Viager Appartement 3 pièces

120 000 € ou 817,78 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

87 740 € ou 597,93 € / mois

DE RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ LISNARD IMMOBILIERL'agence Lisnard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce viager occupé (1 tête 75 ans).Bouquet :  87 740 ¤Rente : 0 ¤3 pièces traversant au calme composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche fraichement rénovée et un toilette indépendant.En annexe : un parking et une cave.Contacter l'agence ou Marie au 06.34.27.64.47. 

168 750 € ou 1 150,00 € / mois

Viager occupe nue proprietedans une résidence sécurisée. au second étage avec ascenseur.appartement de 68 m2 comprenant:une entrée, une salle à manger de 20 m2, 2 chambres dont 1 avec balcon, une loggia, une salle d'eau, wc.une tête : femme de 77 ans.valeur vénale 250000 euros.pas de procédure en cours.charges de copropriétés 1493 eurosnombre de copropriétaires 36dpe classes d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 1018 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 168750 euros, honoraires 18750 euros charges acquéreurs soit 150 000 euros hors honoraires.(mandat viager).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.pour les besoins de cette publication des objets ont été gommés.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 36 lots (). charges annuelles : 1493 euros. fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .

150 000 € ou 1 022,22 € / mois

VIAGER A COLMAR - Apt 89m² avec balcon et garage VENTE EN VIAGER OCCUPE A COLMAR - EXCLUSIVITE Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement DE 89M² lumineux de type 3 pièces est proposé en viager occupé. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, Une cuisine équipée, Deux chambres spacieuses, Une salle d'eau, Une cave et un garage complètent le bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Conditions du viager : Type de viager : occupé Homme : 91 ans Bouquet : 150 000 euros FAI Rente mensuelle : 112,08 euros Valeur vénale du bien : 183 000 euros FAI Investissez dans un bien de qualité, au fort potentiel, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du viager occupé. Localisation idéale, proche de toutes commodités, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe SCHULTZ (EI) - Agent commercial N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (sur demande, en fonction des conditions du viager).

64 000 € ou 436,15 € / mois

À saisir rapidement en viager occupé ! Vue exceptionnelle sur mer à seulement 50 m de la plage à Cabourg, cet agréable appartement de 58 m2 de 2/3 pièces avec terrasse, cave et box, offre une merveilleuse opportunité d'investissement immobilier. Idéalement situé à 700 m de la gare de Dives sur mer, proche de toutes commodités, Au dernier étage, sans vis-à-vis, ensoleillé, configuré avec une seule chambre actuellement, il est possible de créer facilement une deuxième chambre. Cet appartement lumineux dispose d'une grande entrée avec dressing, une pièce de vie ouverte sur la très intime terrasse, une cuisine fermée toute équipée, une chambre avec rangement, un dégagement, des toilettes et une salle d'eau. Conditions de vente : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, bouquet avec rente, au profit d'une Dame de 79 ans. En viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement l'appartement. Valeur du bien : 300 000 euros. Valeur occupée : 169 500 euros Prix de vente :  Bouquet de 64 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus. Rente viagère mensuelle de 859 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 35%. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux pour la partie occupée selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 13 700 euros, calculés sur la valeur occupée du bien soit 169 500 euros, au lieu de 22 7000 euros dans le cadre d'une vente classique soit 9 000 euros d'économies. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 130 500 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 43.50 % du prix d'achat sans aucuns soucis de gestion locative. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Marie Ange Belghith votre expert viager EXPERTIMO.    Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

19 100 € ou 130,16 € / mois

A Carcassonne au coeur du quartier du Palais, vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 350 euros/mois. Bouquet: 10 000 euros; Honoraires d'agence en sus charge acquéreur: 9 100 euros Age du crédit rentier: 74 ans. Appartement T3 en rez de chaussée dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des berges de l'Aude, constitué comme suit: une entrée avec placard qui donne sur une grande pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, puis un espace nuit avec WC, salle d'eau et deux chambres avec placards. Un garage et une cave dans la copropriété agrémente le confort de ce charmant appartement. Frais de copropriété annuel: 808 euros, taxe foncière 1762 euros. A saisir!

120 000 € ou 817,78 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

85 400 € ou 581,98 € / mois

Appartement aux belles dimensions pour un T3 de 65 m2 Carrez s'accompagnant d'une terrasse ensoleillée de 10 m2 sur Aix-En-Provence avec vue sur les pins exposé Sud Situé au 1er étage dans un bâtiment sur 5 niveaux, entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, climatisé, double vitrage, parquet en bois... L'intérieur se compose d'un confortable coin salon de 25m2, un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Le double vitrage assure le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 10m2 pour profiter de la belle exposition Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking. VIAGER OCCUPE Par un Homme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 240 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 146 160 EUR après une décote d'occupation de 39,10 % soit - 93 840 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire de 85 400 EUR et une rente mensuelle de 636 EUR

238 500 € ou 1 625,33 € / mois

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une résidence 'HESPERIDES' de grand standing, idéalement située à proximité du cours Mirabeau. Appartement T3 traversant de 70 m2 avec deux terrasses d'environ 13 m2 comprenant deux chambres, un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée ou il fait bon vivre. Avec un box et une place de parking en sous sol. Résidence sécurisée avec différents services, perssonel accueil, restauration, gardien Idéal pour un investisseur ou pour y vivre. VIAGER OCCUPE par une Dame de 85 ans En partant de la valeur du bien au prix de 550 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 359 150 EUR après déduction de -34,7 % soit -190 850 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital de 238 500 EUR et une rente mensuelle de 1 477 EUR

441 000 € ou 3 005,33 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TETES SANS RENTE (Mr Né en 1949 et Mme en 1948) - Au Golf - Bel appartement P3 de 86 m ² plus une terrasse de 43 m ² - Au 2ème étage avec ascenseur - Comprenant : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine équipée, toilette avec lave-main, chambre avec placard, chambre, salle d'eau - Excellent état - Belles prestations - Exposé sud ouest - Vue sur verdure et lac du Ponant - Garage double - Prix du bouquet : 441 000 ¤ - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

120 000 € ou 817,78 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

140 800 € ou 959,52 € / mois

Appartement en vente en viager occupé par un homme de 75 ans à deux pas du centre de ville de quimper. au rez-de-chaussée dans une petite résidence, il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. le salon et chambre avec accès à une superbe terrasse. place de parking et cave individuelle. valeur vénale du bien 200000&euro . bouquet sans rente 140800&euro (honoraires agence inclus 14400&euro soit 7.2% de la valeur vénale). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". diagnostics en cours.

85 690 € ou 583,96 € / mois

A quimper, appartement en vente en viager occupé par une femme de 82 ans. situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un wc, un coin buanderie, une loggia. un garage individuel en sous-sol complète ce bien, proche des commerces et école. valeur vénale du bien : 130000&euro bouquet sans rente : 85690&euro hai (honoraires agence 8600&euro soit 6.61% de la valeur vénale). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

120 000 € ou 817,78 € / mois

VIAGER OCCUPEDans une belle résidence avec piscine, quartier Jules Grec, investissez en toute sécurité sur un magnifique trois pièces de 72m² situé au premier étage sur deux avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine américaine toute équipée et salon ouvrant sur une large et profonde terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle de douche, WC indépendants. Il comprend également une cave, un  parking extérieur privé ainsi qu'un garage. L'appartement est en très bon état d'entretien, climatisé et doubles vitrages. - BOUQUET120000¤ HAI + rente mensuelle 713¤- OCCUPE 2 TETES 82 ans (M) et 80 ans (F)-Valeur vénale 369 000¤ 

74 500 € ou 507,70 € / mois

Viager libre - T3 avec balcon et parking Viager libre à vendre. Appartement de 3 pièces lumineux et en bon état avec un balcon de 6,40 m2 et une place de parking en sous sol situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et calme au 98 impasse du Clos Hélios à Montpellier. Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard encastré, un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant accès à un balcon (orientation Sud Est), une cuisine équipée avec une arrière cuisine en enfilade. Vous trouverez ensuite un couloir qui dessert 2 chambres (dont 1 avec un placard de rangement encastré) orientées Nord, une salle de bain et un WC séparé. Ce viager peut être occupé en résidence principale ou être mis en location. Age des propriétaires : 73 et 77 ans. Valeur vénale : 250 000euros Bouquet : 74 500euros Rente : 1000euros/mois Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter au 06.99.20.30.35.

80 000 € ou 545,18 € / mois

Achat/Vente 13400 Aubagne - Pin vert. Votre agence IdéeImmo vous propose ce VIAGER OCCUPE SANS RENTE MENSUELLE. Appartement T3 traversant de 62.43m2 (Loi Carrez) en rdc surélévé d'une résidence fermée. Il comprend : un hall, une cuisine indépendante donnant sur loggia, un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et rangements. Une cave privative en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Belle opportunité de placement, contactez-nous pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 817,78 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

99 000 € ou 674,67 € / mois

NICE SAINT ROCH VAUBAN : VIAGER OCCUPE ! APPARTEMENT, CAVE !À vendre, un très beau 3 pièces 69 m² environ : hall spacieux, séjour donnant sur terrasse 5.60m² (Sud), cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc ind., rangements, Balcon 8.31m² (Ouest), cave.Belles prestations : doubles vitrages, volets roulants électriques, stores éléctrique, en excellent état et surtout trés bien entretenu.....(rénové en 2022)Cet appartement est vendu en Viager occupé 1 tête 80 ans, Valeur Vénale250 000 ¤ - BOUQUET 99 000 ¤ HAI, RENTE mensuelle 480 ¤ / mois.Situé proche place Saint Roch avec commodités et tramway.Classe énergie D Contacter Isabelle MALLEON 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.frHonoraires d'agence à la charge du vendeurPas de procédure en coursCharges annuelles : 2589 ¤ charges moy/an (eau froide, eau chaude, chauffage)Bien en copropriétéAgent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro de Siret : 523 835 346 000 17 

97 250 € ou 662,74 € / mois

'VENTE EN VIAGER OCCUPE' APPARTEMENT T3 AVEC TRES GRANDE TERRASSE + GARAGE + CAVE Etat irréprochable. Emplacement exceptionnel en plein coeur du village. Proche de toutes commodités, de la gare, des médecins, des comerces, etc ... VALEUR VENALE : 270 000 EUROS BOUQUET : 97 250 EUROS RENTE MENSUELLE : 300 EUROS SUR UNE TETE A DECOUVRIR RAPIDEMENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € ou 817,78 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial