Vente Maison Angers (49000) 5 pièces

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

Découvrez en exclusivité cette nouvelle opportunité d'acquisition dans un quartier paisaible d'eventard, à seulement quelques minutes du centre-ville d'angers. une maison de plain-pied d'environ 87m2 comprenant : une entrée lumineuse sur un séjour avec une véranda ensoleillée d'environ 15m2 et une cuisine séparée aménagée et équipée. un couloir facilite l'accès aux trois chambres, à une salle d'eau, un wc et un grand placard de rangement. les trois chambres bénéficient d'une situation privilégiée avec un accès sur une véranda ou un extérieur. pratique et sécurisé, un garage avec porte motorisée et coin buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, un jardin doublement exposé vous invite à profiter des joies du plein air, avec un accès privilégié aux chemins de balade des abords de l'hippodrome. un abri de jardin et un bassin viennent agrémenter les prestations. les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel au gaz, faibles charges foncières de 970eur, exposition sud-ouest du séjour, parking intérieur, double vitrage, volets roulants en partie et une véranda qui prolonge votre espace de vie. ne tardez pas à venir visiter cette maison ! contactez hugo beliard, votre conseiller immobilier local. - votre projet est sous une bonne etoile -  

368 000 € ou 2 625,35 € / mois

BEAUCOUZE : 10 min ANGERS, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axe routier,...) Dans un quartier résidentiel très calme avec un parc agréable derrière la maison, venez découvrir cette maison familiale de 122m² habitable composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec lumière traversante donnant sur une grande terrasse et un beau jardin avec sa dépendance (où vous y trouverez une pièce aménagée avec chauffage électrique), une cuisine A/E équipée semi ouverte par une verrière donnant accès à la buanderie et un bureau aménagé dans le garage, une belle entrée et un wc. A l'étage un grand palier avec une grande fenêtre que vous pourrez aménager en salle de jeu ou petit salon par exemple, il dessert 2 chambres de12m² et 15m², une salle de bain, un wc ainsi qu'une grande suite parentale de 24m² avec son dressing et sa salle de douche. Cette maison familiale est édifiée sur une parcelle de 314m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez moi !!! DPE C/A au prix de 368 000 euros TTC (charges vendeur). Agent Co. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 200 € ou 2 134,52 € / mois

Maison récente / neuve (terminée janvier 2024) au calme, de 92m² au sol, comprenant entrée avec placard, salon-séjour-cuisine 36m², cellier, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Grand garage + parking, sur terrain 258m². Habitable de suite. Proche Grande surface et sa galerie marchande, 3 lignes de bus et parc. Estimation consommation annuelle faible: 440 euros à 640 euros. DPE C car les GES sont en C. (valeur réelle = 55 kWh/m2 par an = lettre A) Honoraires 4.98% TTC à charge acquéreur inclus, soit 285 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Située à moins de 10 min d'Angers - DPE B Venez découvrir cette charmante maison construite en 2018 d'une surface d'environ 102 m2, idéalement située aux portes d'Angers Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et WC offrant tout le confort nécessaire. Un garage pratique, accessible depuis le cellier, complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 avec jardin et terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

273 000 € ou 1 947,61 € / mois

Aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente BBC de type 5 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé. Prix net vendeur de 261000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 27300 euros HAI dont 4,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

252 000 € ou 1 797,79 € / mois

RUE TOUSSENEL 49000 ANGERS - Maison minière des années 60 - Quartier MADELEINE/JUSTICES/SAINT LEONARD- proximité rocade - 200m de la place St Léonard et de ses commodités (tabac, boulangerie, proxi, coiffeur, medecin, boucherie, bus de ville...) - Maternelle, primaire, collège et lycée à proximité Maison mitoyenne comprenant : - RDC : pièce de vie, véranda, WC, garage - 1er : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC Le tout pour 102m² dont 18m² de véranda. Parcelle d'environ 270m². Visitable et disponible de suite. Contactez Quentin BOUVIER au 07 83 71 32 35, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 821.930.286 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111239) et qbouvier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

316 000 € ou 2 254,38 € / mois

Chez stephane plaza immobilier angers ! venez découvrir cette charmante maison nichée dans le quartier des banchais, offrant le confort optimal pour une vie paisible en famille.espaces habitables généreux : bénéficiez d'un vaste espace de vie avec poêle au rez-de-chaussée, parfait pour se relaxer en famille et recevoir des proches.confort : la maison est pourvue d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'a l'étage : trois autres chambres et une salle de bain.sérénité garantie : implantée dans un quartier tranquille, cette résidence se trouve à moins de 500m de tous les services essentiels et des transports en commun.vous disposerez d'un abri pour un véhicule et la possibilité de garer deux autres voitures devant, ainsi qu'un espace de rangement/atelier dans le fond d'un jardin coup de coeur de plus de 370m2.n'attendez plus et contactez paul courant pour avoir plus d'informations sur ce bien : estimation gratuite et sans engagement. (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paul courant (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

A vendre Rue Ronsard : venez découvrir cette maison de ville datant des années 1900 et rénovée avec beaucoup de goût. Au coeur d'un secteur privilégié offrant une vie de quartier à proximité du centre ville, cette maison répartie sur 3 niveaux vous permettra de profiter au rez-de-chaussée d'une entrée aménagée desservant un salon cocooning, dans sa continuité une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin clos de murs. Au premier étage, un palier desservant deux chambres le tout sur parquet ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un espace en rez de jardin d'environ 18 m² et une cave. DPE : D REF: 33735 *honoraires à charge acquéreur (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

Découvrez en Exclusivité cette nouvelle opportunité d'acquisition dans un quartier paisaible d'Eventard, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers.Une maison de plain-pied d'environ 87m2 comprenant : une entrée lumineuse sur un séjour avec une véranda ensoleillée d'environ 15m2 et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un couloir facilite l'accès aux trois chambres, à une salle d'eau, un WC et un grand placard de rangement.Les trois chambres bénéficient d'une situation privilégiée avec un accès sur une véranda ou un extérieur. Pratique et sécurisé, un garage avec porte motorisée et coin buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, un jardin doublement exposé vous invite à profiter des joies du plein air, avec un accès privilégié aux chemins de balade des abords de l'hippodrome. Un abri de jardin et un bassin viennent agrémenter les prestations. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel au gaz, faibles charges foncières de 970EUR, exposition sud-ouest du séjour, parking intérieur, double vitrage, volets roulants en partie et une véranda qui prolonge votre espace de vie.Ne tardez pas à venir visiter cette maison !Contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local.- Votre projet est sous une bonne ETOILE -   - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

223 400 € ou 1 593,76 € / mois

EXCLUSIVITE - RUE DE SALPINTE Proche des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) à 10 minutes en vélo de la Gare Saint Laud. Dans une rue calme, venez découvrir cette maison avec beau potentiel d'évolution disposant déjà d'un séjour donnant accès à une belle terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de quatre chambres et d'une salle de bain. En annexe un premier garage attenant avec espace buanderie. Vous profiterez d'un beau jardin arboré exposé sud est de plus de 500 m², d'un second garage qui peut être transformé en atelier ou en studio. Enfin une dépendance en fond de parcelle permettant d'entreposer votre matériel de jardin. Actuellement, la maison est saine et nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux goûts du jour. Fenêtres et chaudière récentes. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE E ref 33663 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

379 000 € ou 2 703,82 € / mois

ANGERS : Secteur CAMUS 10 min centre ville. Proche de toutes les commodités et des axes routiers. Avis aux professionnels, cette belle maison de ville de part sa situation géographique serait idéale pour y installer vos bureaux. La grande pièce du rez-de-chaussée serait intéressante pour y créer 2 bureaux en plus des 4 disponibles à l'étage. Elle dispose de sanitaires et dans le cellier vous pouvez y créer une cuisine pour les collaborateurs. Ce bien neuf aux dernières normes RE 2020 saura vous séduire par ses beaux volumes. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, une chaufferie, une grande pièce de 47m² donnant accès sur un jardin où vous pourrez y construire une terrasse cosy pour les beaux jours, elle dispose d'un espace en attente de cuisine ouverte sur cette pièce et une arrière cuisine où est installée la PAC. A l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche. Ce niveau abrite également une salle de bain avec un wc. Un espace extérieur vient agrémenter ce local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 399 900 euros TTC (charges vendeurs). Agent Co. Un bien à ne pas rater

277 400 € ou 1 979,00 € / mois

ANGERS-SUD : proche tram et bus, pavillon mitoyen d'un côté de 2017, 86 m² hab sur une parcelle de 204 m² environ, comprenant, entrée, salon-séjour-cuisine de 35 m², aménagée récente, 3 chambres dont une au rdc, sdb, sde possible au rdc, abri-jardin, terrasse, jardin clos, deux parkings. L'ensemble en bon état. DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 euros à 1 220 euros. Honoraires 5.48% maximum à charge acquéreur inclus. 263 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

359 900 € ou 2 567,56 € / mois

Maison neuve de 4 Chambres avec Jardin à Avrillé Découvrez votre future oasis de vie entre l'effervescence urbaine et la tranquillité de la nature dans cette superbe maison neuve de 97m2, nichée à Avrillé, à quelques pas d'Angers. Anticipez l'avenir avec cette opportunité exceptionnelle livrée au 4ème trimestre 2025 et ses frais de notaires offerts! Caractéristiques de la Maison : 4 Chambres Spacieuses : Profitez d'un espace idéal pour toute la famille. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. 2 Salles de Bains Modernes : La maison offre 2 salles de bains bien équipées, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facile. Dressing Pratique : Organisez votre garde-robe de manière élégante grâce à un dressing dédié, offrant un espace pour tous vos vêtements et accessoires. Espace de Vie Lumineux : Le salon/séjour spacieux est le coeur de cette maison et donne sur un charmant jardin de 48m2, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Stationnement et Espace Vert : À l'avant, bénéficiez d'une place de stationnement privée pour votre confort. Un espace vert de ajoute une touche de verdure et d'accueil à votre maison. Prestations de Qualité : Design Élégant : La façade de la maison présente des finitions en bardage zinc ou en enduit, selon le projet architectural. Une esthétique moderne et unique qui marie forme et fonction. Confort Optimal : Les volets roulants électriques dans le séjour vous offrent la maîtrise parfaite de la lumière et de l'intimité. Rangement Astucieux : Les placards aménagés optimisent l'espace, vous permettant de garder chaque coin de votre maison soigneusement organisé. Vivez le Futur dès Aujourd'hui ! Offrez-vous la chance de vivre dans une maison qui offre le meilleur des deux mondes : la vitalité urbaine et la quiétude de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m². Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m². Possibilité d'installer une piscine. Prix net vendeur de 338000 euros (1200 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 350000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

En exclusivité, maison de 125 m2 au lac de maine au prix de 430000 hai.ce bien rénové et décoré avec gout, comprend au rdc, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente ouverte sur un magnifique salon/séjours, une chambre avec un espace bureau, une salle de douche, des wc et un garage.le premier étage se compose d'un palier mezzanine desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain.le tout complété par un extérieur de 361 m2 arboré, clôturé et sans vis à vis dans un environnement calme.ce bien a bénéficié d'une rénovation progressive ( toiture ardoise, cuisine, poêle à granulés, huisseries, mezzanine, chambre rdc, clôtures).cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (100 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 100 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc.adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.dpe du 24 aout 2023consommation énergétique d : 189 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre a : 5 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1070 et 1510 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de fci immobilier 24 rue de prony 75017 paris siret 8011, ape/naf 8299z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 3950prix honoraires de 15000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.61 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 415000 euros. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

358 600 € ou 2 558,29 € / mois

*Visite virtuelle disponible* Venez découvrir cette charmante maison située à Angers, ville dynamique et réputée comme la ville où il fait bon vivre, à seulement 1H30 de Paris en TGV. Nichée dans l'effervescence de cette citée, mais offrant également un joli cadre de vie. Située à proximité de la Place des Justices, elle vous permettra aussi de profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant de la tranquillité de ses lieux. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, d'un salon, passez quelques marches et vous trouverez un WC, une petite salle d'eau et une chambre. A l'étage, sur demi palier se trouve une chambre, 2 autres grandes chambres avec parquet massif et une salle d'eau complètent le dernier niveau. Une cave en sous sol complète l'habitation. Cette maison offre un jardin privé où il fait bon se détendre baigné de verdure et par le chant des oiseaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur d'Angers, entre ville et nature, dans une maison qui respire la sérénité. REF : 33686 DPE : D * Honoraires à charge acquéreur (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

340 000 € ou 2 425,59 € / mois

Olivier Boureau vous propose : Une maison de ville qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Les espaces intérieurs ont été intelligemment conçus pour optimiser le confort au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, idéal pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle de bain moderne ajoute une touche de sophistication à cette résidence chaleureuse. Le jardin de 256 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un jardin d'agrément. De plus, de son charme et de son confort, bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Cette propriété est une exclusivité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette résidence unique. Olivier BOUREAU Agent Mandataire BSK IMMOBILIER 06 45 40 87 88 www.bskimmobilier.com Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre future demeure. Cette annonce référence 220029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 400 € ou 1 814,92 € / mois

A seulement 15 min d'Angers sur la commune du Plessis Grammoire, découvrez cette maison de bourg située à deux pas des commerces et des transports. Maison de plain pied à rafraichir offrant de beaux volumes à repenser avec des possibilités d'aménagements des combles. Vous retrouvez aujourd'hui une arrière cuisine, un salon séjour, une grande cuisine séparée, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une chaufferie, une cave et un garage.  Profitez d'une parcelle d'environ 600m2 arborée et bien exposée. Produit intéressant pour des investisseurs. Baptiste Audebert, agent commercial No893 321 182 vous propose une estimation gratuite de votre bien sur dossier complet et sans engagement. L'agence RUEDELAPAIX.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

277 400 € ou 1 979,00 € / mois

ANGERS-SUD : proche tram et bus, pavillon mitoyen d'un côté de 2017, 86 m² hab sur une parcelle de 204 m² environ, comprenant, entrée, salon-séjour-cuisine de 35 m², aménagée récente, 3 chambres dont une au rdc, sdb, sde possible au rdc, abri-jardin, terrasse, jardin clos, deux parkings. L'ensemble en bon état. DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 euros à 1 220 euros. Honoraires 5.48% maximum à charge acquéreur inclus. 263 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Aux portes d'Angers, à moins de 10 min de la gare Saint-Laud, dans un environnement calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien vous offre une vie de plain-pied et des pièces de vie lumineuses comprenant : une entrée, un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 530 m² avec la possibilité d'une ou plusieurs extensions. Prix net vendeur de 283680 euros (11320 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 295000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 4076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)