Viager Maison Île-de-France 4 pièces

164 994 € ou 1 183,57 € / mois

Maison en viager 4 pièces 70 m² EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM DE BEYNES ! MAISON INDIVIDUELLE EN VIAGER OCCUPE par une femme de 86 ans. BOUQUET : 164994 euros RENTE : 782 euros VALEUR VENALE DU BIEN : 319 000 euros Le bien est situé dans une zone résidentielle calme, proche commerces et écoles. La maison se compose, au rdc : d'une cuisine, séjour double, 2 chambres, salle de douche et wc. Sous-sol aménagé : une grande pièce de 39 m², dressing, salle de douche, wc et buanderie. Un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain plat de 409m².

80 000 € ou 573,87 € / mois

Patrick VANNIER, L'ART DU VIAGER AUX 2 SOURCES, joignable au 06.08.53.16.09, et par mail : patrick.vannier@aux2sources.fr, vous propose :Un pavillon construit en 1980 en parfait état est vendu en VIAGER OCCUPE par une Femme âgée de 77 ans. Dans un quartier calme et résidentiel de NANTEUIL LES MEAUX (77100), cette maison est d'une valeur libre de 420.000EUR. Elle est proposée à la vente en VIAGER OCCUPE, moyennant un bouquet de 80.000EUR (honoraires agence inclus, soit 4.75% de la valeur libre de la maison) et des rentes viagères de 890EUR. Les frais chez le Notaire sont estimés à environ 18.600EUR (estimation indicative non contractuelle). Ils seront à payer le jour de la vente en plus du paiement du bouquet. INVESTISSEMENT A SAISIR. Sur un terrain de 691m2, un pavillon couvert de tuiles mécaniques, d'une surface habitable d'environ 80m2, est élevée sur deux niveaux. Au sous-sol semi-enterré d'une surface de 80m2, on trouve un bureau, une buanderie, une chaufferie, un dégagement et un garage.La partie habitable est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 20m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance aménageable d'environ 60m2 à usage de garage complète l'ensemble. Elle dispose d'un portail au niveau de la rue et d'un accès indépendant Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litresLe chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente de marque FRISQUET. Les taxes foncières pour 2023 sont de 1.940EUR (la taxe des ordures ménagères : 371EUR).

390 847 € ou 2 803,70 € / mois

PARIS 17ÈME au coeur historique du Village des Batignolles tant recherché pour son esprit, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle un appartement mansardé d'une superficie au sol de 67,23 m2 (55,68 carrez) composé de 4 pièces et situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble 1880 de bonne facture et desservi par un ascenseur. Une demande d'ouverture sur les combles est en cours (15 m2 au sol). L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres ; cuisine séparée, salle de douche ouverte sur vélux. Une cave d'une superficie 6,50 m2 complète ce bien. Appartement bien tenu et très agréable à vivre. 3 expositions dont Sud/Est pour le côté rue. Environnement exceptionnel : entre les 2 parcs Martin Luther King et Batignolles, l'accès à tous les transports (métro, train, bus), la proximité de tous les commerces, écoles... vous êtes dans une ambiance unique. Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par un homme âgé de 72 ans (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas le vendeur à louer le bien). La valeur vénale du bien vendu libre est de 797 880 EUR HAI. Prix de vente en Viager Occupé : 390 847,71 EUR HAI payé comptant (honoraires charge vendeur). Rente viagère mensuelle à vie : 450 EUR qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte. Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) ; soit sur 476 834,97 EUR HAI (au lieu de 797 880 EUR dans le cadre d'une vente classique). Impôt Foncier 2023 : 1 212 EUR. Une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier. Une autre possibilité de réaliser un placement dans la pierre. Une possibilité rare de pouvoir faire l'investissement d'un bien sous cette forme à PARIS. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 509,28 EUR. Pas de procédures en cours. DPE : 367/F - 80/F. Taxe foncière : 1 212 EUR. Honoraires charge vendeur Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 847 € ou 2 803,70 € / mois

paris 17Ème au coeur historique du village des batignolles tant recherché pour son esprit, je vends en viager occupé avec rente mensuelle un appartement mansardé d'une superficie au sol de 67, 23 m2 (55, 68 carrez) composé de 4 pièces et situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble 1880 de bonne facture et desservi par un ascenseur. une demande d'ouverture sur les combles est en cours (15 m2 au sol). l'appartement se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres cuisine séparée, salle de douche ouverte sur vélux. une cave d'une superficie 6, 50 m2 complète ce bien. appartement bien tenu et très agréable à vivre. 3 expositions dont sud/est pour le côté rue. environnement exceptionnel : entre les 2 parcs martin luther king et batignolles, l'accès à tous les transports (métro, train, bus), la proximité de tous les commerces, écoles... vous êtes dans une ambiance unique. viager occupé par droit d'usage et d'habitation par un homme âgé de 72 ans (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas le vendeur à louer le bien). la valeur vénale du bien vendu libre est de 797 880 eur hai. prix de vente en viager occupé : 390 847, 71 eur hai payé comptant (honoraires charge vendeur). rente viagère mensuelle à vie : 450 eur qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte. frais de notaires calculés sur le reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) soit sur 476 834, 97 eur hai (au lieu de 797 880 eur dans le cadre d'une vente classique). impôt foncier 2023 : 1 212 eur. une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier. une autre possibilité de réaliser un placement dans la pierre. une possibilité rare de pouvoir faire l'investissement d'un bien sous cette forme à paris. ei bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 63. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 509, 28 eur. pas de procédures en cours. dpe : 367/f - 80/f. taxe foncière : 1 212 eur. honoraires charge vendeur géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://proposée par fousset annie - ei - norsac: 503732208, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de paris - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -