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Vente Varennes-Vauzelles (58640)

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Vente Appartement à Varennes-Vauzelles 4 pièces | 83 m²

86 000 € ou 619,88 € / mois

iad France - Nathalie DROUIN (06 89 95 82 71) vous propose : En exclusivité ce très bel appartement de 83m² environ, idéalement situé sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans une résidence au calme. Il se compose dune entrée desservant, un salon séjour très lumineux avec un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le couloir dessert ensuite 3 chambres, toutes avec des placards, une magnifique salle de bains refaite aux couleurs actuelles. Les WC sont séparés. Cet appartement possède également une cave et un grand garage.Ce bien bénéficie dune lumière traversante, il a été entièrement refait, venez-vous y installer il vous attend.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 241.67 par mois (soit 2900.04 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 5 pièces | 110 m²

156 600 € ou 1 128,76 € / mois

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin, pour se loger, sur la commune de VARENNES VAUZELLES, proche des commerces, écoles, collèges, lignes de bus, avec cette maison familiale, posée sur un terrain clos de 528m2. Elle se compose de : Au rez de chaussée entrée, couloir, pièce de vie avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée ouverte, chambre. A l'étage : salle d'eau, 3 chambres, WC Vous apprécierez les travaux réalisés, La situation géographique. Côté confort : double vitrage PVC, diagnostic de performance classe C. Le plus : le sous sol avec sa cuisine d'été Le plus plus : l'ensemble des travaux déjà réalisé.

Date de création: 22/03/2024

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 5 pièces | 82 m²

145 000 € ou 1 045,15 € / mois

  Situé sur la commune de Varennes-Vauzelles, édifiée sur un terrain de 800m2 voici une maison d'habitation de 75 m2. Comprenant au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un WC. Au 1er étage nous avons un dégagement comprenant des armoires de rangement, une chambre, une salle de bain (rafraichissement à prévoir). Elle possède également sur les 2 côtés de la maison un garage, et de l'autre côté, 2 pièces pouvant agrandir la surface habitable (ex : chambre et salle de bain supplémentaire au RDC. A l'extérieur, nous avons un joli terrain muni d'arbres fruitiers et d'un puit. Cette maison se situe proche de toutes commodités : école, lycée, transport en commun, hôpital, commerce, gare. Mr JALLET Jérôme AC 890 818 750 EI REMAX Platinium Tel: 06 11 11 10 13 Email: jerome.jallet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Date de création: 14/07/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 7 pièces | 160 m²

269 000 € ou 1 938,93 € / mois

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 160 m² habitables avec grande piscine creusée située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Varennes Vauzelles. Vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée menant à une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte équipée. Ensuite vous trouverez sur le demi étage, trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc. Au premier étage se trouve une mezzanine qui dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et ensuite une très belle cinquième chambre. Au sous sol se trouve un grand garage de plus de 60 m² avec coin buanderie et chaufferie. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse desservie par la cuisine et le séjour, équipée d'un grand store banne motorisé. Vous trouverez également une très belle piscine entièrement rénovée (marches, liner, éclairage) avec rideau sécurisé, le tout niché dans un terrain de 1746 m² arboré et très bien entretenu. Ce bien est rare dans le secteur, de par sa surface, ces volumes, ces équipements et son emplacement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 269000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1646 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 30/10/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 4 pièces | 98 m²

185 000 € ou 1 333,46 € / mois

Joli pavillon sur sous-sol de 98m² à Varennes Vauzelles Exclusif chez BSK IMMOBILIER Situé à deux pas de toutes les commodités et écoles de la belle commune de Varennes vauzelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol de 1990, d'une superficie habitable de 98m². Ce pavillon vous propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 47m², qui propose une partie séjour, une partie salon ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. De l'entrée, un dégagement dessert l'escalier qui mène au sous-sol, un placard penderie pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que deux belles chambres de 15 m² avec placards penderies. Au sous-sol, un dégagement dessert une grande pièce à aménager de 21m², qui peut faire office de grande chambre ou salle de jeux. Le couloir dessert également un cellier cave de 12m², un grand espace buanderie et chaufferie de 25m², un grand garage de 27m², ainsi qu'une cave sous terrasse de 15m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, dégagement wc et salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois exotique pour les huisseries, des volets bois standards, un chauffage au fioul avec une chaudière récente de 2016, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude électrique de 200L. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 550 m² de terrain sans vis à vis, clôturé, arboré et entretenu avec portail. Ce pavillon propose également deux terrasses. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de ville tranquille dans un quartier calme proche de toutes les commodités de Varennes Vauzelles, ses grands volumes de pièces, sa cuisine ouverte, son extérieur bien entretenu avec ses terrasses. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 212081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2018 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 7 pièces | 160 m²

269 000 € ou 1 938,93 € / mois

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 160 m² habitables avec grande piscine creusée située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Varennes Vauzelles. Vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée menant à une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte équipée. Ensuite vous trouverez sur le demi étage, trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc. Au premier étage se trouve une mezzanine qui dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et ensuite une très belle cinquième chambre. Au sous sol se trouve un grand garage de plus de 60 m² avec coin buanderie et chaufferie. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse desservie par la cuisine et le séjour, équipée d'un grand store banne motorisé. Vous trouverez également une très belle piscine entièrement rénovée (marches, liner, éclairage) avec rideau sécurisé, le tout niché dans un terrain de 1746 m² arboré et très bien entretenu. Ce bien est rare dans le secteur, de par sa surface, ces volumes, ces équipements et son emplacement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 269000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1646 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 15/03/2024

Vente Appartement à Varennes-Vauzelles 5 pièces | 87 m²

89 000 € ou 641,50 € / mois

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble immobilier de 80 Lots au 2nd étage. Proche commerces et écoles Agréable et lumineux, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée,3 chambres, salle d'eau, balcon, loggia cave, Garage, et place de parking Charges courantes à la charge du vendeur 3000EUR/AN~ PROCEDURE SYNDICAT DE COPROPRIETE : NEANT~ Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

Date de création: 15/06/2023

Vente Appartement à Varennes-Vauzelles 2 pièces | 36 m²

54 900 € ou 395,71 € / mois

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 54 900 € C'est avec grand plaisir que je vous présente ce charmant appartement de type T2, situé dans le secteur prisé de Varennes Vauzelles et Coulanges les Nevers. Niché au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une agréable piscine, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La pièce à vivre, harmonieusement agencée en salon, séjour et cuisine, s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente et de convivialité. La chambre, pensée pour le confort, complète cet espace de vie avec élégance. De plus, l'appartement dispose d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Sur le plan des équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, assurant une régulation thermique personnalisée. Les fenêtres en double vitrage PVC, équipées de volets roulants, garantissent une isolation efficace et contribuent à une ambiance cosy. l'appartement à sa place de parking. La résidence, par ailleurs, est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi une solution pratique et moderne en matière de gestion des eaux usées. En tant qu'agent REMAX, je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions, organiser une visite, ou discuter de manière approfondie des détails liés à cet appartement. Contactez moi au 0786174112 pour concrétiser votre projet immobilier. Je suis Sylvain Angot, votre partenaire de confiance pour vous accompagner dans cette démarche. (877736777 EI) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 1 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Date de création: 25/03/2024

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Vente Maison à Varennes-Vauzelles 6 pièces | 140 m²

278 000 € ou 2 003,80 € / mois

Très rare, propriété située sur la commune de Varennes-Vauzelles en quartier résidentiel et à proximité de tous commerces et commodités. Cette maison de plain-pied se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un grand salon et salle à manger lumineux avec ses baies vitrées, une cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées, une salle de bains équipée, un WC avec lave-mains, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Les combles sont aménageables. Attenant un grand garage double avec parties chaufferie, buanderie et accès à la cave. Pour l'extérieur : Terrasses en façades avant et arrière avec store-banne. Une grande dépendance à usage de garage, rangement et atelier. Exceptionnel : l'ensemble sur un terrain d'environ 6786 m2 avec son chemin d'accès privé depuis la rue. Cette annonce vous est proposée par SALLABERRY Laurent - - NoRSAC: 343 168 803, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 58000 NEVERS MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Date de création: 28/09/2023

Vente Terrain à Varennes-Vauzelles | 870 m²

52 590 € ou 379,06 € / mois

Venez découvrir ce joli terrain plat et arboré dans un secteur calme de Varennes Vauzelles à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 870 m², cette parcelle est entièrement clôturée. Le terrain est libre de tout constructeur et les réseau sont disponibles devant les clôtures. CU en cours Prix de vente : 52590euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 5 pièces | 71 m²

110 000 € ou 792,87 € / mois

A VENDRE - EXCLUSIVITE GROUPE RICHMOND IMMOBILIER SERVICE - VARENNES VAUZELLES - proche toutes commodités, écoles, transports... Maison avec 3 chambres comprenant : entrée, salon séjour, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d' eau, wc. Grand garage pour plusieurs voitures, cave, atelier. Terrain de 531 m2. PRIX : 110 000 EUR - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Contactez nous au : 03 86 21 54 27 immobilier-service@orange.fr

Date de création: 22/02/2024

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 7 pièces | 89 m²

141 500 € ou 1 019,92 € / mois

VARENNES VAUZELLES - EXCLUSIVITE L ADRESSE Belle maison de plain pied dans un quartier calme, à 5 mn des commerces, écoles, bus... Cette maison vous séduira par ses belles pièces avec son chaleureux espace de vie de 30 m2 et sa cheminée insert ainsi qu' une belle cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont 2 avec dressing et un bureau. Terrain de 708 m2 arboré et clôturé vous apportera le repos que vous souhaitez. Menuiseries double vitrage . PRIX : 141 500 EUR- HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

Date de création: 22/02/2024

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 10 pièces | 390 m²

398 000 € ou 2 868,74 € / mois

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette propriété à Varennes Vauzelles, à seulement 2h de Paris et à proximité de toutes commodités. Elle se compose, d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse de 80m2 , une salle à manger sur une véranda surélevée donnant sur le jardin de 1700m2 arborés avec verger. Quatre chambres dont une en chambre parentale avec un grand dressing. A l'étage vous aurez accès à un bureau, une chambre mansardée,et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous trouverez un bureau, une salle de sport,une cave,une buanderie, chaufferie, un atelier et un double garages. Une piscine chauffée est à votre disposition pour profiter de votre extérieur en toute saison. Les huisseries sont en double vitrage. Le système de chauffage est au gaz et cheminé au bois. La taxe foncière est de 2 015EUR Pour tous renseignements ou visites merci de me contacter au 078.677.6637 Caroline Mathieu www.immobiliernivernais.com

Date de création: 06/11/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 5 pièces | 270 m²

395 000 € ou 2 847,12 € / mois

iad France - Aurore Gonnin (06 69 62 00 54) vous propose : Propriété type longère Sur la commune de Varennes-Vauzelles (58) , 2H de Paris, 5 min A77. Venez découvrir cette charmante propriété type longère en pierre de 270m2 environ.Au RDC vous serez séduit par son entrée de 25m2 environ, un WC avec lave-main, une salle d'eau avec double vasque, et sa douche à l'italienne, une buanderie avec évier, une grande chambre avec dressing, un salon/séjour de 50m2 environ avec cheminée, une cuisine équipée et une cave voutée. A l'étage vous serez conquis par sa mezzanine/bureau, 3 chambres avec dressing, une SDB avec baignoire, double vasques et WC , un dressing, une pièce de rangement.Une partie communicante de 53m, prêt à accueillir un futur logement avec son entrée indépendante.En extérieur vous serez charmé par son magnifique jardin clos de 13 500m2 environ pouvant accueillir des animaux, sa piscine chauffée de 7x3.5m sa terrasse de 170m2 environ, un terrain de pétanque, une grande marre et 3 puits.Un double garag

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 3 pièces | 50 m²

74 000 € ou 533,38 € / mois

VARENNES VAUZELLES 58 Maison Indépendante sur rue calme proche commerces sur 2 niveaux comprenant Au rez de jardin entrée par véranda, salon sol carrelage , cuisine aménagée . A l'étage , deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier sur l'ensemble accéssible par extérieur. Petite cave en sous sol L'ensemble sur un jolie jardin de 328 m2. renseignements tel 0386570079 Maison toujours éligible aux aides à la rénovation.

Date de création: 05/07/2023

Vente Maison à Varennes-Vauzelles 4 pièces | 100 m²

199 000 € ou 1 434,37 € / mois

Situé à deux pas de toutes les commodités et écoles de la belle commune de Varennes vauzelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de plain pied de 2006, d'une superficie habitable de 100m². Ce pavillon vous propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 41m², qui dispose un placard penderie, et qui propose une partie séjour, une partie salon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté pratique, la cuisine dispose d'un cellier pour les machines qui donne sur le garage, il bénéficie également d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Du côté du salon, un dégagement dessert un espace bureau ou dressing de 8m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que trois chambres de 10, 10 et 11m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, cellier, salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage de type gaz de ville avec chaudière à condensation. Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques en parfait état. Côté Energie, la maison bénéficie d'un DPE en C donc économique, et d'un GES en C donc écologique. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 480 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, ainsi qu'un garage de 16m² et une dépendance type abris de jardin Ce pavillon propose également une belle terrasse avec appentis pour le côté pratique. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme proche de toutes les commodités de Varennes Vauzelles, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son extérieur parfaitement entretenu avec sa terrasse. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 205851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 12/02/2024

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Vente Maison à Varennes-Vauzelles 6 pièces | 184 m²

335 000 € ou 2 414,65 € / mois

Magnifique Pavillon sur sous sol de 145m² avec piscine chauffée et dépendance de chalet de 40m² de surface habitable. Situé dans un quartier très recherché de la commune de Varennes Vauzelles, proche des écoles, du réseau urbain et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol de 1994, d'une surface utile habitable de près de 145m², et sa dépendance de chalet en bois de 39m² de surface habitable, idéal pour une activité locative, airbnb ou pour un siège d'entreprise. Cette maison propose également une belle piscine chauffée, deux surfaces de terrasses, ainsi qu'un beau jardin le tout sur une parcelle de près de 1200m². Cette maison propose une entrée, qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un wc indépendant, puis une grande et lumineuse pièce de vie de 40m², comprenant un beau salon et séjour dont les portes fenêtres permettent d'accéder aux deux grandes terrasses extèrieures, salon qui propose un beau poele à bois pour de belles soirées au coin du feu. La pièce de vie se complète par une grande cuisine récente, aménagée et équipée. A gauche de l'entrée le dégagement de couloir dessert un espace bureau de 9m², une première chambre de 11m², ainsi qu'une suite parentale de 18m², avec salle d'eau rénovée et entrée indépendante. De l'entrée, un bel escalier en bois mène à l'étage, où le palier propose une salle d'eau rénovée avec wc intégré, ainsi que 2 grandes chambres climatisées de 23 et 19m². Au sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous sol comprenant une partie de garage de 33m² avec porte motorisée, elle propose également une partie cave, une grande buanderie de 23m² ainsi qu'un atelier de 30m² et une pièce de musique de 10m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage Bois avec volets bois standards pour les huisseries, un chauffage de type gaz de ville, un poêle à bois et des climatsations réversibles. Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture mécaniques en tuile béton en parfait état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1200 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, d'un d'un portail et d'un appentis de stockage extèrieur. Ce pavillon propose également deux belles terrasses, l'une proposant une belle piscine chauffée, l'autre exposée côté jardin. Cette maison propose également une grande dépendance habitable type chalet en bois, d'une surface de 39m² comprenant entrée, salon séjour espace cuisine aménagée, wc indépendant salle d'eau et chambre. Dépendance idéale pour une activité locative car indépendante de la maison, elle est chauffée de manière électrique avec double vitrage bois. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement de plain pied, son emplacement recherché : un coin de ville tranquille dans un quartier calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine récente et équipée, son extérieur parfaitement entretenu avec ses terrasses et sa piscine, son grand sous sol et son garage, ainsi que sa dépendance idéale pour une activité locative, airbnb ou pour un siège d'entreprise. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 217355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

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