Viager Maison Clermont-Ferrand (63000)

37 400 € ou 268,29 € / mois

ISV Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en viager occupé, par deux personnes âgées de 79 ans et de 73 ans. Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie unique. Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 290 000 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURCapital au comptant (frais inclus) : 37 400 EURRente mensuelle : 549 EUR, réindexée annuellementCharges locatives et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser l'apport initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement :Entrée spacieuseLumineux espace de vie avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue panoramiqueCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres avec balcons privatifsWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes :Garage ferméCave supplémentairePlace de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé, contactez-nous au 07 50 02 62 35.