Viager Appartement Nice (06000)

99 000 € ou 674,67 € / mois

NICE SAINT ROCH VAUBAN : VIAGER OCCUPE ! APPARTEMENT, CAVE !À vendre, un très beau 3 pièces 69 m² environ : hall spacieux, séjour donnant sur terrasse 5.60m² (Sud), cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc ind., rangements, Balcon 8.31m² (Ouest), cave.Belles prestations : doubles vitrages, volets roulants électriques, stores éléctrique, en excellent état et surtout trés bien entretenu.....(rénové en 2022)Cet appartement est vendu en Viager occupé 1 tête 80 ans, Valeur Vénale250 000 ¤ - BOUQUET 99 000 ¤ HAI, RENTE mensuelle 480 ¤ / mois.Situé proche place Saint Roch avec commodités et tramway.Classe énergie D Contacter Isabelle MALLEON 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.frHonoraires d'agence à la charge du vendeurPas de procédure en coursCharges annuelles : 2589 ¤ charges moy/an (eau froide, eau chaude, chauffage)Bien en copropriétéAgent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro de Siret : 523 835 346 000 17 

370 000 € ou 2 521,48 € / mois

Emplacement d'Exception pour ce Studio avec Grand Living Room en Front de Mer sur la Promenade des Anglais *** Stunning Sea View Apartment English version below *** Nous vous proposons la reprise de droits immobilier viagers libres sur ce studio en parfait état, et situé en Front de Mer, dans la ville de Nice, et dont la prestigieuse adresse se situe Promenade des Anglais, au coeur de la French Riviera. Au sixième étage d'un immeuble bourgeois, à l'architecture de type Art Nouveau, sécurisé et en parfait état d'entretien, le studio mesure 41,80m2 et propose un espace living room de plus de 35m2 composés ainsi : - large hall d'entrée avec placard - salle de bain, avec baignoire et espace buanderie, wc séparé - cuisine américaine ouverte comprenant meubles hauts et bas, lave vaisselle intégré, plaque et hotte aspirante - espace nuit (lits queen size, vente meublée possible) - dressing - coin salon donnant sur large baie vitrée s'ouvrant sur une vue mer imprenable à 180o - Balcon de 5m2, suffisant pour déjeuner face à la mer, profiter d'un levé ou couché de soleil. Equipé d'un store banne motorisé Double huisserie, double vitrage, volet roulant motorisé, climatisation par pompe à chaleur réversible assurant un grand confort été comme hiver. DPE B / A. Traversez en face de l'immeuble : et vous êtes à la plage. Tournez à gauche : et s'offre à vous vous un jogging en bord de mer, avec une très belle piste jusqu'au 'vieux port' Lympia, en 1h allez-retour Tournez à droite : levez la main, posez vos valises dans le coffre et passé 10mn dans un taxi, vous voilà rendu à l'aéroport international pour rejoindre New York, Londres ou Dubai en vol direct. A proximité immédiate : aéroport international de Nice - Côte d'Azur, transports en commun : plusieurs lignes de bus et tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les zones commerciales, les facultés, où de se rendre à Beaulieu-sur-Mer, Menton ou Monaco ! Possibilité ici de trouver un parking box fermé à louer ou à acheter à proximité (coût entre 25 et 30 000 EUR). Une cave de 4m2 est cédée avec l'appartement. Viager libre : Valeur libre de droits : 440 000 EUR Montant du bouquet : 370 000 EUR Montant mensuel de la rente viagère : 944,66 EUR Indexaction INSEE, avec révision annuelle en juin Crédirentier et âge : Homme de 84 ans (né en 05/1940) Potentiel locatif : idéal pour un pied à terre sur la Riviera, une résidence secondaire, ce bien peut être très facilement exploité en Airbnb le reste du temps. Le coût de la nuitée varie entre 180 et 250 EUR (hors options), les durées de séjours sont généralement comprises entre 7 et 15 jours, conciergerie sur demande. Interphone connecté en wifi permettant l'arrivée 100% autonome des vacanciers. Le niveau de satisfaction des séjours ici est à son maximum, noté 5/5. La résidence comprend 30 lots d'habitation de tailles similaires, majoritairement occupée en résidence secondaire, pied à terre, et investissement de courte durée. 1 procédure en cours. Certains logement ont été transformé en F2, ou petit F3. Copropriété gérée intelligemment, avec des charges et prestations équilibrées avec une assemblée de copriétaires alignés. Vous souhaitez en savoir plus sur ce logement, connaître les créneaux de visite possibles et venir voir ? Vous souhaitez en savoir plus sur la vente ou revente viagère libre ? Vous avez un projet en Front de Mer, vente ou acquisition, entre Nice et Monaco, y compris dans la principauté de Monaco ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61. ********************************* Exceptional Opportunity Spacious Studio with Stunning Ocean Views on the Promenade des Anglais, Nice We are proud to offer this rare viager libre real estate opportunity: a beautifully maintained studio located right on the waterfront, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -