Vente Riom (63200)

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

A vendre plain-pied à Riom 63200, Cette résidence offre un confort exceptionnel. Ses trois chambres, un bureau, et une buanderie assurent un espace fonctionnel, tandis que la cuisine indépendante équipée donne sur un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Le vaste terrain de 1035 m², richement arboré et clôturé, est accessible par un portail électrique, offrant intimité et sécurité. Une dépendance, un garage, une terrasse, et même un puit complètent les nombreux atouts de cette propriété. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez votre conseillère CBF Conseils Ayfer O626860642. Bien NON soumis aux statuts de la copropriété. Les honoraires à la charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.SClermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AYFER BARAK, mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils ,immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922286133 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Votre conseiller CBF Conseils : Ayfer Barak - Tél. 0626860642 Agent commercial (Entreprise individuelle)

524 000 € ou 3 758,86 € / mois

Maison 7 pieces a vendre a RIOM, proche du centre historique de tous commerces, Beaucoup de charme..., , Tres rare maison de famille beneficiant des avantages du centre historique en toute independance. La maison comprend de plain pied une cuisine non amenagee et un grand sejour de 56m2 avec cheminee le tout donnant sur cour et jardin privatifs., Au premier etage deux chambres et salle de bain. Au second niveau trois chambres, degagement et salle d'eau. Prevoir travaux d''amenagement. Chauffage central au gaz de ville. Belles caves voutees., , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

184 250 € ou 1 321,70 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR BIEN LOUE ! Riom bâtiment récent Dans une copropriété de seulement 2 lots, (2 étages) Jolie appartement de 86 m2, proche de toutes commodités et des voies d'accès. (Autoroute, Voie Express, Gare SNCF) Situé au première étage: un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon séjour. Ensuite 3 belles chambres deux d'entres elles ont une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, au rez-de-chaussée, un grand garage privatif avec une cave privative. Immeuble entièrement reconstruit en 2000. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles : Gaz et Electricité entre 800 et 1000 euros par an La copropriété comprend 2 lots identiques. Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires DPE D et Gaz à effet de serre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

109 000 € ou 781,90 € / mois

EXCLUSIVITÉ: RIOM - SECTEUR STE MARIE - À 2 PAS DU CENTRE-VILLE APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 54 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES FONCTIONNEL ET LUMINEUX - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR FACILITÉ DE STATIONNEMENT Découvrez cet appartement rénové et soigné de 53,75 m2 loi Carrez, situé à Riom, secteur Saint-Marie et proche des commodités du centre-ville. Des stationnements gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, il est composé d'un pièce de vie de 23 m2 avec cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte), de 2 chambres ( 10 m2 - 9,30 m2 ) et 1 bureau ( 8,80 m2 ), de placards et rangements, et d'une salle de douche avec wc. Traversant et lumineux, il vous surprendra par son charme, son agencement très fonctionnel et la qualité de sa rénovation ! Aucuns travaux à prévoir: les fenêtres sont en double vitrage, le ballon d'eau chaude a été changé en 2019, et des radiateurs électriques programmables de qualité viennent d'être installés (après la réalisation du DPE). Une partie du mobilier est incluse. Actuellement loué par un locataire sérieux avec un bail meublé (me consulter), le loyer est de 530 EUR charges comprises. Quote-part annuelle des charges: 240 EUR soit 20 EUR/mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 4 À découvrir sans tarder ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

323 511 € ou 2 320,68 € / mois

Appartement 3 piece a vendre a RIOM, quartier gare, proche du centre historique et de tous commerces, programme neuf , , RIOM : enfin un programme neuf avec ascenseur a deux pas de la gare et du centre historique. Logements situe au 3eme etage beneficiant d'un ascenseur t comprenant un hall, sejour de 38,9m2 donnant sur terrasse de 15,9m2 Sud/Est. Deux chambres. Isolation thermique. Jardins accessibles par la copropriete., Nous contacter pour plus de renseignements, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre appartement a RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

184 250 € ou 1 321,70 € / mois

Special investisseur bien loue ! riom bâtiment récentdans une copropriété de seulement 2 lots, (2 étages) jolie appartement de 86 m2, proche de toutes commodités et des voies d'accès. (autoroute, voie express, gare sncf)situé au deuxième étage: un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon séjour. ensuite 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés, au rez-de-chaussée, un grand garage privatif avec une cave privative.immeuble entièrement reconstruit en 2000.chauffage individuel au gaz.charges annuelles : gaz et electricité entre 800 et 1000 euros par anla copropriété comprend 2 lots identiques.prix : 184 250 euros honoraires : 9250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honorairesdpe d et gaz à effet de serre dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 2 lots (). justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand .

155 663 € ou 1 116,63 € / mois

Appartement 2 piece a vendre a RIOM, quartier gare, proche du centre historique et de tous commerces, programme neuf , , RIOM enfin un programme neuf avec ascenseur a deux pas de la gare et du centre historique. Logements situe au premier etage beneficiant d'un ascenseur. Isolation thermique. Jardins accessibles par la copropriete. Terrasse orientee Nord/Ouest, Nous contacter pour plus de renseignements, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre appartement a RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

L'agence Jaude Immobilier vous propose, une jolie maison de ville de 122 m2 avec garage, terrasse , et cave. Ce bien situé proche des voies rapides, proches des commodités. Parking à proximité. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie, buanderie espace chaufferie, salle d'eau avec toilette, cave, garage, terrasse. A l'étage un dégagement avec trois chambres, bureau, salle de bain, toilette, salle à manger, cuisine aménager et coin cuisine. Bonne isolation des combles et système de chauffage neuf pompe à chaleur 2020, tout à l'égout. Cette maison nécessite des travaux d'électricités et de décorations. DPE:D et Ges: B ( diagnostics 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gouv.fr( décret no 2022 1289 du 1 er octobre2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignementset demande de visites. Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité du lycée et proche de la gare et du centre ville de Riom, sur une parcelle de plus de 1000m2 arborée et sans vis à vis, cette maison lumineuse et bien entretenue de 145 m2 dispose d'un RDC, d'un sous sol complet et de combles aménageables. L'espace de vie se compose d'un grand séjour de plus de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle de bain et de 3 chambres. Au sous-sol, on trouve une grande pièce de vie chauffée, une cuisine d'été ,un double garage, un cellier, une salle d'eau et une cave. Des dépendances et un barbecue dans le jardin complètent ce bien. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra DJORDJEVIC au 06 79 83 89 91. N° RSAC : 798 439 352 R.S.A.C. Clermont-Ferrand - Agent Commercial

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

CLERMONT-FD-63200-RIOM Nous vous proposons cette jolie maison de ville rénovée en 2022 sur 2 étages avec 3 chambres, double garage et cellier. Au 1er , cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger 3 chambres, salle d'eau et WC. Porte d'entrée anti effraction . au second niveau une grande pièce de 20 m2 avec placards . Volets roulant électriques récents ainsi que fenêtres pvc double vitrage toiture excellent état et isolation refaite. Eau chaude et chauffage pompe à chaleur. pour compléter le tout un sous sol complet avec double garage et porte sectionnelle électrique, cellier et cave d'origine. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1431 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 219.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose sur Riom une belle maison d'environ 150 m2 habitables sur environ 645m2 de parcelle. Construction traditionnelle, jardin entierement clos, actuellement la maison a 3 chambres. Un réagencement et des travaux sont à prevoir pour en faire votre nid douillé. N'attendez plus et contactez nous pour une visite ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

106 454 € ou 763,64 € / mois

Appartement 1 piece a vendre a RIOM, quartier gare, proche du centre historique et de tous commerces, programme neuf , , RIOM enfin un programme neuf avec ascenseur a deux pas de la gare et du centre historique. Ideal investissement locatif ou pied a terre a Riom Logements de 32,9m2 situe au 3eme etage beneficiant d'un ascenseur, grande piece de vie de 22,2m2. Isolation thermique. Jardins accessibles par la copropriete., Nous contacter pour plus de renseignements, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre appartement a RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

224 600 € ou 1 611,15 € / mois

Opportunité exceptionnelle . Nous sommes ravis de vous présenter un projet immobilier unique, situé dans la commune recherchée de Riom, au sein d'un quartier résidentiel prisé au sud de la ville. Caractéristiques du Projet : Maison : Le projet comporte3 Chambres, une belle pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d'ajouter un garage à ce projet Localisation Stratégique : La maison est située dans un quartier résidentiel prisé de Riom, offrant un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Informations Complémentaires :Superficie du Terrain : 450 m2Chauffage : pompe à chaleur (chauffage reversible)Finition : hors pose des sanitaires, arquet et réalisation des peintures Pour plus d'informations et pour planifier une visite du site, veuillez contacter Maxime GENEST au 06.76.15.83.26.Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17ou- SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

CLERMONT-FD-63200-RIOM Nous vous proposons cette jolie maison de ville rénovée en 2022 sur 2 étages avec 3 chambres, double garage et cellier. Au 1er , cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger 3 chambres, salle d'eau et WC. Porte d'entrée anti effraction . au second niveau une grande pièce de 20 m2 avec placards . Volets roulant électriques récents ainsi que fenêtres pvc double vitrage toiture excellent état et isolation refaite. Eau chaude et chauffage pompe à chaleur. pour compléter le tout un sous sol complet avec double garage et porte sectionnelle électrique, cellier et cave d'origine. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1431 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 219.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) - 07.66.77.05.37 vous propose EN EXCLUSIVITÉ :Secteur Riom, ensemble immobilier composé de :1 maison d'environ 149 m² composée de :1 Grand salon-séjour lumineux1 cuisine fermée, aménagée et équipée1 salle de bain en rdctoilettes séparées en rdcUne grande pièce à s'approprier selon les besoinsUne chambre en rdcÀ l'étage :Dégagement2 grandes chambres avec placards muraux1 salle d'eauDes toilettes séparéesMaison sur cave, reliée au tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation, huisseries double vitrage chêne/Alu.La propriété comprend également un bâtiment de type atelier-garage d'une surface d'environ 67 m² au sol, avec mezzanine d'environ 13 m² et une pièce avec un point d'eau et électricité.Le tout sur une parcelle de 448 m², fermée et agrémentée d'une terrasse d'environ 40 m²

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

JAUDE immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 134m2 (3 niveaux) avec GARAGE et TERRASSE dans une rue très calme du CENTRE HISTORIQUE de RIOM. Le RDC vous propose de part et d'autre d'un couloir, la cuisine dînatoire toute équipée avec cheminée en pierres de Volvic, la salle de bain et le garage (21m2). À l'étage, le salon, une 1 ère grande chambre (23m2) et un cabinet de toilette (WC + lavabo). Vous découvrirez au 2 ème étage, 2 autres chambres (17 et 15m2) et un autre cabinet de toilettes. Une Petite surprise vous y attend aussi, une TERRASSE de 10m2 à l'abri des regards pour profiter des journées ensoleillées. Double vitrage bois, Chaudière Gaz, Façade (2012). Une cave voûtée (15m2) en sous-sol complète ce bien rare. Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. (commerces, marché, écoles et collèges). Points forts :Maison spacieuse et très bien entretenue3 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.TERRASSE de 10m2 .Garage de 21m2.Environnement calme. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 900 EUR entre 2 620 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

287 000 € ou 2 058,77 € / mois

Patrick foucart vous propose cette belle maison de construction traditionnelle essentiellement de plain pied, dans un quartier résidentiel de riom. bâtie sur un grand terrain plat, clos et arboré de 1070 m2 (rare), elle se compose d'une entrée, de 3 chambres au rez de chaussée et une à l'étage, une cuisine équipée, un salon salle à manger avec cheminée et donnant sur une grande terrasse exposée au sud, une salle d'eau, un wc. les dépendances sont grandes et précieuses : grand grenier (aménageable), grandes caves, grand garage de 37 m2, une pièce indépendante de type cuisine d'été dans le jardin, une serre. portail électrique, fenêtres double vitrage pvc, toiture refaite il y a 5 ans, chauffage au gaz quelques travaux de modernisation sont nécessaires pour rafraichir ce bien rare. ecoles, transports et commerces à proximité (honoraires de 4.36% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

114 500 € ou 821,35 € / mois

RIOM // Vos Agents vous proposent... un appartement T3 de 71m2 situé en plein coeur du Centre Historique de la ville, proche de toutes commodités. Cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec coin salon et cuisine ouverte ainsi que de deux chambres de 9m2 et 13m2, une salle de douche avec WC séparé et un débarras. Un grand couloir lumineux séparant l'entrée de la pièce de vie complète ce bien idéalement situé et fonctionnel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 6 lots - pas de procédure en cours. Montant des charges : environ 1 200 EUR / an comprenant syndic, eau et entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 114 500 EUR HAI. Votre agent Jean au 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

104 900 € ou 752,49 € / mois

Riom , proche du centre ville Venez découvrir cet appartement de TYPE 3 de 71,26 m² ENVIRON RÉNOVÉ EN PARTI , reste à terminer à votre gout c est à dire la cuisine équipée , la peinture et les sols pour créer l' appartement de vos rêves ... . Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété . Il vient d' être rénover en parti . Nous avons une grande pièce de vie de 38m2 env trés lumineuse avec un espace cuisine ouverte ou vous aurez le choix de créer votre cuisine équipée entourée de fenêtres et ses deux anciennes cheminées déco . Coté nuit nous découvrons deux chambres , salle d' eau d'eau . Electricité neuve , placo plus laine de roche , vmc , fenêtres PVC. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun à moins de cinq mn à pied . Ainsi que les commerces. Intérieur lumineux , fonctionnel . Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy - Tél. 0661689088 Agent commercial (Entreprise individuelle)

109 000 € ou 781,90 € / mois

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