Vente Maison Vienne 12 pièces

365 700 € ou 2 623,31 € / mois

A15328 - Belle occasion d'acquérir une charmante maison de maître, avec beaucoup de cachet, qui ne demande qu'à être restaurée pour retrouver sa gloire d'antan. Située dans un petit hameau paisible, à seulement 13 km de la ville de L'Isle-Jourdain, où se tient un marché hebdomadaire et où l'on trouve toutes les commodités et tous les services quotidiens, ainsi qu'une multitude d'activités sur la rivière. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont facilement accessibles en voiture (63 km et 69 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

349 500 € ou 2 507,10 € / mois

Notre agent local est heureux de vous présenter cette superbe grange rénovée avec un potentiel de revenus. nichée au coeur de la campagne viennoise, mais pas trop loin des commodités et à seulement une heure de l'aéroport de limoges, cette énorme propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que maison familiale ou en tant qu'entreprise. l'accès à la propriété se fait par un magnifique portail, l'entrée d'origine du château qui se trouvait autrefois dans ce qui est maintenant un jardin privé et clos. le site est chargé d'histoire et remonte au 17ème siècle. il offre plus de 400m² d'espace habitable répartis entre la maison principale et le gîte séparé, et plus de 1000m² de dépendances qui pourraient facilement être converties en logement supplémentaire ou pour des événements. en entrant dans la maison principale, vous êtes présenté avec un hall d'entrée magnifique, rempli de caractère : murs en pierre et poutres, le tout joliment rénové tout en gardant le charme. en bas, il y a une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à granulés, un salon spacieux mais confortable avec un poêle à bois, une salle de réception/salle à manger/jeux avec une belle mezzanine, un bureau et une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée. il y a également une salle de douche et un wc. a l'étage, il y a 4 chambres entièrement rénovées, la chambre parentale comprenant sa propre salle de bain et des toilettes séparées. il y a un autre wc séparé et une salle de douche et deux autres chambres actuellement non terminées, avec des salles de douche attenantes. l'une des chambres donne sur une terrasse extérieure, avec des vues sur la campagne magnifique. le gîte est entièrement séparé de la maison principale et possède son propre jardin clos. parfait pour les locations de vacances ! a l'intérieur : une cuisine ouverte/salle à manger/salon, une salle de douche et des toilettes séparées et une chambre en mezzanine. a l'extérieur, sous la terrasse, un coin salon couvert, et de nombreuses granges actuellement utilisées pour le parking et le stockage. sans oublier les vues sur la belle campagne.

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

Magnifique corps de ferme entièrement rénové récemment je vous convie à venir découvrir le charme et le cachet de cette magnifique demeure de 341m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles tout en gardant le charme de l'ancien (pierres, poutres, tomettes, dallage au sol, cheminée d'époque, nombreux travaux sur mesure dont ferronnerie, escalier, grande porte d'entrée...). nichée dans un petit hameau au c?ur de la commune de dange-saint-romain, elle saura vous séduire par ses multiples pièces. elle est composée au rez-de-chaussée : vaste et belle entrée / hall de 27m², cuisine aménagée de 26m² avec de nombreux rangements avec son accès sur une terrasse à l'arrière, salle à manger de 22m², espace bar/détente de 26m², salon de 32m², suite parentale de 20m² avec un grand dressing miroir sur l'ensemble et sa salle d'eau (meuble double vasque et une douche double), wc avec son lavabo. a l'étage : un escalier en chêne massif avec ses rambardes en fer forgé, vous mènera découvrir un palier de 23m² distribuant 3 chambres de 13, 16 et 23m² (la dernière dispose d'un très grand dressing), salle d'eau de 12m² (vasque, grande douche), wc. un deuxième escalier vous mènera vers un appartement de 55m² composé : pièce de vie détente, chambre, salle d'eau (double vasque, douche) et wc. attenant à la demeure, vous trouverez l'accès à une très belle pièce de 24m² qui vous séduira par son charme (tomettes/poutres/cheminée d'époque) et communiquant avec une cave conviviale et festive de 19m². pour ces 2 dernières pièces, l'eau, électricité, menuiserie alu, isolé, avec chauffage électrique (nombreuses possibilités). enfin ce bien se complète avec un bureau indépendant de 16m² donnant sur la piscine. côté huisseries : menuiseries double vitrage pvc et alu côté chauffage : pompes à chaleur, plancher chauffant rez de chaussée, étage et climatisation réversible sur l'appartement. côté toiture : les 600m² de toiture en tuiles plates et ardoises naturelles rénovés dernièrement. la qualité de cette demeure se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme (isolation/enduit joints de pierres, fondations dans certaines parties plus profondes avec du béton dosé comme les ponts d'autoroute) supérieure aux normes de bases traditionnelles côté extérieur : l'ensemble est implanté sur plus de 1100m² clos. une belle cour intérieure vous offre une piscine chauffée avec sa terrasse bois spots, un bel espace pool house couvert et l'esprit méditerranéen autour de la piscine, olivier, palmier, lauriers rouge et blanc vous ferons passer de bons moments en famille et entre amis? un local piscine et un cellier/atelier sur une partie du terrain et sous l'appentis (récent), vous trouverez facilement 6 à 7 places de stationnement. la partie arrière du terrain comblera les jardiniers et les pécheurs avec accès à la rivière direct à la vienne. idéalement situé à 15 minutes de châtellerault et des axes routiers principaux a10, au calme en campagne dans un hameau, tous services à proximité, commerces, écoles, collège, supermarché, gare, à 40 minutes de poitiers et tours. une visite s'impose très rapidement.   votre agent commercial 3g immo sur place ei - pascal gauthier inscrit au rsac de poitiers 890 338 619, : , site 3gimmo : https:///gauthier

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

86 000 poitiers: excellente localisation, quartier est de poitiers, à proximité à pied des commerces, du lycée camille guerin, proche facultés .spacieux pavillon d'architecte des années 60 pour partie de plain pied et avec 6 marches d'une autre partie, grand garage indépendant d'environ 52 m2 avec porte motorisée sur 2122 m2 de terrain paysagé.il comprend un grand salon-salle de réception avec plafond cathédrale de 3.60m avec insert, 2 salons, 2 bureaux, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, séchoir , sous-sol enterré de hauteur 2.50 m avec salle de jeux, cave, chaufferie au gaz de ville, adoucisseur.prix de vente : 468 000 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur) mandat exclusif n° 345 487 avec garantie revente*pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au ou par courriel à f (359) ges f (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. logement à consommation énergétique excessive . obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le 1 janvier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.* sous conditions (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

VALENCE EN POITOU (PAYRE) => UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT LE CHARME DE LA PIERRE AU CONFORT MODERNE !. Située à 10 minutes de VIVONNE, cette magnifique longère vous offre tout le confort recherché : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE avec de nombreux rangements - Une CUISINE entièrement équipée (piano / plaque à induction / lave vaisselle électrolux / frigo américain / hotte) - Une ARRIERE CUISINE => 9 m2 - Un vaste SALON => 32 m2 - Une PIECE DE VIE donnant sur la terrasse de 250 m2 avec vue sur la piscine => 49 m2 - Une SALLE DE SPORT => 15 m2 - Un BUREAU => 8 m2 - Une BUANDERIE / LINGERIE => 11 m2 - Une SALLE DE JEUX disposant d'un bar => 26 m2 - Un WC suspendu indépendant avec lave mains . A L'ETAGE - Un PALIER desservant l'espace nuit => 11 m2 - Quatre CHAMBRES disposant de beaux volumes (29 m2 / 21 m2 / 16 m2 / 12 m2 = superficies planchers) - Une MAGNIFIQUE suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau (douche balnéo avec fonction sauna / radio + double vasque / miroir tactile / sèche serviettes) + un wc sanibroyeur indépendant => 28 m2 au total - Une SALLE DE BAIN luxueuse comprenant une baignoire balnéo, une douche à jets, un meuble double vasque , un wc , un sèche serviettes, un miroir => 12 m2 .Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre l'aménagement intelligent et la générosité d'espace :La terrasse vous garantit de purs moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie :- d'une piscine abritée et chauffée (9 x 6m)- d'un SPA abrité sous la pergola - d'une cuisine d'été équipée - d'un local piscine (pour y stocker le matériel de piscine) et d'un local technique Le double garage distincts (55 m2) avec portes sectionnelles motorisées ravira les amateurs de mécaniques et vous permettra d'abriter vos plus beaux bijoux motorisés (+ porte d'accès manuelle en cas de coupure électrique). Une dépendance en pierres 38 m2 vous permettra de réaliser un bel atelier. Une maison indépendante aux normes PMR peut être louée , vous offrant ainsi l'opportunité de revenus complémentaires (maison actuellement louée, libre de toute occupation à la vente). . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison: 310.34 m2 - Superficie terrain: 2 005 m2 - Superficie locatif : 61.77 m2 (libre de toute occupation pour la vente) - DPE : C / GES: A (maison principale) - Taxe foncière 2023 : 1 783 euros - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) - Portail électrique - Piscine couverte chauffée : 9 m x 6 m / 1.20 m de profondeur (au sel) + douche solaire - SPA - Système de sécurité : alarme + visiophone - Puit - Fibre internet (à venir) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous' ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Ensemble immobilier comprenant:- Maison: hall d'entrée, cuisine / salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, deux pièces à aménager. Etage: trois chambres, salle d'eau, toilettes, grenier. Cave.- Maison d'amis louée 580 euros comprenant: pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, toilettes, préau.- Grande grange, écurie, divers toits.- Terrain de 16 216 m2 environ.

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, à proximité à pied des commerces, du lycée Camille Guerin, proche Facultés . Spacieux pavillon d'architecte des années 60 pour partie de PLAIN PIED et avec 6 marches d'une autre partie, grand garage indépendant d'environ 52 m2 avec porte motorisée sur 2122 m2 de terrain paysagé. Il comprend un grand salon-salle de réception avec plafond cathédrale de 3.60m avec insert, 2 salons, 2 bureaux, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, séchoir ,sous-sol enterré de hauteur 2.50 m avec salle de jeux, cave, chaufferie au gaz de ville, adoucisseur. Prix de vente : 468 000 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur) Mandat EXCLUSIF N° 345 487 avec garantie revente* Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 841 451 263 en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * sous conditions (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 150 000 € ou 8 249,42 € / mois

Cette maison de maître exceptionnelle avec remise se trouve dans un grand parc au centre de la petite ville populaire et pittoresque de l'isle jourdain. la maison est bien en retrait de la rue et est accessible par des portails électriques, l'approche de l'allée menant à la maison ayant de grands arbres de chaque côté. l'avant de la propriété donne sur une zone boisée et l'arrière de la maison s'ouvre sur le parc avec une grande terrasse, des jardins, des parterres de fleurs, une fontaine ornée et une piscine creusée chauffée de 10m x 5m. la grande terrasse orientée plein sud, sans vis à vis, est un endroit idéal pour se détendre ou se divertir en toute intimité tout en profitant de la vue sur les jardins et le parc et sur la vallée. la propriété fonctionne actuellement comme des chambres d'hôtes de luxe à succès, l'une des meilleures de la région, accueillant les clients du circuit automobile, les vacanciers, les personnes en visite familiale et les clients de passage. la propriété se sent très privée, malgré sa position en centre-ville, avec la vue depuis la maison et la terrasse vous permettant de vous sentir comme si vous étiez à la campagne. cependant, il ne faut que deux minutes à pied à travers les jardins pour arriver au centre-ville où vous trouverez des restaurants/cafés, une boulangerie, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des écoles, des coiffeurs et un grand supermarché. a l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée, le large couloir s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des portes à chaque extrémité ouvrant sur les jardins. l'élégant salon (44 m²) se trouve d'un côté du couloir avec des coins repas et salon, et la spacieuse cuisine de style traditionnel et un petit salon avec poêle à bois, et un wc, se trouvent de l'autre. il y a aussi une véranda de 47m2 qui a un haut plafond, un double vitrage, la climatisation et des volets électriques et une vue magnifique sur les jardins et au-delà. la véranda a son propre accès extérieur au parc par des marches et une rampe. les propriétaires ont une licence 3, pour vendre de l'alcool aux résidents. au premier étage, le palier s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des doubles portes à chaque extrémité donnant sur des balcons avec vue sur les bois et sur la vallée de la vienne. cet étage comprend trois grandes chambres - une suite parentale avec chambre, une immense salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), wc et placard, et deux chambres avec chacune une salle de bain privée - toutes joliment présentées. en haut de l'élégant escalier en chêne menant au deuxième étage (également avec un palier de l'avant à l'arrière) et vous trouverez une suite parentale avec dressing et grande salle de bain avec baignoire, wc et double vasque. Également à cet étage, il y a deux chambres très spacieuses et une salle de douche avec wc. il y a aussi un accès au grenier par une trappe et une échelle rabattable. les vues de toutes les pièces sont incroyables. sous le rez-de-chaussée et la véranda se trouve un demi-sous-sol (149m2) bien entretenu accessible par un ascenseur ou des escaliers, offrant potentiellement un espace de vie supplémentaire (2 pièces), ainsi qu'un débarras avec chauffage, chaufferie et buanderie, et cave avec puits. un garage est attenant à la maison, avec un accèss en fauteuil roulant à l'intérior de la maison, (cela pourrait être une salle de jeux). la maison est en double vitrage, dispose du chauffage central et est tout à l'égout. la remise offre un potentiel considérable. il y a trois appartements in situ - dont un récemment renové, qui a un espace de vie ouvert avec cuisine plus 2 chambres et salle d'eau, et deux appartements à rénover. le bâtiment contient également un grand garage avec chaudière de chauffage central, stockage de bois et un abri de jardin. il y a amplement d'espace pour créer plus d'appartements dans ce bâtiment. le grand garage/atelier de deux étages (chacun avec accès véhicule) offre 160m2 sur chacun des deux étages avec de grandes entrées et fenêtres, l'électricité et l'eau. cela a le potentiel pour un hébergement supplémentaire, un espace atelier, ou pour éventuellement présenter une collection de véhicules à moteur. au-delà du jardin, un pont traverse le ruisseau (d'où le nom de la maison) vers un grand terrain de 5600m2 offrant le potentiel de nombreuses utilisations, avec un certificat d'urbanism (d'information) pour l'habitation. le parc de 2, 7 hectares pourrait plaire aux clients ayant des intérêts équins ou récréatifs. la rivière vienne à proximité offre deux réservoirs (pêche à la ligne, kayak, tyroliennes) et des paysages magnifiques avec diverses attractions touristiques régionales à moins d'une heure de route. la propriété et son parc sont situés au centre de la france à proximité des grands axes nord-sud et est-ouest, à une heure de route des aéroports de poitiers et de limoges et à 2h30 de l'aéroport de bordeaux. la durée du tgv de poitiers à paris à partir de 1h25. il est inhabituel de trouver une propriété aussi bien située et bien aménagée avec encore un potentiel de développement sur mesure dans un emplacement en centre-ville. de telles propriétés avec autant de terrains arrivent rarement sur le marché.

349 500 € ou 2 507,10 € / mois

Notre agent local est heureux de vous présenter cette superbe grange rénovée avec un potentiel de revenus. Nichée au cœur de la campagne viennoise, mais pas trop loin des commodités et à seulement une heure de l'aéroport de Limoges, cette énorme propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que maison familiale ou en tant qu'entreprise. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail, l'entrée d'origine du château qui se trouvait autrefois dans ce qui est maintenant un jardin privé et clos. Le site est chargé d'histoire et remonte au 17ème siècle. Il offre plus de 400m² d'espace habitable répartis entre la maison principale et le gîte séparé, et plus de 1000m² de dépendances qui pourraient facilement être converties en logement supplémentaire ou pour des événements. En entrant dans la maison principale, vous êtes présenté avec un hall d'entrée magnifique, rempli de caractère : murs en pierre et poutres, le tout joliment rénové tout en gardant le charme. En bas, il y a une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à granulés, un salon spacieux mais confortable avec un poêle à bois, une salle de réception/salle à manger/jeux avec une belle mezzanine, un bureau et une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée. Il y a également une salle de douche et un WC. A l'étage, il y a 4 chambres entièrement rénovées, la chambre parentale comprenant sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Il y a un autre WC séparé et une salle de douche et deux autres chambres actuellement non terminées, avec des salles de douche attenantes. L'une des chambres donne sur une terrasse extérieure, avec des vues sur la campagne magnifique. Le gîte est entièrement séparé de la maison principale et possède son propre jardin clos. Parfait pour les locations de vacances ! A l'intérieur : une cuisine ouverte/salle à manger/salon, une salle de douche et des toilettes séparées et une chambre en mezzanine. A l'extérieur, sous la terrasse, un coin salon couvert, et de nombreuses granges actuellement utilisées pour le parking et le stockage. Sans oublier les vues sur la belle campagne.

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Maison comprenant: salon,salle à manger, cuisine équipée, bureau, 6 chambres, dressing, salle d'eau / w.c, atelier, garage, jardin clos. Local commerciel loué 350 EUR.

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Propriété de 233 M2 avec un terrain de 12 227 M2 attenant. Ensemble immobilier composé de trois habitations attenantes : un gîte équipé et meublé, une maison d'habitation et un autre gîte équipé. Une grange, une écurie avec plusieurs boxes, plusieurs petites dépendances et un hangar. Une première habitation de plain-pied avec une entrée indépendante composée d'une entrée desservant une salle de bains, une grande chambre avec placard, un wc, une grande pièce de vie, très lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon/ salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, de larges baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée vue jardin. Communiquant avec la première habitation, la seconde habitation bénéficie elle aussi d'une entrée indépendante. Elle est composée d'un salon avec une cheminée avec un poêle à bois, une pièce à vivre très lumineuse avec une petite véranda donnant sur le jardin, une salle à manger, une petite cuisine équipée, à l'étage : un bureau, une grande chambre avec une très petite salle d'eau. Attenante non communiquante, , la troisième habitation de plain-pied également a une entrée indépendante, elle est composée d'un salon/ salle à manger équipé d'une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine américaine, un wc, une salle d'eau, deux grandes chambres, un accès direct sur le jardin. Attenant des écuries avec trois grands boxes et une partie sous plafond utilisable en grenier. Une dépendance avec deux espaces de stockage et un abri pour les tondeuses équipé de l'électricité. Une autre dépendance et un grand hangar. Un beau terrain clos d'une surface de 12 227 M2 est attenant. Une partie en prairie et une partie arborée, fleuri côté maison et gîte pour installer des salons de jardin. Situé à quelques minutes de Montmorillon pour tous les commerces, ville très touristique et réputée culturellement. A seulement 50 minutes de la ville de Poitiers très réputée pour le Futuroscope, son patrimoine culturelle et ses universités. Région très touristique et proche de la Dordogne, du Limousin et de la Charente. Aéroport à Poitiers, Limoges. Si vous souhaitez exercer une activité commerciale avec des gîtes, vous profitez d'un bel attrait touristique dans la région. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 150 000 € ou 8 249,42 € / mois

Cette maison de maître exceptionnelle avec remise se trouve dans un grand parc au centre de la petite ville populaire et pittoresque de L'Isle Jourdain. La maison est bien en retrait de la rue et est accessible par des portails électriques, l'approche de l'allée menant à la maison ayant de grands arbres de chaque côté. L'avant de la propriété donne sur une zone boisée et l'arrière de la maison s'ouvre sur le parc avec une grande terrasse, des jardins, des parterres de fleurs, une fontaine ornée et une piscine creusée chauffée de 10m x 5m. La grande terrasse orientée plein sud, sans vis à vis, est un endroit idéal pour se détendre ou se divertir en toute intimité tout en profitant de la vue sur les jardins et le parc et sur la vallée. La propriété fonctionne actuellement comme des chambres d'hôtes de luxe à succès, l'une des meilleures de la région, accueillant les clients du circuit automobile, les vacanciers, les personnes en visite familiale et les clients de passage. La propriété se sent très privée, malgré sa position en centre-ville, avec la vue depuis la maison et la terrasse vous permettant de vous sentir comme si vous étiez à la campagne. Cependant, il ne faut que deux minutes à pied à travers les jardins pour arriver au centre-ville où vous trouverez des restaurants/cafés, une boulangerie, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des écoles, des coiffeurs et un grand supermarché. A l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée, le large couloir s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des portes à chaque extrémité ouvrant sur les jardins. L'élégant salon (44 m²) se trouve d'un côté du couloir avec des coins repas et salon, et la spacieuse cuisine de style traditionnel et un petit salon avec poêle à bois, et un WC, se trouvent de l'autre. Il y a aussi une véranda de 47m2 qui a un haut plafond, un double vitrage, la climatisation et des volets électriques et une vue magnifique sur les jardins et au-delà. La véranda a son propre accès extérieur au parc par des marches et une rampe. Les propriétaires ont une licence 3, pour vendre de l'alcool aux résidents. Au premier étage, le palier s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des doubles portes à chaque extrémité donnant sur des balcons avec vue sur les bois et sur la vallée de la Vienne. Cet étage comprend trois grandes chambres - une suite parentale avec chambre, une immense salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC et placard, et deux chambres avec chacune une salle de bain privée - toutes joliment présentées. En haut de l'élégant escalier en chêne menant au deuxième étage (également avec un palier de l'avant à l'arrière) et vous trouverez une suite parentale avec dressing et grande salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Également à cet étage, il y a deux chambres très spacieuses et une salle de douche avec WC. Il y a aussi un accès au grenier par une trappe et une échelle rabattable. Les vues de toutes les pièces sont incroyables. Sous le rez-de-chaussée et la véranda se trouve un demi-sous-sol (149m2) bien entretenu accessible par un ascenseur ou des escaliers, offrant potentiellement un espace de vie supplémentaire (2 pièces), ainsi qu'un débarras avec chauffage, chaufferie et buanderie, et cave avec puits. Un garage est attenant à la maison, avec un accèss en fauteuil roulant à l'intérior de la maison, (cela pourrait être une salle de jeux). La maison est en double vitrage, dispose du chauffage central et est tout à l'égout. La remise offre un potentiel considérable. Il y a trois appartements in situ - dont un récemment renové, qui a un espace de vie ouvert avec cuisine plus 2 chambres et salle d'eau, et deux appartements à rénover. Le bâtiment contient également un grand garage avec chaudière de chauffage central, stockage de bois et un abri de jardin. Il y a amplement d'espace pour créer plus d'appartements dans ce bâtiment. Le grand garage/atelier de deux étages (chacun avec accès véhicule) offre 160m2 sur chacun des deux étages avec de grandes entrées et fenêtres, l'électricité et l'eau. Cela a le potentiel pour un hébergement supplémentaire, un espace atelier, ou pour éventuellement présenter une collection de véhicules à moteur. Au-delà du jardin, un pont traverse le ruisseau (d'où le nom de la maison) vers un grand terrain de 5600m2 offrant le potentiel de nombreuses utilisations, avec un certificat d'urbanism (d'information) pour l'habitation. Le parc de 2,7 hectares pourrait plaire aux clients ayant des intérêts équins ou récréatifs. La rivière Vienne à proximité offre deux réservoirs (pêche à la ligne, kayak, tyroliennes) et des paysages magnifiques avec diverses attractions touristiques régionales à moins d'une heure de route. La propriété et son parc sont situés au centre de la France à proximité des grands axes nord-sud et est-ouest, à une heure de route des aéroports de Poitiers et de Limoges et à 2h30 de l'aéroport de Bordeaux. La durée du TGV de Poitiers à Paris à partir de 1h25. Il est inhabituel de trouver une propriété aussi bien située et bien aménagée avec encore un potentiel de développement sur mesure dans un emplacement en centre-ville. De telles propriétés avec autant de terrains arrivent rarement sur le marché.

410 000 € ou 2 941,10 € / mois

OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN !NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! .Il se compose de:.Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE- 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER- 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX- 2 belles CHAMBRES- 1 SALLE DE BAINS- 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec :- 1 ENTREE- 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés- 1 CHAMBRE- 1 SALLE D'EAU avec WC- COMBLES AMENAGEABLES . Trois studios, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. .CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2- Superficie maison secondaire : 68m2- Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2023: 880 euros- Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois .En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. .Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 196 000 € ou 8 579,39 € / mois

 Elégant château XVIIe / XIXe siècles rénové de 7 chambres , chacune avec sa salle de bains ou salle deau / WC privative (environ 500 m² habitables) et gîte de 2 chambres (environ 65 m² habitables). La propriété est située dans en bordure de village à 17 km du centre de Poitiers, à 6 km dun terrain de golf et 8 km du CHU. Les pièces spacieuses et lumineuses sont bien proportionnées. Le terrain de 11,9 ha comprend une grande cour dhonneur avec 2 pigeonniers, un parc/jardin denv. 7 900 m², une pâture/jardin potager de 3 750 m², un bois magnifique de 10,3 ha, des dépendances sur 300 m² au sol et une belle petite chapelle. La rénovation a été effectuée avec le plus grand soin et a conservé de nombreux éléments dorigine.Idéalement située pour des chambres dhôtes / de petits mariages grâce à sa cuisine professionnelle en plus de la belle cuisine du château. Proche du Futuroscope,  son Palais des Congrès  et son Aréna et du  Centre de conférences de Poitie