Vente Souillac (46200)

328 000 € ou 2 352,88 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Vous recherchez une maison en container à SOUILLAC ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir cette maison neuve de 65,21 m2. Elle est composée d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une terrasse d'environ 15 m2. Vous découvrir des équipements complémentaires tels que des panneaux voltaïques en autoconsommation, des volets roulants électriques... Ref. 313 --

224 000 € ou 1 606,84 € / mois

Immeuble de caractère au centre de SOUILLAC d'une surface utile de 370 m2 sur deux niveaux. Local commercial de 180 m2 avec terrasse extérieure, possibilité tous commerces y compris restauration. Appartement de fonction à l'étage d'une surface de 190 m2 divisible en plusieurs appartements. A l'étage une terrasse de 20 m2 Ideal investissement locatif et commerces. Pour toutes informations contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO agent commercial indépendant R.C.S BERGERAC 397.612.912 Assurance PRO CANSIM 59.661.778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

328 000 € ou 2 352,88 € / mois

Aux portes de souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type t3 et un type t2), (un quatrième logement est envisageable).chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les t3, d'une chambre pour le t2.les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en pvc double vitrage.le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le t3 possède également une cheminée avec insert.l'isolation est de bonne qualité.au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.la proximité de souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute a20.si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.n'hésitez pas à me contacter pour une visite.dpe: e/ ges bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosprix : 328 000 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors .

328 000 € ou 2 352,88 € / mois

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328 000 € ou 2 352,88 € / mois

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215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.) De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise) Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente: 215 000 euros Honoraires inclus. DPE D/E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

27 000 € ou 193,68 € / mois

constructible, viabilisé d'une surface de 1152m2, raccordements (eau/gaz/tout a l'égoût/téléphonie/électricité/gaine fibre optique) Honoraires a la charge de l'acquéreur 27000EUR dont 4000EUR d'honoraires Vos conseillers immobiliers : Fabienne JOSSE 0670794632, Christian JOSSE 0673919980 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.) De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise) Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente: 215 000 euros Honoraires inclus. DPE D/E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179 000 € ou 1 284,04 € / mois

a la frontière de la dordogne, idéalement situé entre sarlat et rocamadour et a seulement 15 km de souillac, en zone touristique. spacieuse maison de village (d'environ 240 m2) avec cuisine professionnelle, grand jardin et terrasse, 5 chambres et t2 appartement independant (d'environ 40 midÉal pour activitÉs de chambres d'hÔtes, hÔtel, restaurant, ateliers, brocante. situé dans un emplacement stratégique sur un axe principal au milieu d'un village avec de nombreuses commodités. maison/ espace commercial rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger spacieuse, cuisine professionnelle, arrière cuisine, buanderie, dégagements, chambre avec salle d'eau et wc, bureau ou entrepôt/ magasin (avec sa propre entrée), 2 wc et grande terrasse couverte de 36 m2 donnant sur le jardin. a l'étage : palier, 4 chambres spacieuses avec douche et lavabo, wc indépendant. grenier aménageable (d'environ 60 mappartement t2 indépendant au premier étage avec entrée privée (également accessible depuis l'intérieur) entrée, couloir, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. terrasse privée avec vue panoramique sur les collines. sous-sol : plusieurs caves/ débarras. jardin. double et simple vitrage. tout à l'égout. chauffage central au fuel. travaux à prévoir. la toiture est en bon état. enorme potentiel !! souillac 15 km, gourdon 15 km, rocamadour 25 km, sarlat-la-canéda 30 km.

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Maison sur 2 niveaux avec jardin et garage. Chaque niveau est accessible par une rue différente et pour ainsi dire considérée comme de plein pied. - Au niveau supérieur : entrée desservant une cuisine, un séjour (cheminée) donnant sur une terrasse, une chambre sur balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un bureau, un placard mural, un escalier accédant au niveau inférieur. - Au niveau inférieur : une grande pièce faisant office de chauderie, de buanderie et d'atelier de travail, rangements sous l'escalier d'accès (tiroirs), une chambre avec sa salle d'eau/ WC donnant sur une veranda, un garage, une réserve (cave). Le jardin est tout autour de la maison. Il est accessible par toutes les entrées. Une partie est pentue. # Maison des année 60. #Bardage/isolation des murs extérieurs : température agréable été comme hiver. # Chauffage individuel FUEL. Cuve à fuel enterrée. # Abris de jardin # Porte du garage ouverture automatique télécommandée. Cette annonce référence 228062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIJANOU REVERCHON (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 90960718600014. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 450 € ou 2 148,08 € / mois

Passez le porche de cet immeuble de 1870 en pierre et découvrez tout le potentiel qu'il est prêt à vous offrir avec ses 3 espaces, ces garages et sa piscine. En effet, ce bâtiment propose un espace déjà habitable avec un appartement de type T4 (3 chambres) s'ouvrant avec sa baie vitrée de 7m de long sur une terrasse de 30 m2 environ avec piscine, bordée par la Borrèze. Un second espace pour une activité professionnelle commerçante ou libérale est accessible depuis l'avenue de plain-pied et immédiatement opérationnel. Un troisième espace à réhabiliter vous permettra de profiter de 186 m2 habitable supplémentaires sur le 1er et le 2ème étage du bâtiment. L'arrière cour dispose également de 3 garages individuels électriques. Vous êtes un investisseur et vous souhaitez profiter du potentiel locatif annuel ou à la saison avec les nombreux sites touristiques que propose la région. Vous êtes un particulier souhaitant s'installer avec le projet de restaurer le potentiel du bâtiment, les écoles, collège et lycées sont situés à 5 minutes à pied. Vous envisagez des appartements pour séniors, cet immeuble est idéalement placé à quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces et professionnels de santé.. Ce bien devrait retenir votre attention.

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de souillac et de toutes ses commodités.habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goûtla maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. s'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des wc indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses.partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)l'étage inférieur (rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (accès indépendant possible.)de plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.toiture entretenue en parfait état.un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.accès autoroute et gare à quelques minutes.cette maison n'attend que votre visite.prix de vente: 215 000 euros honoraires inclus.dpe d/epour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.) De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise) Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente: 215 000 euros Honoraires inclus. DPE D/E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

328 000 € ou 2 352,88 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.) De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise) Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente: 215 000 euros Honoraires inclus. DPE D/E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148 400 € ou 1 064,53 € / mois

Bel ensemble en pierre à restaurer composé de 2 bâtiments sur jardin de 1410m². la maison distribue : en rez de chaussée, entrée avec sol en carreaux de ciment, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. au 1er étage, vaste pallier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres dont une avec accès sur une terrasse, salle d'eau et wc. au second, grenier de 40m² environ. le bâtiment annexe distribue 1 appartement indépendant de 57m² (type 2) en duplex avec accès en rdc et sur terrasse haute, un garage, une cave. petite dépendance dans le jardin. toutà l'égout. fibre dans le village. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: