Vente Maison Villeneuve-sur-Lot (47300)

89 900 € ou 644,89 € / mois

Villeneuve sur Lot, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de ville à rénover possède déjà tout le charme dont vous rêvez ! Ses 142 m2 habitables se répartissent en trois niveaux. En rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée distribuant un salon de 15,52 m2, un séjour de 16,83 m2, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec W.C. Montez à l'étage, et découvrez deux grandes chambres de 15,69 m2 et 21,19 m2. Ce niveau comprend également un second W.C. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres tout aussi spacieuses, mesurant respectivement 16,29 et 23,76 m2. Un grenier et une cave complètent ce bien. L'atout majeur de la maison réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au milieu de la ville, à quelques mètres à peine des premières commodités. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison, et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 900 € ou 1 147,03 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 93 m2, située sur la commune très prisée de Casseneuil. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 30 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une belle terrasse couverte. Vous trouverez également une cuisine d'environ 10 m2, desservant un bureau d'environ 8 m2 et un cellier chauffé. Empruntez le couloir pour découvrir une salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C séparé, ainsi que deux chambres. La cuisine d'été entièrement carrelée d'environ 22 m2 vous offrira de jolis moments en famille ou entre amis durant les longues soirées d'été. Le garage d'environ 24 m2 et l'atelier constituent quant à eux des espaces de stockages supplémentaires non négligeables. Véritable paradis pour les amoureux de la nature, le ravissant jardin arboré d'environ 600 m2 a été délicatement fleuri de nuances éclatantes. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée insert et des convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 989,93 € / mois

Maison de ville, beaux volumes et beaucoup de cachet pour cette construction de pierres et briquettes. Elle se compose d'un futur garage à aménager (ancien local commercial - changement de destination effectué), d'une salle de jeux donnant sur une calme terrasse sans vis à vis. Au premier étage vous accèderez à une large pièce de vie traversante avec cuisine américaine entièrement équipée. Une superbe cheminée viendra compléter votre sentiment de quiétude. Au deuxième niveau, deux grandes chambres dont une suite parentale, desservies par un vaste espace bureau surplombé d'une mezzanine. Vous serez séduits par sa façade authentique, ses fenêtres cintrées et son agencement de grande qualité. Ne tardez pas à prendre date pour une visite avant qu'il ne soit trop tard auprès de J-Paul GERARD LEDIL Immobilier au 0686968770. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6482 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.94% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 131 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € ou 716,62 € / mois

cette longère d'environ 80m2 mérite toute votre attention à la vue de son emplacement et de son jardin. en effet, elle est composée actuellement d'un t2 (loué jusqu'à peu), comprenant une pièce de vie d'environ 20m2, une chambre d'environ 15m2 et d'une salle d'eau avec wc et douche. elle possède également un garage attenant d'environ 18m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire (avec cheminée non condamnée) d'environ 21m2. l'ensemble peut être repensé afin d'exploiter toute la surface de cette belle bâtisse en pierre. le terrain de 602m2 entièrement plat se situe à l'arrière de la maison et est un véritable havre de paix en plein coeur de villeneuve. assainissement conforme. contact : christelle mota, agent commercial :

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

dans un quartier calme rive gauche, entre villeneuve-sur-lot et bias, cette maison de 125 m2 sur deux étages sera parfaite pour une famille. elle comprend une entrée desservant un salon spacieux de 18 m2, ainsi qu'une cuisine séparée de 12, 50 m2 avec accès sur une terrasse donnant sur le jardin de 20 m2. au même niveau, il y a deux chambres, une chambre parentale de 15 m2 avec cheminée et une autre d'environ 12 m2, avec salle de bain et wc. la hauteur des plafonds est de 2, 80 m. au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, une de 14, 50 m2 et l'autre de 15, 50 m2, ainsi qu'une pièce de 11, 50 m2 pouvant servir de salon. il y a la possibilité d'y faire un appartement car il y a une ancienne cuisine, ainsi que deux pièces d'eau séparées avec deux wc. on a un accès direct sur le jardin. un garage confortable et indépendant avec une porte électrique d'environ 20 m2 vient compléter ce bien. confort : d'importants travaux de rénovation énergétique sont en cours, tels que l'isolation des murs par l'intérieur, le double vitrage et les volets roulants, ainsi qu'une chaudière de dernière génération actuellement au gaz de ville, pouvant être modifiée pour fonctionner à l'aide d'une pompe à chaleur. un jardin paysager au calme avec un puits, un abri de jardin et un coin barbecue d'une surface totale de 800 m2. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration, mais pourrait être rapidement mis en valeur. École à proximité et commerces à pied. dpe en cours.. taxe foncière : 1500 eur cette annonce vous est proposée par vidaller théodore - - norsac: 948778683, enregistré au greffe du tribunal de commerce de agen

199 900 € ou 1 433,96 € / mois

villa de plain pied, construction achevée en 2019, offrant 106 m2 habitables et se composant : une belle pièce de vie lumineuse avec un coin entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et uespace salon et salle à manger, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain + douche, un wc indépendant avec son lave mains. les deux grandes baie vitrées du salon donne sur une première terrasse couverte plein sud, une seconde terrasse sur l'arrière, ainsi qu'un carport complète cette villa. terrain de 1300m2 clos, portail coulissant, volets roulants électriques, chauffage au sol (hydrolique électrique), chauffe eau thermo dynamique. a découvrir rapidement !!!

263 000 € ou 1 886,61 € / mois

Charmante villa de 134 m², semi enterrée dans un cadre verdoyant, non loin du pôle de santé et de toutes les commodités. En rez de jardin vous trouverez cuisine et pièce de vie avec accès sur deux terrasses et deux marches permettent d'accéder au coin nuit avec trois chambres, salle de bain et WC. Au sous sol, une grande pièce rénovée permet de multiples possibilités, bureau, salle de jeux, buanderie... Le parc avec puits, est composé de grands arbres, et accueille une piscine récemment construite, au sel, avec dôme, ainsi qu'une dépendance de 27 m² pouvant être une maison d'amis, gîte..., composée d'une pièce de vie, salle d'eau-WC et une pièce, Un carport permet le stationnement de deux véhicules. De nombreux travaux ont été réalisés : combles isolés, charpente revue et toiture remaniée et traitée pour l'étanchéité, double vitrage, robot tondeuse , portail électrique, alarme vidéo surveillance sans abonnement. Des travaux de peintures plafonds et murs sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 000 € ou 1 642,71 € / mois

A vendre maison d'habitation sur une parcelle de plus de 1 hectare avec bois et prairie, entre Agen et Villeneuve /lot à côté du parc de Z'ANIMOLAND et des grottes de FONTIROU. Cet ancien restaurant possède une salle de 30 couverts, une terrasse ombragée avec une capacité de 45 couverts minimum et de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine est entièrement équipée. Le plus, logement de fonction attenant, avec salon /séjour, bureau, 2 chambres salle de bain, WC garage ,cellier. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Martine Cure 06 30 28 10 61 ou par mail : martine.cure@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MC_4121 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 219 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, dans un quartier calme, venez vous installer dans cette maison comprenant en rez-de-chaussée : un séjour/ salle à manger, une grande cuisine avec espace repas et cheminée, salle d'eau, toilette et véranda. A l'étage, 4 chambres, bureau, salle de bain et toilette. A l'extérieur, grand garage avec carport, petite dépendance avec cave, terrasse couverte avec barbecue. Jardin clôs d'environ 523 m2. Confort: double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif. La maison comprend une surface habitable de 160 m2 avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l'espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d'eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants. Dans l'ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu'un volet roulant électrique. Également une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d'amis, avec une pièce d'eau comprenant des WC, ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail. À l'arrière, il y a une dépendance de 35 m2 avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d'entretien. Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d'eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l'ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d'être installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme. De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau. Ainsi qu'un portail électrique coulissant, qui complète ce bien. Taxe foncière : 2700 EUR Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen

77 000 € ou 552,35 € / mois

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ancien séchoir à tabac idéalement situé sur la commune de Villeneuve sur Lot, dans un secteur paisible, sans vis à vis direct, à seulement 5 minutes des commodités, avec la possibilité de le rénover en habitation... L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 2000 m2 dont une partie boisée. Possibilité d'acquérir un peu plus de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien rare ....   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 900 € ou 2 509,97 € / mois

Située à deux pas du coeur de Villeneuve/Lot, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 157 m2 avec une vie de plain pied, idéalement agencée sur un terrain de 888 m2 agrémenté d'une piscine et d'un garage. Les caractéristiques remarquables de cette maison comprennent : - Une décoration contemporaine et chic, - Une cuisine entièrement équipée et récente avec accès à une terrasse ensoleillée plein sud, - Un salon lumineux avec un poêle à granulés - Une salle d'eau au design modernisé, fraîchement rénovée, - Quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche attenante, Deux WC pour plus de praticité. Cette résidence est un véritable joyau, soigneusement rénové et parfaitement entretenu. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement impeccable. Une visite s'impose sans délai. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 000 € ou 1 377,29 € / mois

Villeneuve sur Lot, à proximité à pied du centre ville et des commodités, Ledil Kirenia SAN MARTIN vous invite à découvrir cette belle bâtisse des années 30 sur deux niveaux en parfait état et son cachet incroyable. D'une surface habitable de 175M2 , ce bien rare et ravissante se compose en rez-de- chaussée d'un garage de 85M2, d'une cuisine d'été de 14,45M2, d'un WC , d'un cellier, et une véranda ancienne de 6,60M2. Au 1ère étage ou niveau principal , une belle entrée de 14,55M2 desservant une chambre ou bureau avec wc de 14,82 ,une cuisine séparée et aménagée avec cellier de 14,55M2, ainsi qu'un salon-séjour de 40,30M2 avec une belle hauteur sous plafond. Terrasse exposée Sud-Est. Au 2ème étage ,nous découvrons un palier de 13,66M2 avec sortie sur un balcon exposé aussi au Sud-Est, ce palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec douche et un lavabo, une autre salle de bains de 8,10M2 avec baignoire, douche italienne, un meuble vasque, un WC séparé, et placards de rangements; Au 3ème ,un grand grenier de 130M2 au sol isolé et aménageable. Terrain de 715M2 avec dépendance de 28,50M2 et un abri jardin . Un puits et des arbres fruitiers. Le jardin est entièrement clos avec un portail manuel. Maison en très bon état, ses huisseries sont des fenêtres en double vitrage PVC , les murs extérieurs au 1er et 2ème étage ont été doublés par l'intérieur, les combles ont été isolés avec du polystyrène,de la laine de verre et avec une porte en PVC. Chauffage au gaz de ville dont la chaudière a été remplacée récemment. Installation d'un ballon thermodynamique moderne,l'électricité a été entièrement refaite. Présence d'une climatisation au 2ème étage. Pour plus d'informations contacter Kirenia SAN MARTIN au téléphone 06 25 58 82 44 ou par mail kirenia.sanmartin@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SMK_5697 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

Située à proximité du centre de Villeneuve sur Lot, venez vous ressourcer dans le havre de paix qu'offre cette propriété , dans la campagne, sans vis à vis ni nuisance. La parcelle de 5000 m² de verdure accueille une maison authentique d'une superficie habitable de 122 m² sur sous sol avec véranda pouvant servir de local ou bureau. Une extension d'une superficie de plus de 12 m² vous permet d'avoir une pièce supplémentaire à exploiter. 2 terrasses dont une couverte de 14 m² Un hall d'entrée dessert une grand séjour d'environ 45 m² avec cuisine semi ouverte puis 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec balcon et une partie grenier à aménager. Travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte ainsi qu'un chauffage réversible (Climatisation) et une cheminée Site idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent se ressourcer dans un havre de paix Cette annonce référence 212209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

dans un quartier recherché, proche des écoles et commerces, ces deux maisons mitoyennes vous ouffrent un certain potentiel. en effet, la première maison, de plain pied, d'une surface d'environ 118m2 vous propose de très beaux volumes. vous entrez dans la maison par le salon d'une surface d'environ 22.50m2, la cuisine de plus de 22m2 env. possède un accès sur l'extérieur. une pièce aveugle de plus de 23m2 env. prolonge la cuisine et peut être ouverte sur le salon permettant de créer une spacieuse salle à manger. la partie nuit se compose de deux chambres de 28 et 16m2 environ ainsi qu'une salle de bain. un garage de 30m2 env. complète cette maison. la deuxième maison d'environ 62m2 comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon d'une surface d'environ 28m2, d'un espace buanderie, d'un garage de 20m2 env.. a l'étage, vous trouverez un pallier avec placards, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. cette deuxième maison peut être louée ou être ouverte sur la maison principale ce qui permettrait d'avoir une surface totale d'environ 181m2. le jardin d'une surface totale de 880m2 est entièrement cloturé et arboré. des travaux sont à prévoir : cuisines, salle de bain, salle d'eau, peintures. contact : christelle mota, agent commercial :

159 500 € ou 1 144,16 € / mois

villeneuve, proche centre ville et lignes bus, maison de plain-pied  d'une surface d'environ 107 m2 offrant une entrée, cuisine aménagée, séjour, 4 chambres, salle de bains refaite, wc, garage cellier. terrain de 767 m2 clos et arboré. simple vitrage, chauffage électrique.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

99 000 € ou 710,17 € / mois

idéalement située maison de ville sur 3 niveaux comprenant en rdc un garage de 15.7m2, une entrée de 5m2 , une cuisine coin salon séjour de 24.5m2 avec accès jardin,   au premier deux chambres de 16m2 et 17.5m2 avec wc et salle de bains de au deuxième une 3éme et 4 éme chambres de22m2 et 17m2, une salle d'eau. avec une cave 15m2, menuiserie simple vitrage tout à l'égout et tableau à revoir, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation . cette maison à étais restaurée dans les années 80, structure lourde sur l'ensemble de la maison.

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Maison à Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir une jolie maison des années 80 avec vie de plain-pied, jardin, piscine et garage située aux portes des commodités de la ville. Il s'agit d'une maison d'habitation d'une surface de 150m2 sur un terrain de 2063m2. La maison se compose d'une pièce de vie de 38m2 comprenant salon-salle à manger avec du chauffage électrique et un insert. Ensuite on retrouve une cuisine de 17,11m2 avec sortie sur terrasse et piscine. La piscine est au chlore elle mesure 10m*5m; Pour la partie nuit, nous avons 4 chambres dont 3 de plain-pied. Avec une salle d'eau composée de douche et WC. Bel emplacement pour cette jolie aux extérieurs et à l'environnement très agréable. A venir visiter rapidement.

143 000 € ou 1 025,80 € / mois

Maison 3 pièces 73 m² à Villeneuve sur Lot Découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 73 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m², offrant une proximité immédiate à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les services médicaux. De plus, elle présente un avantage unique en étant adaptée aussi bien pour un usage résidentiel que commercial. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage sous-sol de 72.94 m², offrant un espace de stationnement et de stockage pratique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain, idéal pour une vie de famille. De plus, une pièce de vie lumineuse de 29 m² combine un salon et une cuisine, créant un espace convivial pour les repas en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'un système de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour des températures agréables toute l'année. Les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l'exploiter commercialement. Pour plus d'informations ou si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter notre agence Arthur IMMO Foulayronnes au numéro suivant : 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

325 500 € ou 2 334,94 € / mois

Charmante villa située en campagne à 15 mns en voiture de Villeneuve sur Lot, sans vis à vis, ni nuisance. En RDC, un hall d'entrée dessert une pièce de vie avec une belle cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon. Attenant à la cuisine, se trouve une arrière cuisine/buanderie avec évier et porte de service menant sur le parking. Une véranda baignée de lumière, offre une vue sur la piscine de dimension 9X4 (traitement au sel) Côté opposé vous découvrirez 2 chambres, un wc indépendant et une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. A l'étage, une mezzanine dessert 2 grandes chambres dont une avec wc et salle d'eau ainsi qu' un balcon surplombant le jardin . Une pièce sous combles aménagée. A l'extérieur vous découvrirez un grand parking pavé puis un double garage indépendant d'une superficie totale d'environ 40 m² et une dépendance chauffée de 22 m² servant actuellement de salle de sport agrémentée d'une salle d'eau. L'ensemble sur une parcelle plate de 1232m² avec la présence d'un puit en bon état de fonctionnement. Villa équipée d'une alarme et d'un système de vidéo surveillance PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES DOMOTIQUE (gestion des éclairages) MENUISERIES DOUBLE VITRAGE VOLETS BOIS CLIMATISATION REVERSIBLE CHAUFFAGE PAC PLANCHER CHAUFFANT FIBRE OPTIQUE PRESENTE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL PRESENCE D'UN PUIT EXPLOITABLE TAXE FONCIERE 1562 m² A VISITER SANS TARDER Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Cette annonce référence 222019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr