Viager Maison 6 pièces

41 500 € ou 297,70 € / mois

Vente en viager occupé, villa sur sous-sol de 172 m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée avec accès sur terrasse couverte, 4 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie, 93 m² de sous-sol dont 45 m² habitables viennent compléter ce bien. implantée au coeur du bourg sur un terrain arboré de 830 m², toutes commodités à pied. bonne qualité de construction, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, tout à l'égout. rente viagère : 385, 68&euro -. exclusivitÉ stÉphane plaza immobilier. viager 1 personne 71 ans. (12.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cécile ducourau (ei) agent commercial - numéro rsac : - dax.

112 280 € ou 805,43 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. Très belle vue dominante pour cette agréable maison en pierres construite à la fin du XIXème siècle et rénovée. Située dans un village calme à 6 km de Champs, 17 minutes de Combronde et de Gannat, sur 2700 m2 de terrain, elle se compose au rez-de-chaussée : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée, Salle d'eau avec wc, Véranda, Cellier. Au 1er étage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains avec wc. Bâtiment annexe : Salle de sport, Grenier, Garage caravane, Atelier, Cave, Ecurie, Garage indépendant, Piscine hors sol de 10 m x 5 m. Condition de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'une Dame de 90 ans. Pour rappel en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale du bien libre : 152 600 euros. Prix de vente : 112 280 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -26,42%. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 9 400 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 12 200 euros dans le cadre d'une vente classique soit 2 800 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 40 320 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -26,42% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert viager et Sandrine RONGERE du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Vente en viager Libre, cette maison de plain-pied de 122 m², mitoyenne par le garage, sur un terrain de 3 435 m², plat, sans vis-à-vis avec une vue imprenable. Elle est constituée d'une véranda, d'un grand séjour salle à manger de plus de 45m² exposé plein sud avec une cheminée, donnant sur une terrasse abritée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, un grand garage et de nombreuses places de stationnement. Possibilité de diviser en 2 logements, un T2 et un T4, facilement. Elle est raccordée au canal de Provence, et bénéficie également d'un forage de 45m en parfait état de fonctionnement. Possibilité d'extension, terrain piscinable, fosse septique. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme ! Il s'agit d'un viager libre sur 2 têtes, Monsieur 90 ans et Madame 86 ans. Bouquet 272 000 euros FAI, rente mensuelle de 2850 euros. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Valeur d'estimation : 560 000 euros Consommation énergétique : E Rejet de Gaz à effet de serre: B N'hésitez pas à nous contacter au 04.94.20.18.00 !

381 500 € ou 2 736,65 € / mois

Vente en viager d'une charmante maison dans un quartier calme de lorient. occupé par un homme de 84 ans, elle se situe dans un environnement prisé par sa proximité des plages, commerces et centre ville. a distance de la rue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un vaste triple salon séjour de 70m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. wc. un grand garage avec une buanderie complète ce niveau. a l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et wc. une salle de bain et un wc. nombreux rangements dans chaque chambre. valeur vénale du bien 547000&euro . bouquet sans rente : 381500&euro dont 21500&euro d'honoraires agence, soit 3.93% de la valeur vénale.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € ou 645,61 € / mois

Saint-Antoine-l'Abbaye. VIAGER occupé par un couple agé de 70 ans. Bouquet de 64000 euros frais inclus et 141 euros de rente mensuelle. A deux pas de l'Abbaye, proche des commerces et services, cette construction mitoyenne sur deux niveaux fait intégralement partie de l'histoire de l'un des plus beau village de France. Maison en pierre de pays datant sans doute du XVIIème siècle. Trois chambres, un bureau, un séjour double, deux salles d'eau composent l'habitation. Au cours du temps, elle s'est modernisée sans jamais renier son charme : Double vitrage, chaudière à granuleset chauffe eau solaire fontà présentpartie du décors. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une terrasse devant la cuisine de prés de 50m2, une parcelle de 600m2 ou l'on trouve de sublimes rosiers. Une source permanente et plusieurs caves achèvent cette exeptionnelle présentation. En partant d'une valeur du bien libre à 200 000 EUR. Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 90000 EUR, qui se décompose en un bouquet de 64000 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 141EUR. Cet investissement est sans fiscalité, sans vacances locatives et sans frais de gestion. Investir à la fois dans la pierre, le foncier, dans un secteur qui se dévelloppe, sans frais. Idéal pour se constituer une épargne sur un secteur inexorablement à potentiel. Offre complete sur www.alo-immo.com

167 600 € ou 1 202,26 € / mois

SOUS OFFRE GRECH VIAGER. Vous voulez vendre ou acheter en viager ? Contactez nous. Viager occupé une tête femme 97 ans. A La Cadière, quartier Grand et Petit Moulin, en bordure de route, dans une copropriété, 4 lots à usage commercial et 1 lot à usage de garage. Les locaux se composent : au 1er étage (lots 5, 6 et 7) : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains et wc. Jardin à usage privatif. Au RDC : (lot 4) 2 pièces, une chaufferie, une cave. En état d'usage. En contre-bas du terrain : (lot 8) un bâtiment à rénover à usage de garage. Revente du viager occupé avec réserve de DUH. Bouquet 167.600 EUR et rente 889 EUR/mois - 1 tête femme 97 ans - Valeur vénale : 220.000 EUR

127 509 € ou 914,67 € / mois

Analyse financière revente viager libre dame 77 ans ( possibilité d'habiter et de louer le bien ) - acte de vente initial signé le 20/09/2021. la valeur libre du bien immobilier est de 309336 &euro *, vous financez votre acquisition de la manière suivante: le versement d'un bouquet de 127509 &euro et d'une rente mensuelle de 1144 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est ouvrier ou employé série hors tabac ( indice de base juillet les frais de notaires à prévoir sont d'env 23400 euros. descriptif : sauvian ( : villa traditionnelle t5/mitoyenne) 121.50 m2 habitables composée au rdc : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour / insert ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à manger, wc séparés. a l'étage r+climatisé ) : salle de bains, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. le touts sur une parcelle clôturée d'environ 405 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage au gaz. travaux à prévoir. copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'ag et appel de fonds ), taxe foncière 1144 &euro dont 230 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en occitanie au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros-   site internet * prix affiché 309336 &euro prix de vente hors honoraires côté viager 291827 &euro + 6 % d'honoraires côte viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet. dpe réalisé le 25/06/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 138 emission de gaz a effet de serre / c en kg éq co2/m²/an : 20 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 &euro et 1570 &euro superficie carrez ( en mentrée / dégagement 8, 96 m2 wc 1, 44 m2 cuisine 12, 12 m2 séjour / salon 40, 78 m2 palier 1 2, 68 m2 salle de bains 5, 16 m2 chambre 1 9, 03 m2 wc 2 1, 36 m2 chambre 2 12, 57 m2 chambre 3 12, 57 m2 chambre 4 14, 64 m2 total 121, 31 m2 loi carrez + superficie annexe terrasse 1er 17, 00 m2 garage 1 23, 74 m2 garage 2 15, 80 m2 total 56, 54 m2

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Aix en Provence, dans un quartier recherché, les Pinchinats - Devenez propriétaire à des conditions financières très avantageuses de cet ancien bastidon à rénover, et/ou agrandir avec PC d'agrandissemnt accepté. Il se compose en rdc d'un séjour prolongé d'une grande véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, salle de bain /WC, et d'une arrière cuisine, à l'étage, une grande chambre donnant sur terrasse, une autre en sous pente, salle de douche et WC, et un petit appartement indépendant avec également sa terrasse. Selon vos besoins, vous pourrez utiliser le PC obtenu tel quel ou le modifier. Vous profiterez d'un grand jardin champêtre, qui fera le bonheur des petits et grands, avec beaucoup d''espace, un boulodrome et la piscine pour se détendre en famille et une vue dominante maginfique ! Nombreuses places de stationnement - DPE D - GES B, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- vidéo sur demande. Valeure vénale : 755 000 EUR : payable en vente classique ou vente à terme soit : un CAPITAL paiement comptant de 450000 EUR Honoraires Agences Inclus), + MENSUALITES 2542 EUR pendant 10 ans C'est une occasion rare pour investir, louer (potentiel locatif supérieur au prix des mensualités demandées) ou habiter tout de suite en ne payant qu'une partie au départ, le reste sur 10 ans. Pour plus d'informations et avoir une description complète, contactez moi au O7.82.04.07.46. : Sophie AVEDIAN Experte en VIAGER (RSAC 753740786AIX)Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle.Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes.Cette villa de construction traditionnelle de plein pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat,  fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs.Le DPE fut établi le 12 mai 2023 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 ¤ et 1825 ¤ par an. La crédirentière à 69 ans.Le bouquet est de 160000 ¤, la rente mensuelle de 1200 ¤ indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements contacter Antoine Taillardat au 06 03 97 64 88.Agent commercial RSAC 380 178 011 

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

À vendre en viager au coeur de meschers, dans un secteur exceptionnel une maison de maître avec des belles prestations et de belles possibilités. À l'extérieur : le bien dispose d'un garage, d'un local non attenant, de plusieurs places de parking, d'une cave, d'un terrain constructible et arboré, d'un portail véhicule automatique. les + : ce bien magnifique permet de disposer d'un lieu unique à proximité des plages, et d'une possibilité d'agrandisemment voir de nouvelle construction. vente en viager occupé de cette très belle villa. située au coeur de de la charmante station balnéaire de meschers, à quelques kms de royan et à 250m de la plage des nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window et charme de l'ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre... entourée d'un magnifique parc d'environ 2500m2 (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave. dpe c et ges d. pour de plus amples renseignements et photos : https://ap.immo/p/6720869 le viager occupé est calculé en partant d'une valeur vénale de la maison de 830 000 eur et de l'occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans. vous avez cependant plusieurs options possibles : 1.vous payez un bouquet et une rente par mois. 2.vous pouvez augmenter le bouquet avec la possibilité de baisser la rente mensuelle représentant le droit d'usage et d'habitation (calcul sera fait en fonction de votre choix de mensualité) 3.vous pouvez choisir de ne plus payer de rente mais seulement un bouquet qui représentera la valeur de la nue propriété de la maison. si vous choisissez une solution avec rente mensuelle, (dont le montant sera calculée proportionnellement au bouquet réévalué), elle sera indexée sur le prix insee de la consommation de l'ensemble des ménages (hors tabacs). elle sera revalorisée de 20 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Agence immobilière Rondot IMMO Julien BRAYARD 06 08 74 88 90 VIAGER OCCUPE à IS SUR TILLE Vous recherchez à investir dans une maison d'architecte avec un grand terrain sans vis à vis ? Le viager rempli tous ces critères pour un prix défiant toute concurrence, venez découvrir cette maison de 160 m2 environ sur un terrain d'environ 3500 m2 entièrement constructible et piscinable avec une vue rare. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un large et lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur 3 terrasses, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC séparé et un garage avec espace atelier. A l'étage, une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau-WC. Un demi sous-sol enterré comprenant, une chaufferie, un atelier, une cave et un espace cellier-stockage. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, accompagné du fioul pour l'eau chaude. Un garage avec espace atelier et un abri de jardin complètent cette maison qui est située sur un terrain de 3500 m2 environ entièrement arboré et constructible. Attention : Le bien ne sera pas disponible immédiatement. Vous achetez ce bien à 198 000 euros aujourd'hui et avec une rente de 700 euros (âge du propriétaire 81 ans). IS SUR TILLE : charmante commune disposant de toutes les commodités (collège, médecins, commerces...) idéalement située à seulement 15 min de Dijon Nord Valmy Toison d'Or, 5 min de l'autoroute A31 et desservit par les bus du CEA Valduc. Pour plus d'informations et pour visiter, merci de me contacter par téléphone uniquement au 06 08 74 88 90. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Tous nos biens sur notre site internet RONDOT-IMMO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRAYARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 889 483 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 € ou 817,77 € / mois

Rare ! Magnifique opportunité de viager libre pour cette agréable maison. Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location estimation locative environ de 850 EUR a 950 EUR par mois. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées.Sur 2 niveaux et d'une superficie de 122 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda servant de salle a mangé d'été, d'une buanderie chaufferie, d'une salle de bain wc ; d'une chambre, d'un vaste couloir avec placard, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger. Un magnifique petit jardin agrémente la vie dans ce cartier calme. Un puis alimente la maison sanitaire et lave-linge. Conditions de la vente : - Valeur de la maison : 165 000 euros - Viager Libre sur 1 tête : une dame de 82 ans- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 114 000 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 510 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d'hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières), Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l'effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable.Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponible. Une exclusivité Delanchy Eric - votre expert viager sur ce secteur du Réseau EXPERTIMO.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40 000 € ou 286,94 € / mois

VENTE VIAGER OCCUPE Grande Maison individuelle type longère à la sortie d'un petit village Charollais (10 Kms de Charolles ) d'env. 135 M2 habitable - sur terrain ( en 2 parties ) de 655 M2 avec puits mitoyen RDC / Cuisine avec cheminée (insert), salon, grand séjour de 23 M2 + Cellier/Chaufferie/Buanderie ETAGE / 4 Grandes chambres dont 2 en enfilade ( de 13 à 18 M2 ) + salle de bain wc Double vitrage sur toutes les ouvertures (sauf 2) Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau Climatisation Assainissement individuel aux normes VALEUR VENALE DU BIEN : 106.000 Euros BIEN OCCUPE : 1 Tête 76 Ans BOUQUET : 40.000 Euros HAI + Rente mensuelle : 516 Euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Exclusivite collobrieres viager occupe 1 personne. belle maison de construction traditionnelle de 146m2 habitable composé de : rdc: hall d'entrée, vaste séjour/salon , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc, grande chambre avec dressing, sdb. a l'étage: 2 chambres, sdb, wc .terrasse de toit d'environ 50m2. egalement un énorme garage de 50m2, terrasse de plain pied, terrain plat et piscinable . matériaux de qualité . terrassement pouvant accueillir plusieurs véhicules. vue magnifique, le tout à quelques minutes du centre village!!! cette maison est lumineuse et ensoleillée. forage. chauffage au sol (pompe à chaleur) et cheminée. collobrières, village d'environ 2000 habitants avec ses nombreux commerces ouverts toute l'année, école, crèche, très dynamique avec une multitude d'activités .a 35/40 minutes de toulon, hyères, du golf de saint tropez, aéroport, des plages... cette maison est estimée à 480 000? le bouquet est de: 180 000? et la rente 600?/mois. votre agent commercial 3g immo sur place ei - ingrid collombet inscrite au rsac de toulon 384 604 369, : , site 3gimmo : https:///collombet

87 200 € ou 625,52 € / mois

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ VIAGER OCCUPÉ Une maison d'habitation comprenant un vaste salon séjour, salle à manger, cuisine, quatre chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, cellier, cave, double garage, terrasse, piscine creusée, le tout sur un terrain d'environ 2 900m2 offrant une vue dégagée. Rente mensuelle 900 EUR. CONTACT : 05 87 49 45 36 / accueil@faureimmo.fr

390 000 € ou 2 797,63 € / mois

Maison en vente en viager occupé (1 tête f - 78ans).34400 entre-vignes : village de saint christolmaison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en rdc de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. en r+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.avantages patrimoniaux de l'investissement :profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. en effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un tri attractif.modalités financières :l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :bouquet : 90.000 eurosrente mensuelle : 1 000 eurostaxe foncière: 280 eurosfrais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 226 200 euros au lieu de 390 000 euros (valeur vénale de marché).si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :dpe classe d 181 et ges classe d 39estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.tous les diagnostics sont disponibles.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360869bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

145 550 € ou 1 044,09 € / mois

Horus selection vous propose un bien à le taillan-medoc (viager libre avec locataire homme 78 ans et femme 89 ans. entre le-taillan-médoc et saint-médard-en-jalles dans le quartier résidentiel ''la palombière'' proche des complexes sportifs, une maison 6 pièces de 106 m² habitables sur 2 niveaux en très bon état (mitoyenne d'un côté) sur une parcelle clôturée d'environ 450 m². au rez-de-chaussée vous entrez sur un salon avec une cheminée insert, sur la droite un bureau pouvant servir de chambre avec une salle d'eau avec wc traversante et au fond une cuisine équipée donnant sur la terrasse en bois du jardin sans vis-à-vis (barbecue). un escalier en bois vous mène à l'étage avec 3 chambres et une salle de bains avec wc. un grand garage attenant complète le tout avec stationnement possible devant. chauffage électrique avec isolation de 40 cm, cumulus 250 l. en partant d'une valeur vénale de 365 000 &euro vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 145 550 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 1 810 &euro , révisable annuellement. cette maison très bien entretenue est louée 1450 euros par mois (bail en nu) depuis janvier 2024. le loyer sera perçu par l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncières : 1 352 &euro un bel investissement à réaliser ! marc villemaire, spécialiste des transactions, du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

332 000 € ou 2 381,57 € / mois

La mure, maison en viager occupÉ la mure, découvrez une opportunité exceptionnelle en viager occupé, au c?ur d'un quartier calme, avec une magnifique maison avec jardin, dépendance et garage. jardin paisible: profitez d'un vaste jardin de 597 m2 agréablement fleurie, idéal pour des moments de détente en plein air. maison charmante: une maison atypique composée de 2 salons, 3 chambres, 2 salles de bains, offrant un espace de vie convivial. classe energétique d (dépendance et garage: valeur ajoutée avec une dépendance et un garage prix: évaluée à 332 000 ?, cette propriété est proposée à un prix de 77 000 ? pour le bouquet et 400 ?/mois pour la rente, honoraires agence 15 000 ? charge acquéreur. les occupants actuels: une dame de 69 ans et un monsieur de 72 ans. pour plus d'informations et visites, contactez dominique, agent co indépendant (819960840): ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à la mure en viager occupé. contactez nous dès maintenant pour discuter des détails et commencer une nouvelle aventure.

112 000 € ou 803,42 € / mois

Immovant vous propose en exclusivité une belle opportunité avec cette reprise du contrat de viager. Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 116m2 offre une opportunité unique d'investissement en viager. Le contrat viager en place propose une transaction avantageuse avec un bouquet de 112 000EUR et une rente viagère mensuelle de 934,00EUR. Caractéristiques de la Maison : -116m2 de surface habitable -5 chambres à l'étage -Pièce de vie, salon séjour, et cuisine au rez-de-chaussée -Chauffage par pompe à chaleur -Production d'eau chaude via une pompe à chaleur -Climatisation dans toute la maison Extérieur : -Parcelle de 685m2 - Une belle véranda pour des moments de détente -6 panneaux solaires avec contrat de revente -Isolation des combles réalisée pour un confort optimal Cette propriété offre non seulement un lieu de vie spacieux et confortable mais également une opportunité financière intéressante grâce au contrat viager en place. Le bouquet de 112 000EUR permet une acquisition avantageuse, tandis que la rente viagère mensuelle d'un montant de 934,00EUR offre une stabilité financière continue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, une visite de la propriété ou pour discuter des détails du contrat viager, ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE.+ Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

42 000 € ou 301,28 € / mois

VIAGER OCCUPE au profit d'une Dame de 76 ans.Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de village.En partant d'une valeur du bien de 130 000 ¤ ; vous réalisez cette acquisition se décomposant en un bouquet de 42 000 ¤ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 90 ¤.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon/séjour de 31 m² et une cuisine de 15 m² avec évier double vasque 1 bureau de 13 m² pouvant être aménagé en chambre à coucherSalle de bain et wcAu 1er étage, un beau palier dessert deux belles chambres et un espace bureauAu 2ème étage une belle chambre mansardée de 12 m² et des combles aménageables de près de 20 m²Un terrain de 100 m² vient terminer cette compositionN'hésitez pas à contacter Lionel Milard chez BL Agents Immobiliers si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison de village et ses caractéristiques intéressantes.Taxe foncière de 690 ¤ -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN