Vente Maison Aquitaine 18 pièces

1 185 000 € ou 8 453,91 € / mois

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine périgourdin. Prix de vente : 1 185 000 euros (Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur soit 1 140 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux , dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances. Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC : cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables. Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon/salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables. Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir. Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif. DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 357373MNDMND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

869 200 € ou 6 200,96 € / mois

112114MK47 - Ce château est un superbe exemple d'architecture du XIIIe siècle et tout son charme historique a été conservé au fil des siècles. Il est somptueusement rénové et restauré et toutes les pièces spacieuses sont dotées de murs en pierre pâle, de cheminées gothiques, de poutres apparentes et de fenêtres en verre teinté - vitraux avec un sol en pierre polie et des boiseries. Surface habitable de 460 m2 sur trois niveaux. 8 chambres en suite, 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine et une buanderie. Et "last but not least" une chapelle! Les combles sont encore aménageable, ainsi qu'un garage attenant. Sur la propriété il se trouve également une maison en pierre de 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, sdE et WC. Le jardin à la française et le jardin d'ornement sont traversés par un petit ruisseau et il y a une terrasse ombragée près de la piscine privée et sécurisée. Parfait pour une activité CH ou pour accueillir une grande famille et des amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

714 840 € ou 5 099,74 € / mois

Montignac lascaux- ensemble immobilier 18 pièces. prix 714 840 euros.honoraires: 3.60% ttc charge acquéreur soit 690 000 euros horshonoraires.idéalement situé au coeur du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant , deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux wc, ainsi qu'une une pièce avec un spa. chaque gîte possède son jardin privatif , arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 348070edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

624 000 € ou 4 451,68 € / mois

Nichée sur un terrain d'un hectare, cette superbe propriété de 479 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel. située à 15 minutes de nérac et 10 minutes de toutes commodités. la maison principale s'étend sur 2 étages, proposant 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec wc. au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un vaste bureau ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une lumineuse véranda, une salle de bain, une buanderie, (une chaufferie et une chambre froide). en complément, 3 autres unités de vie sont disponibles : la 1ère comprend un salon avec cuisine, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un salon supplémentaire, 3 chambres et une mezzanine. la 2ème offre un salon, 3 chambres, des toilettes, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage. la 3ème est un appartement indépendant équipé d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un grand hangar, d'une piscine au chlore de 10x5 mètres, et de 4 garages équipés de 3 portes automatiques. les équipements incluent un système de chauffage par climatisation et une chaudière à bois, des fenêtres en pvc et des volets roulants, ainsi qu'une fosse autonome. cette propriété offre un cadre de vie polyvalent, adapté à divers besoins et styles de vie. pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. (possibilité d'acquérir un centre équestre avec 10 box, 1 carrière, 1 sellerie, 1 pré, sur 1 hectare également.)   votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut

1 200 000 € ou 8 560,92 € / mois

Nichée au c&#x153 ur de 6 hectares de prairie, j'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère. cette propriété est divisée en plusieurs bâtiments et dépendances qui vous laissent carte blanche pour imaginer de multiples projets (maison familiale, gîtes, lieu de réception, propriété équestre). la maison principale, remplie d'histoire et de charme, est divisée en deux niveaux. au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue sur la campagne, d'un vestibule, d'un salon et d'un bureau. une chambre et un wc complètent ce niveau. au premier étage vous trouverez 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 1 laverie et 1 wc. deux logements indépendants vous offrent encore des espaces modulables selon vos envies : espace de travail, gîte, logement pour recevoir famille et amis. la maison landaise rénovée en grande partie, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. l'annexe habitable propose un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. la serre, l'écurie ou les différentes dépendances encore présentes sur la propriété vous laisseront de multiples possibilités d'aménagement. pour résumer : une propriété à visiter pour se rendre compte de son potentiel ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélody trovalet, agent commercial, immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 520 250 051, de la sarl clave immobilier.

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

sur la commune de saint pierre du mont, à quelques mètres de mont de marsan, maison bourgeoise aux volumes généreux sur 3 niveaux. enorme potentiel avec ses 388m2 habitables pour de la colocation étudiante ou pour diviser en appartements. idéal également pour une famille avec ses 5 chambres. des travaux sont à prévoir sur le rez de chaussée. son plus sa grande terrasse à l'étage. terrain d'environs 2680m2 avec possibilité de constructions supplémentaires en r+2 emprise au sol autorisée 80% contactez nous pour plus de renseignements et la remise du dossier complet.

546 000 € ou 3 895,22 € / mois

Venez découvrir cette superbe propriété située au Sud de Bergerac dans un endroit calme et verdoyant avec vue imprenable sur la campagne. Elle est composée d'une grande maison familliale en pierre, type chartreuse de 280 m2 avec grenier aménagaeable offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Plusieurs dépendances attenantes d'une superficie de 100 m2, ainsi qu'un pigeonnier. Rénovation à prévoir. Le tout sur un terrain de 3.80 hectares N'attendez plus, venez visiter! Contact Christelle MOTA : 06.87.73.38.05

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Pour amoureux de la nature et du charme de l'ancien -belles possibilites au developpement de lieu d'accueil d'ateliers, de stages et de seminaires residentiels.propriété en dordogne à 45 minutes de libourne. vous serez conquis par cette charmante double longere en pierres et poutres apparentes avec gite d'une superficie totale habitable d'environ 380 m2.situé au calme absolu dans le petit bourg de léparon et au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de la roche-chalais (la commune est bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. idéal tele-travail, gare ter angoulème - bordeaux à moins de 10 minutes.la propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m2 avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres. chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage. le gîte - le clos léparon - propose des locations saisonnières à la semaine (1300 euros la semaine pendant la saison estivale).l'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m2, un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine.- l'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains/douche. a l'étage: un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif !mode de chauffage : gaz naturel/bois.- le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée: d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc.mode de chauffage: électrique.internet via adsl, la fibre est en cours de déploiement.la maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. la totalité de la couverture de l'habitat a été refaite à neuf, la couverture des dépendances est en cours de rénovation. l'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. note dpe maison principale = d (192), ges c (20) gîte = e (253), ges b (8)prix: 395.000 euros, honoraires à charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au ou par courriel à i speak english/ ik spreek nederlands. good reasons to live in the dordogne https:///guides/france/living-in-the-dordogne/cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 325589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

468 500 € ou 3 342,33 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN - BELLES POSSIBILITES AU DEVELOPPEMENT DE LIEU D'ACCUEIL D'ATELIERS, DE STAGES ET DE SEMINAIRES RESIDENTIELS. Propriété en Dordogne à 45 minutes de Libourne. Vous serez conquis par cette charmante DOUBLE LONGERE en pierres et poutres apparentes avec GITE d'une superficie totale habitable d'environ 380 m2. Situé au calme absolu dans le petit bourg de Léparon et au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de La Roche-Chalais (24490). La commune est bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. Idéal TELE-TRAVAIL, gare TER Angoulème - Bordeaux à moins de 10 minutes. La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m2 avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres. Chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage. Le gîte - Le Clos Léparon - propose des locations saisonnières à la semaine (1300 euros la semaine pendant la saison estivale). L'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m2, un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine. - L'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains/douche. A l'étage: un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif ! Mode de chauffage : gaz naturel/bois. - Le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée: d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant; à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc. Mode de chauffage: électrique. Internet via ADSL, la Fibre est en cours de déploiement. La maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. La totalité de la couverture de l'habitat a été refaite à neuf, la couverture des dépendances est en cours de rénovation. L'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. Note DPE maison principale = D (192), GES C (20); Gîte = E (253), GES B (8) Prix: 395.000 euros, honoraires à charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. I speak English/ Ik spreek Nederlands. Good reasons to live in the Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 325589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Calme, charme et opportunités Coup de coeur pour cette propriété nichée au coeur de la commune de La Roche-Chalais (24490), proche des transports et commodités. Vous serez charmés par son côté authentique en pierres avec poutres apparentes. La propriété se compose en deux parties : Une maison principale d'environ 290 m2 offrant 13 pièces, dont 7 chambres. Un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces, dont 3 chambres. Chaque structure possède son propre accès avec garage privatif. Les plus : un parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants ainsi qu'une grange d'environ 200 m2. La propriété bénéficie également d'un puits et de dépendances supplémentaires. L'étage de la partie habitation a été rénovée avec goût en 2022, la toiture a été entièrement refaite, renforçant ainsi le charme et la valeur de ce lieu. Parfait pour des Ateliers, des Stages et des Séminaires Résidentiels, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

766 500 € ou 5 468,29 € / mois

Venez découvrir cette superbe propriété située au Sud de Bergerac dans un endroit calme et verdoyant avec vue imprenable sur la campagne, à 10 minutes d'Issigeac et 15 minutes d'Eymet. Elle saura vous séduire par son charme et son histoire. Elle est composée d'une grande maison familliale en pierre, type chartreuse de 280 m2 avec grenier aménagaeable offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Une entrée principale, cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Plusieurs dépendances attenantes, ainsi qu'un pigeonnier, une cave un chai, des granges, une chapelle du XVème siècle, des étables et une cour intérieur. La toiture a été refaite en partie ainsi que l'électricité. Rénovation à prévoir. A cette propriété s'ajoute une maison d'habitation indépendante de 72 m2 env. avec pièce principale, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de plus de 14 hectares N'attendez plus, venez visiter! Contact : Christelle MOTA : 06.87.73.38.05

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

Sur la commune de Saint Pierre du Mont, à quelques mètres de Mont de Marsan, Maison bourgeoise aux volumes généreux sur 3 niveaux. Enorme potentiel avec ses 388m2 habitables pour de la colocation étudiante ou pour diviser en appartements. Idéal également pour une famille avec ses 5 chambres. Des travaux sont à prévoir sur le rez de chaussée. Son plus sa grande terrasse à l'étage. Terrain d'environs 2680m2 avec possibilité de constructions supplémentaires en R+2 emprise au sol autorisée 80% Contactez nous pour plus de renseignements et la remise du dossier complet.

420 000 € ou 2 996,32 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS ! Maison de maître à rénover, pouvant être transformée en gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou plusieurs habitations. L'étage est actuellement aménagé en bureaux d'entreprise. Ses nombreuses pièces et ses grands volumes sauront faire parler votre imagination ! Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, elle saura vous séduire pour réaliser vos projets. Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 201570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9020.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 7 062,76 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : DORDOGNE - 4 HECTARES - GITES - MAISON D'HÔTE - NATURE - RIVIÈRE - CASCADE - PISCINE COUVERTE - GITES - PLEINE NATURE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : o2KyKKRFzg WELMO vous présente au coeur du Périgord vert, une propriété datant de 1800, édifiée sur un terrain de 4 hectares et bordée par une rivière dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d'une maison de maitre de 415 m2, d'une longère divisée en 2 gites et d'une construction neuve en bois accueillant 2 studios + 1 salle de cours. - La maison de Maitre est construite sur 3 étages. Elle se compose d'un salon de 45m2 avec parquet chêne et cheminée, d'une salle à manger de 35m2 et d'une cuisine. On retrouve 5 chambres et 5 salles de bains dont une suite parentale de 90m2. Cadre exceptionnel : Le parc de 4 hectares abrite une piscine couverte de 14x7, une source d'eau potable, un ilot, une rivière de catégorie 1 sur plus de 500m de long, des cascades. La nature est omniprésente, aucune nuisance. Gros potentiel commercial à travers les gites. - Le premier gite est clair et spacieux, composé d'une cuisine équipée et dotée d'un feu ouvert qui la sépare de l'espace salon/salle à manger. Il dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche avec WC, et un WC supplémentaire au rez-de-chaussée. - Le second gite est composé d'une cuisine équipée, d'un espace salon/salle à manger avec une cheminée. Il comprend 3 chambres et une terrasse ombragée par une tonnelle recouverte d'une glycine. Deux studios viennent compléter ce domaine. Proche toutes commodités, à 1h d'Angoulème et de Périgueux. Coup de coeur assuré pour qui aime la nature. Idéal maison d'hôtes ou gîtes. WELMO, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Laura Grouios, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852709997

431 500 € ou 3 078,37 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m2 : * Cuisine - 25 m2 * Salon - 29 m2. * Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 26 m2 * Chambre 3 - 16 m2. * Chambre 4 : 12 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m2 (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m2. Le sous-sol a une superficie de 255 m2 : * Pièce 1 - 51 m2 * Pièce 2 - 36 m2 * Pièce 3 - 83 m2. * Pièce 4 - 26 m2 * Chai - 59 m2 Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m2 (ouvert) * Garage - 34 m2 (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Clubhouse a une superficie de 126 m2 (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m2. * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m2 * Toilettes - 15 m2 * Bowling green - 1085 m2 (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

630 000 € ou 4 494,48 € / mois

En campagne, dans un ensemble immobilier, un corps de ferme datant 1840 se compose de 3 logements mitoyens répartis de la façon suivante : - un 1er logement T4 de 94 m² environ de surface habitable, avec au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, cuisine équipée attenante de 35 m², un bureau de 9 m². Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, 20 et 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une belle piscine (11 X 5), orientée sud, vient agrémenter ce bien récemment rénové. - un 2ème logement T7 de 227 m² environ, orienté ouest sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous arrivons sur une belle entrée de 28 m² avec WC séparé, un immense salon rénové de 42 m² avec poêle à bois et billard, une salle à manger indépendante de 24 m², une cuisine en rez-de-jardin de 23 m² avec un grand cellier. Au 1er étage, une chambre mansardée avec velux de 9,5 m², puis une seconde de 17 m² sont desservies par un petit palier. Au 2ème, se trouvent une 3ème chambre mansardée, une belle salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC et une immense salle avec velux, home-cinéma, salle de détente ou de sports au choix. - un 3ème logement T7 de 216 m² constitue la partie la plus authentique de la ferme. Au rez-de-chaussée, nous arrivons sur une distribution classique des pièces avec un couloir central desservant d'un côté un salon, une cuisine indépendante, 16 m² chacun, puis de l'autre une salle à manger de 25 m² et un cellier. Un bel escalier en bois nous amène sur le palier du 1er étage desservant 3 chambres de plus de 16 m² chacune, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. La 4ème chambre de 15 m² se situe au 2ème étage. Ce dernier logement est équipé de panneaux photovoltaïques générant 1850€/an de revenus. Le corps de ferme et sa dépendance de 70m² se situent sur un terrain de 7650 m² environ non clôturé. Cet ensemble immobilier constitue un bien idéal pour un investisseur avec location à l'année, projet de chambres d'hôtes, gîte rural, vacances vertes en famille, colonies d'enfants, chambres étudiants (proximité lycée professionnel d'Oeyreluy). Possibilités d'avoir des revenus locatifs conséquents. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame CARRERE-AGUT Sandrine, Agent Commercial inscrite au RSAC sous le numéro 881 379 531 00018 au 07.86.87.77.08 pour un appel découverte. Tous nos biens sur : www.rasolegendreimmobilier.fr --

714 840 € ou 5 099,74 € / mois

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 840 euros. Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 690 000 euros hors honoraires. Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant , deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. Chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif ,arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348070EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

850 000 € ou 6 063,99 € / mois

Chez novarea, les plus belles histoires s'écrivent dans les vieux grimoires ! le domaine de grand' croix entame son prologue avec la nature comme personnage principal. au coeur des 5 hectares de verdure se trouve l'ancien domaine de chasse du roi henri iv. cette propriété composée de plusieurs bâtiments offre différentes possibilités d'utilisation, pouvant notamment représenter une source de revenus grâce à la mise en location des 5 appartements rattachés à la maison de maître de 330m2 nommée 'la chartreuse'. actuellement, seulement deux appartements sont loués, leurs baux de location se terminant en septembre 2024. la batisse principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, un double salon, une suite parentale et une cuisine avec accès sur une cour intérieure. l'étage offre actuellement 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. la cerise sur le gâteau : une convivialité qui n'empêche pas les visées professionnelles, la propriété composée de bâtiments et de terres offrant de multiples sources de rentes potentielles (3100eur/mois) secteur vert et dépaysant, à 15 minutes du centre de pau. envie d'en savoir plus ? de visiter ? -

787 500 € ou 5 618,11 € / mois

A 10 minutes du centre de bergerac, une propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 000 m² à cours-de-pile (24520).la maison s'étend sur 2 niveaux. au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, cellier, buanderie, spacieuse salle de bains, un toilette et une chambre. vous trouverez également un ancien séchoir à tabac attenant à la maison transformé en patio. au 2ème étage : deux chambres, dont une très spacieuse (possibilité d'autres agencements), une salle d'eau et un toilette. les gîtes présentent une disposition similaire. au rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette. au 2ème étage : 2 autres chambres et un toilette. entièrement équipés, les gîtes génèrent une rentabilité intéressante avec la possibilité d'une exploitation à l'année. pour la détente, une belle piscine est accompagnée d'aménagements agréables : barbecue, four à pizza et différentes terrasses.côté commodités, l'École primaire est accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes seulement. en termes de transports, la gare de bergerac est à moins de 10 minutes en voiture. la nationale n21 et l'aéroport sont accessibles à moins de 3 km.pour toutes demandes de renseignements, veuillez contacter alexandre auguste au rsac de périgueux : 883 543 258contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.