Vente Paris Ménilmontant 20e arrondissement (75020)

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce deux pièces de 39,5m² avec un grand balcon au calme de 4m² localisé quartier Pelleport / Gambetta. Ce bien se situe dans un immeuble de 1975 avec gardien, très bien entretenu, sécurisé par un digicode et un interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est en bon état. Les stations de métro les plus proches sont : Pelleport à quelques mètres et Gambetta à 5 minutes à pieds. Vous apprécierez le calme de cet appartement, le balcon sans vis à vis et au calme. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

725 000 € ou 5 200,72 € / mois

RARE, entièrement sur jardin, LUMINEUX et CALME, orientation sud-est - Gambetta - Père Lachaise Magnifique appartement familial, 80m2 (dont 11,5m2 de balcon-loggia) au 2e étage avec ascenseur, immeuble récent de 5 étages avec gardienne, cave, et parking (grande place 15m2 boxable). Beau 3 pièces avec balcon-loggia sur la nature, Entrée, séjour, cuisine équipée haut-de-gamme (ouverture possible sur séjour), dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres au calme sur jardin avec accès au balcon, salle de bain, wc indépendant. vendu avec une grande cave de 8m3 Contact : Yann Hamet 07.63.71.18.11 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.

469 794 € ou 3 370,02 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 2 pièce(s) d'une superficie de 37 m2 à vendre pour 469794€ seulement. De plus, les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles disponibles. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

245 500 € ou 1 761,07 € / mois

Partez à la découverte de ce 2 pièces d'une surface carrez de 32m² au 1er étage sur cour d'une résidence des années 1930 sécurisée situé au coeur du quartier Gambetta à 5 minutes du métro Pelleport et Saint-Fargeau. Le bien se compose : - D'un séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre lumineuse - D'une salle d'eau - De WC séparés Parce que la localisation, ça compte aussi ! Le bien est idéalement situé, bénéficiant d'une bonne desserte en transports : Le métro Pelleport est à 6 minutes et le T3 B (Séverine) est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 433€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

460 000 € ou 3 299,77 € / mois

PARIS 20 : Joli T2 avec terrasse proche du métro M3 et du quartier de Charonne, dans une ambiance animée et populaire au coeur du 20ème arrondissement de Paris. Dans une résidence résidence construite en bois En rooftop, une serre et des potagers partagés. Idéal Résidence Principale ou investissement. Ref New 2609 Prix 460 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. De nombreux autres biens disponibles partout en France. Contactez-nous.

14 000 € ou 100,43 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : emplacement de parking en sous-sol. accès : 33 rue de fontarabie à paris 20ème. parking sécurisé : vidéo-surveillance. parking équipé pour la recharge électrique. raccordement possible. emplacement au 1er sous-sol. charges faibles : 16, 80 ¤ / mois

570 000 € ou 4 088,84 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 67.29 m2 Carrez, situé Impasse Haxo. Situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardienne et bien entretenue. L'appartement, rénové en 2020, se compose : - D'un séjour exposé Est - D'un balcon filant de 6 m2 - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - D'une chambre au calme sur jardin avec rangements - D'une deuxième sur jardin au calme - D'un espace dressing sur-mesure - D'une salle de bain avec baignoire - De WC séparés Une cave saine de 4m2 complète ce bien. Une place de parking (garage box) est disponible en sus. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes M3 et T3b). Il vous offrira une riche vie de quartier avec ses commerces de bouche, écoles, et espaces verts aux alentours. Les charges de copropriété sont de 857 € par trimestre incluent également le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1556 € par an. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

Métro Pelleport / Gambetta Situé au 5ème étage, accessible par ascenseur, dans un magnifique immeuble bien entretenu, découvrez ce 59m2 rénové en 2021 avec BALCON. Il comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing et le balcon orienté sud. Possibilité d'aménagement grâce aux murs non porteurs, notamment en ouvrant la cuisine sur le salon et en transformant le dressing en pièce supplémentaire. Une place de PARKING avec acces direct par l' Ascenseur est disponible en sus estimée à 18 000EUR. Les charges s'élèvent à 317EUR/mois( Chauffage, Eau chaude et foide, Gardienne, ascenseur, entretien des parties communes et Parking, Soit environ 100 euros de dépenses mensuelles d'énergie comprises dans les charges ).

795 000 € ou 5 702,86 € / mois

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D'un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D'une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D'une salle d'eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D'une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D'une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d'accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d'eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d'agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

445 900 € ou 3 198,62 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE F1 BIS DE 39.35m² SITUE AU 1er ETAGE IL SE COMPOSE : D'UN SEJOUR / CUISINE DE 25.48m², , D'UN COIN NUIT, D'UNE SALLE D'EAU / WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/04/2024 par Lucette Combo 0783638042, RSAC 512758426 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Paris

1 199 627 € ou 8 605,41 € / mois

Saisissez cette occasion : un(e) Appartement de 4 pièce(s) et 105 m2 est en vente pour le prix incroyable de 1199627€, frais de notaire offerts et remises exceptionnelles inclus. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

153 700 € ou 1 102,55 € / mois

A VENDRE CHARMANT STUDIO 15,43 M2 + CAVE BEL ANCIEN IMM. PIERRE DE TAILLE STANDING ET. ÉLEVÉ ASC. GAMBETTA PELLEPORT Nous vous proposons dans un quartier agréable, animé et commerçant du 20ème, à proximité immédiate des transports, un charmant studio de 15,43 m2 dans un immeuble ancien en pierre de taille de standing bien entretenu avec ascenseur aux parties communes irréprochables. Il comprend une petite entrée avec rangement intégré, une pièce de vie lumineuse et ensoleillée exposée ouest avec parquet chêne massif et un coin kitchenette équipé, une salle de bains avec lumière zénithale, et wc. Ses atouts : Faibles charges. Une cave complète ce bien. Habitable sans travaux dans un immeuble de standing Bel ancien avec parquet chêne massif idéalement située, votre prochaine adresse vous attend pour votre 1er achat, pied à terre ou investissement. M° Pelleport à 2', place Gambetta à 6'. Bien soumis au statut de copropriété, composée de 20 lots, quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles : 511.60 euros. Pas de procédure en cours.

550 000 € ou 3 945,37 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce duplex 4 pièces d'une surface de 69,72 m2 Carrez, situé Rue de Terre N euve à Paris (Proximité métro : Avron, Alexandre Dumas, Nation, Buzenval, Rue des Boulets). L'appartement à rafraîchir se situe au 1er et 2ème étage d'un immeuble sécurisé (entrée au 2ème étage). Possibilité de réouverture de l'accès au 1er étage pour permettre une installation en profession libérale (autorisée dans le règlement de copropriété). Vous apprécierez le calme environnant et la cour arborée sur laquelle donne l'appartement. Ce bien, avec du potentiel se compose : A l'étage supérieur : de l'entrée ; d'un séjour donnant sur la cour arborée ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres également sur cour ; d'une pièce pouvant servir de dressing ; et de toilettes séparées. Au premier étage se trouve une chambre ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (ligne 2, ligne 9, ligne 1, ligne 6 et RER A, nombreuses lignes de bus : 86, 76, 57, 87...). À proximité directe du boulevard de Charonne, et de la place de la Nation, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de commerce (proximité + marchés), de centre de santé, de loisirs et d'éducation (Ecoles, collèges et lycées). Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont tous deux individuels - électriques. Gaz de ville disponible. Les charges de copropriété sont de 580 € par trimestre. La taxe foncière est de 1310 € en 2023. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

667 064 € ou 4 785,12 € / mois

Excellente offre : un(e) Appartement de 2 pièce(s) et 50 m2 est sur le marché pour 667064€ seulement. Les frais de notaire sont offerts avec des remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

910 000 € ou 6 527,80 € / mois

Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi récent de très bonne facture. Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement. L'appartement en majesté : o Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres (possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC. o Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. o Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif. o De nombreux rangements : L'appartement regorge de rangements afin d'avoir un appartement zen et dégagé. Localisation de rêve : o Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main. Les petits plus qui font la grande différence : o Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d'une luminosité exceptionnelle. o Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine. o Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Les détails pratiques : o Charges : 450€/mois réel (500€ appelé), incluant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts. o Taxe foncière : 2077€. Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle ! Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

209 000 € ou 1 499,24 € / mois

Paris 20ème - Appartement type 2 à rénover offrant une entrée, un séjour, une cuisine , et une chambre avec salle d'eau. cave. Proche de toutes les commodités et du métro. DPE G GES F consommation min 1010 euros max 1410 euros Charges de copropriété - environs 500 euros / trimestre Taxe foncière 600 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au 0627310229 ou par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2000 euros.

410 000 € ou 2 941,10 € / mois

Studio de 40 m2 carrez avec une pièce à vivre de 33 m2 , SDB + WC 7 m2. Impeccable pour jeune couple sans enfant. Aucun travaux .  Metro et bus, commerces et loisirs à proximité.  www.georisques.gouv.fr   HAI vendeur  Pas de procédure copro.  ANFI FRANCE - CRÉATEUR DE PATRIMOINE IMMOBILIER EN FRANCE ET DOM ANCIEN, NEUF, PRESTIGE, COMMERCE, DÉFISCALISATION TRANSACTION - LOCATION - GESTION - PARTENAIRE FNAIM & GALIAN - MMA TEL : 01 53 53 15 05 www.bienmieuxici.fr

850 000 € ou 6 097,39 € / mois

superbe appartement  3 pièces de 69m2  avec balcon situé dans une résidence élégante avec coeur d'ilot paysagé. Idéalement placé à quelques pas du metro ligne 3 Gambetta, des commerces, restaurants et services Le coeur de cet appartement est son spacieux séjour avec cuisine ouverte 36m2 prolongé par un exterieur. Coté nuit 2 chambres, une sale de bain et wc séparé. Belles prestations , parquet, volets électriques, double vitrage, vidéophone, Cette résidence répond aux normes énergétiques les plus récentes, ce qui garantit des économies d'énergie significatives et un confort optimal. Frais de notaire reduits, faibles charges. Pour plus d'informations contactez l'agence joignable 7/7  

173 500 € ou 1 244,59 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : rue des couronnes, à 450m du métro jourdain, studio double exposition situé en dernier étage. au 6ème et dernier étage d?un immeuble 1930 bien entretenu, studio de 19, 37 m² carrez (19, 85 m² au sol) très bien agencé avec une entrée/cuisine aménagée, une salle d?eau/wc avec fenêtre et une pièce principale confortable et lumineuse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. chauffage collectif. fibre optique. logement libre de toute location. charges 70 ¤/mois (chauffage compris) les + de ce logement : dernier étage. studio bien agencé. traversant. vue dégagée. aucun vis-à-vis. calme et lumineux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

815 000 € ou 5 846,32 € / mois

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d'un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d'une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L'appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l'ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l'entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d' une salle de bains, et d'un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds