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Vente Maison Villenave-d'Ornon (33140) 6 pièces

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Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 145 m²

649 900 € ou 4 684,41 € / mois

VILLENAVE D'ORNON LE PONTAC MAISON CONTEMPORAINE AVEC GRAND JARDIN. Dans un quartier résidentiel proche des transports et des commerces, cette maison aux prestations de grande qualité est composée au RDC d'une pièce de vie ouverte sur le jardin plein sud avec sa magnifique cuisine en chêne entièrement équipée, et d'une arrière cuisine/lingerie. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un grand palier lumineux avec un coin bureau et un espace jeu, dessert deux belles chambres équipées de placards, et une salle de bain avec baignoire balnéo. Possibilite de créer une 4 eme chambre . Le chauffage au sol, la climatisation et un classement énergétique en A font de ce bien un lieu de vie privilégié au confort exceptionnel. COUP DE COEUR (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Date de création: 25/01/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 150 m²

480 000 € ou 3 459,79 € / mois

Iad France - Ludovic Limier (06 16 86 02 91) vous propose : Prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.Cette propriété exceptionnelle offre calme, intimité et prestations de haute qualité dans un quartier résidentiel paisible. Profitez d'un cadre de vie idyllique avec cette maison charmante, sise sur un terrain verdoyant, arboré et sécurisé.La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie accueillant comprenant un salon / séjour, une cuisine moderne et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'étage révèle deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant espace et intimité à chaque membre de la famille.L'extérieur n'est pas en reste avec une véranda, une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, et un bâtiment annexe polyvalent, idéal pour une profession libérale ou un espace de télétravail. Les atouts comme la climatisation, la fibre optique, et les systèmes d'arrosage et de portail automatiques ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure.Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans une maison où qualité de vie rime avec confort et tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491031)

Date de création: 15/02/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 123 m²

485 000 € ou 3 495,83 € / mois

Maison Familiale idéalement située sur la commune de Villenave d'Ornon à proximité des commodités. Votre agence locale YD IMMO Cadaujac vous propose cette belle maison offrant une superficie habitable de plus de 120m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée avec possibilité d'ouverture, une salle d'eau et un wc. A l'étage, ma partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.Terrasse et jardin arboré pour profitez des belles journées. Un sous-sol avec garage de 60m2 vient compléter ce bien édifié sur une parcelle de plus de 850m2.N'attendez plus et prenez contact avec votre agence locale YD IMMO au 05.56.81.79.73 ou cadaujac@ydimmo.fr 

Date de création: 11/03/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 150 m²

479 000 € ou 3 452,58 € / mois

Située dans une rue calme mais proche des commodités, le tram accessible à pied, cette grande maison d' une superficie totale de 150 m2, dont le T2 actuellement libre, peut-être loué avec un rendement locatif possible 7000 Euros annuels. Cette habitation s' articule sur deux niveaux avec la partie principale au premier étage. La pièce de vie de 40 m2 se décline en un espace salon et salle à manger, avec un accès à la cuisine ainsi qu'à la partie nuit qui comprend une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, les deux premières chambres ainsi qu' un WC indépendant. Par l' escalier intérieur on accède au Rez de chaussée, de plain pied, où se situe la troisième chambre, une suite parentale avec dressing, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique. L' espace de cette chambre peut être agrandi voir transformé en appartement indépendant. Au même niveau se trouve un espace cellier et le garage de 24 m2. On accède à l'entrée du T2 entièrement indépendant par le côté de la maison. Cet appartement comprend une quatrième chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo, ce qui peut en faire un logement indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès au garage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, le petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. En résumé vous pouvez profiter de 4 chambres dont 2 complétement indépendantes, idéal pour un regroupement familial, famille recomposée, personne handicapée ... Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement des intérieurs. CLASSE ENERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de EUR honoraires charge vendeur inclus Cet ensemble vous est proposé au prix de 479 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 14/09/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 178 m²

565 000 € ou 4 072,46 € / mois

EXCLUSIVITE - 33140 VILLENAVE D'ORNON - Pontac Emplacement idéal à 5 mn de la rocade bordelaise, 10 mn de l'accès de l'autoroute A62 et 15 mn à pied du Tram Villenave Pyrénées. Venez découvrir cette grande maison de 178 m² avec garage de 43 m² indépendant pouvant être aménagé en dépendance. L'ensemble est implanté sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² arborée et parfaitement bien entretenue. Gros potentiel d'agencement et RARE sur le secteur pour grande famille, activité libérale ou investisseur. Avec deux entrées indépendantes, la surface habitable est répartie sur deux niveaux, possédant chacun salon, séjour, véranda, chambres, cuisine, salle de bains et toilettes. Chauffage au gaz, double vitrage, et au calme Estimation coût annuel d'énergie compris entre 2100 euros et 2900 euros, prix indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr . Pour visiter et vous

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 173 m²

594 900 € ou 4 287,98 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison R+1 de 173m2, sur un terrain de 1500m2, exposée Sud-Est, située au calme à Villenave d'Ornon, proche des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus) et à 5min de la rocade de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux avec cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse couverte, une cuisine fermée de 10m2, aménagée et équipée, s'ouvrant également sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque suspendu, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. L'étage se compose d'un bureau fonctionnel, d'une suite parentale avec une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et double vasque, et de 2 autres chambres avec placard et parquet flottant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50m2, carrelée, couverte et équipée d'une cheminée BBQ ainsi que d'une piscine de 10x5m entourée d'une terrasse de 30m2, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Un garage de 20m2 incluant un coin buanderie et un chauffe-eau, viennent agrémenter ce bien. Cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces extérieurs généreux et bien aménagés. DPE / GES : D  Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son cadre de vie. Contactez-nous pour organiser une visite !

Date de création: 13/11/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 152 m²

649 000 € ou 4 677,93 € / mois

A proximité immédiate de l'arrêt de tramway ligne C pont de la maye, des bus, des commerces et de l'accès à la rocade bordelaise, votre agence locale YD IMMO Cadaujac vous propose cette belle maison offrant une superficie habitable de plus de 150m2, édifiée sur une parcelle de 830m2. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, une cuisine équipée donnant sur un bel espace de vie d'environ 60m2 climatisé, lumineux par ses baies vitrées qui donnent accès aux deux terrasses de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux wc. Le plus de cette maison, un sous-sol d'environ 150m2 servant actuellement de garage et stockage, vous offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires (salle de jeux, bureau, chambres,...). Un parking intèrieur vous permet de stationner 4 véhicules. Vous pourrez profiter pleinement des beaux espaces extèrieurs idéalement exposés, ses deux terrasses dont une avec barbecue, et de son jardin piscinable. N'attendez plus pour la visiter et prenez contact avec votre agence YD IMMO au o5.56.81.79.73

Date de création: 02/10/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 146 m²

399 900 € ou 2 882,44 € / mois

Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 146m² située dans le quartier de Pontac reposant sur une vaste parcelle de 1447m². Elle se compose d'une pièce de vie traversante de 39m² d'une grande cuisine dinatoire indépendante, un cellier/ buanderie, 3 grandes chambres (23m², 24m² et 17,5m²), une salle de bain, un WC et d'une cave d'une superficie de 56 m². A l'extérieur vous découvrirez une terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Prestations anciennes conservées : plancher en bois, cheminée, belles hauteurs sous plafond. Des travaux sont à prévoir. Possibilité d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires. Bonus : une dépendance T3 indépendante, vendue louée 580 € par mois. Cette propriété se situe à quelques minutes de toutes les commodités et des transports. -

Date de création: 11/12/2023

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Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 134 m²

415 000 € ou 2 991,28 € / mois

A VENDRE MAISON DE TYPE T7 IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE D'ENVIRON 134 M² SUR UNE PARCELLE DE 544 M² ENTIÈREMENT CLOS SUR LA COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON QUARTIER CHAMBERY 33140. Cette maison des années 60 vous accueille dans une ENTRÉE desservant une PIÈCE DE VIE, une CUISINE indépendante avec CELLIER attenant, 2 CHAMBRES d'environ 14 m² chacune, une SALLE DE BAIN et WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez3 CHAMBRES allant d'environ 9 m² à 13 m², une SALLE D'EAU et une pièce pouvant servir de DRESSING. A NOTER: MAISON IDÉALEMENT PLACÉE, GARAGE D'ENVIRON 20 M² + UN LIEU DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE DE PLUS DE 14 M²,TRAVAUX A PRÉVOIR. Votre conseiller HK HomeKare 31 : Emilie LAURIN - Tél. 0767755331 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de création: 22/03/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 160 m²

487 500 € ou 3 513,85 € / mois

iad France - Anne-Pierre Rupp (06 26 15 09 19) vous propose : Immeuble de rapport situé sur la commune de Villenave d'Ornon proche Bordeaux. A proximité piétonne des transports, tram et bus et de toutes les commodités.Vous serez séduits par sa façade en pierres juste ravalée et par l'entretien des communs et des 5 logements loués. Idéal pour un investissement locatif. Une visite, n'hésitez plus.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Pierre Rupp EI (ID 57156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792495970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 98 m²

416 000 € ou 2 998,49 € / mois

33140 Villenave d'Ornon - La Hontan - Proche transports en communs, commerces, écoles, commodités,... En exclusivité, je vous propose de découvrir votre future maison d'env. 98 m2 située au calme, mitoyenne d'un côté, avec piscine sur une parcelle d'env. 340 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine ouverte, un wc et un coin buanderie. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un dégagement. La maison bénéficie également de terrasses, cabanon et abris vélos, place de parking extérieure... Autres prestations: menuiseries double vitrage pvc, chauffage électrique, cumulus 300L de 2018, clim réversible de 2019, piscine chauffée d'env. 10 m2 au brome de 2020, terrasse bois classe 4,.. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 416 000 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 400 000euros net vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre co

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 150 m²

480 000 € ou 3 459,79 € / mois

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!! Superbe opportunité pour cette jolie propriété avec des prestations soignées et de qualité située dans un environnement calme, pavillonnaire et sans vis-à-vis. Venez déposer vos valises dans cette charmante maison édifiée sur une parcelle verdoyante, arborée et clôturée. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'un sas d'entrée, un séjour/salon, une cuisine fermée entièrement équipée et lumineuse, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire puis un WC indépendant. À l'étage, venez découvrir deux chambres et une salle d'eau avec WC Un bâtiment annexe complète cette propriété située au fond d'une impasse calme. Cet espace peut convenir parfaitement à une profession libérale, une activité en télétravail ou un atelier indépendant. Les plus : la véranda - la piscine hors-sol - la climatisation - la fibre - la dépendance équipée - l'emplacement idéal - l'arrosage et le portail automatiques Une maison parfaite pour profiter des beaux jours en famille. NE PASSEZ PAS À COTÉ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT et Toufik ELAAMRI : vos conseillers à votre disposition 7jours/7. Contactez-nous pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 202386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 106 m²

460 000 € ou 3 315,63 € / mois

Iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : Magnifique maison de plain-pied située dans un secteur privilégié de Villenave-d'Ornon.Cette maison de qualité offre des matériaux haut de gamme et un design contemporain.Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur un salon salle-à-manger chaleureux avec sa cheminée bois.Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible.Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc.Les volets électriques et les moustiquaires sont présents dans toute la maison, vous offrant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales.De plus, vous bénéficierez d'un garage en toit cathédrale de plus de 65 m² avec une mezzanine de rangement.Enfin, vous serez enchanté par le jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible et agréable.Les + : VMC double flux, puits canadien, arrosage automatique, garage.Un vrai coup de coeur ! Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491530)

Date de création: 15/02/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 150 m²

480 000 € ou 3 459,79 € / mois

VILLENAVE D'ORNON 33140 - A quelques minutes à pieds du Tram C et du Parc de Mussonville - Secteur Pont de la Maye, à proximité de Bordeaux et des commodités, Emmanuel BEIGBEDER vous présente: Cette villa familiale du début des années 2000 sans aucun travaux, ses 5 chambres au calme sur une parcelle de près de 750 m2 entièrement clôturée et à l'abri des regards. Au RDC, cette maison bénéficie d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda chauffée et isolée, d'une cuisine pouvant être ouverte, un grand cellier. Trois chambres, wc et une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau/wc. A l'extérieur, dépendances de 15 m2. Piscine hors sol. Le mode de chauffage est en Pompe à Chaleur réversible permettant un confort été comme hiver tout en maîtrisant les dépenses énergétiques ainsi que radiateurs électriques NFC. Portail électrique, fibre optique, volets roulants électriques. Prix 480 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE C - GES A Estimation du coût des énergies entre 1550 et 2150 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :344 279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de création: 09/02/2024

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 150 m²

479 000 € ou 3 452,58 € / mois

Située dans une rue calme mais proche des commodités, le tram accessible à pied, cette grande maison d' une superficie totale de 150 m2, dont le T2 actuellement libre, peut-être loué avec un rendement locatif possible 7000 Euros annuels. Cette habitation s' articule sur deux niveaux avec la partie principale au premier étage. La pièce de vie de 40 m2 se décline en un espace salon et salle à manger, avec un accès à la cuisine ainsi qu'à la partie nuit qui comprend une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, les deux premières chambres ainsi qu' un WC indépendant. Par l' escalier intérieur on accède au Rez de chaussée, de plain pied, où se situe la troisième chambre, une suite parentale avec dressing, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique. L' espace de cette chambre peut être agrandi voir transformé en appartement indépendant. Au même niveau se trouve un espace cellier et le garage de 24 m2. On accède à l'entrée du T2 entièrement indépendant par le côté de la maison. Cet appartement comprend une quatrième chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo, ce qui peut en faire un logement indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès au garage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, le petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. En résumé vous pouvez profiter de 4 chambres dont 2 complétement indépendantes, idéal pour un regroupement familial, famille recomposée, personne handicapée ... Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement des intérieurs. CLASSE ENERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de EUR honoraires charge vendeur inclus Cet ensemble vous est proposé au prix de 479 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 14/09/2023

Vente Maison à Villenave-D'ornon 6 pièces | 135 m²

450 000 € ou 3 243,55 € / mois

EN EXCLUSIVITE A VILLENAVE D'ORNON , SUR UN TERRAIN DE 500M2 , JE VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 140M2 SUR DEUX NIVEAUX , AU REZ DE CHAUSSEE : UN SALON , CUISINE , BUANDERIE , VERANDA , DEUX CHAMBRES , UNE SALLE DE BAIN , WC . A L'ETAGE : DEUX CHAMBRES , UN BUREAU EN MEZZANINE , UN COIN JEUX . GARAGE DE 30M2 ET ATELIER DE 18 M2 . TERRAIN PISCINABLE . AU CALME EN TROISIEME LIGNE , RUE DE LA PAIX , PROCHE DU TRAM LIGNE C . Cette annonce référence 210478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOST DANIEL (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 43809073000047. Prix du bien : 434600 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

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