Vente Maison Bordeaux (33000) 8 pièces

2 150 000 € ou 15 296,17 € / mois

Cette propriété coupée du monde par sa verdure mais à seulement 15 minutes du centre dynamique de bordeaux, aura su combler chacun de ses acquéreurs depuis plusieurs siècles. une rénovation contemporaine de qualité ayant su allier modernité et rusticité, des prestations intérieurs dignes des plus grandes bâtisses et hôtels particuliers. un extérieur proposant de multiples adaptations pour vos chevaux mais également pour vos enfants et vos invités. le tout en excellent état a été rénové, isolé, modernisé et entretenu avec amour et passion depuis 2016. entourée de plus d'une dizaine d'hectares de terrains composés de vignes et de prairies entrecoupées d'un ruisseau, cette propriété saura combler son futur acquéreur.

1 312 500 € ou 9 337,78 € / mois

HollyHome a l'immense plaisir de vous présenter cette demeure familiale en pierre quartier Bordeaux Judaïque sur 3 niveaux d'environ 250 m2, un magnifique jardin bucolique au calme orné d'une grande piscine, un garage et une vaste cave.Passée la porte d'entrée d'origine de cette sublime façade en pierre, vous découvrirez une vaste entrée avec ses carreaux de ciment qui donne le ton. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offrant d'emblée de belles perspectives. Le séjour laisse généreusement pénétrer l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un havre de verdure, propice à la contemplation, qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux. De plus une grande piscine bordée d'une plage en bois à l'abris des regards vous donne un goût d'évasion. Une cuisine, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.Desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une charmante terrasse en bois vu jardin, une deuxième suite avec salle de bains et une troisième salle d'eau que se partage les 2 autres chambres.Au deuxième, les combles aménagés offrent 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à votre imagination.Un havre de paix pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière. Proche de toutes commodités, transports et des écoles recherchées (Bordeaux International School, Bon Pasteur, Camille Julian etc.......).

995 000 € ou 7 078,93 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 270 m², située Rue de la Cage Verte à Bordeaux. Vous êtes à la recherche d'un nouveau pied à terre pour vous et votre famille? Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Superficie, luminosité, calme, pas de vis-à-vis, magnifique espace extérieur avec piscine... Tout est réuni pour faire de cette superbe maison, votre futur havre de paix. La maison a été construite en 1969 sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 44 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin accompagné. D'une cuisine séparée de 13 m² entièrement équipée. un bureau d'une surface de 13,33 m². D'un salon télé de 11,77 m² Au 1er étage : 5 chambres respectivement de 14,75 - 11,65 - 12,16 - 11,5 et 20 m² Avec 4 salles de bains attenante aux chambres. AInsi qu'un très grand dressing de 4,5 m² Un rez-de-jardin de 97 m² habitable complète ce bien avec : - Espace Buanderie - Cave à vin - Salle de jeux - Cellier - Et autre espace à aménager Ce bien comporte également des toilettes séparées. Sur la partie extérieure, profitez du magnifique jardin avec sa piscine exposée plein sud. Idéal pour les journées ensoleillées de la région. En plus de la piscine, la terrasse et la magnifique cuisine extérieure pourront vous accueillir toute l'année. Située au coeur de Caudéran, la maison se trouve proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs ou artistiques. Tout est réuni pour que vous et votre famille puissiez jouir de toutes les joies d'habiter dans ce quartier prisé. De plus le bus express passera à deux pas de la maison lors de sa mise en ligne en juin 2024. Ce qui donnera un accès au plein centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 4121 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

627 000 € ou 4 460,79 € / mois

A 25 minutes du quartier des chartrons à bordeaux par l'a10, à 10mn de saint andré de cubzac, magnifique restauration pour cette bergerie en pierre répartie sur 2 niveaux en bordure de dordogne sur un terrain arboré de 8200m2. en rez de chaussée, un salon (54m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et poutres apparentes, un salon avec jacuzzi puis 5 luxueuses suites parentales avec douche et wc. a l'étage, une salle de jeu (48m2), une cuisine-séjour (33m2) avec sa terrasse (40m2) donnant sur la dordogne. toutes commodités, écoles, gare sncf, sont à proximité. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

1 143 800 € ou 8 137,56 € / mois

A Bordeaux Caudéran Mireille MAILLOT vous propose une belle maison familiale de 232 m2 sur une parcelle de 636 m2 avec piscine , jardin d'accueil , vaste terrasse , jardin arrière arboré, garage 2 à 3 voitures. La maison est en R+1 sur un vaste sous sol :cave, garage, atelier, salle d'eau, petit bureau Au 1 er niveau belle pièce de vie lumineuse de 70m2 avec cheminée et ouvrant sur une terrasse , piscine et jardin arboré , cuisine séparée aménagée et équipée ,1wc A l'étage 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle bains ( baignoire et douche ),1wc séparé,1 salle d'eau Alarme, climatisation , chauffage gaz par le sol Double vitrage , volets électriques ( télécommande pour fermer les volets ) Une maison à voir rapidement . Visites possibles samedi et dimanche Plus de photos sur demande Proximité parc ,écoles, lycées, tennis ,boulevards DPE C (119) C(17) Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard :entre 1820 euros et 2250 euros par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 PRIX 1 143 800 HAI dont honoraires de 43 800 à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

884 000 € ou 6 289,22 € / mois

Vieux Lormont - Proche arrêt batcub et bus - Idéal investisseur - Bel immeuble en pierre composé de 8 appartements (6 T2 et 2 T3), actuellement tous loués pour un montant total de 4157 euros par mois. 

1 257 500 € ou 8 946,48 € / mois

en plein coeur des chartrons et de la rue notre dame, très belle maion sur 3 niveaux avec 5 chambres, grand garage et exterieur. après son entrée avec ses murs et escaliers en pierre, vous arriverez sur une vaste réception de 50 m2 qui ouvre sur un très beau patio végétalisé de 28 m2. le séjour et la cuisine sont équipés de plancher chauffant. tout est domotisé. la partie réception bénéficie de vitrages dernières technologies qui permettent de renvoyer 70% de lumière en plus. la cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité. sur ce même niveau, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire et wc, ainsi que de nombreux rangements. au second niveau, deux chambres avec leur salle d'eau respective. enfin, au dernier niveau de la maison, une grande suite parentale avec salle d'eau et sa terrasse privative donnant sur le patio central. un vrai havre de paix pour créer son espace bureau. au rdc de la maison, un grand garage de 50 m2, un bureau, une chaufferie dernière technologie, et buanderie, avec prolongement sur un grand atelier de plus de 50 m2. idéla pour créer un local professionnel ou une vraie dépendance. a proximité immediate des ecoles, commerces et transports dans un quartier très prisé des chartrons.

1 257 500 € ou 8 946,48 € / mois

en plein coeur des chartrons et de la rue notre dame, très belle maion sur 3 niveaux avec 5 chambres, grand garage et exterieur. après son entrée avec ses murs et escaliers en pierre, vous arriverez sur une vaste réception de 50 m2 qui ouvre sur un très beau patio végétalisé de 28 m2. le séjour et la cuisine sont équipés de plancher chauffant. tout est domotisé. la partie réception bénéficie de vitrages dernières technologies qui permettent de renvoyer 70% de lumière en plus. la cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité. sur ce même niveau, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire et wc, ainsi que de nombreux rangements. au second niveau, deux chambres avec leur salle d'eau respective. enfin, au dernier niveau de la maison, une grande suite parentale avec salle d'eau et sa terrasse privative donnant sur le patio central. un vrai havre de paix pour créer son espace bureau. au rdc de la maison, un grand garage de 50 m2, un bureau, une chaufferie dernière technologie, et buanderie, avec prolongement sur un grand atelier de plus de 50 m2. idéla pour créer un local professionnel ou une vraie dépendance. a proximité immediate des ecoles, commerces et transports dans un quartier très prisé des chartrons.

1 312 500 € ou 9 337,78 € / mois

Hollyhome a l'immense plaisir de vous présenter cette demeure familiale en pierre quartier bordeaux judaïque sur 3 niveaux d'environ 250 m², un magnifique jardin bucolique au calme orné d'une grande piscine, un garage et une vaste cave.passée la porte d'entrée d'origine de cette sublime façade en pierre, vous découvrirez une vaste entrée avec ses carreaux de ciment qui donne le ton. l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offrant d'emblée de belles perspectives. le séjour laisse généreusement pénétrer l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un havre de verdure, propice à la contemplation, qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux. de plus une grande piscine bordée d'une plage en bois à l'abris des regards vous donne un goût d'évasion. une cuisine, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une charmante terrasse en bois vu jardin, une deuxième suite avec salle de bains et une troisième salle d'eau que se partage les 2 autres chambres.au deuxième, les combles aménagés offrent 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à votre imagination.un havre de paix pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière. proche de toutes commodités, transports et des écoles recherchées (bordeaux international school, bon pasteur, camille julian etc. ).informations loi alur : honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : ¤. (gedeon_51773_28966506)

1 100 000 € ou 7 825,95 € / mois

Patricia bourdenx vous propose une très belle maison atypique et contemporaine sis entre l'hotel prestigieux labottière et le jardin public. maison en pierre bordelaise, surélevée et en très bon état, avec dépendance, pour une surface utile totale de plus de 230 m². elle offre un espace de vie de plus de 65 m², avec cheminée dans l'espace salon et barbecue d'intérieur dans l'espace dinatoire. nous y trouvons 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, 3 salles de bains/de douche, et de nombreux espaces de rangement. plus de 100 m² d'extérieurs répartis entre cours et terrasses. une piscine, une cuisine extérieure, une dépendance, une cave et un un garage à vélo possibilité de se garer devant la maison.la maison est climatisée.dpe :b ges :b consommation entre 1010 euros et 1420 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 357937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 4, 76% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 255 000 € ou 8 928,70 € / mois

Bordeaux Caudéran, Situé à 2 pas de l'entrée du Parc Bordelais, vous serez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de près de 800 m2, rare dans le quartier ! Une vaste maison familiale en pierre sur 2 niveaux, Surface Habitable confortable de 213 m2 dotée de 5 chambres et un vaste bureau indépendant.Un beau séjour et sa cheminée en pierre, ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ouverte équipée et son plafond cathédrale, arrière cuisine. Toujours au RDC, une chambre spacieuse et charmante, ses fenêtres ouvrant sur le jardin.et sa salle de bain, L'étage, grace à une extension récente, offre 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain et de nombreux placards. Enfin un vrai plus : une véritable dépendance en pierre de 39 m2 en fond de jardin offre un séjour avec cheminée, salle d'eau, cuisine et WC indépendant. Au total, une surface habitable de 251 m2. Rare dans le quartier, un grand garage avec possibilité de rentrer une 2e voiture sur la parcelle complète ce bien de qualité.Petite Cave à vin. Maison en parfait état, idéale pour une grande famille. Commerces, écoles réputées et TRAM D à proximité. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112774) et sjouffroyallegret@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

936 000 € ou 6 659,17 € / mois

HYPER CENTRE DE BORDEAUX AU CALME ABSOLU. Ensemble immobilier composé de deux maisons en R+1 avec un garage sécurisé + Cour de 94m2. THALIA PATRIMOINE vous présente deux bâtisses situées à l'arrière d'une parcelle en plein coeur de ville, à proximité du Triangle d'Or, des bus et Tram D où seul le chant des oiseaux est perceptible. Un long et large passage privatif vous permet de stationner vélos et poussettes, une cour de plus de 50m2 offre un espace de détente avec une vue sur les arbres avoisinants. La maison principale, de 116m2, date des années 1880 et a été entièrement rénovée en 2000 par un architecte d'intèrieur. Avec sa jolie façade à pignon soulignée de briques roses, elle évoque l'esprit industriel de la fin du 19ème siècle. Elle se compose au RDC d'une entrée et d'un escalier en pierre, séjour de 29m2, cuisine séparée équipée (ZUG, Samsung), de WC séparés, rangements, buanderie communiquant avec le garage de 21m2 par une porte blindée. A l'étage deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et terrasse de 9m2, un dégagement pouvant faire office de bureau, une seconde chambre, SDE et WC séparés. La deuxième maison, au fond de la parcelle, est un ancien atelier-dépot d'antiquaire entièrement remanié en 2000 dans un esprit Loft. La façade est entièrement vitrée et a conservé de belles poutres d'origine. Au RDC un grand salon séjour de 40m2 permet de voir jusqu'aux charpentes grâce à des vides laissés par l'architecte. Le RDC possède un grand dressing-buanderie, petite cuisine équipée semi ouverte, WC séparés. Un escalier fait sur-mesure mène au 1er étage composé d'une chambre avec SDE et WC ainsi que deux espaces mezzanine de 28m2 reliés par un pont de verre. L'architecte a prévu la possibilité de fermer une mezzanine pour créer une seconde chambre. Cet ensemble immobilier tel qu'il est occupé actuellement accueille la famille et les amis dans le bâtiment Loft, en toute autonomie de la maison principale. On peut tout à fait envisager de louer l'une ou l'autre des maisons ou d'y combiner sa vie professionnelle et personnelle ou encore d'y créer très facilement des bureaux (20 collaborateurs possibles minimum). . Belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique qui conservera son cachet.Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

1 143 800 € ou 8 137,56 € / mois

A bordeaux caudéran mireille maillot vous propose une belle maison familiale de 232 m2 sur une parcelle de 636 m2 avec piscine , jardin d'accueil , vaste terrasse , jardin arrière arboré, garage 2 à 3 voitures.la maison est en r+1 sur un vaste sous sol :cave, garage, atelier, salle d'eau, petit bureauau 1 er niveau belle pièce de vie lumineuse de 70m2 avec cheminée et ouvrant sur une terrasse , piscine et jardin arboré , cuisine séparée aménagée et équipée , 1wca l'étage 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle bains ( baignoire et douche ), 1wc séparé, 1 salle d'eaualarme, climatisation , chauffage gaz par le soldouble vitrage , volets électriques ( télécommande pour fermer les volets )une maison à voir rapidement .visites possibles samedi et dimancheplus de photos sur demandeproximité parc , écoles, lycées, tennis , boulevardsdpe c (119) c(17)montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard :entre 1820 euros et 2250 euros par an prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021prix hai dont honoraires de 43 800 à la charge de l'acquéreur .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 215 000 € ou 8 644,12 € / mois

En exclusivitechristel alloncle vous présente cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, située cours du médoc, dans le quartier prisé des chartrons. cette propriété de 241 m² sur trois niveaux allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de haute qualité.au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un garage et des toilettes. le premier étage offre deux grandes pièces de vie : un salon-salle à manger et un second salon avec cheminée. la cuisine ouverte donne sur une magnifique terrasse exposée sud de 60 m². sur cette terrasse, une dépendance est aménagée avec une salle d'eau et un jacuzzi, parfaits pour la détente.le deuxième étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing. deux de ces chambres bénéficient d'un balcon avec une vue dégagée et sont équipées de la climatisation. le dernier niveau, situé sous les combles, peut être aménagé en bureau ou en chambre et dispose également de la climatisation.cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité. authenticité, charme, confort, modernité.ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :366381- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

884 000 € ou 6 289,22 € / mois

Vieux lormont - proche arrêt batcub et bus - idéal investisseur - bel immeuble en pierre composé de 8 appartements (6 t2 et 2 t3), actuellement tous loués pour un montant total de 4157 euros par mois. .informations loi alur : honoraires : 4 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_90101_29190002)

1 520 000 € ou 10 814,04 € / mois

Exclusivité, bordeaux (33), caudéran-primerose, dans une rue calme, je vous propose une superbe maison de 277 m2, sans travaux à prévoir, située à deux pas du parc bordelais et des écoles. véritable coup de c?ur de la maison, en rez de jardin, la pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine semi-ouverte, bénéficie d'une surprenante lumière distillée par de larges ouvertures avec ses grandes baies vitrées donnant sur un magnifique jardin paysagé, bien exposé avec terrasses et piscine. au 1er étage, la partie nuit se compose de trois chambres se partageant une salle de bain et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. une magnifique terrasse solarium peaufine ce bien. le dernier étage dévoile une très grande chambre et sa salle d'eau. le rez de chaussée est aménagé avec un studio indépendant et sa terrasse, une buanderie, une cave à vin et un garage trois voitures. moderne, calme et spacieuse, cette belle maison comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes. climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie. https://youtu.be/gy2prgpdeou honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-marc vergnet inscrit au rsac de bordeaux 419 926 191, : , site 3gimmo : https:///vergnet

1 215 000 € ou 8 644,12 € / mois

EN EXCLUSIVITE Christel Alloncle vous présente cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, située Cours du Médoc, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette propriété de 241 m² sur trois niveaux allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un garage et des toilettes. Le premier étage offre deux grandes pièces de vie : un salon-salle à manger et un second salon avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur une magnifique terrasse exposée sud de 60 m². Sur cette terrasse, une dépendance est aménagée avec une salle d'eau et un jacuzzi, parfaits pour la détente. Le deuxième étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon avec une vue dégagée et sont équipées de la climatisation. Le dernier niveau, situé sous les combles, peut être aménagé en bureau ou en chambre et dispose également de la climatisation. Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité. Authenticité, charme, confort, modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

438 000 € ou 3 116,15 € / mois

LEDIL Immobilier vous propose une belle propriété entre Bordeaux et Toulouse sur plus de 8000m² offrant de nombreuses possibilités, rapprochement familial, investissement locatif, gîtes, stockage ou le tout réuni. Cet ensemble immobilier composé d'une grande maison en pierre, d'un appartement indépendant, deux autres à rénover, et de nombreuses dépendances, vous offre le potentiel pour de nombreux projets de vie. La maison principale de plus de 250m² se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine aménagée en granit et buanderie, une pièce de vie de 60 m², puis à l'étage quatre généreuses chambres avec placards. Deux salles d'eau et WC complètent le tout. Les combles sont entièrement aménageables sur 140m² et une belle terrasse couverte ravira vos soirées d'été. Une cave finira de séduire les amateurs de bon vin. Les dépendances comprennent une partie à finir d'aménager (projets sur plans), et un logement prêt à habiter de 80m², comprenant une pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine équipée, et buanderie, puis à l'étage trois chambres et leur salle d'eau. Un séchoir à tabac pour stocker du matériel, ou pour un nouveau projet d'habitation à imaginer. Deux dépendances supplémentaires pourront servir de local technique piscine et de garage. Vous l'aurez compris, cette propriété est rénovée avec goût et les possibilités sont encore nombreuses. Au calme en campagne, mais à proximité immédiate du centre d'Aiguillon, avec ses commodités, collège, lycée, gare SNCF, supermarché, échangeur autoroutier à 10 min. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception Un seul contact J-Paul GERARD 0686968770 ou jeanpaul.gerard@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6798 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 215 000 € ou 8 644,12 € / mois

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1 190 000 € ou 8 466,25 € / mois

SAINT SEURIN, JUDAIQUE GRANDE MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC TERRASSE ET GARAGE A 5 MINUTES DE LA PLACE GAMBETTA Au RDC, une enfilade de deux pièces de réception avec belles hauteurs sous plafond, parquet, et cheminée, et une grande cuisine dinatoire avec vitrines et placards en boiserie, un bureau. Le 1er étage est composé de trois chambres très spacieuses et deux salles de bain. Au 2eme étage, deux chambres et une salle d'eau. Un garage et une grande cave avec belle hauteur sous plafond d'environ 100 m2, complètent ce bien coup de coeur. TEL : 06 11 13 92 64