Vente Balaruc-les-Bains (34540)

649 000 € ou 4 630,03 € / mois

Située dans la ville thermale de Balaruc les Bains entre Montpellier et Sète, villa 4 pièces d'une superficie habitable de 105m2 bénéficiant d'un cadre agréable et confortable proche des commodités. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 46m2 environ avec un salon-séjour, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvrant sur une confortable terrasse. Sur le même niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau. A l'étage, deux chambres lumineuses et salle de bains avec baignoire balnéo. Le terrain de 735m2 est joliment paysagé avec un coin cuisine d'été et un garage. La villa dispose d'un système de chauffage de type pompe à chaleur (Air/Eau) permettant de disposer d'un chauffage au sol. En complément, elle est équipée de la climatisation réversible. REF 1050 (Délégation)

115 300 € ou 822,56 € / mois

En face de l'établissement thermal, au deuxième étage avec ascenseur, très beau STUDIO rénové avec goût. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'une loggia. Appartement vendu avec un planning locatif.

109 000 € ou 777,62 € / mois

Appartement de type 1 d'environ 24 m² au rez de chaussée sur- élevé dans une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau , d'un séjour/ coin nuit et d'un balcon. Proche de la cure thermale mais aussi de tous les commerces. Idéal investisseur A visiter ! Copropriété de 307 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

86 000 € ou 613,53 € / mois

Balaruc les Bains, studio d'une surface de 22.37m2 habitable  au 1er étage d'une résidence sécurisé.Pièce  vivre avec kitchenette, salle de douche avec wc.Exposition Ouest.Possibilité de cellier en rdc.Prix: 86 000 Euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Priscilla ALONSO 06.45.56.79.53Agence ALONSO IMMOBILIER

95 000 € ou 677,74 € / mois

A Balaruc Les Bains 10 minutes a pied du centre ville de balaruc et a 10 minutes de Sete . Studio avec ascenseur et place de parking privative .situé au rdc d'une résidence sécurisée. Le studio comprend une entrée ouvert sur le séjour avec kitchenette donnant sur balcon. un wc séparé et une salle d'eau . Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Sur une parcelle de 119 m² cette charmante maison est idéalement située et offre une superficie de 79 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée . L'étage supérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne et wc . La maison est mitoyenne d'un seul côté. Cependant, veuillez noter qu'il y a un vis-à-vis présent . Cela peut être atténué avec des solutions d'aménagement adéquates. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison mitoyenne avec vis-à-vis. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

374 000 € ou 2 668,15 € / mois

Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette villa propose une surface habitable de 90 m2.En RDC : Pièce de vie (cuisine américaine, séjour), toilettesAu 1er : 3 chambres de 11 m2 avec placards, salle de bain.Garage de 16 m2Terrain de 300 m2 piscinable. 2A L'AGENCE IMMOBILIERE - 06 51 93 11 78

97 000 € ou 692,01 € / mois

Appartement meublé situé au rdc avec vue dur le jardin arboré de la résidence , place de parking WC séparé. L'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2026 avec un loyer annuel de 4921 euros HT. Idéale investisseur Copropriété de 80 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1812 euros.

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Magnifique Terrain constructible 510 m2 Sur Balaruc dans quartier trés calme et arboré proche de toutes les commodités , idéal pour projet avec villa standing. Julian HUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753094283 - Montpellier.

114 900 € ou 819,71 € / mois

Fiche Id-UBW161276 : Balaruc les bains, secteur Pech meja, T2 avec balcon et parking d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Piscine - Construction 1994 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

96 000 € ou 684,87 € / mois

Studio au RDC à Balaruc-les-Bains. Proche des commerces dans une résidence très calme - Studio d'environ 18 m² avec balcon exposée Sud-Ouest. Comprenant une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette, et un balcon et place de parking commun. A ne pas rater. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

Proche de toutes commodités, dans une résidence avec ascenseur, joli T1 lumineux de 24m2 environ possédant une loggia de 5 m2 avec une vue dégagée sur le parc Charles de Gaulles. Idéal pour un investissement locatif.

100 000 € ou 713,41 € / mois

Situé au RDC d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové et repensé vous offrira toutes les prestations pour répondre à un investissement de qualité. A visiter sans tarder!

192 600 € ou 1 374,03 € / mois

T2 de 40m² traversant se compose d'une chambre, une salle de bains, un WC, un coin cuisine avec séjour, une loggia de 9m² avec sa superbe vue étang. Des travaux sont à prévoir. N'attendez pas pour le visiter et contactez moi au 06.83.96.80.81! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

120 800 € ou 861,80 € / mois

Ce studio d'environ 24m2 habitable avec sa loggia se situe proche de toutes les commodités. Dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'une loggia.

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

Située dans le célèbre village de Balaruc-les-bains, un quartier calme et recherché, votre agence 'PROPRIETES DU GOLFE', vous propose une confortable villa 5 pièces d'une superficie d'environ 150m2, alliant charme et modernité. Celle- ci se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, de larges baies vitrées s'ouvrant sur un agréable extérieur avec piscine, une confortable cuisine équipée, deux chambres avec placard/dressing ainsi q'une salle de bain joliment aménagée, complètent le confort de ce niveau. Un second espace nuit à l'étage comprend une suite parentale d'envrion 20m2 avec dressing et salle d'eau. Le terrain de 850m2 est clos, soigneusement paysagé avec un espace piscine, son coin barbecue et stationnements. La propriété se situe à 7,5 km de Sète et 10 km des plages. REF 986

125 000 € ou 891,76 € / mois

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² exposé Sud ouest . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, des espaces extérieurs mais aussi de la vue dégagée. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1849 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

Situé à Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes. A proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc Charles de gaulle et place du marché à 300m. BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Appartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2 Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens. Parking aérien privatif Local à vélo dans la résidence Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée. Grande chambre avec rangement Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à laver. Entièrement meublé pour de la location saisonnière. Classé 2 étoiles à l'office du tourisme Planning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025. Entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine,...) Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat Internet : Fibre optique Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Année de construction : 1986 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise) dont 50 euros de cotisation de fonds de travaux Taxe foncière 2023 : 636 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 361859 DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en cours Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

60 400 € ou 430,90 € / mois

Ancien hotel Mercure, reprise et renovee par l'exploitant Odalys, la residence Aquila est idealement situee en plein coeur de ville. Elle propose des prestations de qualite avec sa piscine exterieure chauffee, sa salle de fitness et son hammam. Elle est composee d'appartements allant du studio au T2. La residence est notee 7.4/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,8 metres carres + loggia de 2.8 metres carres Prix de vente de 60.000 euros FAI HT - TVA recuperable de 400euros Bail : 11 ans ferme -23/10/2015 - 22/10/2026- Loyer annuel hors taxes de 3534 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 215 euros/an La taxe fonciere 259 euros/an, dont tom recuperable de 52 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

190 000 € ou 1 355,48 € / mois

EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 51,3 M2 - BALARUC LES BAINS 34540. Cet appartement traversant de 3 pièces, au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur se situe proche des thermes et des plages. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur l'Etang de Thau, d'une première chambre avec balcon attenant, d'une seconde chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé. Résidence soumise au régime de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1050EUR. Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 06 6720 62 52 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98.