Viager Appartement Ajaccio (20000)

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Viager occupÉ à ajaccio (20000) secteur casone, appartement f4 de 115m² traversant avec vue mer à 180°, avec son garage au sous-sol et une cave, proposé à l'investissement en viager occupÉ, par monsieur de 73 ans. deux possibilités d'investissement : bouquet + rente ou bouquet unique de 487 493? hai. diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé !!! les avantages ? prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre ifi, et bien d'autres avantages...pour réaliser cet investissement en viager occupé, vous devrez vous acquitter du versement au comptant d'un bouquet de 299.000?, puis d'une rente viagère mensuelle de 1.112, 00?, indexée tous les ans. cet appartement exceptionnel est estimé à une valeur libre de 749.000? h.a.i. , comprenant le box au sous-sol de 15m², ainsi qu'une cave de 6m², sa valeur occupée est de 487.493? h.a.i. , soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 260.000? !! cet appartement, situé en étage élevé, offre une vue exceptionnelle sur le golfe d'ajaccio, il se compose d'un hall d'entrée, avec côté sud un vaste salon séjour avec trois grandes baies vitrées, une chambre avec placard et une terrasse de 20 m². côté terrasse nord avec accès à celle-ci, une cuisine équipée, couloir coin nuit avec 3 placard, un wc indépendant, une salle de bain, deux chambres, une salle d'eau avec wc. les stores de la terrasse sud, ainsi que les volets roulants sont électriques, le ravalement a été fait en le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

182 000 € ou 1 305,56 € / mois

Ajaccio (appartement f4 proposé en viager occupÉ par une dame de 76 ans, il est traversant, offre une jolie vue mer et une surface habitable de 98 m², situé secteur bois des anglais. le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'un tarif très avantageux puisque le bien reste occupé par le vendeur sa vie durant, et vous bénéficiez des frais de notaire réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. le bouquet à verser à la signature est de 182 000? hai, la rente viagère mensuelle est de 391, 00?, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 432 000? hai, soit une valeur occupée de 255 073? hai, vous réaliserez ainsi un gain immÉdiat à la signature de plus de 180 000? !!! l'appartement est situé dans une résidence de standing et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec sa loggia fermée et d'un accès au jardin de la copropriété, d'un séjour salon avec vue mer et accès à la terrasse de 20m2 environ, un couloir avec placard et wc indépendant, desservant le coin nuit composé de 3 chambres, dont l'une à son balcon privatif, et une avec son accès à la terrasse principale et sa vue mer, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. une cave et une place de parking couverte et privative complètent ce bien. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

155 000 € ou 1 111,88 € / mois

Ajaccio (viager occupÉ sur deux têtes ( 82 et 83 ans) pour cet appartement f3/4 de 105 m² traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le golfe d'ajaccio, proche de la chapelle des grecs, du centre-ville et des plages. le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'un tarif très avantageux en échange de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. le bouquet à verser à la signature est de 155 000? hai, la rente viagère mensuelle est de 1 266, 00?, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 535 000? hai, soit une valeur occupée de 347 500? hai, vous réaliserez ainsi un gain immÉdiat à la signature de presque 200 000? !!! l'appartement est situé dans une résidence de standing composée essentiellement de propriétaires occupants, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier, un grand salon faisant face à la méditerranée, un séjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit composé de deux chambres, dont l'une à son balcon, un wc indépendant, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. une cave et un box complètent ce bien. la copropriété est bien entretenue, elle possède un joli parc avec sa fontaine, les vendeurs prendront à leur charge le ravalement à venir. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

192 000 € ou 1 377,29 € / mois

Ajaccio (20000) route des sanguinaires, appartement f4 traversant de 97 m² proposé en viager occupÉ sur 2 têtes (80 et 82 ans), vue mer, garage. le bouquet à verser à la signature est de 192 000 ? hai, la rente viagère mensuelle est de 1 636?, la valeur vénale est de 642 000?, la valeur occupée de 431 370?, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 210 000? !!! rappelons que dans le cadre d'un achat en viager occupé, le bien reste occupé par les vendeurs, et que les frais d'acte sont calculés sur la valeur occupée. l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et fermée avec accès à une petite loggia, le salon séjour lumineux avec accès à la terrasse de 23 m², le coin nuit dispose de trois chambres avec placards muraux, dont une à son accès à la terrasse, une salle d'eau avec placard, un toilette indépendant, un grand dressing dans le couloir, qui accueillait avant une seconde salle d'eau. un garage est compris dans la vente. vous souhaitez investir en corse-du-sud, dans l'un des plus beaux golfes du monde ? et si cet appartement proposé en viager occupé était votre prochain achat immobilier ? les avantages de l'investissement en viager occupé sont nombreux : frais de notaire réduits, pas d'impact sur votre fiscalité, pas de gestion de location, vous capitalisez dans la pierre à moindre coût, etc... contactez-moi pour connaître tous les avantages. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

177 600 € ou 1 274,00 € / mois

Ajaccio (20000) viager occupÉ sur 1 tête (83 ans) proposé sur cet appartement type 3 de 101m2, avec une terrasse de 43m2, secteur pietralba, proche toutes commodités. nous vous rappelons qu'une acquisition en viager occupé, le bien reste occupé par le crédirentier, et que ce type d'investissement immobilier vous permet d'acquérir le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur, que vous bénéficiez de frais de notaire réduit, vous capitalisez dans la pierre de manière pérenne dans le temps, vous vous offrez la garantie d'un investissement paisible dans le temps, sans augmenter votre facture fiscale, et bien d'autres avantages. le bouquet à verser à la signature est de 177 600? hai, la rente viagère mensuelle est de 596, 00?, elle est indexée tous les ans, la valeur vénale est de 372 600?, la valeur occupée est de 249 600?, soit un gain immÉdiat à la signature de plus de 125 000? !!! soit une décote de 36%. l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant l'espace cuisine, le séjour et le salon, une terrasse de plus de 40m2, un dressing, deux chambres avec placard dont l'une à son accès à la terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. la résidence a été livrée en 2002, elle est situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur