Vente Lyon 7e arrondissement (69007)

79 000 € ou 562,05 € / mois

Ideal pour investissement locatif residence etudiante de 2012, : studio loué et géré par sogerely. studio équipé cuisine aménagée, un bureau, un lit, s / d/, wc. bail commercial jusqu'en 2030, reconductible pour une durée de 9 ans, le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 mensuel (3996 / an). possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut lmnp. visite rapide 6 jours / 7. contactez votre conseiller indépendant local, roland brunat spécialiste du secteur au o6 o, mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques à la charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. s.a. c. villefranche -tarare prix de vente 79 000 ref / snm_gedeon_5404_29053950)

109 000 € ou 775,48 € / mois

AFFAIRE A SAISIR POUR INVESTISSEUR...!!! EN EXCLUSIVITÉ ;-) A vendre T1bis 38m2 balcon Hespérides - LYON 07 Près des Quais du Rhône entre le 3ème et le 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence "Les HESPERIDES" s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch. Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de service, facilitant le quotidien des habitants. Je vous invite à me suivre au 7ème étage, car un bel appartement de 38m² vous attend. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon coté cour. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre en alcôve ainsi qu'une salle de bain . L'appartement est climatisé. Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée. La résidence propose une coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir. Il peut également être un très bon investissement , le loyer estimé étant de 800 euros hors charges, offrant un turn-over très faible. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06( 0302, 8450 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf :-) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Référence annonce : 348663MNIK Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 6900 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

318 000 € ou 2 262,41 € / mois

A 20 Mn de LYON, sur Vienne, Ancienne maison de Maître, au sein d'un parc arboré rempli de quiétude, L'Agence immobilière Dabreteau vous propose ce bien d'exception. Proche de toute commodité, vous bénéficierez d'un lieu privilégié au coeur d'un quartier prisé de Vienne. Le projet :une surface de 90 m2 aménageable en T3, lumineux, avec grand pièce de vie, cuisine à créer...avec partie espaces verts rattachée à la propriété. Une grande cave en sous sol complète ce bien rare à la vente. Aux beaux jours, vous aurez également le plaisir de profiter de cette grande piscine appartenant à la copropriété. Situé au Nord de Vienne, vous êtes à 10mn des accès rocades et autoroutes. Les visites sont à prévoir avec Frédéric BELMONTE au 07 50 32 86 17 / f.belmonte@dabreteau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

98 938 € ou 703,89 € / mois

Résidence Etudiante Estudis à Lyon 7 Investissement Lyon 7 (Estudis) Type de bien : Studio Superficie : 20,50 m² Prix de vente : 98 938 euros (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC) Loyer annuel HT : 4 417 euros Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial. Bail en cours jusqu'en septembre 2032 Rentabilité immédiate : 4,46% Taxe foncière : 457 euros Parking : Oui Avis de l'expert Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au coeur de Lyon 7. Opportunité d'investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé. Emplacement de choix : La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache Particularité : une Chill Room est conçue comme le coeur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail Loyers et Prix : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes Les prix entre 98.000 et 105.000 euros Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs Un locataire unique : Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d'espaces d'échanges collaboratifs, la Chill Room Points forts La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l'hyper centre de Lyon A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2 Accès à la laverie et au local à vélo Parking sécurisé en sous-sol Evénements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires Prestations Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche Wifi Parking sécurisé Chill room, jardins partagés, évènements organisés Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo Situation Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au coeur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d'investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

227 000 € ou 1 614,99 € / mois

Nouvelle Résidence au coeur de Lyon 7e et a quelques mètres du Métro Jean Jaurès. Soyez les premiers à choisir votre nouvel appartement. Spacieux T3 traversant de 72M2 avec 14 M2 de terrasse, très lumineux grâce à sa double exposition. Les prestations sont de très grandes qualités et entièrement personnalisables. NB : Le prix indiqué est pour une acquisition en BRS (Bail Réel Solidaire) et en TVA Réduite (5,5%) >> Sous conditions de revenus. A découvrir très vite. >>>> Seulement quelques appartements de disponibles < < < Pour toutes informations et présentations du projet. Contacter votre conseiller : Thierry STEFFAN Centralys immobilier

450 000 € ou 3 201,52 € / mois

Secteur Saint Louis/Jean Macé - Notre agence ERA Lyon 7 vous propose de venir découvrir ce T4/T5 d'une superficie de 104m² au 6ème étage avec ascenseur. Vous apprécierez le secteur et sa proximité avec les écoles, transports en commun, restaurants et parcs. Vous découvrirez une copropriété bien entretenue disposant d'un parc privé. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour double de 33m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec meuble intégré, puis vous apprécierez les trois chambres et les nombreux placards de rangement. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Les sols de certaines photos ont été changés et remplacés par du parquet pour pouvoir se projeter plus facilement. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887670636 - .

388 000 € ou 2 760,43 € / mois

Exclusivité Era Lyon 7ème : Idéalement situé, ce bien est à proximité immédiate de la place Jean Macé et de toutes ses commodités : commerces, transports en commun (Métro B, Tram T2 et nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement n'importe quel point de la métropole lyonnaise) ; crèches et établissements scolaires (écoles primaires et secondaires, collèges, lycées, tant publics que privés) ; marché (2 fois par semaine). L'appartement est également à 10 minutes à pieds des berges du Rhône, à quelques minutes de la place Jules Guesde, de la Place Saint-Louis et de la rue commerçante Chevreul. Nombreux parcs avoisinants, parcs pour enfants, parc Sergent Blandan et le prochain parc des Balançoires à un arrêt de métro tout proche de l'EM Lyon qui ouvrira ses portes en septembre 2024. Charmant appartement de type T3 climatisé en étage, traversant E/O lumineux, bénéficiant de double vitrage, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine US), d'un séjour/salon, de deux grandes chambres dont l'une sur cour et l'autre de plus de 15 m², d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Nombreux placards. Récemment installés : Cumulus plat nouvelle génération Atlantic, Climatisation à eau (seul appartement de la résidence à en bénéficier) pare baignoire sur-mesure. Une cave complète ce bien (saine en toute saison grâce à sa dalle en béton). Possibilité de location de garage à 1 minute de l'appartement. La copropriété est équipée d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Les pistes cyclables sont au pied de l'immeuble ! Appartement idéal pour les jeunes actifs et étudiants ! Pas de procédure en cours, nombre de copropriétaires 39, charges mensuelles de 190,00 euros comprenant l'ascenseur, le chauffage, les entretiens de la copropriété, taxe foncière de 1007,00 euros par an. Merci de contacter Anne Palmitessa au 06 19 80 47 70 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290 euros.

315 000 € ou 2 241,07 € / mois

69007 LYON PROX BERGES / TONY GARNIER APPARTEMENT T4 3 CH 100m2 315 000 euros + GARAGE, EXCLUSIVITE, Résidence bien entretenue avec espaces verts, appartement de type 4 d'environ 100m² (loi carrez 89m2), en étage, et aménageable à vos souhaits, Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant accès à la grande loggia fermée 11m2 sans vis-à-vis, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC, Chauffage : chauffage collectif avec répartiteurs / radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Lots annexes : une grande cave - EN OPTION : 1 garage box en sous sol, Equipement copropriété : Accès sécurisé / Terrain de Tennis, Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 euros/an, Taxe Foncière : 1300 euros/an, Soumis au statut de la copropriété: 250 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 Honoraires charge Vendeur KHELIL Sofiane Tel : 07 / 71 / 12 / 18 / 73 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

248 000 € ou 1 764,40 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 2P- 41m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique et calme à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 40,52m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 99 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 248 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

325 000 € ou 2 312,21 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, traversant, d'une superficie Carrez de 58 m2, idéalement situé Allée du Bon Lait à Lyon 7ème. Niché au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 5 étages, érigé en 2013, cette propriété offre un cadre résolument moderne et confortable. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous projeter aisément dans cet espace ! Pour une visite sur place, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman . co. Ce charmant appartement, très bien agencé, se compose comme suit : - Une entrée de 3,12 m2 - Une vaste pièce à vivre offrant 24,68 m2 d'espace, - Une cuisine ouverte équipée de rangements intégrés, - Un accès direct à une terrasse et un jardin d'une superficie de 73,8 m2, - Des toilettes séparées. Côté nuit, vous bénéficierez de : - Deux chambres spacieuses de 11,82 m2 et 8,89 m2 respectivement, toutes deux avec accès au jardin, - Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, d'un sèche-serviettes, de rangements et de branchements pour une buanderie. L'appartement est également équipé de double vitrage complet et de volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé est disponible en supplément. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun (métro B Jean Jaurès, tram T1, T6 et bus), cet appartement est un véritable joyau. À quelques pas du Parc des Berges du Rhône et de la place Jean Jaurès, ainsi que de nombreuses écoles et commerces, il est au cœur d'un quartier en plein essor. De plus, le quartier de la Confluence est accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, tandis que la Gare de la Part-Dieu est à moins de 5 minutes en métro. Le chauffage est fourni par un système collectif au gaz urbain équipé d'un répartiteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre, comprenant l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Bien que les frais de chauffage et d'eau soient collectifs, chaque unité bénéficie d'un compteur d'eau individuel. La taxe foncière s'élève à 929 €. Ce bien est régi par le statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer le concept d'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 6900 euros, fixés et assumés par le vendeur.

547 000 € ou 3 891,63 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur. Tout autour se déploie un magnifique jardin paysager partagé. Pour vous déplacer, cet appartement T4 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

130 000 € ou 924,88 € / mois

NEYRET IMMOBILIER vous présente en exclusivité, idéalement situé au coeur de Lyon 7e, entre Jean Macé et parc Sergent Blandan, un appartement T1 traversant LOUE de 25 m2 env. avec entrée sur cour intérieure commune. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes. Loyer actuel : 593 EUR HC + 20 EUR de charges A proximité de toutes commodités (commerces, bus, métro Jean Macé, Tramways T1 et T2), écoles supérieures et université Lyon 2. Pour tout complément ou demande de visite, contactez l'agence NEYRET IMMOBILIER à LYON 7e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

495 000 € ou 3 521,68 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment une terrasse de 28,50 m². Tout autour se déploie un magnifique jardin d'hiver. Pour vous déplacer, cet appartement T4 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

551 000 € ou 3 920,09 € / mois

Ce logement est situé dans le 7eme arrondissements de Lyon, proche de toutes les commodités. C'est un appartement de type T4, ayant le label énergétique RT2012, d'une surface habitable de 82,50 m2, situé au 4eme étage de la résidence. Le logement bénéficie de d'une loggia de 12,98 m2 et d'un cellier extérieur de 4,38 m2. L'appartement dsipose un séjour/cuisine de 36,58 m2, de 3 chambres de 11,22 m2, 10,37 m2 et 9,04 m2. Une salle de bain avec une double vasque Le prix de ce bien est de 546 000 euros, ajouter un parking à 25 000 euro, soit 571 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE.Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). Nous avons également des T5 et des T3 disponible sur ce secteur.

360 000 € ou 2 561,22 € / mois

Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte. À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l'italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées. Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12). Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

74 400 € ou 529,32 € / mois

Construite en 2009, la residence Michel Ange propose 236 logements -du T1 au T3- , modernes et fonctionnels., repartis sur 3 batiments. Situee au pied du tram T2, arret Route de Vienne, elle est a seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.80 metres carres Carrez Prix de vente de 73.000 euros FAI HT + 1400 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2018 - 31/08/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.499 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 220 euros/an La taxe fonciere 334 euros/an, dont tom recuperable de 45 euros Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

662 000 € ou 4 709,80 € / mois

Dans le 7e arrondissement de Lyon, au nord de Gerland, découvrez un appartement neuf de type T3 d'une superficie généreuse de 161 m2, présentant un design loft contemporain. Les caractéristiques de cet espace incluent une magnifique baie vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Ce bien offre une grande mezzanine de 53 m2, idéale pour créer votre espace de vie supplémentaire, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou même une chambre d'invités. À l'extérieur, au coeur de cette réalisation, vous serez émerveillé par un superbe jardin arboré et des vergers s'étendant sur plus de 4000 m2. Cet espace est entièrement clos et sécurisé, offrant un lieu paisible pour se détendre et profiter de la nature en plein coeur de la ville. La localisation est tout simplement parfaite. Vous serez à proximité immédiate de nombreuses commodités, notamment un supermarché Auchan, une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, un cabinet médical, des écoles, un terrain de sport, et une variété de restaurants. Pour les déplacements, le réseau de transports publics est bien développé, avec des options de métro, de bus et de tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort moderne tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Gérald ONGOLLO, agent co en immobilier rsac Lyon no 497 567 248, tél : 07 69 89 77 87.

299 000 € ou 2 127,24 € / mois

VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Au calme, à 6mn de la place Jean Macé (TER, métro B, tram T1, bus) et du nouveau campus de l'EM Lyon, à proximité des commerces de l'avenue Jean Jaurès, ce cosy T3 traversant de 75.70m2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée récente possède de nombreux atouts et notamment une TERRASSE de près de 19m2 en intérieur d'îlot non accessible. L'appartement bénéficie d'une configuration contemporaine et fonctionnelle : entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine prolongé par sa généreuse terrasse, 2 chambres, de 12m2 environ, très grande salle de bains naturellement éclairée avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (20 000EUR) - Notre avis : pour habiter ou investir (loyer majoré sans complément autour de 1150EUR HC et faibles charges) dans un quartier en pleine mutation avec toutes les commodités incluant infrastructures sportives et culturelles, à 9mn à pied des quais du Rhône, 11mn de Bellecour en vélo - 14mn en métro vers parc Gerland - accès aisé grands axes. Contact : Marie CLEMARES 06 42 30 40 30 agent commercial

185 000 € ou 1 316,18 € / mois

NEYRET IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, dans une copropriété fermée et bien entretenue situé Rue Auguste Payant, appartement de type 2 + cuisine d'une surface de 54,15m2. Ce bien dispose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour), d'une grande chambre de 14m2, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Remise au gout du jour à prévoir. Fort potentiel, idéal investissement, premier achat. Possibilité d'installer des bureaux ou professions libérales. Chauffage urbain et fenêtres neuves. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

269 000 € ou 1 913,80 € / mois

Sur Lyon 7, venez découvrir ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenceur d'une résidence sécurisée  et de standing de 2015. Il saura vous séduire par sa luminosité et par son calme en plein coeur de la ville. Il se compose d'une pièce a vivre avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse donnant sur le jardn interieur de la résidence. Exposé ouest, vous pourrez profier de belles soirées au coucher du soleil. Vous disposez également de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé.  Un garage fermé en sous sol vient compléter ce bien. A proximité de toutes commodités, commerces, transports. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 950 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours et GES en cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -