Vente Marcilly-la-Campagne (27320)

43 990 € ou 315,56 € / mois

Karine millien vous propose en exclusivite ce beau terrain constructible d'env 945m² à marcilly la campagne, proche de la n154 et à 20 min d'evreux.prix : 43990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3990 euros), soit 40000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 358 005 kmile professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

223 580 € ou 1 603,83 € / mois

A 1h10 de la Porte Maillot, 15 minutes d'Evreux, 15 minutes de Nonancourt. Potentiel d'aménagement !! Belle longère, datant de 1900, offrant une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et les possibilités d'aménagement contemporaines. Cette propriété offre 4 pièces spacieuses réparties sur environ 117m², avec grenier aménageable d'une généreuse superficie de 62m², minimum 2 pièces en plus. Fenêtres double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 23m², complétée par une salle de bain attenante pour un confort absolu. Les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse agrémentée de belles cheminées, et une cuisine indépendante, créant ainsi un cadre convivial pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une salle d'eau récemment rénovée, avec une douche à l'italienne moderne, ajoute une touche contemporaine à cette demeure pleine de caractère. A l'étage, une grande chambre d'environ 25m² vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'un palier à usage de bureau afin de répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Le grenier, d'une superficie généreuse de 62m², offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous rêviez de grandes chambres supplémentaires, d'un studio artistique ou d'un espace de loisirs, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination. A l'extérieur, cette propriété comprend une dépendance de 27m² avec une mezzanine pour le stockage, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul de marque CHAPPE et une cuve de 3000L, ainsi qu'un puits fonctionnel avec une pompe. Ces caractéristiques ajoutent une dimension pratique à ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant le charme du passé à des perspectives d'avenir passionnantes. DPE : Classe E - GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2558 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) PRIX : 223 580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8580 euros), soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

223 580 € ou 1 603,83 € / mois

A 1h10 de la Porte Maillot, 15 minutes d'Evreux, 15 minutes de Nonancourt. Potentiel d'aménagement !! Belle longère, datant de 1900, offrant une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et les possibilités d'aménagement contemporaines. Cette propriété offre 4 pièces spacieuses réparties sur environ 117m², avec grenier aménageable d'une généreuse superficie de 62m², minimum 2 pièces en plus. Fenêtres double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 23m², complétée par une salle de bain attenante pour un confort absolu. Les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse agrémentée de belles cheminées, et une cuisine indépendante, créant ainsi un cadre convivial pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une salle d'eau récemment rénovée, avec une douche à l'italienne moderne, ajoute une touche contemporaine à cette demeure pleine de caractère. A l'étage, une grande chambre d'environ 25m² vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'un palier à usage de bureau afin de répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Le grenier, d'une superficie généreuse de 62m², offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous rêviez de grandes chambres supplémentaires, d'un studio artistique ou d'un espace de loisirs, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination. A l'extérieur, cette propriété comprend une dépendance de 27m² avec une mezzanine pour le stockage, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul de marque CHAPPE et une cuve de 3000L, ainsi qu'un puits fonctionnel avec une pompe. Ces caractéristiques ajoutent une dimension pratique à ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant le charme du passé à des perspectives d'avenir passionnantes. DPE : Classe E - GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2558 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) PRIX : 223 580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8580 euros), soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

311 970 € ou 2 237,89 € / mois

Karine millien vous propose en exclusivite une magnifique maison familiale (env 170 m² au sol) avec de nombreuses dépendances (env 300 m²) située à seulement 1h15 de paris, 9 min de nonancourt et 15 min de dreux (gare ligne paris-montparnasse) au calme et sans aucun vis à vis.produit rare sur le marché, une visite s'impose !cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur, cellier, salle de douche avec wc, chambre avec placards.a l'étage, belle pièce palière (coin bureau), 2 chambres, dressing, wc indépendant, couloir avec rangements menant à une belle suite parentale : chambre et salle de bains.fenêtres double vitrage, vmc, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, puits, cave, 2 récupérateurs eau de pluie.nombreuses dépendances pour env 317 m² (2 étables, 28 et 34 m²) dépendance avec 1 box, écurie (44 m²), charretterie, 2 ateliers (63 m² avec mezzanine, 57m²), salle de jeux/fêtes (46 m²) etc etc !le tout sur un terrain clos d'env 2700 m² arboré (verger) et clos explosé plein sud.dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 311970 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros), soit 300000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 342 201 kmile professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Maison de charme et son bois à vendre - MARCILLY LA CAMPAGNE (27320)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une maison d'environ 145 m² à usage d'habitation, comprenant :Au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, buanderie, chaufferie, salle de bains/wc, et débarrasA l'étage : vaste palier desservant deux chambres, bureau en mezzanine, salle de douche et  wcA l'extérieur :un jardin d'environ 700m² côté entrée avec places de parking et bâtiment, une terrasseun second jardin d'environ 4000 m² donnant sur les champs et comprenant un grand boisChaudière gaz à remplacer. Citerne gaz extérieure neuve.Assainissement individuel.Travaux à prévoirCharme +++ et fort potentiel- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : Simon Gratien, avocat mandataire en transaction immobilière, 0756945600, sg@simongratien-avocat.com- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce Cabinet d'avocat Simon Gratien - Avocat mandataire en transaction immobilière - SIRET 83399216700050 - 57 rue bouquet 76000 ROUEN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023Prix de vente : 219.000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43 990 € ou 315,56 € / mois

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE ce beau terrain constructible d'env 945m² à Marcilly la Campagne, proche de la N154 et à 20 min d'EVREUX. PRIX : 43990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3990 euros), soit 40000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 005 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

166 380 € ou 1 193,51 € / mois

Maison 7 piÈces de 175 m2grande maison de campagne idéalement située ! accès n12, n154, à 1h10 de paris et à 10 minutes de nonancourt, au calme, dans un village de campagne et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison.au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine.vous y trouverez également 3 chambres dont 1 grande chambre pouvant se transformer en belle suite parentale, 2 salles de bain et 1 wc indépendant.a l'étage, une pièce palière desservant 2 chambres et 1 wc indépendant.chauffage électrique.a l'extérieur, un agréable jardin d'environ 530 m².travaux à prévoir pour ce bien au très beau potentiel !! voir photos home staging.dpe : f ges : dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015 : 3448 euros (dont abonnements).logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.prix : 166 380 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6380 euros), soit 160 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas lesch, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas lesch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 911430502 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas lesch (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux .

223 580 € ou 1 603,83 € / mois

A 1h10 de la porte maillot, 15 minutes d'evreux, 15 minutes de nonancourt.potentiel d'aménagement !!belle longère, datant de 1900, offrant une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et les possibilités d'aménagement contemporaines. cette propriété offre 4 pièces spacieuses réparties sur environ 117m², avec grenier aménageable d'une généreuse superficie de 62m², minimum 2 pièces en plus. fenêtres double vitrage.au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 23m², complétée par une salle de bain attenante pour un confort absolu. les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse agrémentée de belles cheminées, et une cuisine indépendante, créant ainsi un cadre convivial pour les moments partagés en famille ou entre amis. une salle d'eau récemment rénovée, avec une douche à l'italienne moderne, ajoute une touche contemporaine à cette demeure pleine de caractère.a l'étage, une grande chambre d'environ 25m² vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'un palier à usage de bureau afin de répondre à vos besoins professionnels ou personnels.le grenier, d'une superficie généreuse de 62m², offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. que vous rêviez de grandes chambres supplémentaires, d'un studio artistique ou d'un espace de loisirs, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination.a l'extérieur, cette propriété comprend une dépendance de 27m² avec une mezzanine pour le stockage, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul de marque chappe et une cuve de 3000l, ainsi qu'un puits fonctionnel avec une pompe. ces caractéristiques ajoutent une dimension pratique à ce havre de paix.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant le charme du passé à des perspectives d'avenir passionnantes.dpe : classe e - ges g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2558 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)prix : 223 580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8580 euros), soit 215 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas lesch, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas lesch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 911430502 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas lesch (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux .

166 380 € ou 1 193,51 € / mois

MAISON 7 PIÈCES de 175 m2 Grande maison de campagne idéalement située ! Accès N12, N154, à 1H10 de Paris et à 10 minutes de Nonancourt, Au calme, dans un village de campagne et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine. Vous y trouverez également 3 chambres dont 1 grande chambre pouvant se transformer en belle suite parentale, 2 salles de bain et 1 WC indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant 2 chambres et 1 WC indépendant. Chauffage électrique. A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 530 m². Travaux à prévoir pour ce bien au très beau potentiel !! Voir photos home staging. DPE : F GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015 : 3448 euros (dont abonnements). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. PRIX : 166 380 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6380 euros), soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 348 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

311 970 € ou 2 237,89 € / mois

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE une magnifique maison familiale (env 170 m² au sol) avec de nombreuses dépendances (env 300 m²) située à seulement 1h15 de Paris, 9 min de Nonancourt et 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) au calme et sans aucun vis à vis. Produit rare sur le marché, une visite s'impose ! Cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur, cellier, salle de douche avec WC, chambre avec placards. A l'étage, belle pièce palière (coin bureau), 2 chambres, dressing, WC indépendant, couloir avec rangements menant à une belle suite parentale : chambre et salle de bains. Fenêtres double vitrage, VMC, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, puits, cave, 2 récupérateurs eau de pluie. Nombreuses dépendances pour env 317 m² (2 étables, 28 et 34 m²) dépendance avec 1 box, écurie (44 m²), Charretterie, 2 ateliers (63 m² avec mezzanine, 57m²), salle de jeux/fêtes (46 m²) etc etc ! Le tout sur un terrain clos d'env 2700 m² arboré (verger) et clos explosé PLEIN SUD. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 311970 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros), soit 300000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342 201 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)