ficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journ±©e. d±¨s l'entr±©e - vous serez accueilli par une grande pi±¨ce de vie lumineuse - agr±©ment±©e de baies vitr±©es offrant une vue imprenable sur les environs. cette pi±¨ce s'ouvre sur une vaste terrasse en partie couverte - id±©ale pour profiter des repas en plein air ou simplement se d±©tendre. le terrain est soigneusement paysag±© - offrant un cadre verdoyant et apaisant. la vue depuis la terrasse offre un spectacle ±  couper le souffle. À l'int±©rieur - la maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles de bains. un garage - possibilit±© ±©galement de rendre une partie du rez de chauss±©e ind±©pendant. la propri±©t±© b±©n±©ficie ±©galement d'une source naturelle - ajoutant une touche de charme et de caract±¨re ±  cet environnement d±©j±  exceptionnel. une partie du terrain est cl±±tur±©e - (±©lectrique) un v±©ritable havre de paix sur les hauteurs ensoleill±©es de vals. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  298000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie d : 217 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme muriel bourret (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vals les bains - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

178 500 € ou 1 280,45 € / mois

Fiche Id-PTN151865 : Rare à Vals . maison de ville avec garage, cour intérieure, terrasse. la maison comprends une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur une grande terrasse. une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. vous trouverez également au même niveau une grande chambre avec placard. A l'étage deux autres chambres. Vous avez également un grand garage et une cave. chauffage Pompe A Chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche Id-PTN155833 : Vals Les Bains maison entièrement rénové sur 3 niveaux comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée. 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. nous avons également en dessous un appartement indépendant avec terrasse de type 2 et sa salle d'eau. un garage indépendant sur lequel il est possible de construire une piscine. dépendances : caves, chaufferie. terrain arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 774,73 € / mois

Fiche Id-UBW156853 : Vals les bains, secteur Centre ville, Maison maison de ville d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche Id-UBW155833 : Vals les bains, secteur Centre ville, Maison d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Bois Chaudiere - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

VALS LES BAINS. Dans le secteur de LALEVADE, LIZ IMMOBILIER vous présente 'LIANN', une propriété de 230 m2 entièrement rénovée avec raffinement. Sa cuisine dinatoire et ses 6 chambres lui donnent un caractère familial très convivial. La terrasse ombragée surplombe la piscine et son pool house. Un terrain de volley a su se faire une place au côté de la piscine et de ses abords, propices à la détente. Des prestations actuellement plébiscitées, comme les panneaux solaires et le chauffage au granulés de bois, font de 'Liann' une demeure dans l'air du temps. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Chauffage au bois. Diagnostics réalisés le 26/04/2022 DPE : E 270 kWh/m2/an GES : B 8kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 EUR et 3010 EUR (abonnement compris) Etat des risques et pollutions : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispopnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Vals les bains maison entièrement rénové sur 3 niveaux comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée. 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. nous avons également en dessous un appartement indépendant avec terrasse de type 2 et sa salle d'eau. un garage indépendant sur lequel il est possible de construire une piscine. dépendances : caves, chaufferie. terrain arboré. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat classe-energie e : 325 kwh.m2.an - affaire suivie par mme muriel bourret - espaces immobilier -: - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

108 000 € ou 774,73 € / mois

Fiche Id-PTN156853 : Bienvenue à Vals-les-Bains, une charmante ville thermale réputée pour son ambiance paisible et ses bienfaits thermaux. Cette maison de ville en pierres offre une opportunité unique d'investissement, avec une superficie d'environ 60 m² répartie sur trois niveaux. Au cœur du quartier du château, entièrement rénové, La maison est vendue meublée. La disposition sur trois niveaux confère à la maison une atmosphère cosy et chaleureuse. Les pierres apparentes ajoutent une touche authentique, créant un lien harmonieux avec l'architecture locale. La terrasse, un véritable plus, offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter du climat agréable de la région. Au rez-de-chaussée, une buanderie est à votre disposition, ajoutant une commodité supplémentaire à la maison. Cela permet un mode de vie pratique et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens. A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

C'est au coeur d'une belle et paisible ville d'eau située au sud-est du département de l'Ardèche, bénéficiant du climat méditerranéen, à l'extrême proximité de l'établissement thermal entièrement refait, que se situe notre bien. Vals les Bains est une station thermale spécialisée et réputée dans le traitement du diabète, les affections du foie, de l'estomac, des intestins et les problèmes d'obésité. Depuis quelques années, on peut aussi y venir pour du bien-être et de la remise en forme. La commune, en plus de ses 145 sources d'eaux minérales naturelles différentes, est aussi traversée par le Voltour, la Volane, et  bordée par l'Ardèche et la Besorgue, ce qui en fait une ville d'eau dans tous les sens du terme. C'est à l'extrême proximité d'un agréable parc arboré, où ombre et fraicheur vous accueilleront, que se situe notre magnifique maison. La source intermittente y jaillit naturellement toutes les six heures. Toujours au coeur du Parc, le Casino, le théâtre et le cinéma animeront vos soirées. Se défier au mini-golf, barboter dans la piscine municipale, faire un tour de manège, grimper d'arbre en arbre ou simplement flâner. Ce parc ne manque pas d'activités qui raviront petits et grands .......... Et aussi 4 siècles d'histoire :  VALS fut découverte sous Henri IV et sera servie quelques années plus tard et pour bien longtemps à la cour des Rois de France. Parmi les plus anciennes sources exploitées, elle fait pétiller l'Ardèche et la France au rythme de ses bulles depuis 1602.  (Lire la suite : https://www.vals.fr/400-ans-histoire/ ).......... A présent, vous maîtrisez mieux l'environnement privilégié ; nous allons donc évoquer cette propriété, belle bâtisse en pierres aux nombreuses dépendances. Elle a une superficie de 230 m2 sur 5 niveaux. Elle est érigée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, avec deux accès, de 1720 m2. Elle comprend 8 caves pour 50 m2. Vous trouverez 5 chambres et un bureau, un séjour-salon de 26 m2, une cuisine séparée de 21 m2 (y compris le cellier garde-manger). Une belle terrasse véranda complète le tout. A noter aussi que cette maison est dotée d'un chauffage central au gaz naturel. Il faut prévoir un léger rafraichissement de l'ensemble, et des possibilités d'aménagement des nombreuses dépendances associées. Il faut aussi prendre en compte que la piscine et les abords sont entièrement à rénover. Bref, un cadre splendide, une énorme bâtisse avec de belles possibilités d'optimisation et la possibilité de revenus locatifs garantis sur un secteur en demande, compte-tenu des efforts de la ville pour promouvoir le thermalisme, concrétisé par la structure entièrement refaite et les spécialités étendues.......... La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller en investissement immobilier chez Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.  Email : psconseils07@gmail.com.  Prix 350000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.......... CLASSE ENERGIE: E291 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: E65 kg CO2/m2/an.......... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3920 EUR et 5350 EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21.  Diagnostics réalisés le 06/04/22.......... Pour l'Ardèche, Gard et Drôme Achat-Vente-Acheter-Estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr. ......... N'hésitez-pas à nous demander une estimation si besoin. Contacter Patrick au 06 32 35 78 52 ou Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite.......... Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 ..........Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/  ..........Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp ..........Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 500 € ou 1 280,45 € / mois

Fiche id-clm151865 : rare ±  vals . maison de ville avec garage - cour int±©rieure - terrasse. la maison comprends une pi±¨ce de vie avec cuisine ±©quip±©e ouverte sur le salon - le tout donnant sur une grande terrasse. une grande salle d'eau avec douche ±  l'italienne et toilettes ind±©pendant. vous trouverez ±©galement au même niveau une grande chambre avec placard. a l'±©tage deux autres chambres. vous avez ±©galement un grand garage et une cave. chauffage pompe a chaleur. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  178500 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie c : 135 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - affaire suivie par mme muriel bourret (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vals les bains - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Cette maison perchée sur les hauteurs de vals offre un cadre de vie idyllique, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs. cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. le terrain est soigneusement paysagé, offrant un cadre verdoyant et apaisant. la vue depuis la terrasse offre un spectacle à couper le souffle. À l'intérieur, la maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles de bains. un garage, possibilité également de rendre une partie du rez de chaussée indépendant. la propriété bénéficie également d'une source naturelle, ajoutant une touche de charme et de caractère à cet environnement déjà exceptionnel. une partie du terrain est clôturée, (électrique) un véritable havre de paix sur les hauteurs ensoleillées de vals. - mentions légales : proposé à la vente à 298000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat classe energie d : 217 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme muriel bourret - espaces immobilier -:

108 000 € ou 774,73 € / mois

Fiche id-clm156853 : bienvenue ±  vals-les-bains - une charmante ville thermale r±©put±©e pour son ambiance paisible et ses bienfaits thermaux. cette maison de ville en pierres offre une opportunit±© unique d'investissement - avec une superficie d'environ 60 m² r±©partie sur trois niveaux. au cœur du quartier du château - enti±¨rement r±©nov±© - la maison est vendue meubl±©e. la disposition sur trois niveaux conf±¨re ±  la maison une atmosph±¨re cosy et chaleureuse. les pierres apparentes ajoutent une touche authentique - cr±©ant un lien harmonieux avec l'architecture locale. la terrasse - un v±©ritable plus - offre un espace ext±©rieur priv±© où vous pourrez profiter du climat agr±©able de la r±©gion. au rez-de-chauss±©e - une buanderie est ±  votre disposition - ajoutant une commodit±© suppl±©mentaire ±  la maison. cela permet un mode de vie pratique et fonctionnel - adapt±© aux besoins quotidiens. a visiter rapidement. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  108000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme muriel bourret (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vals les bains - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

178 500 € ou 1 280,45 € / mois

Rare à vals . maison de ville avec garage, cour intérieure, terrasse. la maison comprends une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur une grande terrasse. une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. vous trouverez également au même niveau une grande chambre avec placard. a l'étage deux autres chambres. vous avez également un grand garage et une cave. chauffage pompe a chaleur. - mentions légales : proposé à la vente à 178500 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat classe-energie c : 135 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - affaire suivie par mme muriel bourret - espaces immobilier -: - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

575 000 € ou 4 124,71 € / mois

En exclusivité sur Vals les Bains. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, département qui n'est plus à présenter, étant donné sa notoriété touristique avec sa nature (les gorges, le Pont d'Arc, les multitudes de cascades, les randonnées) les grottes (notamment la grotte Chauvet mondialement reconnue), son terroir, son climat, et j'en passe. Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et est renommé pour ses thermes, ouverts 11 mois sur 12. Le village bénéfice par ailleurs de plusieurs labels de qualité et attire de très nombreux touristes. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, datant des années 1850, à laquelle s'ajoute 2 gîtes pour une surface habitable totale de 255m² implantée sur un terrain de 2560m², est située à environ 3 minutes à pied des thermes. La bâtisse principale offre un espace de vie de 153m² réparti sur 2 niveaux. Au RDC se trouve l'entrée, un WC, une buanderie, le grand salon / salle à manger de 36m² donnant sur une cuisine équipée indépendante de 21m² avec une belle vue sur la montagne environnante et le village. Une suite parentale avec accès à une terrasse. A l'étage, se trouve une première chambre de plus de 17m² avec sa véranda et sa terrasse d'un total de plus de 25m². Les 2 autres chambres offrent chacune un espace de plus de 19m². Chacune des trois possède sa propre salle d'eau et WC. La maison est érigée sur 3 caves (15, 22 et 26m²) dont une carrelée au sol avec arrivées d'eau et évacuations. La seconde bâtisse comprend 2 gîtes indépendants. Le premier se trouve au RDC, il s'agit d'un studio de plus de 20m² avec sa terrasse couverte privative de 20m². Le second gîte se situe à l'étage, ce T2 offre un espace de plus de 50m² avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre de 14m². Ici aussi, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec la terrasse et le jardin en accès direct. L'ensemble du bien possède un parking privatif de 100m² et un garage de 23m². Le tout a été entièrement rénové au goût du jour en 2021/2022 (électricité, plomberie, isolation par l'extérieur, clim réversible, panneaux photovoltaïques et parking) Actuellement exploité en tant qu'accueil touristique avec chambres d'hôtes (3) et gîtes (2). Des réservations pour l'année 2024 sont déjà faites par des clients fidèles, des curistes et autres touristes. La majorité des réservations se font directement par le site internet de l'entreprise. Pour les touristes comme pour y vivre au quotidien toute l'année, Vals les bains dispose de toutes les commodités à pied : o Administratives avec la mairie, la poste, la police municipale o Educatives avec crèche, écoles privées et publiques, et un collège o Culturelle avec la bibliothèque municipale, le cinéma, le théâtre, le casino, ... o Sportives avec le terrain de foot, le gymnase, les terrains de tennis, le boulodrome, ... o Transport avec le bus o Divers commerces de proximité ouverts toute l'année (boulangeries, charcuterie, boucheries, primeurs, fleuristes, coiffeurs, esthétique et bien-être, bijouteries, chocolatier, pâtissiers, glaciers, banques, vêtements, chaussures, bars, restaurants, ...) Tout y est pour un quotidien facile et agréable, en plus du cadre idyllique de Vals !! Hormis les différents marchés et brocantes, diverses animations sont proposées toute l'année. Une visite s'impose. N'attendez plus ! Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4869. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 480 € par an.

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Fiche Id-ACH158805 : Cette maison perchée sur les hauteurs de Vals offre un cadre de vie idyllique, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs. cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Le terrain est soigneusement paysagé, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La vue depuis la terrasse offre un spectacle à couper le souffle. À l'intérieur, la maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles de bains. Un garage, possibilité également de rendre une partie du rez de chaussée indépendant. La propriété bénéficie également d'une source naturelle, ajoutant une touche de charme et de caractère à cet environnement déjà exceptionnel. Une partie du terrain est clôturée, (électrique) un véritable havre de paix sur les hauteurs ensoleillées de Vals. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

C'est au coeur d'une belle et paisible ville d'eau située au sud-est du département de l'Ardèche, bénéficiant du climat méditerranéen, à l'extrême proximité de l'établissement thermal entièrement refait, que se situe notre bien. Vals les Bains est une station thermale spécialisée et réputée dans le traitement du diabète, les affections du foie, de l'estomac, des intestins et les problèmes d'obésité. Depuis quelques années, on peut aussi y venir pour du bien-être et de la remise en forme. La commune, en plus de ses 145 sources d'eaux minérales naturelles différentes, est aussi traversée par le Voltour, la Volane, et  bordée par l'Ardèche et la Besorgue, ce qui en fait une ville d'eau dans tous les sens du terme. C'est à l'extrême proximité d'un agréable parc arboré, où ombre et fraicheur vous accueilleront, que se situe notre magnifique maison. La source intermittente y jaillit naturellement toutes les six heures. Toujours au coeur du Parc, le Casino, le théâtre et le cinéma animeront vos soirées. Se défier au mini-golf, barboter dans la piscine municipale, faire un tour de manège, grimper d'arbre en arbre ou simplement flâner. Ce parc ne manque pas d'activités qui raviront petits et grands .......... Et aussi 4 siècles d'histoire :  VALS fut découverte sous Henri IV et sera servie quelques années plus tard et pour bien longtemps à la cour des Rois de France. Parmi les plus anciennes sources exploitées, elle fait pétiller l'Ardèche et la France au rythme de ses bulles depuis 1602.  (Lire la suite : https://www.vals.fr/400-ans-histoire/ ).......... A présent, vous maîtrisez mieux l'environnement privilégié ; nous allons donc évoquer cette propriété, belle bâtisse en pierres aux nombreuses dépendances. Elle a une superficie de 230 m2 sur 5 niveaux. Elle est érigée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, avec deux accès, de 1720 m2. Elle comprend 8 caves pour 50 m2. Vous trouverez 5 chambres et un bureau, un séjour-salon de 26 m2, une cuisine séparée de 21 m2 (y compris le cellier garde-manger). Une belle terrasse véranda complète le tout. A noter aussi que cette maison est dotée d'un chauffage central au gaz naturel. Il faut prévoir un léger rafraichissement de l'ensemble, et des possibilités d'aménagement des nombreuses dépendances associées. Il faut aussi prendre en compte que la piscine et les abords sont entièrement à rénover. Bref, un cadre splendide, une énorme bâtisse avec de belles possibilités d'optimisation et la possibilité de revenus locatifs garantis sur un secteur en demande, compte-tenu des efforts de la ville pour promouvoir le thermalisme, concrétisé par la structure entièrement refaite et les spécialités étendues.......... La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller en investissement immobilier chez Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.  Email : psconseils07@gmail.com.  Prix 350000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.......... CLASSE ENERGIE: E291 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: E65 kg CO2/m2/an.......... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3920 EUR et 5350 EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21.  Diagnostics réalisés le 06/04/22.......... Pour l'Ardèche, Gard et Drôme Achat-Vente-Acheter-Estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr. ......... N'hésitez-pas à nous demander une estimation si besoin. Contacter Patrick au 06 32 35 78 52 ou Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite.......... Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 ..........Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/  ..........Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp ..........Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -