Vente Poulaines (36210)

67 990 € ou 463,34 € / mois

36210 - Poulaines - Maison 5 pièces 110m2 - Séjour - Cuisine - 2 chambres - Bureau en annexe - Terrasse - Garage - Cabanon - Terrain 500m2. ......................................................... Proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison bâtie en 1907. Celle-ci se compose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre en rez-de-chaussée), une buanderie, ainsi qu'un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douches avec wc. En annexe, indépendamment de cette maison, un bureau. Cette maison possède une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'un jolie coin de verdure. A l'extérieur, un espace barbecue, un cabanon ainsi qu'un garage. L' ensemble sur une parcelle close d'environ 500m2. Idéal couple bricoleurs, cette maison avec du potentiel est faite pour vous. ............................................................ Budget : 67 990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9.66% ) soit 62 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 408633SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ............................................................ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 408633SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

144 600 € ou 985,42 € / mois

A découvrir charmante maison de campagne à 6KM de Valençay tous commerces et 3Km de Poulaine centre avec commodités. 160M2 habitable avec 26 M2 de mezzanine très agréable un ensemble de 186 M2 d'habitation chaleureuse. Au rez de chaussée : cuisine, salle a vivre, buanderie,2 chambres, WC, salle de bain. 2 dépendances attenant à la maison et un garage indépendant sur 700M2 de terrain clôturé. Au 1 er étage: grande mezzanine lumineuse de 26 m2, grand dégagement pouvant faire office de chambre parentale, 2 chambres, wc, salle de bain. Maison familiale très agréable ___________________________________________________________________________ Diagnostic DPE fait le 25/05/2022 C 130 kwh/m2/an GES C 3kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 860 et 1190 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 144600 euros frais d'agence de 7290 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,56%) soit 137310 euros hors honoraires.  ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine TOUZET, au 06.66.74.10.64 ou par courriel à s.touzet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine TOUZET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n°de police 11270121604 Mandat réf : 382239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 010,37 € / mois

Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose :Opportunité rare Maison de maître de 203 m² sur 1 265 m² de terrain Idéale pour investissement locatif ou activité touristique (gîtes / Airbnb)Poulaines (36210) À 10 min de Valençay, proche des Châteaux de la Loire et du Zoo de BeauvalSituée dans un secteur touristique prisé, cette élégante maison de maître offre un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration en plusieurs logements. Édifiée sur un terrain arboré de 1 265 m² avec piscine, terrasse et dépendances, elle propose environ 203 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec la possibilité d'exploiter jusqu'à 5 logements distincts.Composition du bien :- Rez-de-chaussée (habitation principale ou logement) :Cuisine ouverte sur salle à manger et salon,Suite parentale avec salle de bain balnéo, douche, WC, dressing,Bureau ou chambre supplémentaire,WC indépendant.- 1er étage :Deux appartements T2, indépendants, chacun avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Parfaits pour de la location meublée courte ou longue durée.- 2e étage :Deux appartements T1 bis, avec espace repas/cuisine commune, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour Airbnb ou chambres d'hôtes.Atouts & prestations :Tout-à-l'égoutChauffage électrique + poêle à boisDouble vitrage, volets roulants électriquesConnexion fibre internetDeux citernes enterrées de 3 000 L (économie d'eau pour lave-linge et WC)Piscine et terrasse : des atouts clés pour une clientèle touristiqueStationnement et dépendances sur la propriétéRentabilité locative : possibilité de louer séparément les 4 appartements tout en conservant une habitation principale, ou d'exploiter l'ensemble en meublé de tourisme, gîtes ou coliving selon votre projet.Date de réalisation des diagnostics : 02/10/2023Performance énergétique : classe C (119kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : classe A ( 3kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451 euros et 1963 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Prix : 295 000euros Honoraires à la charge du vendeurContact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.79.05.20 au par mail au ml@mathieuimmobilier.com 

103 500 € ou 705,33 € / mois

Terrain constructible dans la partie urbaine, proche du village de poulaines.il dispose d'une grande profondeur à aménager.très bonne affaire à développerprix : 103 500 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick bourigaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick bourigaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 808513634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. patrick bourigaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny .