Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 2 pièces

212 000 € ou 1 508,27 € / mois

L'agence Solygest vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 53,50m2 au coeur du 3e arrondissement de Lyon, situé au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine séparée, un séjour avec alcôve, une salle de bains avec toilettes et une grande chambre de 14m2. L'intégralité des fenêtres de l'appartement ont été remplacées en Février 2024, offrant une très bonne isolation thermique et sonore. Cet appartement se situe à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme et proche de toute les commodités. Une cave est également rattachée à cet appartement offrant un espace de stockage complémentaire. Le prix de vente est de 212.000 EUR, honoraires inclus à la charge du charge vendeur. L'appartement est vendu loué en location nue. Le loyer actuel est de 748,82EUR/mois charges comprises, avec une fin de bail prévue pour le 19/12/2025. Vous êtes intéréssé par ce bien ? n'hésitez pas à contacter : Alexis MAILLY - 06 37 51 97 85 - a.mailly@solygest.com Agence SOLYGEST

205 000 € ou 1 458,47 € / mois

ExclusivitÉ, la team maugÉ vous propose :ce très bel appartement entièrement rénové, à 2 min du métro d, dans une copropriété calme et agréable !disposition de l'appartement :- hall d'entrée- belle pièce à vivre avec cuisine équipéede 31, 72m²- chambre de 11, 83m²- salle de bains de 4, 64m²- wc séparé- nombreux rangementscaractéristiques du bien :- immeuble des années 1800- surface habitable de 51, 02m²- 2ème étage sur 4 avec ascenseur- copropriété calme et agréable- rénovation complète de 2009- charges de copropriété de 115&euro /mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, eau froide- chauffage électrique individuel- exposition est- fenêtres pvc double vitrage- fibre- taxe foncière de 600&euro - proche de toutes commodités et commerces- bus à proximité- tram t1 à 2 minutes à pied- métro d à 2 minutes à pied (arrêt guillotière gabriel péri)- Écoles maternelles, primaire accessibles à pied- dpe 305 (e), ges 9 (b)- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : À titre informatif les propriétaires dépensent la somme de 90&euro d'électricité par mois.nous vous remercions de contacter victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très bientôt !la team maugÉ immobiliermaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro ttc à 10.000&euro ttc, tout simplement !maugÉ immobilier sasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrevictoria issartel r.s.a.c. délivré à lyon

144 000 € ou 1 024,49 € / mois

Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu . Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave . Caractéristiques : . Surface : 32,61 m² .Etage : 5 .Chambre : 1 .Cuisine équipée : Oui .Salle d'eau avec WC :1 Cave : 4,69m² Nombre de lots habitation : 84 Année de construction : 1970 Chauffage : Chaudière gaz standard Points forts .Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4 .Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin .Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé Le prix du bien 144 000 euros HAI dont 9000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur. Charge copro : 1680 euros/an Performance énergétique et climatique : 238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 400 euros et 590 euros Par An Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

266 000 € ou 1 892,46 € / mois

Appartement Duplex au Coeur de MontchatNiché au coeur du quartier paisible de Montchat, ce magnifique appartement en duplex de 66m2 utiles (47m2 carrez) offre un havre de paix rare et exceptionnel. Situé en retrait de la route, il offre une tranquillité recherchée.Caractéristiques du bien :Cuisine américaine ouverte sur un salon salle à manger lumineuxSalle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC suspenduCoin nuit sous les combles, accessible par un charmant escalier en bois, avec possibilité d'aménager une grande chambre parentale ou un coin nuit pour les jeunes enfantsGrande chambre sous comble illuminée par deux Velux récents avec commande electrique des volets roulantsCopropriété magnifiquement gérée et entretenuePetite cour privative avec local à vélos, coin pique-nique et barbecue traditionnelCave pour un espace de stockage supplémentaireÉquipements :Chauffage individuel au gaz de villeSèche-serviettes dans la salle de bainCuisine équipée avec plaque de cuisson, four traditionnel, hotte et micro-ondesSécurité :Copropriété sécurisée avec deux portes d'accès, interphone et digicodeEmplacement :Possibilité de stationnement gratuit dans la ville pour les résidents du quartierNe manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier au coeur de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel: 06 08 97 72 54 Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 320 € ou 1 631,50 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux. Pour vous déplacer, cet appartement T2 Duplex (combles) est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix avec stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

118 000 € ou 839,51 € / mois

Lyon 3, quartier montchat, dans une rue avec impasse, venez découvrir cet appartement au premier étage d'une petite copropriété.d'une superficie de 27, 04 m², il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec rangements.rénovation datant de moins de 3 ans.ballon d'eau chaude récent.Électricité neuve, fenêtres pvc double vitrages.faibles charges : 570 par ana 15 minutes en bus de la gare part-dieu, station reconnaissance - balzac (t3) à moins de 5 minutes à pieds, proximité commerces, parcs, périph.alexis hartungvotre agent immobiliercontactez-moi pour l'achat, l'estimation, la vente de votre logementhonoraires charge vendeurs.informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_79093_28997075)

195 000 € ou 1 387,33 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :- Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages 'Facebook : ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites. Dans une belle résidence de 2011, cet appartement T2 de 37,64 m2 utiles est en excellent état d'entretien. Il est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur moderne. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa kitchenette, d'une chambre séparée avec un placard double aménagé, d'une salle de bain et son WC. Les peintures sont NEUVES. Un balcon couvert de 4,18 m2 complète ce bien. Cet appartement en béton banché est extrêmement bien isolé. (thermique et phonique) Les prestations comprennent : Une porte d'entrée sécurisée, une VMC dans les pièces d'eau, un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Les ouvertures sont en BOIS/ALU double-vitrages, les volets roulants motorisés. L'immeuble est fibré, mais l'appartement AUSSI ! Les charges de copropriété sont PEU élevées : 50 euro/mois. La taxe foncière s'élève à 696 euros/an. Sa PERFORMENCE ENERGETIQUE est EXCELLENTE.: DPE en D / 194 et son GES : A / 5 Si vous le souhaitez, possibiité d'acheter un garage de 14 m2 en SUS. (15 000 euros) Les commerces et le TRAM sont à 50 mètres à pied. Cet appartement conviendra à des personnes seules, à des jeunes couples, à des étudiants ou à des investisseurs. VITE ! Soyez les premiers à découvrir ce joli petit nid ! Vous pourrez poser vos valises! Appartement en EXCELLENT ETAT ! DPE : D 194 / GES : A 5 Estimation des coûts annuels : entre 520 EUR et 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.

144 000 € ou 1 024,49 € / mois

Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu . Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave . Caractéristiques : . Surface : 32,61 m² .Etage : 5 .Chambre : 1 .Cuisine équipée : Oui .Salle d'eau avec WC :1 Cave : 4,69m² Nombre de lots habitation : 84 Année de construction : 1970 Chauffage : Chaudière gaz standard Points forts .Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4 .Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin .Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé Le prix du bien 144 000 euros HAI dont 9000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur. Charge copro : 1680 euros/an Performance énergétique et climatique : 238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 400 euros et 590 euros Par An Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220 000 € ou 1 565,19 € / mois

APPARTEMENT -T2-42M²-LYON 3-DAUPHINE Très bel appartement T2 de 42 m², avec beaucoup de cachet et une magnifique cheminée, situé au coeur du quartier Villette Dauphiné à Lyon 3, dans une petite copropriété. Situé au 1er étage surélevé, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, ornée d'une jolie cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cave de 15 m² vient compléter ce bien. Proche de la gare de la Part-Dieu, des transports, des écoles et des universités.

325 000 € ou 2 312,21 € / mois

A16523 - T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

231 450 € ou 1 646,65 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement immobilière exclusive. Nous proposons à la vente un ensemble de 9 lots dans un immeuble des années 30 idéalement situé rue Trarieux à Lyon 03, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et des établissements d'enseignement médical tels que les écoles de médecine et d'infirmières, ainsi que les hôpitaux. Ces appartements présentent un potentiel intéressant aussi bien pour la location que pour la revente. Composé de 9 appartements, accompagnés de caves, ces biens comprennent des studios (T1) et des appartements d'une ou deux chambres (T2), certains nécessitant des rénovations plus importantes que d'autres. Les unités situées aux étages supérieurs offrent une vue imprenable sur Lyon, avec notamment une vue sur les tours de Part Dieu et la basilique de Fourvière. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur Part Dieu et Fourvière. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant une belle luminosité grâce à son orientation est/ouest et ses grandes fenêtres. A proximité des transports en commun et des commerces et aucun vis-à-vis direct. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

197 274 € ou 1 403,51 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.17%. Appartement de 35.15m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de stationnement. La résidence Citadines Lyon Part Dieu est située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon Part Dieu, à 1 minute de marche de l'arrêt de tramway "Palais de justice - Mairie du 3ème" et de la station de métro "Place Guichard". Le loyer annuel du bail commercial est de 10 209 € HT pour un prix d'achat de 197 274 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous.

179 000 € ou 1 273,50 € / mois

L'appartement, un 2 pièces de 41 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement nécessite une rénovation complète et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et pour les primo-accédants à la recherche d'un premier logement personnalisable. Idéalement situé, il offre un accès aisé à toutes les commodités, notamment les écoles, les commerces, et les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fornoni au 06.11.03.53.48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr

275 000 € ou 1 956,49 € / mois

PRODUIT RARE ! Au coeur de Montchat, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun. Venez découvrir « le 20 Montchat » petite résidence à taille humaine composé de seulement 5 logements du T2 au T5 duplex. Vous serez séduit par le calme de son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine. L'ensemble des logements bénéficient de superficie généreuse et de vastes surfaces extérieures judicieusement exposées pour profiter d'une lumière naturelle à chaque instant de la journée. Que vous recherchiez un T2, un T3 ou même un T5 esprit loft tout y est, n'attendez plus votre futur logement est ici ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 04 37 28 61 56 - vbonnevay@sldi-immobilier.com

290 000 € ou 2 063,20 € / mois

Fiche Id-UBW98196 : Lyon, secteur Maisons neuves, T2 1er ?tage d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin calme - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Eligible ? la loi Pinel. - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

190 000 € ou 1 351,75 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003). Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013. Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B et les tramways T3, T1 et T4. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Part Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ancienne zone marécageuse qui subit les débordements du Rhône, ce quartier est devenu le deuxième centre-ville de Lyon mais aussi le deuxième quartier d'affaire de France. Entre sa gare en pleine restructuration (près de 30 millions de voyageurs par an), son accès simple à l'aéroport Saint Exupéry, ses transports en communs très présents et sa proximité avec le centre-ville, la situation géographique de ce quartier le rend propice à accueillir de nombreuses sociétés qui y installent leurs sièges sociaux. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Pour les amateurs de bonne gastronomie, Les Halles de Lyon Paul Bocuse seront là pour vous ravir en plus de plusieurs établissements étoilés. Le centre commercial de La Part Dieu ouvre ses portes en 1975 avec sa station de métro B. Depuis son ouverture, le centre n'a cessé de se transformer avec de premiers gros travaux en 2000/2001. Suivi de l'ouverture de la tour Oxygène en 2010 avec ses 11 000 m² consacré à l'extension du centre commercial. En 2021, après quatre années de travaux, la Part Dieu se présente sous le nom Westfield La Part Dieu en laissant place à plusieurs nouvelles boutiques, une zone consacrée à la gastronomie, plusieurs terrasses en lieu et place des anciens parking situé sur le toit-terrasse et une nouvelle jeunesse pour le cinéma UGC avec ses 18 salles. Aujourd'hui, La Part Dieu compte plus de 300 magasins pour près de 35 millions de visiteurs par ans. Le quartier de Part Dieu s'étend de la rue Garibaldi à la rue de Villette et du cours Lafayette et la rue Paul Bert. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecoles André Philip, Léon Jouhaux, Aime Cesaire - Ecole primaire privée Saint Sacrement - Collège Raoul Dufy - Lycée Condé Transports : - Plusieurs bus - Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay) - Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins) - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320 000 € ou 2 276,64 € / mois

Fiche Id-ACH153454 : Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon et au pied du tramway Dauphiné-Lacassagne, venez découvrir dans une résidence intimiste cet appartement de type 2. Dès l'entrée vous apprécierez l'organisation des différents espaces, une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur son balcon. Le coin cuisine est entièrement équipée (meuble, plaque cuisson, hotte) au sol : dalles de 60X60 de chez Porcelanosa. Côté nuit, une chambre - parquet chêne - d'un peu plus de 13m2 avec un placard aménagé est également ouverte sur l'extérieur. Côté salle de bain, vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires personnelles - douche à l'italienne avec pare douche, faïence au mur de 33X60 - meuble vasque - miroir bandeau lumineux - Belles prestations, nous avons pensé à tout pour votre confort - Toilettes suspendues. Garage en sus possible. n'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Chrystele WIATR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

144 000 € ou 1 024,49 € / mois

Cet appartement de 32, 61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier dauphiné lacassagne à 5 min de la gare la part dieu .il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition nord-estet une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et bénéficie également d'une cave .caractéristiques :. surface : 32, 61 m².etage : 5.chambre : 1.cuisine équipée : oui.salle d'eau avec wc :1cave : 4, 69m²nombre de lots habitation : 84année de construction : 1970chauffage : chaudière gaz standardpoints forts.emplacement central : proche des commerces , des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare lyon part dieu, les lignes de tramway t3 et t4.cave : idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin.luminosité : grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairéle prix du bien 144 000 euros hai dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur.charge copro : 1680 euros/anperformance énergétique et climatique :238kwh:m²:an : e 50 kgco2/an/m² /an: emontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:entre 400 euros et 590 euros par anpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 253 lots (). charges annuelles : 1680 euros. idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

225 000 € ou 1 600,76 € / mois

Aux portes de Monplaisir, dans une petite rue calme et résidentielle, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce beau T2 de 48m2, situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 22m² donnant accès à une loggia de 3m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Excellent emplacement, proche des commerces, des transports (bus C13 et C16) et à 8mns à pied de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière). Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

229 990 € ou 1 636,26 € / mois

Votre agence SOLYGEST vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces situé Cours Albert Thomas, au pied du métro Grange Blanche. Il s'agit d'un appartement situé au 3ème étage avec ascenseur situé dans un immeuble des années 1980, d'une superficie de 42,02m2, composé d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous retrouverez au pied de l'immeuble bon nombres de commerces et de transports en commun, métro D (arrêt Grange Blanche) ligne de bus (24, C13, C26, C16), Tram T2 et T5. Le prix de vente est de 229 990 EUR, honoraires inclus charge vendeur. L'appartement est vendu loué en non-meublé. Le loyer actuel est de 652,04 EUR + 50EUR de charges. La fin du bail en cours est prévue pour le 04/10/2025. Vous pouvez contacter Valentin SANZ Y PRAST de l'agence SOLYGEST pour en savoir plus au 07 89 28 14 53 ou par mail à v.sanzyprast@solygest.com.