Viager Clermont-Ferrand (63000)

37 400 € ou 268,29 € / mois

Viager occupé par une femme de 73 ans et un homme de 79 ans, A Clermont-Ferrand, dans un environnement arboré et un secteur calme et résidentiel, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, quartier Jean Zay, ISV Immobilier, votre cabinet spécialisé vous propose d'investir en viager occupé pour ce bel appartement de 5 pièces offrant une superficie de 116 m2 habitables agencé et conçu par un architecte. Conditions d'investissement : En considérant sa valeur vénale occupée de 290 000 EUR, vous devenez propriétaire de cet appartement sur la base de la valeur économique de 130 790 EUR soit un déduction de 54,9 %. Ce placement se réalise en versant un capital au comptant de 37 400 EUR honoraires de conseil inclus et, Une rente mensuelle de 549 EUR, ré-indéxée chaque année. Charges locatives et taxe foncière : 237 EUR par mois environ. Toutes modulations différentes entre l'apport et la rente peut-être envisageable. En cas de libération anticipée du logement, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi l'opportunité de vous loger ou de louer. Descirption de l'appartement : Bel appartement entièrement conçu et agencé par un architecte composé de 5 pièces : un hall d'entrée, un espace de vie lumineux avec terrasse d'env. 40 m2 et une vue étendue, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec balcon, un wc séparé, une salle d'eau, dégagement et cellier avec cave et buanderie. En annexe : Garage fermé, cave et place de parking. Chauffage collectif au sol électrique. Travaux récents : Isolation par l'extérieur, étanchéité et réfection de la façade Pour tout complément d'informations vous pouvez nous joindre au 07 50 02 62 35