Vente Caluire-et-Cuire (69300)

360 000 € ou 2 561,22 € / mois

Dans une bel immeuble de standing bien entretenu (façades votées à la charge du vendeur) avec une magnifique vue sur le Rhône, cet appartement traversant de type quatre pièces en très bon état général saura vous séduire par son emplacement et ses deux balcons. A deux pas de la Croix rousse, du Parc de la tête d'or et des Terreaux il fera le bonheur d'une famille en recherche d'une vie citadine. Bus et station vélov au pied de l'immeuble. Garage en sus du prix (20 000 euros) Emplacement privilégié à proximité de nombreux points d'intérêt Garage disponible en sus du prix Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752 DPE D 204 kwh/m²/an et D 44 kg CO²/m²/an Charges annuelles: 4400 euros/ 41 LOT d'habitations Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

460 000 € ou 3 272,67 € / mois

A SAISIR SUR CALUIRE ET CUIRE APPARTEMENT FAMILIAL DE 147 M2 5 CHAMBRES Beau potentiel pour cet appartement familial lumineux et au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir Ce bien est situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Caluire est une commune, très proche de la Croix-Rousse, qui bénéficie de nombreux espaces verts, l'accès à Lyon est très facile, commerces de proximité, hypermarché, activités sportives pour adultes et enfants. C'est une commune où il fait bon vivre PRIX : 460 000 euros (honoraires charges vendeur) Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projet Vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 Assurance Responsabilité Professionnelle MMA 127 124 335 Mandat n° 368080 Copropriété de 300 lots charges 1320 euros par trimestre Taxe foncière : 1700 euros DPE D Consommation énergétique de 226 kwh ep/M2/AN Coût de l'énergie entre 1890 et 2610 par an Diagnostics effectués le 08/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 6980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

626 000 € ou 4 453,68 € / mois

Caluire et Cuire, secteur Oratoire, superbe T4 de 92 M² à 10 minutes à pied du Métro Cuire. Dans une résidence construite aux nouvelles normes d'isolation thermique, nous vous proposons ce superbe T4 de 92 M² avec jardin de 141 m² dont une terrasse aménagé de 28 m² expo Sud. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, 3 belles chambres avec placards et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US de 30 m² exposé Sud et ouverte sur la terrasse et le jardin privatif. Proche des commerces et à seulement,ent 15 minutes à pied de l'Hôpital de La Croix Rousse, cet appartement est situé dans un secteur calme. Le Jardin orienté sud donne sur le parc arboré de la résidence. Garage double inclus. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 34335

230 000 € ou 1 636,33 € / mois

TERRASSE 10 m2 Au 3e étage sur 4, avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie, prolongée par une TERRASSE de 10 m2 permettant ainsi de profiter de moments paisibles. Une chambre de 12 m2. Une grande salle de douche. La résidence est sécurisée et bénéficie du label RT 2012, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel, au gaz, avec robinets thermostatiques et programmateur d'ambiance. Volets roulants électriques. Visiophone. Une vie de quartier, dans le vieux Crepieux, à quelques minutes de Lyon. Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports en commun. GARAGE en sus possible. Cette annonce référence 237694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286.00 € et 387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 600 € ou 3 554,40 € / mois

Fiche Id-UBW160660 : Caluire et cuire, secteur Voie de la dombes, T4 jardin/terrasse sud d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 32 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel 2025 - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

652 000 € ou 4 638,65 € / mois

Fiche id-clm156860 : caluire et cuire dans une r±©sidence enti±¨rement cl±±tur±©e - dans un univers v±©g±©tale aux magnifiques tilleuls - ±©rables et haies de lauriers. arrêtons-nous au dernier ±©tage ou r±¨gne une atmosph±¨re calme en plein ciel. c'est ici que vous trouverez ce bien de type triple exposition pour une surface habitable de 88 m2 et sa terrasse de 110 m2 ±  ciel ouvert. avec de tr±¨s belles prestations et de beaux volumes l'appartement se compose de la mani±¨re suivante : spacieuse pi±¨ce de vie de 36 m2 ouverte de parts et d'autres sur l'ext±©rieur. c±±t±© nuit trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau priv±©e mais aussi la salle de bain familiale enti±¨rement d±©cor±©e et am±©nag±©e. un coin bureau et deux toilettes sont ±©galement pr±©vus pour votre confort au quotidien. chaque pi±¨ce poss±¨de un acc±¨s direct sur l'ext±©rieur offrant ce sentiment de libert±©. une villa sur le toit avec vue ±  deux pas de la croix rousse - garage double en sus. n'h±©sitez pas ±  nous contacter - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  652000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme chrystele wiatr (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

980 000 € ou 6 972,21 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en Exclusivité : Au Coeur du secteur prisé de Vassieux, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de caractère d'une surface de 143 m². Avec son jardin clos et arboré d'environ 350 m², cette propriété construite en 1930 et édifiée sur quatre niveaux, vous séduira par son emplacement, son charme et l'aménagement de ses extérieurs : piscine hors sol, abris de jardin, verdure. La maison est composée de la manière suivante : Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger, des rangements, une cave et un cellier. Un escalier emmène au premier étage où se trouve un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, avec un poêle à bois, un wc séparé et une porte donnant accès au jardin. Au 2ème étage, un dégagement avec placards dessert 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les combles ont été aménagés et constituent le 3ème et dernier étage. Une belle chambre sous pente avec rangements, salle d'eau et WC. Dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m², élevée d'un rdc avec un atelier, une buanderie, un wc séparé. Et une pièce (utilisée comme 4ème chambre) avec salle d'eau, accessible par l'extérieur via un escalier. Ses atouts : Emplacement privilégié - Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6 - calme - maison années 30 de caractère - belle exposition - lumineuse - jardin 350 m² - poêle à bois - climatisation - dépendance offrant des possibilités - jardin arboré - piscine hors sol - aucuns travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! ---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ---------- Taxe foncière : 1 335 euros DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2 440 euros. Prix : 980 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57 Agent commercial RSAC 913 465 480 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Clémentine ALLAGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

495 000 € ou 3 521,68 € / mois

Nouveauté sur caluire et cuire. avenue du général de gaulle, dans une copropriété familiale et sécurisée, au calme absolu, à proximité immédiate des commodités. l'immeuble a été intégralement rénové: isolation extérieure, façades, toiture, chaudière .... vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié: dernier étage, vue dégagée sur le mont cindre, absence totale de vis à vis, cadre champêtre éloigné des voiries urbaines .... desservi par un ascenseur et accompagné d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave, cet appartement de type 5 se compose d'une double pièce de vie d'environ 35m2, d'une cuisine séparée de 14m2, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, de nombreux rangements, mais également d'une superbe terrasse de 12m2 orientée ouest. traversant est / ouest, l'appartement est doté d'un double vitrage en aluminium, de stores électriques, et d'un chauffage gaz (chaudières neuves). aucun travaux de copropriété à prévoir, commodités immédiates. notre avis: appartement rare, coup de coeur, spacieux et bien aménagé, dans un cadre privilégié, au calme absolu avec tous les avantages du dernier étage. possibilité box fermé en sus. charges prévisionnelles annuelles: 3000 euros (qui vont baisser suite aux travaux énergétiques réalisés) nombre de lots d'habitation dans l'immeuble: 10 contactez rapidement romain au

900 000 € ou 6 403,05 € / mois

Exclusivité 2023 Reseau ouest immo vous présente ce magnifique projet de villa construit sur un terrain de 548m2, avec entrée indépendante et hors lotissement. Ce projet est situé à Lyon 9eme proche du plateau de saint rambert à la limite de saint cyr au mont d'or. Le terrain est vendu avec un permis de construire vous proposant une belle villa contemporaine de 285 m2 de surface plancher . Elle se compose de plain pied d'une grande pièce de vie de 83 m2 avec cuisine américaine une grande suite parentale. L'ensemble des pièces disposent de grande baies permettant de profiter de la lumière naturelle. À l'étage 4 grandes chambres avec une salle de bain commune et un WC séparé. Une belle terrasse vous permettant de profiter d'une vue magique sur Lyon. Pour compléter ce bien un grand sous sol complet de 100 m2 pouvant accueillir 4 voitures et une belle piscine en extérieur. Nous avons un chiffrage aux alentours de 900 000 EUR pour terrain + maison et 1 000 000 EUR avec rooftop qui inclus piscine et garde corp en verre. Le projet reste bien libre de constructeur. Pour tout renseignement, contactez l'agence RÉSEAU OUEST IMMO O4.78.44.88.66 ou Bernard MONTILLET au O6.67.11.22.11 avec la référence 5174PN.

652 000 € ou 4 638,65 € / mois

Fiche Id-PTN156860 : Caluire et Cuire dans une résidence entièrement clôturée, dans un univers végétale aux magnifiques tilleuls, érables et haies de lauriers. Arrêtons-nous au dernier étage ou règne une atmosphère calme en plein ciel. C'est ici que vous trouverez ce bien de type 4, triple exposition pour une surface habitable de 88 m2 et sa terrasse de 110 m2 à ciel ouvert. Avec de très belles prestations et de beaux volumes l'appartement se compose de la manière suivante : Spacieuse pièce de vie de 36 m2 ouverte de parts et d'autres sur l'extérieur. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée mais aussi la salle de bain familiale entièrement décorée et aménagée. Un coin bureau et deux toilettes sont également prévus pour votre confort au quotidien. Chaque pièce possède un accès direct sur l'extérieur offrant ce sentiment de liberté. Une villa sur le toit avec vue à deux pas de la Croix Rousse - garage double en sus. N'hésitez pas à nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 652000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Chrystele WIATR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

234 000 € ou 1 664,79 € / mois

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - Ravissant T1 bis de type canut de 59m2 habitables (40.55m2 carrez) au DERNIER ETAGE (sans ascenseur) d'une copropriété ancienne sécurisée et bien entretenue face à la Passerelle de la Paix avec VUE EXCEPTIONNELLE sur le Rhône et la Cité Internationale. Du cachet (poutres / pierres apparentes - belle hauteur sous plafond) pour cet appartement lumineux composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de 21m2 avec cuisine américaine de 10.45m2, d'une mezzanine (hors carrez) de plus de 14m2 et d'une salle d'eau avec WC. Un GRENIER aménageable de plus de 13m2 (juste au-dessus !) complète ce bien ainsi qu'une cave voûtée (à cloisonner) de 6m2. Faibles charges. Possibilité d'un stationnement simple à 3mn en location (60EUR/mois) . Arrêt bus au pied et Parc de la Tête d'Or à 5mn, idem commerces de proximité, 10mn en voiture Part Dieu, Presqu'île et Croix Rousse, accès aisé aux grands axes. Etonnant et charmant avec du POTENTIEL, à voir ! Contact : Marie CLEMARES agent commercial au 06 42 30 40 30

379 000 € ou 2 696,40 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce duplex atypique de cinq pièces à 1500 m de Caluire. 110 m² exploitable et 80 m² loi Carrez. Dans un immeuble des années 1900 avec 3 copropriétaires, vue Saône et tout proche des Guinguettes de Saône. Entrée au premier étage, vaste séjour, cuisine ouverte tout équipée, une chambre, une salle de bains. À l'étage, deux belles chambres, un espace télé ou bureau. Deux toilettes séparés. Une cave en rez-de-chaussée avec buanderie. Grande cour fermée, possibilité d'un grand garage avec mezzanine dans la cour. Proche du centre village tout à pied, écoles, collège, commerces, TCL direct Lyon-Neuville, gare SNCF à 600 m direct Vaise en 10 minutes. Charges de copropriété : 70 € comprenant : Syndic, assurance bâtiment, eau, etc. Taxe foncière : 735 par an. Ouvert à l'Inter-Agence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

595 000 € ou 4 233,13 € / mois

Superbe appartement de 130 m2 en limite de CALUIRE ET CUIRE offrant un cadre de vie exceptionnel.. Au coeur d'une copropriété de standing entièrement refaite (façades, allées, communs) nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares cet appartement "esprit maison" saura vous séduire par ses très beaux volumes, sa circulation dans l'espace et son haut niveau de prestations ( cuisine contemporaine, grande terrasse, double vitrage aluminium, climatisation réversible, poêle à granules). En très bon état général il offre un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et un jardin exposé SUD de 250 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, des w.c ; Très bien conçu avec de nombreux rangement il sera le lieu de vie rêvé pour une famille en demande de calme et de confidentialité. Aux portes de Lyon, aux pieds des transports ce bien répondra aussi aux besoins des citadins voulant un accès rapide sur la grande ville. Copropriété année 1991 sécurisée avec parking collectif. Cave et garage Double en sus du prix (30 000,00 euros) DPE D169 ET B 9Charges annuelles: 4750 euros/AN 52 lots de copropriété dont 18 appartements. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4530 euros.

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

En plein coeur du bourg de CALUIRE, au pied des écoles, des petits commerces et grandes surfaces, des transports, de la voie verte, ce triplex en rez de jardin dans une petite copropriété confidentielle de deux lots saura séduire une jeune famille en recherche d'un emplacement privilégié. Ce bien élevé sur RDC , un niveau et des combles aménagées offrira 2 chambres + combles, une salle de bains et un jardin privatif de 22 m2 + balcon 9 m2 Ce projet bénéficiera de belles prestations contemporaines avec un choix large pour l'acquéreur. Dans un petit îlot de verdure ce coup de coeur "entre maison et appartement" est à voir sans tarder. Votre contact agence: GUILLAUME PERRACHON 06 87 94 47 52

300 000 € ou 2 134,35 € / mois

T3 en rez de chaussé. Très beau projet de rénovation clé en main, réalisé par un architecte. Composé d'un grand séjour avec parquet donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, un dressing et un Bureau. Cet appartement en situé au sein d'une résidence sécurisée avec terrain de tennis au coeur de Caluire, Proche des commodités et des transports en commun.

460 000 € ou 3 272,67 € / mois

A SAISIR SUR CALUIRE ET CUIRE APPARTEMENT FAMILIAL DE 147 M2 5 CHAMBRES Beau potentiel pour cet appartement familial lumineux et au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir Ce bien est situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Caluire est une commune, très proche de la Croix-Rousse, qui bénéficie de nombreux espaces verts, l'accès à Lyon est très facile, commerces de proximité, hypermarché, activités sportives pour adultes et enfants. C'est une commune où il fait bon vivre PRIX : 460 000 euros (honoraires charges vendeur) Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projet Vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 Assurance Responsabilité Professionnelle MMA 127 124 335 Mandat n° 368080 Copropriété de 300 lots charges 1320 euros par trimestre Taxe foncière : 1700 euros DPE D Consommation énergétique de 226 kwh ep/M2/AN Coût de l'énergie entre 1890 et 2610 par an Diagnostics effectués le 08/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 6980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

652 000 € ou 4 638,65 € / mois

Fiche Id-ACH156860 : Caluire et Cuire dans une résidence entièrement clôturée, dans un univers végétale aux magnifiques tilleuls, érables et haies de lauriers. Arrêtons-nous au dernier étage ou règne une atmosphère calme en plein ciel. C'est ici que vous trouverez ce bien de type 4, triple exposition pour une surface habitable de 88 m2 et sa terrasse de 110 m2 à ciel ouvert. Avec de très belles prestations et de beaux volumes l'appartement se compose de la manière suivante : Spacieuse pièce de vie de 36 m2 ouverte de parts et d'autres sur l'extérieur. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée mais aussi la salle de bain familiale entièrement décorée et aménagée. Un coin bureau et deux toilettes sont également prévus pour votre confort au quotidien. Chaque pièce possède un accès direct sur l'extérieur offrant ce sentiment de liberté. Une villa sur le toit avec vue à deux pas de la Croix Rousse - garage double en sus. N'hésitez pas à nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 652000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Chrystele WIATR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

652 000 € ou 4 638,65 € / mois

Fiche Id-UBW156860 : Caluire et cuire, secteur Montessuy, T4 terrasse 110 m? d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 102 m2 - Vue : Degagee - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Brise soleil orientable - - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 652000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Chrystele WIATR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

345 000 € ou 2 454,50 € / mois

En exclusivité,Rue Pasteur, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 84m2 avec balcon orienté Ouest situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété de 1975 entièrement rénovée énergétiquement et très bien entretenue! A proximité de toutes les commodités et écoles, ce grand T3 saura vous ravir avec ces prestations. Il se compose: - D'un hall d'entrée avec placard de rangement de 10,70m2 - D'une cuisine équipée de 11, 43m2 donnant sur le balcon orienté ouest de 9m2 - Un salon / salle à manger de 28,30m2 donnant sur le balcon ( possibilité de créer une chambre à la place de la salle à manger ) - Un WC de 1,21m2 - Un dégagement de 5,59m2 - Une salle de bain avec douche de 4,31m2 - Une chambre de 13,02m2 - Une chambre de 9,20m2 Une cave de 8,70m2 et une place de parking privative complètent ce bien! Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2011 avec volets roulants manuels et persiennes - Chauffage collectif gaz urbain - Isolation par l'extérieur et façades refaites en 2021 - Ascenseur mis au normes en 2023 - Digicode et visiophone - Gardien dans l'immeuble - Charges de copropriété : 250€/ mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété En résumé, une résidence bien placée et rénovée! Une jolie vue depuis le balcon!! Un diagnostic énergétique en C !!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 234980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 561,22 € / mois

Dans ce quartier prisé de Caluire et Cuire, où se côtoient maisons bourgeoises et résidences neuves de haut standing, à 15 minutes du Centre de Lyon, vous allez être séduits par ce beau T2, en dernier étage, au sein d'une résidence intimiste, de 10 logements seulement, avec terrasse carrelée et arborée, exposée Sud et Est, sans vis-à-vis. Ce grand T2 de 49,28 m2 offre une Entrée ouvrant sur une belle Pièce de Vie de 28,18 m2 exposée Est, prolongée par une magnifique Terrasse carrelée et arborée de  38,09 m2, au calme, où vous passerez de belles soirées d'été. La Chambre avec placard, de 12,70 m2, exposée Sud, profite de l'accès à la terrasse Une Salle d'Eau de 4,16 m2 avec fenêtre, une Buanderie et des toilettes séparés en font un parfait appartement pour un investissement locatif ou pour un jeune couple; Un Garage en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. De belles prestations en font un cocon: * Brises-soleil orientables électriques * Cloisons Placostil® 72 mm * Parquet contrecollé dans les chambres ou carrelage grandes dalles dans le salon, la cuisine et les pièces humides * WC suspendus * Menuiserie aluminium * Faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches * Sol des balcons et terrasses en carrelage Toutes les commodités sont à moins de 100 mètres, écoles, commerces, lignes de bus (4 lignes vous connectant à tout le grand Lyon), Bourg de Caluire, Le Radiant Bellevue pour vos divertissements... A SAISIR ! IDEAL INVESTISSEURS, Zone A et disponible de suite. 360 000 EUR (Frais de Notaire offerts pour toute réservation avant le 30 juin 2024). Dossier complet sur demande et visite possible. Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.