Vente Maison Clermont-Ferrand (63000)

423 000 € ou 3 017,73 € / mois

Limite clermont-ferrand / durtol secteur montchany belle maison de 156m² avec un terrain de 1296m². hall d'entrée à l'étage, salon double avec balcon plein sud et vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain avec également douche, et wc ind. au rez de chaussée, il y a 2 chambres, possibilité salle d'eau / wc ainsi qu'une chambre supplémentaire. garage de 55m² et cave. pompe à chaleur de 2022 et poêle à granules. double vitrage pvc. cadre vie idéal et très au calme.visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

310 900 € ou 2 217,99 € / mois

a2m immobilier vous propose, en exclusivitÉ, en hyper-centre, une maison située proche des établissements fenelon et du jardin lecoq. d'une superficie de 129 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une grande cuisine avec accès à une terrasse, une vaste chambre avec penderie, une salle de douche, un dégagement et un wc. a l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec un wc. un rafraîchissement est à envisager ce qui vous permettra de l'agencer selon vos besoins et vos goûts. cette maison conviendrait parfaitement à une famille des enfants ou à un investisseur pour en faire plusieurs appartements. le chauffage est produit par une chaudière individuel au gaz. la taxe foncière de 2022 s'élève à 1713 euros par an. le prix de vente est de 310 900 eur, dont 4, 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence a2m immobilier au ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'union soviétique à clermont-ferrand.tous les biens à la vente de l'agence a2m immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet

498 500 € ou 3 556,35 € / mois

Votre agence les cles de chloe vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons situées sur la commune de saint saturnin, à 15 mn de clermont-ferrand, au calme.la première maison de 164 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie de 42m² , avec une salle à manger climatisée, donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée proche de la nature, et un salon cosy avec sa cheminée.au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec chambre, salle de bain et dressing ainsi que 2 autres grandes chambres et leur salle d'eau. au sous-sol, vous apprécierez une nouvelle suite parentale, une buanderie / chaufferie et une grande cave.vous traverserez la rue pour trouver un 2ème ensemble immobilier de 90 m² composé d'une pièce de vie intime et agréable avec installation complète home cinéma (vidéo projecteur, grand écran et audio 5 points) et cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une salle d'eau. au premier étage, vous avez une nouvelle chambre parentale (chambre et salle d'eau) et au 2ème étage, un appartement indépendant composé d'un salon, une salle d'eau et une chambre. le tout pouvant être loué en chambres d'hôtes.enfin, un garage 4 voitures avec zone de stockage vient compléter ce bien.le plus : son immense terrasse de 100m² avec vue sur l'église de saint saturnin qui est prête à accueillir un spa, un vrai havre de paix ! ses éclairages indirects sauront également sublimer vos soirées ...installation électrique neuve, 2 chaudières gaz, fenêtres pvc et bois double vitrage, isolation complète, portail motorisé, ...il y a tant à découvrir dans cette propriété qui allie le charme de l'ancien et une rénovation totale récente. le tout, offrant une harmonie remarquable ancrée dans notre patrimoine, dans un village aux rues pittoresques, avec une sublime église romane et un château du xiiie siècle, mais également des commerces, écoles et collège, à moins de 10 mn de l'a75, 18 mn de l'aéroport et moins de 25 mn de clermont-ferrand.n'hésitez pas à me contacter pour une visite en visio ou pour plus de photos.... classe énergie d, classe climat e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2600.00  . date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller les cles de chloe : mathilde ducrocq - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 481010379 rcp 59 661 778

468 000 € ou 3 338,76 € / mois

MAISON A VENDRE A CLERMONT-FERRAND. Bien d'Exception dans un Secteur Prisé - Grande Maison Familiale de 150 m² sur Terrain de 1328 m² Découvrez cette perle rare sur le marché immobilier, une magnifique maison familiale de 150 m² nichée dans un secteur prisé, alliant élégance, confort et une localisation idéale. Immergez vous dans le charme d'une vie paisible dans cette propriété spacieuse sans compromis. Caractéristiques du bien : - 4 Chambres dont une grande suite parentale: Une maison conçue pour répondre aux besoins de toute la famille offrant espace et intimité. - Terrain de 1328 m² : Un vaste terrain où chaque mètre carré devient une extension de votre espace de vie, idéal pour les jeux en famille, le jardinage ou simplement se détendre. - Luminosité Optimale : Baignez vous dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque coin de la maison. - Sans Travaux : Profitez de votre nouvelle demeure sans soucis ni travaux à prévoir, une opportunité rare sur le marché.

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Pour tous renseignements, merci de contacter Gaëlle POUGHON , inscrite au RCS de Clermont-Ferrand sous le numéro 893 680 868. JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, à CLERMONT-FERRAND, une maison de 80 m2 sur une parcelle complète de 246 m2. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bain/WC. Au premier étage: 3 chambres. Un sous-sol complet avec un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une grande terrasse, d'une véranda, un second garage indépendant. Une dépendance de 50 m2 compléte ce bien. Tout à l'égout, chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques-gouv.fr. DPE D - GES: D Prix moyens des énergies indexés au 12/07/2023 (abonnement compris) Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970EUR et 1360EUR par an.. Toutes nos offres sur MEILLEURS AGENTS. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Laëtitia ABOUDARAM - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

371 343 € ou 2 649,20 € / mois

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et élégante sur la commune de Clermont-Ferrand, conforme aux normes RE2020, avec système de climatisation dans toute la maison. Caractéristiques Principales :Projet de Construction d'une Maison de 113m2Garage de 16m2Terrasse Panoramique de 21m2Commune de Clermont-Ferrand/ coté Durtol Normes RE2020Climatisation dans Toute la Maison3 Chambres, Cellier et Pièce de Vie de plus de 42m2 Description : Ce magnifique projet de construction vous propose une maison de 113m2, conçue pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec un garage de 16m2 pour le stationnement de votre véhicule et un cellier pour le stockage supplémentaire, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez également d'une terrasse panoramique de 21m2 offrant une vue imprenable sur les environs. La conformité aux normes RE2020 garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Caractéristiques Supplémentaires :Salle de bains contemporaine3 chambres spacieusesPièce de vie lumineuse de plus de 42m2, idéale pour recevoirEspace extérieur pour profiter du plein air Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et élégante, sur la commune recherchée de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter au 06,46,36,09,68 Saisissez cette chance de créer votre havre de paix dans cette charmante commune de Clermont-Ferrand. Votre nouvelle vie commence ici !  Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)

782 800 € ou 5 584,58 € / mois

**clermont-ferrand/montchany** rare, exclusivité. baisse de prix pour cette superbe maison d'environ 280 m², dans son environnement calme, recherché et privilégié. cette demeure est implantée sur un joli terrain arboré d'environ 830 m², avec une agréable piscine. elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain : douche et baignoire, dressing, chambre). le niveau supérieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un bureau. au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie, un coin sport, un bureau, un local technique, une cave et un garage avec coin atelier) et une belle pièce avec sa salle d'eau. on apprécie : la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, le poêle, les rangements, la proximité des commodités.. (honoraires de 3% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - loubna el asri inscrite au rsac de clermont ferrand 823 050 760, : , site 3gimmo : https:///el-asri

303 000 € ou 2 161,63 € / mois

Clermont-ferrand à 3h30 de paris en train, nous vous proposons une maison de 80.29m² de 4 pièces, très lumineuse et fonctionnelle. celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.26m², un toilette et un cellier. sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques et ouvre sur un jardin de 24m². le premier étage comprend trois chambres (11.51m², 11.34m², 9.34m²) et une salles d'eau, un toilette séparé. livraison début 2024. garantie revente possible. le tramway a vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site cataroux michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.). idéal résidence principale, secondaire ou en investissement pinel (zone pinel bcommerces: boulangerie à 1km, centre commercial auchan nord à 7 min en voiture. transports en commun: bus à 2 min à pied, tramway à 950m et gare sncf à 1, 5km. Écoles: maternelle et élémentaire à 650m, collège à 1, 1km lycée à 1, 7km. nous contacter pour plan et réservation. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

199 280 € ou 1 421,68 € / mois

La Pardieu // Vos Agents vous proposent... Une maison mitoyenne de 61.95m2 avec jardin et parkings privés.Située dans le quartier de La Pardieu, à proximité de toutes les commodités (gare, tram, lycée, école, nombreux commerces) et en retrait d'une rue calme, cette maison en copropriété saura vous charmer. Elle se compose d'un séjour de 24m2, avec parquet massif, ouvert sur la cuisine de 3m2. De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace (un grand placard et un débarras sous l'escalier) A l'étage, deux chambres de 10 et 11m2, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.L'extérieur de la maison propose plusieurs espaces : une terrasse exposée plein sud avec store bane et le jardin à l'avant et à l'arrière.Enfin, un espace de rangement extérieur et sécurisé, d'environ 3m2, et deux places de parking complètent ce bien.Chauffage électriqueClimatisation réversible au rdcBien soumis au régime de la copropriété. syndic bénévole Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 199 280EUR HAI.Votre agent Natacha 07 80 96 85 35.Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

MAISON A VENDRE A CLERMONT FERRAND 63100 - LA GLACIERE/ TREMONTEIX . Découvrez cette charmante maison d'architecte datant de 1974, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière/Tremonteix à Clermont-Ferrand. Si vous recherchez une oasis de verdure en plein coeur de la ville, cette maison est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 521 m². Vous pourrez profiter d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère paisible, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un dégagement, un salon/séjour climatisé orienté plein sud-ouest, offrant une vue dégagée à 180°, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une chambre et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace privé pour se détendre. Au demi niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail polyvalents. Le rez-de-chaussée de la maison offre un dégagement avec placard intégré, une chambre supplémentaire, un bureau pratique, une chaufferie/buanderie, un garage pour protéger votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Vous apprécierez la fonctionnalité de ces espaces, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette occasion de vivre en ville tout en profitant de la verdure et de la tranquillité dans le quartier de La Glacière/Tremonteix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison d'architecte. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 000 € ou 2 746,63 € / mois

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle en vente à Clermont-Ferrand, d'une surface de 113 m², orientée sud-ouest, sur un terrain clôturé de 437 m². Quartier très calme et familial, à proximité immédiate du centre-ville. (secteur la Pradelle, la Cartoucherie). Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec possibilité d'en faire une quatrième, et d'un grand garage de 53m². En annexe dans le jardin, on trouve un atelier, une cuisine d'été (couverte) et deux terrasses aménagées. Vous pourrez également profiter d'une magnifique piscine (3x6m). Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira - Tél. 0626311508 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

371 000 € ou 2 646,75 € / mois

CLERMONT LES SALINS, Venez découvrir cette maison pleine de charme dans son écrin de verdure.La maison possède une cheminée, un vaste séjour baigné de lumière et de verdure, 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, salle bains, salle d'eau, 2 wc, un garage, une buanderie et une cave. A VISITER ABSOLUMENT. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 EUR et 791 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 371 000 EUR dont 21 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

Clermont Ferrand // OradouVos agents vous proposent ...dans une rue résidentielle de Clermont-Ferrand, une maison familliale de 1970.La maison de 150m2 habitable sur un terrain de 1033m2 est mitoyenne par la façade Est.Construite sur deux étages, elle est composée au RDC d'une entrée, d'un garage avec accès direct au jardin, d'un cagibi, de deux chambres, d'un atelier, d'une buanderie et d'une chaufferie.Au 1er étage, un couloir dessert côté Sud-Est une cuisine séparée, un séjour, une chambre avec placards muraux et côte Nord-Ouest, trois chambres dont une avec placards muraux et une avec point d'eau, des WC séparés et une salle d'eau.Les combles ne sont pas aménagées et le chauffage est au gaz.Des travaux de rafraichissement  sont nécessaires pour l'adapter à votre projet de résidence principale. La parcelle de 1033m2 possède deux accès sur rue ainsi la parcelle pourra également être divisée par deux si votre projet est d'aménager et construire une deuxième maison.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 315 000EUR HAI. Votre agent Laura 06.80.28.21.39 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 283 479 vosagents.fr

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose ,une jolie maison en ossature bois de 113 m2 avec un jardin , garage , et parking exterieur. Elle se situe dans un groupement d'habitation de 12 lots , gérer par une association syndicale bénévole. Dans un cadre calme et arboré, idéal pour une famille, proximité des axes rapides et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée avec nombreux rangements, vaste pièce de vie 36 m2, cuisine fermée et équipée, dégagement, grand placard, toilette, chambre avec placard, salle de bain. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette. Façade récente, tout à l'égout conforme, Isolation revue en 2006. Suivie de Toiture 2020. Prévoir une reprise de l'électricité et double vitrage. DPE : E et B (nouvelle réglementation).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Une question? Une Visite?N 'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury 0611032960 Associée- Négociatrice RSAC CLERMONT-FD sous le no 829168939 CCI DU PUY DE DOME.

173 000 € ou 1 234,20 € / mois

Patrick foucart vous propose cette petite maison à rénover avec son jardin à l'arrière et son garage, située dans le secteur saint jean / le brézet, dans une petite rue calme, mais non loin de la voix express et du geant casino. bâtie sur une parcelle de 300 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon avec une petite cheminée avec insert un toilette et des rangements. a l'étage, on trouve une belle salle d'eau avec wc, et deux chambres en enfilade. à l'extérieur on trouve un garage, un petit atelier, une cave et une partie abritée pour du rangement. une porte mène ensuite au jardin à l'arrière, idéal pour faire un coin terrasse au calme et faire un potager ou mettre une piscine pour enfant. des travaux sont à prévoir pour faire revivre cette petite maison plein de charme. chauffage au gaz (chaudière changée il y a 10 ans), murs isolés, (honoraires de 5.167% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

MAISON A VENDRE A CLERMONT FERRAND - LA GLACIERE/ TREMONTEIX . Découvrez cette charmante maison d'architecte datant de 1974, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière/Tremonteix à Clermont-Ferrand. Si vous recherchez une oasis de verdure en plein coeur de la ville, cette maison est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 521 m². Vous pourrez profiter d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère paisible, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un dégagement, un salon/séjour climatisé orienté plein sud-ouest, offrant une vue dégagée à 180°, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une chambre et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace privé pour se détendre. Au demi niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail polyvalents. Le rez-de-chaussée de la maison offre un dégagement avec placard intégré, une chambre supplémentaire, un bureau pratique, une chaufferie/buanderie, un garage pour protéger votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Vous apprécierez la fonctionnalité de ces espaces, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette occasion de vivre en ville tout en profitant de la verdure et de la tranquillité dans le quartier de La Glacière/Tremonteix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison d'architecte. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

A Clermont-Ferrand, DOHM vous propose une proporiété à fort potentiel habitation ou locatif : 1F3, 1F4, + local commercial Maison actuellement composée de deux appartements : - en plain-pied : un F3, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec parquet pour 61m2 - à l'étage : un F4, avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 3 chambres avec parquet pour 77m2 - dégagement de 9m2, garage de 16m2 + Carport. - en rez-de jardin : sous-sol complet (hauteur sous plafond < 2m20) avec : 1 pièce buanderie / chaufferie, 1 cave, 1 double pièce carrelée (non chauffée) avec fenêtres et placards pouvant faire un bel espace jeu, ou bureaux. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage Gaz. Volet batants. - Terrain autour sur lequel est implanté un local indépendant à usage commercial composé : zone de stockage ou technique de 32m2, 1 bureau ~9m2, 1 WC et un placard archive. La surface de plancher totale de la propriété est d'environ 280m2. Ce bien pourra offre de multiples possibilités (investissement locatif total ou partiel, réunir les deux appartements pour constituer un logement principal...). Le local commercial peut être géré de façon indépendante (location pour activité, ou courte durée après travaux, dépendance). L'emplacement est idéal par son calme (rue non passante), et par les accès rapides vers les grands axes, sans être éloigné du centre-ville. A 5mn à pied : commerces, écoles (Anatole France, St Jean), à 10/15mn : Lycée Gergovie et collège Lucie Aubrac, Gare SNCF. Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charges des acquéreurs 11 000 EUR TTC. A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier. Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessiveCette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219 000 € ou 1 562,37 € / mois

Vos agences ERA Montferrand et Lafayette vous proposent en exclusivité, secteur CROUEL, une maison d'habitation des années 60 sur deux niveaux A rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités d'aménagements Avec un agréable jardin à l'arrière et une surface d'environ 120m² environ cette belle maison familiale attend ses nouveaux acquéreurs pour lui redonner tout son potentiel et la remettre au goût du jour Elle dispose d'une entrée indépendante pour chacun des niveaux Au rez-de-chaussée, un couloir qui mène au jardin et dessert un garage, une cave, un salon et une cuisine Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres, une penderie avec un accès aux combles pouvant être aménagé pour créer un espace supplémentaire Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir cette belle opportunité d'achat dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en communs (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

315 280 € ou 2 249,24 € / mois

à Clermnt Ferrand , cette construction PREMIUM de 96 m2 habitables sur un terrain de 560 m2.3 chambres avec placard intégré,1 suite parentale 1 salle de bain ,CellierCuisine ouverte,2 WC, Sans oublier son garage intégréTravaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhaitEtude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité,VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs) Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au 06.46.36.09.68 D'autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 57 rue du commerce - 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

423 000 € ou 3 017,73 € / mois

Limite Clermont-Ferrand / Durtol secteur MONTCHANY Belle maison de 156m² avec un terrain de 1296m². Hall d'entrée à l'étage, salon double avec balcon plein Sud et vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain avec également douche, et WC ind. Au rez de chaussée, il y a 2 chambres, possibilité salle d'eau / WC ainsi qu'une chambre supplémentaire. Garage de 55m² et cave. Pompe à chaleur de 2022 et poêle à granules. Double vitrage PVC. Cadre vie idéal et très au calme. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle RICHTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .