Vente Maison Bort-les-Orgues (19110) 5 pièces

75 000 € ou 533,59 € / mois

Maison de ville des années 30, en centre-ville de bort-les-orgues, d'une surface habitable actuelle de 135 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie donnant accès à un petit jardin ombragé par un tilleul, d'un garage et d'une cave.au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. une véranda est accessible depuis le salon et se poursuit sur un coin terrasse exposition sud.au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace rangement avec lave-mains. l'étage 1 et 2 dispose de leur w.c indépendants.enfin, un grenier entièrement aménageable laissera vos idées s'exprimer.une fois rénovée, tout est possible, vous pouvez conserver les 2 chambres existantes mais aussi passer aisément à 4 chambres.cette charmante maison demande à être rénovée.elle dispose de fenêtres double vitrages uniquement sur le côté merces, pharmacies, boulangerie dans rue piétonne à 2 minutes à pieds. les Écoles, collège, lycée à proximité sont aussi facile d'accès sans voiture. stations de skis à 40 minutes. de nombreuses activités nautiques sont disponibles l'été sur le lac du barrage à moins de 10 minutes.prix du bien : 75 000 euros hai (honoraires inclus de 5590 euros à la charge du vendeur)maison individuelle chauffage fueldpe f 386 kwh/m2/anges f 90 kg co/m2/anestimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 3590 euros et 4910 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgÉ, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. stéphanie latgÉ (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

75 000 € ou 533,59 € / mois

Maison de ville des années 30, en centre-ville de Bort-Les-Orgues, d'une surface habitable actuelle de 135 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie donnant accès à un petit jardin ombragé par un tilleul, d'un garage et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une véranda est accessible depuis le salon et se poursuit sur un coin terrasse exposition Sud. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace rangement avec lave-mains. L'étage 1 et 2 dispose de leur W.C indépendants. Enfin, un grenier entièrement aménageable laissera vos idées s'exprimer. Une fois rénovée, tout est possible, vous pouvez conserver les 2 chambres existantes mais aussi passer aisément à 4 chambres. Cette charmante maison demande à être rénovée. Elle dispose de fenêtres double vitrages uniquement sur le côté rue. Commerces, Pharmacies, Boulangerie dans rue piétonne à 2 minutes à pieds. Les Ecoles, Collège, Lycée à proximité sont aussi facile d'accès sans voiture. Stations de skis à 40 minutes. De nombreuses activités nautiques sont disponibles l'été sur le lac du barrage à moins de 10 minutes. Prix du bien : 75 000 euros HAI (Honoraires Inclus de 5590 euros à la charge du vendeur) Maison individuelle Chauffage Fuel DPE F 386 kWh/m2/an GES F 90 kg CO/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3590 euros et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGE, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75 000 € ou 533,59 € / mois

Maison de ville des années 30, en centre-ville de Bort-Les-Orgues, d'une surface habitable actuelle de 135 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie donnant accès à un petit jardin ombragé par un tilleul, d'un garage et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une véranda est accessible depuis le salon et se poursuit sur un coin terrasse exposition Sud. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace rangement avec lave-mains. L'étage 1 et 2 dispose de leur W.C indépendants. Enfin, un grenier entièrement aménageable laissera vos idées s'exprimer. Une fois rénovée, tout est possible, vous pouvez conserver les 2 chambres existantes mais aussi passer aisément à 4 chambres. Cette charmante maison demande à être rénovée. Elle dispose de fenêtres double vitrages uniquement sur le côté rue. Commerces, Pharmacies, Boulangerie dans rue piétonne à 2 minutes à pieds. Les Écoles, Collège, Lycée à proximité sont aussi facile d'accès sans voiture. Stations de skis à 40 minutes. De nombreuses activités nautiques sont disponibles l'été sur le lac du barrage à moins de 10 minutes. Prix du bien : 75 000 euros HAI (Honoraires Inclus de 5590 euros à la charge du vendeur) Maison individuelle Chauffage Fuel DPE F 386 kWh/m2/an GES F 90 kg CO/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3590 euros et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75 000 € ou 533,59 € / mois

Gros coup de coeur pour cette très belle maison de ville des années 30 au coeur de Bort-Les-Orgues. Elle est entièrement à rénover, très gros potentiel sur 145 M2. En rez de chaussée une belle entrée, un garage, une buanderie ou possibilité de faire une chambre avec ouverture sur le jardin (déjà existante). Au 1er étage, cuisine, double séjour avec très beaux parquets ouvert sur une verranda et terrasse (petite vue sur les Orgues), WC séparé. Au 2ème étage 2 chambres communiquantes par l'intermédiaire d'un cabinet de toilette et salle de bains, WC séparé. Au 3 ème étage grenier. Une cave complète ce bien, nombreux rangements. Mitoyenne des deux côtés. Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage côté route, bois simple vitrage côté jardin. Proche des commerces, écoles, pharmacie. Trés bien située à 10 minutes du Château de Val et de toutes activités nautiques sur le lac. Ce bien vous est proposé au prix de 75 000 euros FAI (soit honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 EUR) - Prix hors honoraires 69 000 EUR net vendeur). Nouveau DPE réalisé le 4 mai 2022. DPE 386 F - GES : 90 F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 EUR et 4910 EUR par an. Prix indéxés sur l'année 2021 avec abonnement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No 405 -VAF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com