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Viager Vichy (03200)

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Viager Maison à Vichy 2 pièces | 57 m²

83 300 € ou 600,42 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. Vichy, proche du marché couvert, maison de plain-pied T2 57 m2 habitables environ comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, 2 wc. Deux caves en sous-sol dont une amenagée, grenier au-dessus, garage. Chauffage gaz naturel, chaudière de 2018, double-vitrage, panneaux photovoltaiques refait à neuf en 2023, revente électricité 1500 euros / an environ (l'acquéreur bénificiera du transfert du contrat). Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 83 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale du bien libre : 119 500 euros. Prix de vente : 83 300 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -30,29 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 7 400 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 9 960 euros dans le cadre d'une vente classique soit 2 560 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36 200 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -30,29% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 12/02/2024

Viager Maison à Vichy 4 pièces | 150 m²

249 000 € ou 1 794,77 € / mois

Spécial investisseur ! A 50 km de Clermont-Ferrand, 17 km de Vichy, 9 km de Gannat, Escurolles, située dans un hameau au calme avec vue sur une belle nature environnante, sur 1000 m2 de terrain, maison de caractère avec dépendance, l'ensemble rénové avec charme, à vendre occupée et louée par sa future locataire. Elle se compose d'une partie principale sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage (qui bénéficie d'un accès indépendant du reste de la maison) une grande chambre avec coin dressing, salle d'eau, wc. Sur le côté de la maison, la partie secondaire, une dépendance entièrement rénovée comme gîte comprenant un séjour avec cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et wc. Entre les deux batiments se situe une grange de 69 m2. Double-vitrage, chauffage électrique, toiture récente, assainissement conforme. Conditions de la vente : - Maison vendue louée dans le cadre d'un bail d'habitation viager au profit de la vendeuse, une dame de 60 ans, - Rentabilité immédiate : le vendeur devient locataire en signant le bail le jour de la vente chez le notaire et vous percevez dès la signature le premier mois de loyer, - Montant du loyer perçu : 950,00 euros hors charges par mois soit un revenu locatif de 11 400,00 euros par an, - Indexation annuelle habituelle basée sur l'IRL (indice de référence des loyers), - Frais de rédaction du bail réalisé devant notaire à la charge du locataire. Une belle opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations. DPE en cours. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre spécialiste en transaction immobilière et expert en viager du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 21/03/2024

Viager Maison à Vichy 5 pièces | 122 m²

208 600 € ou 1 503,57 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. Proximité Vichy, Bellerive sur Allier, quartier calme et résidentiel, sur 770 m2 de terrain clos, piscine et 2 garages, maison individuelle de plain-pied construite en 2000 en excellent état comprenant entrée, séjour & salon, cuisine équipée, terrasse extérieure, arrière cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain avec douche, 2 wc. Chauffage individuel électrique récent, assainissement collectif. Elle se compose également d'un garage attenant de 26 m2 et d'un garage/atelier de 48 m2 non attenant, piscine chauffée 8x4 m, puits. Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 84 ans & d'une Dame de 84 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale du bien libre : 328 600 euros. Prix de vente : 208 600 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -36,51 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 16 000 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 24 300 euros dans le cadre d'une vente classique soit 8 300 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 120 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -36,51% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 31/01/2024

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