Viager Tours (37000)

62 000 € ou 444,75 € / mois

En exclusivitÉ chez viager expertviager occupe 1 tete madame 79 ansbouquet : 62 000 ? fairente : 168 ?/moisprix d'achat : 77 400 ? (hors honoraires agence)frais de notaire : 6 300 ? (environ, calculé sur la valeur économique du bien)en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh).appartement idéalement situé à 5 minutes en tramway du centre de tours.il est composé d'un séjour double, deux chambres (possible 3), une cuisine équipée, un balcon et beaucoup de rangement.a seulement 5 minutes de l'autoroute a10, et de tous les axes routiers.venez profiter de l'air de la touraine et visiter tous les beaux châteaux de la loire.vous achetez cet appartement à quasiment la moitié de sa valeur vénale.viager occupé sur une femme de 79 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 77 400 ? (hors honoraires) au lieu de 140 000 ? en versant au comptant 62 000 ? fai et une rente de 168 ? avec majoration de 25% cas de libération anticipée du logement. l'espérance de vie est d'environ 14 ans.- avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques- aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) - investissement et frais d'acquisitions réduits - cadre fiscal favorable - investissement éthique, utile et responsablecontactez moi rapidement au o 83honoraires inclus de 8.57% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 140 000 ?. dans une copropriété de 110 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1213.00 et 1641.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : jérôme stipa - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2018ac00085 r.s.a.c tours rcp 59245907