Vente Rocamadour (46500)

1 666 250 € ou 11 952,69 € / mois

Exclusivité Stephane Gounet. Un domaine de 6 hectares avec son chateau, ses maisons, dépendances et hébergements. Ce lieu, aussi Magique qu'exclusif, ne mérite pas moins qu'un traitement d'exception. Pour des raisons, de quiétude et de respect, évidentes, les propriétaires ont choisi de commercialiser leur domaine en EXCLUSIVITE : Nous vous invitons donc à nous contacter exclusivement au 0607282822. Le Domaine du Château de la Rhue vous est proposé à la vente. Un projet multipotentiel avec : . son chateau de 636,50 m2 avec potentiellement une dizaine de chambres, des salles et salons en nombre, et des sanitaires et commodités sur chaque palier. En l'état, vous pourrez avoir recourt, comme le font les actuels propriétaires, aux artisans de qualité présents sur notre territoire. . ses dépendances avec une charmante salle de chasse voutée vouée aujourd'hui au stockage, des batis sans toiture qui pourront être réhabilités, son pigeonnier et sa tour . ses deux maisons, l'une de 114,10m2 avec deux chambres et la seconde de 120,65m2 avec quatre chambres dont deux indépendantes, sont habitables immédiatement . un ancien hôtel de charme de 639,52m2, avec une douzaine de chambres et un studio, qui avait pris place dans les anciennes écuries. . ses deux piscines offrent la liberté de dédier l'une d'elle aux invités du Domaine. Ecrivez la suite de l'histoire de ce chateau érigé dès le XIII ème siècle au coeur du domaine. Après une cinquantaine d'années à le choyer, à l'exploiter et à en profiter, le 30 Octobre 2023, ses propriétaires ont pris la décision de passer le flambeau. Leur confiance m'honore et m'oblige. Un peu d'histoire : 'En l'état de nos connaissances, il est impossible de préciser le moment de leur construction au XIIIe siècle, mais la similitude des formes et des mises en oeuvre permettent de considérer que les six portes de ville conservées relèvent d'un programme d'ensemble exécuté dans un laps de temps relativement court. Au XVIe siècle, le noble Bertrand Pauc était seigneur du repaire de 'La Rue', mais sous souveraineté de l'évêque de Tulle. En 1677, Monsieur de Chauffour, marié avec Marguerite Pauc de la Rue, possède un repaire appelé 'La Rue' composé d'un château, chapelle, maison, étables, granges, pigeonnier, jardin, terres, pacages et bois'. Les Vidal de Lapize succèdent aux de Chauffour au XVIIIe siècle, puis les de Montmaur par alliance, deviennent seigneurs de La Rhue. La propriété fut vendue en 1900 à Monsieur René Gautier du Mans'. La dernière famille propriétaire, après avoir exploité les terres, rénové et entretenu le chateau, a transformé en hôtel de charme les magnifiques écuries du château. Ces dernières années exploitées en gîte grande capacité de prestige, les lieux pourraient retrouver leur fonction d'hôtellerie intimiste de luxe. Le chateau, bien qu'habitable en l'état, devra faire l'objet de travaux de modernisation et de rénovation en fonction des projets. Pas moins d'une trentaine de chambres s'intègrent dans les divers volumes que vous pourrez aisément ré affecter. Contact au 06 07 28 28 22 ou MP pour un échange préalable à l'organisation d'une visite. Une évidence de fond et/ou attestation de faisabilité sera un plus. La météo capricieuse nous oblige à vous faire attendre quelques jours avant de vous présenter le Book et la Visite Virtuelle du Domaine. La vente du bien se fera par une cession immobilière accompagnée d'une cession de société. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

2 970 000 € ou 21 305,01 € / mois

EXCLUSIVITE IMOCONSEIL ROCAMADOUR . HOTEL RESTAURANT DU CHATEAU *** , au coeur du second site visité en FRANCE . Un vaste ensemble hôtelier avec ses 57 chambres, un vaste restaurant indépendant, salles de reception, piscine et une grande maison d'habitation sur un parc de près de trois hectares. Après deux générations de succès tant pour l'hôtellerie que pour la restauration. De vastes espaces de réception intérieurs et extérieurs. Un ensemble à exploiter immédiatement et un droit à construire de près d'un hectare pour les projets à venir. IMOCONSEIL Stephane Gounet 0607282822 . Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp ... Notre propriétaire attend de nous la présentation de garanties . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

398 000 € ou 2 855,01 € / mois

Très belle longère pleine de charme, située dans un hameau paisible sur le causse, offrant une vue sublime sur la vallée de la Dordogne.Cette maison est composée d'1 salon lumineux avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette en rez de chaussée. A l'étage, se trouvent 1 petite cuisine avec lave-vaisselle, 2 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Un atelier / chaufferie de 15m2 vient compléter l'ensemble.La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, et d'une cheminée ouverte avec système polyflam: double foyer, et très fort rendement. A l'extérieur, au milieu d'un cadre verdoyant, une piscine sécurisée de 7x4m, construite en 2020 Le terrain d'une superficie de 3000m2, sur lequel se trouve une grande citerne, est constructible dans sa quasi-totalité.  Ce bien est actuellement loué en saisonnier, cette activité ne demande qu'à être développée afin d'obtenir une rentabilité optimale.