Vente Chemillé-Melay (49120)

96 400 € ou 687,73 € / mois

Immeuble situé dans le bourg de CHANZEAUX comprenant au rez de chaussée une partie commerciale (ancien bar-tabac d'une surface de 39 m²), grande salle (59 m²), sanitaires, ancienne cuisine, chaufferie, réserve et cave. A l'étage: 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC. Grenier aménageable jardin et garage. Contact: Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86 400 € ou 616,39 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, LA CHAPELLE ROUSSELIN. Maison de bourg idéal investisseur ou premier achat comprenant au rez de chaussée: Pièce de vie avec espace cuisine, WC, et chaufferie. A l'étage: Palier, chambre, bureau, salle d'eau et WC. 2ème étage: Bureau ou petite chambre. Travaux à prévoir. Jardin et garage non attenant.

39 775 € ou 283,76 € / mois

TERRAIN A BATIR HORS LOTISSEMENT A VALANJOU De 750 m² Ce terrain est raccordé eau et électricité Bonne situation

353 600 € ou 2 522,62 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO. Ensemble immobilier comprenant une maison et deux logements locatifs. Véritable coup de cœur pour cette ancienne grange rénovée en 2019 offrant une vaste entrée lumineuse avec belles pierres apparentes, salon donnant sur terrasse bois, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois donnant sur une deuxième terrasse, arrière cuisine/lingerie et WC. A l'étage: Palier avec belle vue sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau avec dressing et WC. Très bel espace extérieur, paysagé, à l'abri des regards. Piscine chauffée année 2022, jacuzzi, bassin, dépendance. Maison atypique, très bien située à CHEMILLE. Vient s'ajouter 2 logements meublés actuellement loués. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

373 500 € ou 2 664,59 € / mois

Patrice Grenapin BSK IMMOBILIER CHEMILLE vous propose : MAISON DE PLAIN PIED avec sous/sol sur un grand Terrain constructible, possibilité d'indivision jusqu'à 1200 m² env. (#INVESTISSEUR #constructeur #promoteur) Proche de toutes commodités, à moins d'un Kilomètre du centre dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagé magnifique. Cette demeure possède TOUS les atouts que l'on peut souhaiter : Les PIECES à vivre sont TOUTES de PLAIN-PIED (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDB avec douche italienne, WC séparé.) SPACIEUSE, entrée, salon-salle à manger 37m², cuisine 17m², chambre principale de 12m², terrain 2793m², 3 grandes terrasses... LUMINOSITE, larges baies ouverture sur toutes les façades, Exposition sud-ouest EMPLACEMENT IDEAL, quartier recherché à la sortie du centre de CHEMILLE en direction de BEAUPREAU, au CALME et SANS VIS-A-VIS. VUE IMPRENABLE ET DEGAGE Le sous sol se compose d'un grand et large garage de 43m² avec portail électrique, Une lingerie (17.50m²) ayant accès direct sur l'extérieur et la cuisine, un coin atelier, cave et vide sanitaire. Vous trouverez également une petite chambre isolé avec chauffage (avec son point d'eau et WC à réaménager). LE JARDIN : Paysagé et arboré, chaque coté de la maison a son ambiance avec sa propre terrasse et son cabanon. A DECOUVRIR VITE ! ! ! ASPECT FINANCIER Taxe foncière 1075€ Une partie du terrain à l'arrière peut être vendu par la suite, (1200m²) ASPECT TECHNIQUE Maison des années 1980, solide, saine, toiture excellente et nettoyée récemment. Ouverture alu double vitrage Parquet massif Chauffage au bois Cheminée et électricité (radiateurs récents) Fibre Assainissement Tout à l'égout aux normes DPE E, laine de verre fatiguée sous combles... Pour des acquéreurs potentiels, MOI ET MON EQUIPE sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du grand CHEMILLOIS et de CHOLET ET SES PROCHES ALENTOURS. N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement ! Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales. Cette annonce référence 208711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 373 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 500 € ou 1 708,62 € / mois

Maison de bourg ancienne située à SAINT LEZIN comprenant au rez de chaussée: Vaste entrée, 2 salons avec cheminées, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, 2 bureaux, WC et véranda. A l'étage: Palier, 2 grandes chambres, deux salles de bains. Au deuxième étage: Chambre, bureau et grenier. Annexes: Arrière cuisine, réserve, atelier, bucher, cave, grenier et chaufferie. Le tout sur une parcelle de 896 m²; BEAUX VOLUMES, TRAVAUX A PREVOIR. Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 900 € ou 1 568,79 € / mois

Cette maison de plus de 97 m2 est située sur la commune de Chemillé dans un quartier calme à deux pas des écoles. C'est un joli bien pour une famille qui souhaite décorer et agencer son intérieur à sa façon. Son séjour de plus de 31m2 est très lumineux et donne sur une terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine séparée fait plus de 14m2, les 3 chambres sont claires et la salle de bain est d'origine. Construite en 1986, elle dispose d'un large sous-sol offrant diverses possibilités de réaménagement (chambres, bureau...) tout en conservant un espace garage, buanderie et atelier. Le jardin de plus de 1000m2 est clos, paysagé et très bien entretenu. Une dépendance de plus de 40m2 complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 212000 euros hors honoraires, soit 219900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Rare sur Chemillé cet immeuble vous propse en rez de chaussée belle surface commerciale , une cuisine , bureau , wc , réserve. A l'étage : Bel appartement avec vaste séjour - salon , trois grandes chambres, bureau , salle d'eau , wc , grenier aménageable. Sous sol total avec diverses pièces Espace extérieur sans vis à vis bien clos .Surface de la parcelle 371 m² Garages A VISITER ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51 300 € ou 365,98 € / mois

Terrains à bâtir sur la commune de CHEMILLE, situé dans petit lotissement au calme. 3 lots disponibles. - 309 m²; 508 m² et 347 m² Libre de constructeurs, terrains viabilisés A partir de 51 300€ FAI

311 800 € ou 2 224,41 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, CHEMILLE, PROPRIETE ATYPIQUE au cœur de la ville: Vaste hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée véranda, bureau, WC, 3 chambres et salle d'eau Sous sol en rez de jardin avec emplacement couvert pour deux voitures, atelier/chaufferie, cave et pièce annexe (rangement). Annexes: Garage, bucher, petite dépendance. Le tout sur un très joli parc paysagé avec puits de 2829 m² entièrement clos en bordure de ruisseau CADRE BUCOLIQUE Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

476 100 € ou 3 396,55 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr Je vous propose une magnifique maison d'architecte de 2010 située à Chemillé. Cette villa contemporaine d'environ 190m2 allie harmonieusement le design et le confort. Vous disposerez dans grand séjour-salon lumineux de plus de 70m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa cheminée centrale distingue 2 espaces salon. Tout a été pensé dans le moindre détail pour optimiser l'agencement. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec dressing qui s'ouvre sur un balcon, 2 autres grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine de plus de 40m2 offre un espace cinéma ainsi qu'un coin bureau. A l'extérieur, une entrée avec plusieurs places de parking permet d'accéder à un jardin de plus de 1000m2, paysagé, clos avec terrasse. Un jardin d'hiver d'environ 60m2 avec cuisine extérieure, coin repas et espace spa-détente, apporte un volume unique, convivial et chaleureux. Vous y passerez de très belles soirées toute l'année car tout se ferme entièrement. Venez découvrir ce bien exceptionnel aux très belles prestations ! Sa configuration ne ressemble à aucune autre et ses différents volumes forment un ensemble architectural original. A savoir, chauffage au sol par aérothermie, huisseries en aluminium, portail alu électrique avec visiophone, puits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.50% de 460 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 476 100EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49 800 € ou 355,28 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr Je vous propose un terrain constructible non viabilisé au coeur de Chemillé ! Venez découvrir ce lieu de plus de 760m2 au calme et proche des commerces. Cette jolie parcelle cachée dans les ruelles de Chemillé accueillera votre future maison. A vos projets architecturaux ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Prix net vendeur de 45 000EUR soit 49 800EUR honoraires inclus. Honoraires de 4 800EUR à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272 000 € ou 1 940,48 € / mois

Sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, venez découvrir ce SUPER CORPS DE FERME d'environ 300 m² avec une VUE DEGAGÉE sur la CAMPAGNE, sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3210 m² ! Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER cette MAGNIFIQUE bâtisse en PIERRES, tout en ayant la possibilité de la diviser en plusieurs maisons, et de bénéficier du terrain pour CONSTRUIRE une ou aussi plusieurs MAISON ! Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

26 440 € ou 188,63 € / mois

EXCLUSIVITE, SEULEMENT CHEZ COTTENCEAU IMMO. Terrains à bâtir, situés sur la commune de MELAY. 4 lots disponibles. Contact: Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

157 000 € ou 1 120,05 € / mois

Maison située entre CHEMILLE et MELAY dans hameau en campagne comprenant: Séjour avec cheminée, cuisine, WC, débarras, salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres. Grenier aménageable. Dépendances, Cour enrobée. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 000 € ou 499,39 € / mois

La tourlandry 49120 : au coeur du village dans un environnement protégé, faisant partie d'un ancien corps de ferme : maison d'habitation de plus de 120 m² sur 3 niveau à rénover sur une parcelle de 170 m² env.budget 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une petite cuisine.le deuxième niveau: 2 chambreset au 3 ème niveau un grenier .env . 46 m² par niveau.une cave sous la cuisine vient compléter cette maison ainsi qu'un jardin bien exposé.bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski au prix de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques: énergétique: dpe: g (370) ges: g(105)logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028).montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros ttc.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet .

353 600 € ou 2 522,62 € / mois

Belle conception pour cette maison édifiée en 1984 sur un beau terrain de 2641 m². En rez de chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée, salon-salle à manger en déplafonné avec cheminée, grande cuisine équipée avec bel espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains(douche et baignoire), salle d'eau, deux WC et bureau. A l'étage: Vaste palier avec rangements, bureau, deux chambres, salle d'eau et grenier. Garage double avec portes électriques. Atelier et cave. Terrain arboré avec chalet bois. CETTE MAISON MERITE VOTRE VISITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40 250 € ou 287,15 € / mois

EXCLUSIVITE, seulement chez COTTENCEAU IMMO. Terrain à bâtir sur la commune de MELAY, non viabilisé. Surface de 725². Libre de constructeur hors lotissement. Prévoir assainissement autonome. Contact: Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77.

153 500 € ou 1 095,08 € / mois

Seulement chez COTTENCEAU IMMO. Axe CHEMILLE-CHOLET, pour investisseur, locataires en place. Maison de bourg rénovée en 2010 offrant: Séjour-salon, cuisine aménagée, cellier et WC. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos avec terrasse. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

374 000 € ou 2 668,15 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, Pavillon de plain pied année 1977 entièrement rénové comprenant: Vaste séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine, dégagement, WC, 3 chambres, salle d'eau, grande pièce annexe (22.90 m²) pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. Garage grande hauteur (68 m²) avec cave et atelier. Le tout sur une belle parcelle de 3200 m²(constructible). Proche des commerces, belle affaire !!!! Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr