Vente Maison Angers (49000) 9 pièces

730 000 € ou 5 175,73 € / mois

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Située en plein cœur d'un quartier recherché, cette maison familiale rassemble suffisamment d'atouts pour accueillir sa nouvelle famille.?Erigée sur une très belle parcelle, marquée par un grand jardin de 1050 m2, rare sur le secteur, cette grande maison se compose de la manière suivante:?Au rez-de-chaussée, on trouve d'un côté 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc qui possède un accés indépendant et peut être louée 400 euros), une salle d'eau avec wc séparés, et sur l'autre partie de la maison, un salon, un séjour/salle à manger avec cheminée de 60 m2, une grande cuisine familiale avec sa terrasse complète ce niveau. Au premier étage, quatre grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bain et wc séparés. Dehors, le terrain offre la possibilité de construire une piscine. Un garage pour deux voitures avec porte automatique et une cave. ?Un studio indépendant de 26 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc, permettra un revenu locatif (500 euros) Vous l'aurez compris, cette maison offre beaucoup de possibilités, et beaucoup de potentiel car le bien est évolutif. La chance de vivre dans un quartier qui offre : Bus, commerces ainsi qu'écoles publiques et privées.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 999 € ou 3 332,31 € / mois

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². on trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, wc séparés avec lave-main. le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros hai dont 4, 44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.consommation énergétique : 207 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 45 co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez jean-paul diallo, au par courriel à ou patrice lacourrege, au par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

483 000 € ou 3 424,49 € / mois

Venez découvrir cette double angevine de 180 m2 habitables. Vous serez séduits par ces beaux volumes, le charme de l'ancien, parquet, cheminées, belles hauteurs sous-plafond et son paisible jardin. L'entrée dessert un séjour et un bureau de 16m2, vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Au 1er étage, le palier distribue 2 chambres, bureau, salle de bains et wc indépendant. Le second étage comprend deux chambres sous-combles. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos de 170 m2. Commerces de proximité à 500 m et accès rapide au centre-ville en transports en commun (bus et tram), parc et école primaire à moins de 10 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette jolie Angevine. L'agence Rue de la Paix.Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

1 040 000 € ou 7 373,64 € / mois

Sous-compromis: Idéalement située au coeur d'Angers, cette majestueuse demeure déploie une première maison de 232 m2 ainsi qu'une dépendance aménagée de 38 m2 pouvant étre louée. L'entrée dessert ,un salon avec sa cheminée d'époque,une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon télé donnant sur le jardin sans vis à vis. Un majestueux escalier en bois guide vers le premier étage dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains. Le deuxième étage abrite deux chambres un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse, et une salle d'eau. L'élégance de la façade en pierre de tuffeau, donnent à cette demeure un charme unique. La maison est à deux pas de l'hypercentre d'Angers et à 10 minutes à pied de la gare Angers Saint Laud. Cette demeure, peut s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à une profession libérale recherchant une adresse de prestige

469 999 € ou 3 332,31 € / mois

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien. Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

930 000 € ou 6 593,74 € / mois

Magnifique demeure à proximité d'angers, alliant charme de l'ancien et confort par une efficacité énergétique accrue. cette propriété exceptionnelle offre un vaste terrain rare sur le secteur de plus de 13.400 m². caractéristiques principales : belle entrée desservant un joli salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux cuisine aménagée et équipée séparée, 5 chambres élégamment aménagées une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort optimal chalet de 17m² indépendant, idéal pour un bureau, un atelier ou espace de loisir. jolie serre pour les passionnés de jardinage. piscine creusée pour des moments détente et de rafraichissement en toute intimité. architecture ancienne préservée avec soin. cette demeure vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. les pièces avec une lumière traversante offrent un cadre de vie harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. le jardin paysager, d'une superficie généreuse, vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. profitez d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes d'angers. ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant élégance, confort et authenticité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une vi jean-pascal normand 63.

649 000 € ou 4 601,44 € / mois

MAISON Angers 9 pièces 7 chambres 200 m² 649 000 euros Belle maison de ville de 200 m², idéale grande famille ou famille recomposée, sur un terrain d'environ 800 m² sur un secteur recherché Madeleine - Justices Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un dressing donnant sur une très belle et vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche), d'une autre chambre ou bureau et d'un WC. Au 1er étage, on y trouve 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également d'un très grand garage fermé qui peut être transformé pour devenir un local professionnel. Au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles La Madeleine - Mongazon Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com. Prix honoraires inclus de 649 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 1.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Gaz à effet de serre : C Valeur gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 et 2 200 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat 3960 (1.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

540 000 € ou 3 828,62 € / mois

En exclusivité, maison de 235 m2 entre prunier et bouchemainemaison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie.cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis.idéalement situé au calme entre prunier et bouchemaine à 10 min du centre ville d'angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif .adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.dpe du 19 octobre 2023consommation énergétique c : 135 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre a : 4 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de fci immobilier 24 rue de prony 75017 paris siret 8011, ape/naf 8299z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 3974prix honoraires de 12000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 2.27 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 528000 euros. (2.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

527 725 € ou 3 741,59 € / mois

Proche du centre équestre de La Pellerinière de St Barthélémy, cette belle maison contemporaine, très lumineuse, offre 5 chambres et des prestations de qualité : cave souterraine et sécurisée sur mesure, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, aspirateur centralisé, VMI, adoucisseur d'eau et osmoseur. Vous trouverez : - Au RDC une cuisine indépendante AE, un salon-séjour avec bow-window et cheminée/insert de 32 m2, deux bureaux, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant sur une loggia conduisant au double-garage. Le séjour exposé sud / sud-est ouvre sur une belle terrasse ombragée donnant accès sur un grand jardin totalement clos agrémenté d'arbres fruitiers. - A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. La cinquième chambre est indépendante de la maison puisqu'elle a été aménagée au dessus du double-garage ou se situe également un WC indépendant. Très bonne performance énergétique. Chauffage au sol en géothermie et panneaux solaires pour eau chaude. Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 505 000 euros

499 500 € ou 3 541,48 € / mois

20 MN ANGERS SUD LOIRE 20 MN ANGERS SUD LOIRE. ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION pour cette aile de chateau du XVIII ème, 287 m², double séjour, cuisine, 4 chambres, bureau. POSSIBILITE DE REHABILITER 250 M² entre le grenier aménageable et les dépendances. Garage double. TERRAIN PRIVATIF de 1Ha. En annexe un superbe parc en copropriété. Contact privilégié: Jacques Batardière 06.61.45.84.44

627 000 € ou 4 445,46 € / mois

VIGNOBLE DU LAYON - AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE DE LA FIN DU XVIème. Dans une commune se situant dans l'appellation viticole du Coteaux-du-Layon (AOC), à 30mn des trois grandes agglomérations du département (Angers, Saumur, Cholet). Rénovation exceptionnelle alliant le respect architectural des bâtiments et le charme du confort actuel, ce sur plus de 200 m² habitable et 300 m² de dépendances. Piscine chauffée. Contact privilégié : Jacques BATARDIERE (06 61 45 84 44)

590 000 € ou 4 183,12 € / mois

ANGERS DOUTRE ANGERS DOUTRE .Maison ancienne EXCEPTIONNELLE de plus de 270m² sur 450 m² de terrain. Séjour, salons, 6 chambres, sdb, salle d'eau. Grenier aménageable. Jardin clos, statiomment. ETAT IRREPROCHABLE. CONTACT PRIVILEGIE: Jacques Batardière 06.61.45.84.44