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Vente Maison à Vélines 25 pièces - 900 m²

930 000 €

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Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 39,99 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

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Description

Surface de 900 m²
Terrain de 13500 m²
25 pièces
12 chambres
3 salles de bains
6 Sallesd'eau
12 Toilettes
Chauffage : Gaz radiateur
Piscine
Parking
Balcon
Terrasse
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Vélines 25 pièces - 900 m²

Vous souhaitez vivre en Dordogne, dans un cadre magnifique, et profiter de l'exceptionnelle attractivité touristique de St Emilion et Bergerac ? Idéal pour reprendre une activité de chambres d'hôtes dans cette région mondialement connue pour son tourisme oenologique, vous saurez mettre à profit ces deux demeures situées à l'entrée d'un village bénéficiant de nombreuses infrastructures tels que supermarché, poste, écoles, gendarmerie, maison médicale, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, gare ferroviaire (ligne Sarlat/Bordeaux)....entre Bordeaux (65km) et Bergerac (35km). La première, une élégante chartreuse périgourdine en pierre de 750 m2 rénovée avec goût dans le style « campagne chic » offre 4 chambres d'hôte (dont 2 suites familiales), toutes équipées de salles d'eau et WC et aménagées dans un souci d'esthétique et de confort permettent d'accueillir 12 personnes dont un espace privé de 250m2 comportant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain ; la seconde, un gîte de charme entièrement rénové avec 4 chambres permettant d'accueillir 8 personnes au sein d'un parc joliment arboré de 13000 m2 entièrement clos. Une grande piscine chauffée à débordement avec vue dominante sur le vignoble environnant et une immense terrasse en pierre naturelle complètent les atouts de ce superbe domaine. Une troisième maison (85m2) est disponible à la location annuelle et peut être aisément transformée en second gîte, une grande dépendance de 250m2 de même que 5 garages peuvent être facilement convertis pour développer une activité commerciale. . Maisons avec chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, alarme. La maison principale est accessible par deux portails electrique avec code d'accès et dispose d'un ascenseur. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes , cette propriété présente également un potentiel de développement pour créer également une activité de maison de retraite de par la présence d'un ascenseur desservant tous les étages de la maison principale. Site web reconnu par les moteurs de recherche, vous bénéficierez de témoignages élogieux générés par nos visiteurs venus du monde entier. Note de 9,8/10 sur Booking, nombreux avis de visiteurs chez TripAdvisor depuis l'ouverture de l'activité en 2013. La situation de la maison permet de travailler toute l'année (si vous le souhaitez). La région est fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne (proximité des aéroports de Bordeaux et de Bergerac) mais également une clientèle touristique à orientation oenologique ou participant aux nombreux mariages organisés dans les châteaux voisins. La gare SNCF est à 800 m, accessible à pied, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LGV & TGV Paris) , beaucoup de restaurants de qualité dans les environs immédiats, une région riche en patrimoine historique, des marchés gourmands, des vignerons et des maraîchers en proximité immédiate. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ANDERSON
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33890 gensac

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