Viager Maison 8 pièces

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

VIAGER SANS RENTE Lieu d'Exception : Découvrez cette magnifique maison de 180m2, située dans le quartier paisible de la Mouzaïa, à proximité des Buttes Chaumont. Nichée dans une rue piétonne une rareté à Paris cette demeure offre un cadre de vie serein et privilégié. Descriptif de la Maison :Superficie : 180m2 de confort et d'élégance.Jardin : Un havre de paix ensoleillé et calme, idéal pour des moments de détente.Sécurité : Une maison hyper sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit totale.Charme Authentique : La propriété marie habilement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Agencement :Rez-de-chaussée : Belle entrée menant à un vaste salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, une chambre, une pièce supplémentaire, salle de bains avec toilettes. Accès à un sous-sol polyvalent utilisé comme buanderie, rangement et cave à vin.Premier étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une véranda ensoleillée offrant une vue imprenable. Vente en Viager :Type de Viager : Viager occupé sur une tête, un homme de 78 ans sans renteValeur Vénale : 1 957 000EUR. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception à Paris. Alliant tranquillité, sécurité et charme, elle est parfaite pour les amateurs de biens rares et chargés d'histoire. La vente en viager offre une solution financière attractive pour acquérir ce joyau parisien.

45 750 € ou 328,18 € / mois

IMOCONSEIL Michèle Lherm vous propose cette maison en VENTE VIAGER OCCUPE , Bouquet de 45750 EUR Rente 504,83 EUR / Mois Dans un quartier calme, avec jolie vue sur la vallée et sur les tours de Saint-Laurent, cette maison sur 2 niveaux, lumineuse et bien entretenue, propose 2 habitations. L'étage composé de : 1 salon salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC ; en rez de chaussée : 1 appartement de 45m2 composé de : 1 salon,1 cuisine équipée donnant sur la grande terrasse avec barbecue, 1 chambre, 1 douche, 1 WC. La maison est située sur une parcelle de 1075 m2 clôturée et constructible avec 1 carport, 1 atelier, 1 potager , elle bénéficie du tout à l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la maison est équipée de volets roulants électriques sur les façades sud et ouest, sur la façade est, les volets sont en bois et en bon état. Une opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. N'hésitez pas à me contacter pour connaître les avantages de l'investissement en viager. EI Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

98 500 € ou 706,58 € / mois

Maison à vendre en viager occupé, avec rente - Sur deux têtes. Madame est agée de 82 ans et Monsieur a 89 ans, ils conserveront un droit d'usage et d'habitation à vie. (DUH) Le bouquet s'élève à 98 500 EUR (FAI) avec une rente mensuelle de 528,67 EUR. Idéalement située sur la commune de Mussidan, cette bâtisse des années 30 vous offre l'accès à toutes les commodités du quotidien (écoles, transports, épiceries, supermarché, boulangeries, bars...). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée de plus de 17 m2 desservant une chambre avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante d'environ 19 m2 ainsi que d'un grand salon/salle à manger de plus de 40 m2. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale d'environ 14 m2 avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain plat arboré avec 2 garages et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Chauffage : chaudière fioul Viessmann Taxe foncière : 2646 EUR Plus de photos sur www.immoalienor.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

Lieu d'Exception : Découvrez cette magnifique maison de 180m2, située dans le quartier paisible de la Mouzaïa, à proximité des Buttes Chaumont. Nichée dans une rue piétonne une rareté à Paris cette demeure offre un cadre de vie serein et privilégié. Descriptif de la Maison :Superficie : 180m2 de confort et d'élégance.Jardin : Un havre de paix ensoleillé et calme, idéal pour des moments de détente.Sécurité : Une maison hyper sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit totale.Charme Authentique : La propriété marie habilement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Agencement :Rez-de-chaussée : Belle entrée menant à un vaste salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, une chambre, une pièce supplémentaire, salle de bains avec toilettes. Accès à un sous-sol polyvalent utilisé comme buanderie, rangement et cave à vin.Premier étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une véranda ensoleillée offrant une vue imprenable. Vente en Viager :Type de Viager : Viager occupé sur une tête, un homme de 78 ans.Rente Mensuelle : 6 250EUR.Valeur Vénale : 1 957 000EUR.Bouquet : 599 000EUR. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception à Paris. Alliant tranquillité, sécurité et charme, elle est parfaite pour les amateurs de biens rares et chargés d'histoire. La vente en viager offre une solution financière attractive pour acquérir ce joyau parisien.

882 856 € ou 6 333,08 € / mois

En exclusivité, je vous propose une magniiique villa en VENTE A TERME OCCUPEE avec un paiement sur 12 ans et une occupation à vie au profit d'un couple (une femme de 79 ans et un homme de 78 ans). Valeur Vénale : 1 100 000 EUR Investissez dans cette belle maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier du DUH (Droit d'Usage et d'Occupation) : Vous versez au comptant 325 000 EUR (FAI) et 144 mensualités de 3874 EUR. Frais d'actes notariés réduits. Cette spendide villa est située dans un quartier calme et recherché de Castelnau-Le-Lez. Elle offre une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et de style. Voici quelques caractéristiques qui en font un choix idéal pour votre prochain investissement : - surface habitable spacieuse : la maison dispose d'environ 200 m2 d'espace de vie bien agencé, offrant amplement assez d'espace pour toute une famille. - Distribution pratique des pièces - Chambres confortables au nombre de 4 . Elles sont lumineuses et accueillantes, idéales pour se reposer et se détendre, certaines sont équipées avec leur propre salle de bain. - La cuisine qui donne sur la véranda est spacieuse et entièrement équipée. Elle dispose de nombreux espaces de rangement grâce à son arrière-cuisine aménagée. - Un jardin paisible : profitez d'un grand jardin privé, parfait pour les activités en plein air, les barbecues en famille ou simplement pour se détendre et profiter de la nature. Sans vis-à-vis, avec différents coins aménagés autour de la maison, dont le coin piscine. Vous pourrez profiter d'un extérieur plein de charme. - Grand sous-sol + garage + atelier (le tout pour une surface d'environ 130 m2). - Emplacement : la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun offrant un accès facile à toutes les commodités dont vous aurez besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de posséder une magnifique maison dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Cette annonce vous est proposée par BURGET Isabelle - EI - NoRSAC: 401 549 431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 694,30 € / mois

Viager occupé femme de 78 ans manoir fin 17ème siècle situé sur la commune de verderonne dans le département de l'oise, dans un charmant village préservé en lisière de forêt situé à 65 km de paris. cette demeure est exposée est-ouest et comprend : 7 chambres, 5 salles de bain, 1 cuisine. plusieurs cheminées sont présentes dans cette maison. possibilités de décomposer en 3/4 logements. surface totale du manoir de 454 m², dépendances 200 m² et 6 000 m² de terrain. travaux à prévoir. en partant d'une valeur vénale de &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 460 000 &euro . option 1 : vous versez un bouquet de 515 000 &euro hai et une rente mensuelle de 1 300 &euro charge vendeur. option 2 : vous versez un bouquet unique de 677 600 &euro hai charge vendeur. pour résumé : surface carrez : 454 m² prix du bien : 515 000 &euro ou 677 600&euro honoraires inclus selon option. honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 29/12/2022 consommation énergétique dpe : 692 kwh/m²/an - g logement à consommation énergétique excessive emission de gaz à effet de serre: 23 kg co2/m²/an - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 &euro et 3 150 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 4 500 &euro référence annonce : 2305 un bel investissement à réaliser ! emilie exantus, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

84 000 € ou 602,57 € / mois

ma compagnie immobilière et caroline cochard vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. maison située en pleine campagne, à 5 mn de mauléon, 15 mn de cholet, 20 mn de bressuire et proche du puy du fou. d'une surface de 195 m2 habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec wc. la partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre. profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture. l'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m2, avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et pvc, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin. bouquet : 84 000 eur - rente viagere : 341 eur/ mois - valeur venale : 294 000 eur visite possible avec caroline cochard . annonce rédigée par un mandataire indépendant. honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

60 000 € ou 430,40 € / mois

Exclusivité alain pinéro 3g immo a sélectionné pour vous à boyne. l'investissement en viager occupe vous attire ? alors, créez-vous un patrimoine immobilier tout en douceur en aveyron, à 20 minutes de millau, aux portes des gorges du tarn et de la jonte, dans le parc naturel des grands causses inscrit au patrimoine mondial de l'unesco vous achetez cette maison mitoyenne d'une valeur de 200.000 ? en finançant cet investissement par le versement d'un bouquet de 60.000 ? (honoraires agence inclus) puis des versements mensuels de 600 ?. viager occupé 1 tête par un homme de 78 ans. en achetant cette maison en viager, vous faites une bonne action envers le propriétaire et vous bénéficierez de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique. maison de village très bien entretenue d'une superficie d'environ 155 m², elle est composée à l'étage d'un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue dégagée une cuisine deux chambres une salle de bains et wc. a l'étage, un deuxième logement composé d'un salon, un séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. en rez-de-chaussée, chaufferie et plusieurs caves le tout sur un terrain de 501 m² avec accès direct au ruisseau le trébans. la maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : menuiseries pvc double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique, réfection de la toiture. alors osez le viager occupÉ et demandez le dossier complet en contactant votre agent local alain pinéro votre agent commercial 3g immo sur place ei - alain pinero inscrit au rsac de rodez , : , site 3gimmo : https:///pinero

304 000 € ou 2 180,71 € / mois

EXCLUSIVITE - A CHARLY, à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL - VIAGER OCCUPE - ANCIENNE PROPRIETE VIGNERONNE datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m2 habitables, est édifiée sur caves et comprend: Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m2 env. avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m2, petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m2) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m2 confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis Amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.350.000 EURUROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 81 ans (Madame) et 73 ans (Monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 304.000 EURuros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.834,26 EURuros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 000 € ou 451,92 € / mois

Viager occupÉ sur deux têtes 78 et 79 ans 12260 la capelle balaguier. j'attire votre attention sur le fait que vous serez propriétaire de la maison lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. la commune de la capelle balaguier se trouve à l'ouest du département de l'aveyron dans le bas du quercy. elle se situe à 13 km de villefranche de rouergue et 65 km de rodez. je vous propose d'investir dans viager occupé par un monsieur de 77 ans et son épouse de 78 ans cette belle maison sur deux niveaux habitables a été construite en 1990. le sous-sol comprend un grand garage double (de 48 m2), une cave (de 10 m2), une buanderie (de 17 m2) et une belle pièce chauffée avec un accès indépendant côté sud (de 23 mmontons à l'étage par le bel escalier en pierre (côté ouest) de la maison, vous trouverez une véranda (de 15 m2), en suivant dans la maison, un hall (de 8m2), deux chambres (de 12 et 19 m2), une cuisine (de 13 m2), un salon avec un insert (de 32 m2), un toilette (de 1, 7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (de 7 mla superficie de cet étage est d'environ 93 m2 habitable. au deuxième étage, un dégagement (de 7 m2), un toilette (de 1, 5 m2), une salle de bain (de 3, 5 m2) et quatre chambres (de 12, 14, 5, 14 et 14 mla superficie de cet étage est lui d'environ 69 m2 habitable. en résumé la superficie totale habitable est de 180 mcette maison est en très bon état, les huisserie bois sont en double vitrage, le chauffage est couplé avec une chaudière gaz et l'insert du salon (de nombreuses bouches distribuent l'air chaud dans les pièces des étages), l'assainissement individuel est aux normes, le montant de la taxe foncières est de 594, 00? et enfin vous êtes sur une parcelle close et arborée de 2.305 mdevenez l'heureux propriétaire de cette maison avec un bouquet de 63.000, 00? et des rentes mensuelles de 500, 00?. n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint https:///307246c6-f02d-82b1-2327-5b72b341bf votre agent commercial 3g immo sur place ei - pascal dulac inscrit au rsac d'auch 527 958 748, : , site 3gimmo : https:///dulac

105 000 € ou 753,21 € / mois

VIAGER OCCUPÉ. Dans un village de l'estuaire, au coeur de la nature, cette jolie maison charentaise à vendre en viager occupé par une dame de 71 ans. Maison en pierres d'une surface habitable de plus de 237 m2 sur deux niveaux. RC : entrée de 17 m2, salon plus de 49 m2, cuisine-salle à manger de 34,50 m2, bureau pouvant être transformé en chambre de 30 m2, salle d'eau de 5 m2, WC séparés, cellier. À l'étage : 3 chambres de 15 m2, 19 m2 et 28 m2, chambre de 10,80 m2 utilisée comme dressing. 3 salles de bains. Rangement sous combles. Remise à l'arrière du cellier. Grange à foin. Chauffage : pellets, pompe à chaleur, solaire, poêle bois. Ballon thermodynamique. Double vitrage. Isolation sous toiture. Couverture canal traditionnelle. Bouquet : 105 000 euros. Rente mensuelle : 400 euros. Possibilité d'étudier toute solution modulable entre le montant du bouquet et la rente. Corine Cauvin 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

60 000 € ou 430,40 € / mois

En exclusivitÉ chez viager expertviager occupe 1 tÊte homme 75 anscomptant : 60 000 ?mensualitÉs : 794 ?/moisprix d'achat : 193 120 ?frais de notaire : 17 000 ? (environ, calculé sur la valeur économique du bien)possibilitÉ d'achat en nue propriÉtÉ pour un comptant de 208 000 ? fai.en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh).maison idéalement située à la campagne à seulement 2km du bourg, calme et sérénité pour ce bien plein de charme.4km de saint epain, 9km de l'ile bouchard, 13 km de sainte maure de touraine et 23 de la forteresse royale de chinon.vous craquerez pour la maison principale d'environ 140m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger.dans le second bâtiment d'environ 120m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32m².un hangar de 125m² et un atelier de 23m² complète ce bien.vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain.https:///viager/maison-ancienne-8-pieces-crissay-sur-manse-37220, gm9006emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de chinon (cité royale) pour la visite des châteaux de la loire et la vallée de la loire patrimoine mondiale de l'unesco.pour toutes photos merci de me contacter.viager occupé sur un homme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 189 720 ? au lieu de 340 000 ? en versant au comptant 60 000 ? fai et des mensualités de 794 ? majorées de 30% en cas de libération anticipée du logement.- avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques- aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, utile et responsablecontactez moi rapidement au honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2680.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : jérôme stipa - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2018ac00085 r.s.a.c tours rcp 59245907

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Villeneuve les avignon, charmante maison proposée à l'investissement en viager occupÉ sans rente, par un homme de 93 ans, proche de toutes les commodités, à 15 minutes d'avignon. diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé sans rente ! les avantages ? prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre ifi, et bien d'autres avantages ? pour devenir l'heureux propriétaire de cette charmante maison, vous devrez vous acquitter du paiement d'un bouquet unique de 379000 ? hai, à la signature. la valeur vénale de cette propriété est de 470 000 ? hai, sa valeur occupée est de 111 000 ? hai, soit un gain immediat à la signature de plus de 91 000? !! la maison est un t8 de 156m² de plain-pied avec un double garage, elle est de 1960 mais particulièrement bien entretenue. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - chrystelle bertrand inscrite au rsac de nimes 788 428 001, : , site 3gimmo : https:///bertrand

36 000 € ou 258,24 € / mois

A vendre proche genolhac 30, viager occupé sur deux têtes.monsieur 88 ans, madame 76 ansprix estimé à  246 000 euros incluant les honoraires de négociation à  la charge du vendeur.valeur occupé 157 000 eurosrente 650 euros mensuelbouquet 36 000 eurosinvestissez en toute sécurité dans cette grande maison familiale proche commodités. a l'étage grand séjour lumineux donnant sur une véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc au rez de chassée grand garage et appartement indépendant de 68 m². chauffage central par pompe à  chaleur. beau jardin clôturé de 534 m².plus de détails sur le site internet - ref 91921

109 000 € ou 781,90 € / mois

VENTE EN VIAGER/ EXCLUSIVITEViager occupé ( maison) au profit d'un couple (81 et 79 ans)BOUQUET: 100 000 EURRente: 1180 EURValeur vénale: 450 000 EURTaxe foncière: 2200EURHonoraire charge vendeur: 9000EUR Grande Maison de Maître, au coeur de BERGERAC entièrement rénovée comprenant au REZ DE CHAUSSEE: entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cuisineA l'étage: 3 grandes chambres, bureau, 2 salle d'eau, 2 wcs, dressing, terrasse privée pour chambre principale.Garage, atelier, cave, terrasse. Le viager apporte la possibilité aux vendeurs et aux acquéreurs de beneficier d'avantages fiscaux;Pour vous acquereur, cela vous permets de vous constituer un patrimoine immobilier,accéder à la propriété à un prix réduit, préparer votre retraite et réaliser un placement sécuriséC'est aujourd'hui le produit retraite gagnant/gagnant Plus de photos et visite virtuelle sur demande: loiseau.corinne@gmail.comau plaisir d'échanger et de se rencontrer.Corinne LOISEAU CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

57 000 € ou 408,88 € / mois

Devenez propriétaire de cette charmante maison bourgeoise à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Dans la ville de Riberac avec son réputé marché du vendredi matin elle dispose de tous les commerces et services a proximité sans voiture , Bordeaux a 1 heure par l'autoroute A 89 .Sur son parc de 1200 m2 vous trouverez au premier niveau une entrée de 20 m2, un grand séjour de 28m2 avec cheminée , une cuisine séparée , un bureau de 11 m2 ,une chambre de 15 m2, wc lavabo,salle de bain . À l'étage, une grande pièce en L de 48 m2 trois chambres ,une salle d'eau.Pour finir un garage chaufferie atelier de 118 m2 Condition de vente viager occupé d'une femme de 83 ans, valeur libre du bien 200 000 EUR valeur du bien occupé retenu 124 000 EUR soit une décote de 75 200 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 57 000 EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 702 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84 000 € ou 602,57 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent en exclusivité, un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71 ans. Maison située en pleine campagne, à 5 mn de Mauléon, 15 mn de Cholet, 20 mn de Bressuire et proche du Puy du Fou. D'une surface de 195 m2 habitables, découvrez ce bien familial avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec murs en pierre et poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse, suivie d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. Vous disposerez d'une buanderie et d'une salle d'eau, douche à l'italienne avec WC. La partie nuit est composée d'une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, d'une chambre parentale avec douche à l'italienne et d'une troisième chambre, donnant toutes sur une terrasse plein sud. Au-dessus du séjour, découvrez une mézannine et une 4ème chambre. Profitez également à l'avant de la maison d'une belle grange, d'un cellier et d'un abri voiture. L'ensemble se situe sur une parcelle de 2598m2, avec un atelier, une serre, une bergerie pouvant accueillir des animaux avec un terrain clos. Outre ces belles prestations, ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'ouvertures bois et PVC, double vitrage, fosse étanche et puits pour le jardin. BOUQUET : 84 000 EUR - RENTE VIAGERE : 341 EUR/ MOIS - VALEUR VENALE : 294 000 EUR Visite possible avec Caroline COCHARD 06.95.06.75.61. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Vente en viager occupé (montant du bouquet 233 200 euros et rente de 1650 euros.) ou nue propriété à 500 000 euros, un seul propriétaire âgé de 78 ans, dans un village calme au c&#x153 ur du vignoble à 5 minutes de jonchery-sur-vesle. maison ancienne exposé sud / sud est datant de 1800 en pierre sur deux niveaux offrant 240 m2 habitable, le tout sur un joli terrain clos à l'abri des regards pour une contenance de plus de 1250 m2. la maison se compose d'une entrée sur superbe pièce de vie (plus de 55 m2), salle à manger, cuisine équipée et aménagée (sera refaite prochainement) avec une partie cellier et des toilettes séparées. elle propose un double sens de circulation grâce À deux escaliers étant donné qu'à l'origine l'ensemble de l'habitation était divisé en 3 maisons mitoyennes. au premier niveau, vous trouverez 4 chambres spacieuses (environs 15 m2) dont une avec grand dressing, salle de bains (baignoire balnéothérapie et luminothérapie) avec douche et des toilettes et une pièce à office de buanderie. dans la continuité du premier niveau, présence d'un ancien gîte à réhabiliter d'une surface de 40 m2 au sol et possibilité de créer une chambre avec pièce d'eau à l'étage. présence d'un grenier aménageable sur la totalité de la surface de la maison. en extérieur, deux pièces (isolées) à usage de stockage d'une surface similaire de 17 m2 et un garage avec appentis. l'habitation est chauffée grâce à des convecteurs électriques et un insert à bois (12 kw), les menuiseries sont en double vitrage pvc, l'électricité semble conforme aux nouvelles normes et l'assainissement est collectif. l'intégralité du mobilier restera pour la vente. quelques informations techniques concernant les travaux effectués : isolation de la maison par le sol, creusé à moins de soixante centimètres, poliane, couche de tout venant, drains, dans tous les sols, poliane, tout venant, dalle armée de dix centimètres, dalle de finition de cinq centimètres, carrelage. ventilation, isolation de toute la maison, sols, murs , plafonds, grenier par vermiculite et plancher, aération de l'intégralité de la maison permettant la bonne circulation de l'air. chauffage électrique et insert de 12kw, sonorisation du salon avec home cinéma bose 8 enceintes, sonorisation également de la salle à manger, cuisine, salle de bains en bose, tv vidéo dans toutes les chambres. maison câblée, éclairage de la cour. fourniture d'une partie de l'eau par source (débit 1000 litres par jour) et eau de pluie dans citerne de 4000 litres, et pompe de relevage pour alimenter les deux wc, machine à laver, et si besoin douche. vidéo surveillance intérieur et extérieure. la maison est également équipée d'un grand nombre de prises de courant par pièce. montant du bouquet 233 200 euros et rente de 1650 euros. le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées agence de fismes référence 9260 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.gé et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.