Vente Maison Vannes-sur-Cosson (45510)

174 800 € ou 1 253,91 € / mois

Au cœur de la Sologne, sur la commune de Vannes sur Cosson, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon d'environ 87.32m2 édifié sur une parcelle de 800m2 à l'abri des regards. Au rdc, découvrez un grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois chauffant l'entièreté de la maison, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre de 10m2 environ, une salle de bain avec double vasque, baignoire et un WC séparé. A l'étage 2 grandes chambres mansardées de 12m2 environ complètent ce niveau. La maison dispose d'un garage carrelé avec combles isolés pouvant être aménagés en une pièce supplémentaire (bureau, 4ème chambre, salle d'eau ...). A l'extérieur, une belle terrasse pavée d'environ 53m2, un grand abri de jardin avec une serre pouvant être utilisé comme atelier d'environ 20m2, plusieurs appentis pouvant stocker le bois. Les + : Climatisation réversible avec module dans chaque pièce DPE C Très bonne isolation Panneau photovoltaïque alimentant un ballon d'eau chaude thermodynamique Porte fenêtre du séjour à galandage pour un gain de place Fenêtres PVC double vitrage Fenêtres cuisine et salle de bain avec système oscillo battant Proximité immédiate de l'école Proche des communes de Châteauneuf sur Loire, Sully sur Loire, Tigy et à 25 min d'Orléans sud. Pour les amoureux de la nature aspirant à la tranquillité, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 228237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 174 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Dans la paisible localité de Vannes sur Cosson, à seulement 15 minutes de Châteauneuf sur Loire et de Sully sur Loire, à 25 minutes d'Orléans Sud, et à 8 minutes des commerces et médecin de Tigy, se trouve une charmante maison de 87 mètres carrés, nichée dans un environnement calme de la Sologne, sur un terrain de 800 mètres carrés, sans vis-à-vis. La maison vous accueille avec un salon/séjour lumineux de 30 mètres carrés, donnant accès sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée. Un couloir mène à une chambre de 10 mètres carrés, une salle de bain, des toilettes séparés, puis à un garage de 20 mètres carrés avec combles aménageables pour un espace supplémentaire selon les besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 mètres carrés chacune offrent une vue sur le jardin arboré. À l'extérieur, une vaste terrasse de 53 mètres carrés et un charmant abri de jardin de 20 mètres carrés, agrémenté d'une serre et d'un abri bois est prêt à vous accueillir pour vos moments de détente ou de jardinage. La maison est équipée de menuiseries récentes, d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un poêle à bois pour des économies d'énergie. Cette maison est idéale pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des grandes villes environnantes. Venez vous projeter dans ce cadre paisible et découvrez votre futur chez-vous sans tarder ! votre conseiller Bruce Dupuy LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruce Dupuy EI enregistrée au tribunal de commerce de Orléans sous le numéro RSAC 921434072 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 550€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8496