Vente Royat (63130)

293 513 € ou 2 105,49 € / mois

Sovalfon maître d'oeuvre vous propose à Royat, votre maison plain-pied de 68 m2 habitables aux normes RE2020 sur un terrain plat et viabilisé de 420 m2. Espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte de 37m2, 1cellier, 3 chambres de 9m2, 1 salle de bain et 1 WC séparé.     Nos grandes lignes techniques : Etude de Sol G2 et étude béton personnalisées - Motorisation de l'ensemble des menuiseries extérieures gamme MILLET - Coffre Titan - Enduit de façade en finition grattée 48 teintes PAREXLANKO - Chauffage poêle à granulé et ballon thermodynamique (basse consommation) - Doublage OPTIMA 160mm et Cloison Placostil - Peinture plafond - VRD incluse -   Finition partielle incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la pose des lots  placo/isolation, électricité, pose sanitaires et pose carrelages (matériaux pour ces postes inclus dans le prix affiché) 277 310 EUR   Finition prête à décorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la mise en peinture des murs et la pose des parquets 293 513 EUR     Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.     Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Monsieur Cyril Cabaud au 06.13.62.37.32 qui vous organisera une visite du terrain dans le strict respect des gestes barrières.     Sovalfon 1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 04.63.22.76.17     'Perspective 3D réalisé suivant les dimensions réelle du projet proposé'

498 000 € ou 3 572,36 € / mois

207 RB -Magnifique villa des années 40 située à ROYAT . Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand. Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Taxe foncière 2022 de 1899EUR A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation! Jardin de 510m2. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

304 500 € ou 2 184,30 € / mois

114AL : ROYAT, secteur recherché : A moins de 10 min de la Place de Jaude de Clermont-Fd et au calme absolu, maison de 135 m2 habitables environ sur une parcelle de 1132 m2. Cette maison datant de 1955 et répartie sur trois niveaux d'habitation se compose d'un double salon-séjour, une cuisine attenante, six chambres, trois salles d'eau et trois wc. Un beau garage, une cave, une chaufferie, un grenier et des espaces de rangements annexes complètent ce bien. Maison saine à beau potentiel. Prévoir travaux. Taxe foncière : 1664 EUR. Le prix de vente est de 304 500 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

498 000 € ou 3 572,36 € / mois

207 RB -Magnifique villa des années 40 située à ROYAT . Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand. Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Taxe foncière 2022 de 1899EUR A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation! Jardin de 510m2. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

98 000 € ou 702,99 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Sur les hauteurs de ROYAT, en direction de Gravenoire et en retrait de la route, vous serez au calme tout en profitant des plaisirs de la ville. Dans ce secteur résidentiel très prisé, ce beau terrain à bâtir saura vous séduire par son potentiel et par sa superbe vue allant à d'Ouest en Est, du Puy-de-Dôme à Royat. D'une superficie totale de 725 m2 environ, il se compose d'une allée d'accès, d'un plateau relativement plat et un autre très pentu.Pour les viabilités, elles sont en limite de propriété. Le voisinage est plutôt discret et agréable.Hors lotissement, vous aurez le libre choix du constructeur tout en respectant le règlement d'urbanisme bien sûr. Son gros point important .... En choisissant un terrain 'libre de constructeur' et hors lotissement, que ce soit un constructeur de maisons individuelles, un architecte, un artisan ou par vos propres moyens, vous serez libre de choisir le bâtisseur de votre future maison individuelle comme vous l'entendez. Contrairement à d'autres, vous n'aurez pas les contraintes qu'un promoteur ou contructeur peuvent exiger. Vous cherchez le calme, en étant aux portes de la ville, ne cherchez plus, vous venez de le trouver .... C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien ...........A consommer sans modération. Maintenant, c'est à vous d'imaginer votre coin de paradis..... Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 338 € ou 2 362,47 € / mois

Sovalfon maître d'oeuvre vous propose à Royat, votre construction aux normes RE2020 de 90m2 habitables sur un terrain plat et viabilisé de 420 m2. Avec un espace de vie d'environ 43m2 et sa cuisine ouverte, possédant 3 chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une toilette séparée, cette maison est idéale pour satisfaire une famille avec enfants. Elle est également équipée d'un garage intégré permettant d'accueillir un véhicule.       Nos grandes lignes techniques : Etude de Sol G2 et étude béton personnalisées - Motorisation de l'ensemble des menuiseries extérieures gamme MILLET - Coffre Titan - Enduit de façade en finition grattée 48 teintes PAREXLANKO - Chauffage poêle à granulé et ballon thermodynamique (basse consommation) - Doublage OPTIMA 160mm et Cloison Placostil - Peinture plafond - VRD incluse -     Finition partielle incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la pose des lots placo/isolation, électricité, poses sanitaires et pose carrelages (matériaux pour ces postes inclus dans le prix affiché) 307 819 EUR   Finition prêt à décorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la mise en peinture des murs et la pose des parquets 329 338 EUR     Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.     Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Monsieur Cyril Cabaud au 06.13.62.37.32     Sovalfon 1 Allée Alan Turing 63170 Aubière -  04.63.22.76.17

68 700 € ou 492,81 € / mois

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité à la limite entre Chamalières et Royat, ce beau T2 de 32 m² situé dans un petit immeuble calme. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, buanderie/dressing. L'appartement a été entièrement rénové.

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Bienvenue à Royat, un emplacement idéal associant le charme de la tranquillité et la proximité des commodités. Cette charmante maison de 102 m2, érigée sur un terrain de 315 m2, est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : Surface habitable de 102 m2 offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Terrain de 315 m2, offrant un jardin privatif pour profiter des moments en plein air. Secteur thermal prisé, idéal pour ceux qui recherchent le bien-être et la détente. Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Écoles à quelques pas, assurant une vie familiale pratique et éducative. La maison de type 5 se compose de 4 chambres lumineuses (de 13 m2 x2 , 14 et 10 m2) avec la vue sur Clermont Fd, les hauteurs de Chamalières et de Royat, une salle de bains WC, un deuxième wc en rez de chaussée, une cuisine fonctionnelle 11 m2 semi-ouverte sur un salon accueillant et spacieux. En sous-sol vous aurez un garage de 30 m2, cave, un point d'eau, un bureau, une pièce de rangement avec la chaudière fioul (rénové il y a 10 ans). Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Le jardin offre un espace extérieur paisible pour les réunions familiales, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter de la nature. Située dans le secteur thermal de Royat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements, tandis que l' école à proximité en fait un choix idéal pour les familles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus prisés de Royat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Surface : 102 m2 Prix du bien : 219 000 EUR HAI (honoraire d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 9 000 EUR TTC soit 4,3% Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 545 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 5 093 EUR Un audit énergétique a été réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 000 € ou 753,21 € / mois

Royat, proche du centre dans petite résidence au calme appartement au 3ème et dernier étage de 63 m² - salon 21 m² sur balcon avec vue, chambre & dressing - garage & cellier - dpe g - charges de copro 105 ? / mois - idéal 1er achat ou investisseurs - 105 000 ? cc - delphine servajean - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1260 ? soit 105 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - delphine servajean inscrite au rsac de clermont-ferrand 907 829 311, : , site 3gimmo : https:///servajean

343 000 € ou 2 460,48 € / mois

ROYAT CENTRE VILLE, Superbe appartement de type F5 dans immeuble de caractère, rénovation et prestations haut de gamme. Cet appartement se compose d'un vaste séjour, cuisine entièrement aménagée par cuisiniste, de 3 chambres, dont une salle d'eau avec Wc indépendant. L'appartement possède une deuxième salle de bain et un deuxième Wc. L'ensemble des pièces de l'appartement possèdent un balcon avec vue parnoramique. Une cave, un grenier et un parking privé accompagnent cet appartement exeptionnel. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3461.48 EUR, soit 288.46 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 EUR et 2200 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 350 000 EUR dont 15 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

227 900 € ou 1 634,82 € / mois

312-AM. Idéalement située au coeur de Royat, cette charmante maison de ville vous offre un accès facile aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. D'une superficie habitable de 100m2, elle a été rénovée il y a huit ans. Elle vous offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionelle de 43 m2. A l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres de plus de 15 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Les combles sont aménageables (arrivé d'eau et d'éléctricité). En rez-de-chaussée, et un espace atelier et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La production de chauffage et d'eau chaude ce fait via une chaudière gaz, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. La taxe foncière est de 1077EUR. Le prix de vente est de 227 900 EUR dont 6% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Vous recherchez le lieu idéal pour construire votre maison ou votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain parfait pour vous. Situé à Royat, ce terrain exceptionnel de 420 m² vous offre tous les avantages d'un emplacement privilégié. Ce terrain est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à quelques pas seulement. De plus, les écoles maternelles, et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ave La parcelle étant déjà viabilisée, il ne vous reste plus qu'à construire la villa de vos rêves. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0685417308 ou par e-mail à pascalbecker@maisonsmag.fr.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Patrick foucart vous propose en exclusivité cette jolie et lumineuse maison de ville entièrement restaurée, et située dans le coeur historique de la station thermale de royat. d'une surface de 104 m2 habitables, elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie ouvert de 35 m2 fait d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte très bien équipée avec grand rangement. un wc indépendant complète ce niveau de vie de jour. au 1er étage, on trouve un palier avec espace bureau, une suite parentale composée d'une chambre avec un petit balcon, un grand rangement et salle de bain avec baignoire et wc. au 2ème, on trouve un autre espace de nuit composé d'un grand palier faisant espace de jeu pour enfants ou bureau (avec grand vélux), deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. le chauffage est au gaz (chaudière neuve), la façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en pvc double vitrage le raccordent de l'assainissement de la maison est conforme. aucun travaux à prévoir. visites uniquement sur rendez vous. (honoraires de 5.413% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

300 365 € ou 2 154,64 € / mois

À ROYAT, cette construction à étage de 89 m2 habitables sur un terrain de 420m2. - Espace de vie fonctionnel (41 m2) avec cuisine ouverte,- 3 chambres avec placard intégré,- salle de bain, WC, cellier. Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhaitEtude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition intermédiaire incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projetCout de la maison hormis le second oeuvre(Tout le matériel pour la réalisation du second oeuvre fournis) (Chape, plomberie et chauffage réalisé par nos soins)  FINITION PRET A DECORER A 321 681EURPossibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr LACOMBE Morgan au 06.98.81.18.53 D'autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 57 rue du commerce - 63200 Riom- 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

154 000 € ou 1 104,70 € / mois

Appartement T4 à Proximité du Centre de Royat, transformable en T3 Bis selon vos besoins L'Agence du Parc vous présente ce superbe appartement T4 en exclusivité, idéalement situé à proximité du centre de Royat. Cet appartement offre un espace polyvalent, facilement transformable en T3 bis selon vos préférences. Appartement se composant d'un séjour avec balcon et vue panoramique sur l'agglomération Clermontoise, salon/chambre, 2 chambres donnant sur l'arrière du bâtiment, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc et un dressing L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'agglomération Clermontoise. Un salon/chambre supplémentaire est disponible pour répondre à vos besoins et peut être facilement transformé en une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Les deux chambres à l'arrière du bâtiment offrent un espace paisible pour se reposer. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent cet appartement. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement. L'appartement est idéalement située à proximité du centre de Royat, offrant un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 et organiser une visite.

118 200 € ou 847,90 € / mois

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Royat cette maison entièrement refaite à neuf (Ballon Thermodynamique, radiateurs cœur de chauffe), elle se compose d'un séjour/salon ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, une cave et un cuvage (Surface habitable total de 40m² + 43.30m² de surface annexe). Cette maison rénovée offre une harmonie parfaite entre modernité et charme, créant un environnement chaleureux et accueillant. Son emplacement central vous donne un accès facile aux commodités locales et aux commerces. Idéal pour un premier investissement. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour convenir d'une visite.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Rare secteur - SOVALFON, Maitre d'oeuvre, a sélectionné pour vous à Royat, un terrain à viabilisé d'une superficie de 360 m2 - 109 000EUR. Sans plus attendre venez les découvrir ! SOVALFON Maître d'oeuvre réalisera votre futur projet de construction aux normes RE2020 de manière efficace grâce à une conception 100% sur mesure. Vous bénéficiez de nombreux avantages en passant par nos services : étude de sol G2 et béton personnalisée, liberté artisanale, transparence financière et technique. Véritable expert et conseiller nous trouverons une solution adaptée en fonction de vos attentes. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement Cyril CABAUD au 06.13.62.37.32 qui se fera un plaisir de vous répondre. A très bientôt, Sovalfon - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubière - 04.63.22.76.17

498 000 € ou 3 572,36 € / mois

207 RB -Magnifique villa des années 40 située à ROYAT . Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand. Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Taxe foncière 2022 de 1899EUR A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation! Jardin de 510m2. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

372 347 € ou 2 671,00 € / mois

Sovalfon maître d'oeuvre vous propose à Royat, votre construction aux normes RE2020 de 103 m2 habitables et 83 m2 de sous-sol sur un terrain de 368 m2. Vous aimez les volumes ? Cette maison composée d'un grand espace salon/séjour/cuisine d'environ 45m2 vous procurera une sensation d'espace. Accompagnée de ses 3 chambres de 10m2 et d'une salle de bain avec toilette, vous trouverez satisfaction dans son utilisation quotidienne.     Nos grandes lignes techniques : Etude de Sol G2 et étude béton personnalisées - Motorisation de l'ensemble des menuiseries extérieures gamme MILLET - Coffre Titan - Enduit de façade en finition grattée 48 teintes PAREXLANKO Chauffage poêle à granulé et ballon thermodynamique (basse consommation) - Doublage OPTIMA 160mm et Cloison Placostil - Peinture plafond - VRD incluse     Finition prête à décorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la mise en peinture des murs et la pose des parquets 372 347 EUR     Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.     Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Monsieur Cyril Cabaud au 06.13.62.37.32 qui vous organisera une visite du terrain.     Sovalfon 1 Allée Alan Turing 63170 Aubière 04.63.22.76.17     'Perspective 3D réalisé suivant les dimensions réelle du projet proposé'

119 000 € ou 853,64 € / mois

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose un appartement de type 2 dans la somptueuse résidence "MAJESTIC PALACE" à CHAMALIERES, limite ROYAT, classé Monument Historique. IDEAL profession libérale. *** DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE *** Situé Boulevard Bazin, à proximité des commodités et transports, découvrez ce charmant appartement de 49,30m2 habitable. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux orientées à l'Est. Elles disposent d'un magnifique parquet et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres ! Une cuisine indépendante aménagée offre une vue agréable et dégagée sur les collines verdoyantes environnantes. Grande salle d'eau. L'appartement dispose d'une cave. Stationnement possible sur le parking de la résidence. Chauffage individuel au gaz. La résidence est sécurisée, présence d'une concierge. Bus au pied de la résidence et Place Allard. Du fait de son classement récent en Monument Historique, la résidence permet aux propriétaires de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. Que diriez-vous d'habiter dans un palace ? De pousser la porte en fer forgé pour découvrir l'exceptionnel hall d'entrée, de fouler le tapis rouge en longeant la cheminée ornementale et de passer entre les colonnes en marbre, pour rejoindre votre appartement. Un lieu qui nous plonge hors du temps, au coeur du Grand Hôtel - Majestic Palace, construit en 1865. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278 euros. Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.