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Devis Diagnostic Immobilier

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Pourquoi effectuer un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est le contrôle d’une habitation réalisé par un expert. Avant de louer ou vendre votre bien immobilier, vous devez faire le point sur vos obligations en termes de diagnostic. Pour cela, vous devez présenter un dossier diagnostic technique immobilier dît (DDT). Il doit comprendre plusieurs diagnostics immobiliers selon la typologie du bien, sa date de construction et son implantation géographique.

En plus de son aspect obligatoire, effectuer un diagnostic immobilier vous permet d’informer votre futur acheteur/locataire sur l’état de votre bien.

En offrant à votre acquéreur une pleine connaissance de ce qu’il achète, vous vous exemptez d’une faute de vice caché.

Enfin, un diagnostic immobilier vous permet de protéger votre environnement et les personnes qui vous entourent en contrôlant la présence de plomb, de termites, de radon ou encore d’amiante...

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

En cas de vente :

  • Amiante : absence d'amiante dans les murs
  • Termites : absence de termites ou zones susceptibles d'être contaminées
  • Plomb : il vise à lutter contre le saturnisme chez l'enfant en limitant la présence de plomb dans les peintures anciennes
  • Performance énergétique : DPE et GES
  • Diagnostic gaz : état des installations de gaz
  • Diagnostic électrique : état de l'installation électrique
  • État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques : état des risques liés à l'emplacement du bien
  • Mesurage de la superficie : Loi Carrez
  • Assainissement : conformité de l'installation d'assainissement d'eau
  • Radon : absence de radon à l’emplacement du bien

En cas de location :

  • État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques : état des risques liés à l'emplacement du bien
  • Performance énergétique : DPE et GES
  • Plomb : il vise à lutter contre le saturnisme chez l'enfant en limitant la présence de plomb dans les peintures anciennes
  • Mesurage de la superficie : Loi Carrez
  • Radon : absence de radon à l’emplacement du bien

Sur quoi repose la tarification d’un diagnostic immobilier ?

Les tarifs dépendent des 3 éléments ci-dessous :

  • La surface habitable ou le nombre de pièces
  • Les différents diagnostics
  • Le projet (vente/location)

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